Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
vitalik2777771
v
Пользователь
25
31 октября 2015
30 янв 2016 13:31
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
ВЫ всегда так рьяно защищаете новострои,находя во вторичке кучу минусов .забывая о минусах новостроев.
по Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
30 янв 2016 18:48
Цитата "vitalik2777771":
При равной стоимости и расположению я тоже для себя выбрал бы новострой. Ремонт нисколько не пугает, сложнее выдержать повальный ремонт у соседей. Но все равно я за новострой для себя. Лет через 15 и они состарятся, но сейчас кайфую (жаль что съемный).
Родственники живут во вторичке в Голосеевском, скажу одно - мусоропроводы это зло !
Даже если убирают подъезд, запах гнилого мусора присутствует везде. Желание одно побыстрее сбежать оттуда. И еще круглосуточно курящие у себя в каморке консъержы добивают всю атмосферу.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
30 янв 2016 19:59
Цитата "vitalik2777771":Вы всегда так рьяно защищаете новострои, находя во вторичке кучу минусов и забывая о минусах новостроев.
По Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
Да ничего я не защищаю и не агитирую, но удивлён вашей переоценкой типичных гостинок. Сам в такой был прописан 5 лет на Борщаговке, до сих пор в ней родственники живут. И знаю как тяжело там решать проблемы площадей общего пользования. Сейчас такую снимает сестра с 2 детьми на Виноградаре, летом помогали ей делать поклейку обоев перед вселением. Неоднократно был в подобных домах (Дарница, Теремки, Харьковский, Лукьяновка и др. р-ны)
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
30 янв 2016 20:50
Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
30 янв 2016 21:41
Цитата "Romson":Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
А если не секрет какой уровень цен таких квартир ?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
31 янв 2016 06:16
я агитирую за новое,
но если выбираете б/у то вот ссылка про типажи гостинок:
//domik.ua/novosti/deshevle-ne-byvaet-sa moe-skromnoe-zhile-dlya-neprityazatelnyx -n230179.html
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 06:41
Нормальных объектов новостроев по Киеву очень мало. В самых хороших местах, как правило, либо уже нет однушек, либо дорого, либо с документами не все в порядке. Если у автора есть возможность одолжить и ждать, то новострой можно найти хороший за эти деньги.
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 06:48
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
О чем вы говорите! Какие Борщаговки, Виноградарь и т.п. ??? Я говорю только о центре и прицентральных районах. Чистые парадные, завареные мусоропроводы и нормальные жильцы. Аренда в таких домах стоит от 6000-7000 грн. Но, безусловно, каждый для себя выбирает, что лучше. Нельзя судить по тому "у меня там где-то кто-то живет". Новострой лучше только у нормального застройщика, где вы 100% станете собственником
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 07:07
Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
31 янв 2016 07:28
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Что стоят сейчас такие гостинки в описанных вами домах? 30-32т.? Навряд-ли купит пока, дороже, и нужно для жизни а не для аренды. А на массивах цена на них тоже падает. В 80х. как раз уже больше строили панельные гостинки и серии 96 и 134.
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 08:08
В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
31 янв 2016 12:17
Цитата "Sofia_Vladimirovna":В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
А по вторичке на какие серии стоит обратить внимание ? (в рамках бюджета)
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:33
Многое от района зависит.Например, я искала только в центре и чтобы парк был, чтобы продать можно было и купить новое жилье. БПС пока цену держат, и там, чтобы сделать студию сложно бетонные перестенки валить. В целом, под ремонт, БПС, кирпичные гостинки 80-87 года постройки и 96 серия. Может и спец проекты какие есть, но думаю в эту сумму не вложиться. Сторговаться на 32000 реально.Но вылезут еще оформление и брокерские. А это +1500. Но такие варианты далеко не всех устраивают, как никак дома старые. А так есть массивы, такие как Теремки 2 и в целом Голосеевский, где поновее жилой фонд. Но я там не знаю ничего. Науки 58 хороший вариант новостроя. Отказалась от него только из-за отсутствия инфраструктуры, поскольку есть ребенок
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:35
Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
31 янв 2016 12:47
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
Спасибо

Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:59
Удачи Вам! Ищите с удовольствием)))))))
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
31 янв 2016 13:03
В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
СВЕТА ZP
СZ
Новичок
12
31 января 2016
31 янв 2016 13:24
Цитата "Romson":В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
проблемы с отоплением-это что то с системой? или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
31 янв 2016 14:47
Цитата "СВЕТА ZP":Проблемы с отоплением - это что-то с системой или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Igorok84
I
Постоянный пользователь
300
02 августа 2015
31 янв 2016 18:31
могу порекомендовать 1-шку на м.Дорогожичи = 30$

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.094 654
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее