Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
04 июнь 2018 20:44
Стоимость зависит от места.
Есть по 500уе метр, есть по 1500уе метр.
И квартира по 500 стоила 7 лет назад по 1к уе, по 1500уе сейчас, что 7 лет назад стоило по 2к уе.
Так что не знаю, что говорит ваш мужик.
Есть кредит по 10% годовых без привязки к уе (правда ставка на первые пару лет), есть и ниже.
Покупая квартиру не стоит брать кредит более чем на 30% ее стоимости, ну так когда-то считала для себя. Типа, если даже с деньгами будет плохо, можно будет сдать и с аренды платить кредит.
Есть по 500уе метр, есть по 1500уе метр.
И квартира по 500 стоила 7 лет назад по 1к уе, по 1500уе сейчас, что 7 лет назад стоило по 2к уе.
Так что не знаю, что говорит ваш мужик.
Есть кредит по 10% годовых без привязки к уе (правда ставка на первые пару лет), есть и ниже.
Покупая квартиру не стоит брать кредит более чем на 30% ее стоимости, ну так когда-то считала для себя. Типа, если даже с деньгами будет плохо, можно будет сдать и с аренды платить кредит.
Цитата "Sceptic":
Тут же вся проблема: у нас скорее ручное регулирование, поэтому какой курс будет - можно на кофейной гуще прикидывать. Поэтому если люди не сильно разбираются (что уже плохо, речь же про $50-100к!!), то можно хотя бы приблизительно прикинуть.
На сегодня гривневые кредиты "22%+", плюс комиссия банка, плюс страховка и т.д. - это очень много. Но у людей перед глазами морковка "зато свое".... А потом удивляются, "чего ж я так бедно живу" - да потому что бабло раскидываешь бездумно, а надо хомячить по максимуму.
За бизнес - понятно, что так же надо считать, входящие только иные немного.
Но в целом, я как лет десять первый раз посчитал кредит против аренды, так с тех пор ничего и не изменилось. Сейчас разрыв сильно сократился, правда - раньше кредиты были намного хуже.
Кстати ещё история: на объекте разговорился с мужиком, он говорит, мол пофиг, з/п в баксах, поэтому смело берет рассрочку от застройщика. Ну и ключевая фраза: - как было 800уе за квадрат, так и осталось. Он третью квартиру купил, у него статистика лет за 7 )))
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
05 июнь 2018 05:11
Цитата "rich8":Кстати ещё история: на объекте разговорился с мужиком, он говорит, мол пофиг, з/п в баксах, поэтому смело берет рассрочку от застройщика. Ну и ключевая фраза: - как было 800уе за квадрат, так и осталось. Он третью квартиру купил, у него статистика лет за 7 ))
выдумывает он! в киеве 1500 в застройке была цена 7 лет назад, а сейчас и по 600 есть (это у надежных застройщиков)
так написали, ніби вартість квадратного метру залежить від порядності забудовника. чи може щось невірно зрозуміла? багато квартир це класно, йому легше зорієнтуватися де що, бо він у цій сфері працює. а як іншим розбиратися де ціна відповідає якості?
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
05 июнь 2018 08:19
Цитата "tyrd":
Цена за работу не дорогим строителям и материалам 100 баксов. И будет очень бедненько. На олх в основном Б\У. Ну и долговечность сомнительная всего этого. Нормальный ремонт от 200 старт, что бы приятно жить было
поддерживаю 100%, минимум 200 доларов метр
Sceptic
S
Пользователь
24
10 февраля 2015
05 июнь 2018 20:27
Цитата "Alkon":Стоимость зависит от места.
Есть по 500уе метр, есть по 1500уе метр.
И квартира по 500 стоила 7 лет назад по 1к уе, по 1500уе сейчас, что 7 лет назад стоило по 2к уе.
Так что не знаю, что говорит ваш мужик.
Есть кредит по 10% годовых без привязки к уе (правда ставка на первые пару лет), есть и ниже.
Покупая квартиру не стоит брать кредит более чем на 30% ее стоимости, ну так когда-то считала для себя. Типа, если даже с деньгами будет плохо, можно будет сдать и с аренды платить кредит.
Я недосказал, сорри - речь об одном и том же застройщике и одинакового качества домах (монолит+кирпич). Ау Войцеховича и по 300 может быть
Суть той истории, что последние года схожие объекты в $ цену не поменяли существенно.
mriy7
m
Постоянный пользователь
188
24 января 2015
07 июнь 2018 09:03
ИНТЕРЕСНО, так много людей сдают квартиры, полно покупают для сдачи, форум, а где те люди которые хотят так много снять?????????????
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
07 июнь 2018 09:47
остальные 98% населения Киева, которые не могут позволить себе купить.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
18 июнь 2018 14:37
Очень интересная тема! А кто автор?
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
18 июнь 2018 14:47
Цитата "Ivan_Ven":
Я бы настоятельно рекомендовал именно со спецами такие вопросы и решать. Мы тут, конечно, все умные, книжки хорошие читаем, но последнее слово пусть будет за профи.
Ну это, конечно, самый правильный совет. Только тут нужно понимать, что не все готовы к таким специалистам обращаться. Да и не все специалисты могут правильно посоветовать. Иногда наоборот они могут еще больше навредить.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
18 июнь 2018 14:51
Цитата "Унуноктий":Очень интересная тема! А кто автор?
Хотите что бы вас похвалили и по головке погладили?::)) Думаю хватит + в репутацию::))
GreRRy
G
Пользователь
58
12 мая 2018
18 июнь 2018 19:52
Цитата "Fluffyl":
Ну это, конечно, самый правильный совет. Только тут нужно понимать, что не все готовы к таким специалистам обращаться. Да и не все специалисты могут правильно посоветовать. Иногда наоборот они могут еще больше навредить.
так обращаться или нет? Могут помочь или навредить? Я запутался. Не то, чтобы мне пару лет пенсии осталось;) но хотелось бы сделать вложение так, чтобы потом не оказаться неликвидом.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
20 июнь 2018 04:52
Так как уже всем понятно что у тех кому сейчас 35-40 пенсия не предвидится, то квартирка под аренду хорошее решение.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее