ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 14

Ksyusha Konoval Про доплату розміром від 30 до 75 тисяч пишуть покупці квартир в ЖК від Київміськбуду та ДБК-4. У когось тільки балкон, у інших балкон та лоджія, коефіцієнти по балкону 0,3 та 0,8, лоджії - 0,5 та 1, відповідно незасклені та засклені. Декілька доданих після обмірів БТІ квадратних метрів по 25 000 гривень за один (ціна взята для прикладу) легко дають доплату в сумі майже три тисячі доларів США. Мова також велася і про двохрівневі квартири, там в результаті "раптової" заскленості додасться орієнтовно 20 квадратних метрів. Люди дуже проти цього тому що доплата за додаткову площу значно вища, в рази, ніж була би оплата за самостійне скління самими власниками квартир.

Добрый день. Вопрос в инвесторам 9 дома кто-то смотрел уже свою квартиру? Это вообще возможно сейчас? Что там внутри сделано, а то отчет о строительстве последний месяц не очень. И на стройке тихо.

Так не водят же на показ в 9-ю секцию. Только после ввода в эксплуатацию.
А вообще хотелось бы уточнить - есть ли здесь представители отдела продаж Атлант и можно ли получить на форуме информацию какие сейчас работы проводят в 9 и 8 сецкции. А то ивесторам приходиться только догадываться по фото, что происходит.

Ми також інвестори 9-го будинку, і тако ж цікавить це питання.

Кто просил фотки 9го дома? Держите, вчерашний свежачок.
Вот те металлические конструкции на части неостекленной стояков 9 го дома и 8го--это строительный подъемник,наружный лифт. Поднимает материалы и людей. Это значит, что еще делаются внутри строительные работы и уже на последних этапах завершения строительства (снят кран).

Добрый день. С такими темпами успеют сдать дома в сроки? 2 квартал 2021 года через 4 месяца (9 корпус). Или будут гнать 14 и 15 корпуса ( что-бы были продажи). А с этими будет история как с 10 корпусом ( задержали сдачу на месяц). А почему? Потому что гнали 9 и 8 корпуса( там как раз активно ишли продажи). А те пускай подождут ( и так все продано)

По Вашему 1 месяц это задержали? И это при условии весеннего локдауна.
Задерживает КГС, 1.5-2 года. Вот это сроки, а месяц это вообще пустяки.

Не месяц, а пару недель задержали. Мы изначально планировали вложиться в Велком Хоум (возле Лавины), по заявкам выбранный нами дом должен был сдаться в 4 квартале 2019, а там до сих пор конца и края нет работам; дата сдачи дома неизвестна, инвесторы молятся, чтобы вообще достроили, уже неважно, когда. Так что, учитывая ситуацию с карантином и зная проблемы других застройщиков - все нормально было в 10-м доме.

10—й дом сдан раньше срока был в 2019!!!!!Люди,найчитесь понимать—сдача дома,это получения сертефиката,а заселение будет позднее!!!!....заселение 10дома было летом выдавали ключи,но дом получил сертификат раньше заявленых сроков

Всем привет. Мне глубоко наплевать на другие недострои , примеров множества и они не самые лучшие. Попрошу отдел продаж предоставлять полный отчет о ходе строительства. Что бы мы понимали что все ОК не только на словах!(что происходит на стройке с наружи и так видно. Вопрос что внутри?) Никому не хочется попасть в долгострой.

А внутри недострой-долгострой!

Чем вас не устраивает отчет за октябрь на сайте "Атланта"?

Підстав для довгобуду не бачу.

Просто факти:

1. По договору основне будівництво будинку 9 повинно завершитися в кінці наступного місяця.
2. До заселення, а по плану це 2 квартал 2021 року, ще залишилося 4 - 7 місяців. Рахую або до квітня або до червня.
3. В загальному будова йде дуже активно. Вже викопали котлован для будинку номер 16.
4. Про розподіл робітників не скажу нічого, але швидке лиття наступних корпусів мене в принципі заспокоює, а не дратує - лиють їх так звані "монолітчики" і внутрішні роботи вони точно не роблять, цим займаються робітники інших професій.
5. Про те щоб робили більше фотографій всередині будинку я вже "Писав директору" два рази за останні місяці у відповідній формі на сайті забудовника.

Практично повна заскленість та утепленість бунків 8/9 в холодну пору року є величезним плюсом - всі внутрішні роботи можна робити повним ходом. Але ми цього не бачимо бо підйом всіх матеріалів відбувається отими підйомниками з іншої сторони будинку.

Дивлячись на виритий котлован для 16 будинку ще раз прикинув розташування 17 та 18 будинків і таки думаю що всі ті отруйні труби будуть територією забудови ЖК "Атлант". Адже після цих будинків ще точно прибудинкова територія, буде один тротуар навколо 18 будинку та дорога.

Кто будет получать ключи, вас заставят подписать договороа с ЖЭКом.
Обратите внимание, пожалуйста, будет ли в договоре незаконный пункт о возможности УК самостоятельно менять тариф (пункт 8.1)?
Есть подозрение, что они бесстыдно пользуются тем, что при получении ключей люди подпишут что угодно, практически не читая...

І ще одне, просто цікаво, хто знає яка у нас товщина мінеральної вати, 10 чи 15 сантиметрів?

Цитата "Lenalev » 20.11.2020 12:28":

Добрый день. С такими темпами успеют сдать дома в сроки? 2 квартал 2021 года через 4 месяца (9 корпус). Или будут гнать 14 и 15 корпуса ( что-бы были продажи). А с этими будет история как с 10 корпусом ( задержали сдачу на месяц). А почему? Потому что гнали 9 и 8 корпуса( там как раз активно ишли продажи). А те пускай подождут ( и так все продано)

Доброго дня. Про які 4 місяці ви говорите. Я теж інвестор 9-го будинку. Нам при покупці відділ продажів відразу сказав: "Ключі плануємо видавати в червні, але скоріше за все орієнтуйтеся на середину липня, оскільки у вас середній поверх. Ключі будуть видавати з верхніх поверхів". Я дуже давно слідкую за будівництвом цього ЖК, з 10-м будинком було точно так же. 2-й квартал складається з 3-х місяців і навряд чи будинок буде заселятися в квітні 2021.
Вони зараз дороблять його максимально, отримають сертифікат по здачі в експлуатацію. Потім він буде стояти майже без змін до червня-липня і скоріше за все в кінці червня почнуть видавати ключі. Чому так, незрозуміло, але очевидно, що в цей час майже всі сили перекидаються на будівництво 2-х наступних будинків. Цю тенденцію можете прослідкувати по звіту будівництва 10-го будинку. Впевнена з 9-м буде те саме. І місяць - це зовсім не затримка. Я розглядала інші жк, мене там багато чого влаштовувало, гарні планування, краща інфраструктура. А потім я заходила на їх форуми і з жахом читала, що заселення затримувалося на 8 місяців, у когось на 14 і т.д.
Особисто я планую заходити на ремонт в кінці липня, початок серпня. І буду шукати бригаду на цей період. Раніше наврядчи щось буде. Зараз головне, щоб будинок отримав сертифікат про здачу в експлуатацію. В договорі здається прописано, що це кінець цього року, якщо я не помиляюсь. Тримаємо кулачки.

всё гораздо проще. после завершения строительства дом предаётся ЖЭКу. Это очень трудоемкий процесс и длится может 2-3 месяца (хоть жэк и атлантовский, но есть официальные процедуры передачи).
Сейчас передается корпус 3.3 на Пономарева, потом следующий 3.4, а потом уже на доковской

Новий аерообліт нашого ЖК, судячи по 14 будинку знято орієнтовно 7-10 днів тому.

https://lun.ua/ru/жк-атлант-коцюбинское/аэрооблет

Знову "Написав директору". Чекаю на відповідь.

-----------------------------------------------------------------

Доброго дня!

Прошу Вас відповісти на декілька питань та розглянути пропозиції. Це все стосується ЖК "Атлант" в Коцюбинському.

Питання:

1. Наступає останній місяць 2020 року, що згідно договору є останнім місяцем будівництва 9 будинку. Коли планується подача на сертифікат?
2. Враховуючи всю відому Вам інформацію коли планується заселення 9 будинку?

Пропозиції:

1. Прошу ще раз у щомісячних фотозвітах подавати багато фотографій внутрішніх робіт.

2. Прошу ПрАТ ВПБФ «АТЛАНТ» розглянути варіанти у сприянні реконструкції / модернізації всієї дороги по вулиці Пономарьова в смт.Коцюбинське до пересічення з проспектом Академіка Палладіна. Ця дорога є основним виїздом / заїздом і після закінчення будівництва ЖК "Атлант" / ЖК "Атлант 2" та їх заселення дорога однозначно буде стояти в глухих корках. Найкращим варіантом було б розширення дороги з двох до чотирьох полос. Орієнтовно до 2024 року будівництво ЖК "Атлант" має бути завершене повністю і тоді проблема з виїздом постане дуже гостро. Наразі ще є три роки часу і це більш ніж достатньо. Єдиним життєздатним способом здійснити реконструкцію дороги стане кооперація по всіх питаннях в тому числі фінансових - з однієї сторони ПрАТ ВПБФ «АТЛАНТ», з іншої сторони Київська міська державна адміністрація (КМДА), Київська обласна державна адміністрація (КОДА), Коцюбинська селищна рада.

3. Прошу ПрАТ ВПБФ «АТЛАНТ» розглянути варіанти у сприянні запуску на 745 маршруті "Коцюбинське - станція метро Академмістечко" замість всіх малогабаритних маршрутних таксі нормальних великогабаритних автобусів. Причини ті ж самі - значне збільшення населення після закінчення будівництва ЖК "Атлант" / ЖК "Атлант 2" та їх заселення. Прошу задіяти до вирішення питання такі державні організації - Київська міська державна адміністрація (КМДА), Київська обласна державна адміністрація (КОДА), Коцюбинська селищна рада.

Добрый день. Тоже интересно. Будем с Вами ждать ответа.