Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
Muholov
M
Постійний користувач
336
01 грудня 2015
31 січ 2016 19:07
Цитата "Romson":Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Мы сейчас живем в доме АПС серии. Они от БПС отличаются только размерами планировок, насколько я знаю. У нас квартира очень теплая. По большому счету не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном. И звукоизоляция в доме тоже хорошая. Намного лучше чем в хрущевке или чем в не улучшенной панели.
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 листопада 2014
31 січ 2016 20:51
Цитата "Romson":
Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Панельный дом пр.науки 55а дом с вентилир. фасадом в подездах очень тепло отпл. поквартирное при самых сильных морозах на квартиру не включали так как реально очень тепло.Можно экономить на отоплении.
ollimpus

Користувач
56
08 серпня 2015
31 січ 2016 21:09
Цитата "Urec63":
Панельный дом пр.науки 55а дом с вентилир. фасадом в подездах очень тепло отпл. поквартирное при самых сильных морозах на квартиру не включали так как реально очень тепло.Можно экономить на отоплении.
Дома там интересные, а расположение объективно не самое удачное. Если бы там Трц большой построили - это оживило бы район. Я сейчас снимаю в доме с вентилируемым фасадом (минеральная вата а поверх плиточка уложена), так зимой с приоткрытыми окнами сплю - жарко.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
01 лют 2016 05:55
Цитата "Muholov":
Мы сейчас живем в доме АППС серии. У нас квартира очень теплая, не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном.
Не утеплен КБ, а сами стены (панели) керамзитобетонные. Также в домах серии Т-, почти уверен, что в КТУ и редкой ЕС также.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 лют 2016 07:19
Цитата "Muholov":Мы сейчас живем в доме АПС серии. Они от БПС отличаются только размерами планировок, насколько я знаю. У нас квартира очень теплая. По большому счету не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном. И звукоизоляция в доме тоже хорошая. Намного лучше чем в хрущевке или чем в не улучшенной панели.
Можете почитать в нете характеристики этих серий, у вас АППС (строились на десяток лет позже) а я писал о вероятных проблемах квартир БПС. Там ещё на полу во многих домах делали паркетную доску, и есть вероятность того, что ночью можно проснуться от поскрипывания как будто кто-то ходит по квартире (слышимость от квартиры сверху).
Muholov
M
Постійний користувач
336
01 грудня 2015
01 лют 2016 08:11
Цитата "antoniVS":Не утеплен КБ, а сами стены (панели) керамзитобетонные.
Да, совершенно верно. А если еще точнее, то есть внутри панелей керамзитобетонная прослойка.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 лют 2016 10:45
Цитата "ollimpus":Я сейчас снимаю в доме с вентилируемым фасадом (минеральная вата а поверх плиточка уложена), так зимой с приоткрытыми окнами сплю - жарко.
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
ollimpus

Користувач
56
08 серпня 2015
01 лют 2016 12:58
Цитата "Romson":
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
Пока не вижу смысла - цена на отопление вполне адекватная и вместо экономии получу лишние хлопоты. У нас тут какой-то правильный жэк. Вижу OLX оживился на объявления в нашем ценовом сегменте.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 лют 2016 14:25
Теплосчётчик на квартиру забота собственника.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
Алень
А
Користувач
51
01 лютого 2016
01 лют 2016 19:49
Цитата "Romson":Теплосчётчик на квартиру забота собственника.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
да ладно.... а кому они продают то?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
01 лют 2016 20:32
Цитата "Алень":да ладно.... а кому они продают то?
Покупателю, конечно. Или вы считаете что таких сейчас нет?
Nall
N
Старожил
868
28 квітня 2010
01 лют 2016 20:35
Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
СВЕТА ZP
СZ
Новачок
12
31 січня 2016
01 лют 2016 20:45
Цитата "Nall":Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
это в каком городе? для Киева что то мало.
Алень
А
Користувач
51
01 лютого 2016
01 лют 2016 21:08
Цитата "Romson":
Покупателю, конечно. Или вы считаете что таких сейчас нет?
т.е. те у кого есть лишние квартиры, сейчас продают их тем у кого нет ни одной?
Nall
N
Старожил
868
28 квітня 2010
02 лют 2016 06:54
Цитата "СВЕТА ZP":
это в каком городе? для Киева что то мало.
Это Киев ул. Бориспольская напротив радиозавода. 9этажей панель. И вот недавно еще знакомый купил на Харьковском (500м от метро) 49тыс/72кв.м трешка, но это дороговато для этой вонючки !!!
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
02 лют 2016 07:56
Цитата "Алень":т.е. те у кого есть лишние квартиры, сейчас продают их тем у кого нет ни одной?
Расширяются, разъезжаются, меняют район, нужны деньги (разница в цене). И так получаются цепочки сделок. Т.е. деньги от покупателя с деньгами далее могут много раз перейти из рук в руки. Можно проинвестировать в новострое, так они попадут на первичный рынок.
ollimpus

Користувач
56
08 серпня 2015
02 лют 2016 08:02
Цитата "Nall":Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
Заверните мне 2 штуки - как раз в бюджет попадаю

nadin55

Старожил
548
19 лютого 2014
06 лют 2016 10:28
Цитата "vitalik2777771":
ВЫ всегда так рьяно защищаете новострои,находя во вторичке кучу минусов .забывая о минусах новостроев.
по Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
В аренду сдается все , но в первичке все таки более адекватные жители, если сравнивать в целом по району, а не Печерск с Троещиной.Я думаю во вторичке в данном случае учитывается износ коммуникаций. покрытия крыш, фундамента, лифтов. Риелтору проще судить о таких вещах. Мы больше видим, имеем возможность сравнивать.А дальше вопрос вкуса)))
nadin55

Старожил
548
19 лютого 2014
06 лют 2016 10:30
Я себе установила, стоимость 5400гр, думаю за 3 года это себя окупит.Цитата "Romson":
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
06 лют 2016 14:38
Цитата "nadin55":Я себе установила, стоимость 5400гр, думаю за 3 года это себя окупит.
Мы поставили в апреле 2014г. за 3т.грн, наверное уже отбили. 2к= 61м выходит 0,5 гКал/мес вместе с отоплением МОП.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 567
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше