ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 14
Застройщик | АТЛАНТ |
Сдача ЖК | 2015 - 2023 г. |
Планировки | от 21 000 Грн/м² |
10/8% | ||
12/9% | ||
34/26% | ||
35/26% | ||
42/32% |
- 12 будинок. Залито 20-й поверх. Внутрішні роботи;
- 13 будинок. Залито 20-й поверх. Внутрішні роботи;
- 16 будинок. Внутрішні роботи;
- 17 будинок. Залито 2-й поверх;
- 18 будинок. Залито підвальне приміщення.
Про роботу УК "Коцюбинське".
-------------
Відкритий лист до головного інженера УК "Коцюбинське".
Станіславе Олександровичу, доброго дня!
Ще раз звертаюся до Вас з проханням.
Коцюбинське, ЖК "Атлант", вулиця Доківська, 10, корпус 9, квартира 21*, 25-ий поверх.
Моя квартира прилягає до 8-го корпусу. При сильному вітрі чутно гучні звуки в кімнаті з даху між 9 та 8 будинками і звуки з вентиляції на кухні. Це точно два або більше місця на даху тому що вони звучать неодинаково та чути їх в різні моменти часу почергово, то одне то інше. При поривах вітру ці звуки ДУЖЕ сильні. Щось об щось б'ється. Удари металом по чомусь.
За останній рік звертався по даній проблемі:
1. Звертався особисто до директора УК "Коцюбинське" Храмченко Л.Ф., на початку листопада 2022 року. Мені було твердо сказано що НІЧОГО на даху немає такого що може грюкати.
2. Писав лист в УК "Коцюбинське", 09.01.2023 року, на електронну пошту УК, лист про проблеми та про вдосконалення. ЖОДНОЇ реакції.
3. Два рази звертався до головного інженера УК "Коцюбинське", Усова С.О., зимою 2022 / 2023 років. Уважно мене вислухав але результат нульовий.
4. Писав лист до директора у відповідному розділі сайту забудовникаПрАТ "Атлант", навесні 2023 року. ЖОДНОЇ реакції.
5. Писав лист до директора ПрАТ "Атлант", Бондаренко В.В., на електронну пошту ПрАТ "Атлант", навесні 2023 року. ЖОДНОЇ реакції.
6. Писав лист до власника ПрАТ "Атлант", Кагану В.В., на електронну пошту ПрАТ "Атлант", навесні 2023 року. ЖОДНОЇ реакції.
Три місяці літа 2023 року я був відсутній в Коцюбинському в зв'язку з дуже поганим станом мого здоров'я. Повернувшись, я сподівався що всі ці проблеми позаду, оскільки літом у Viber-каналі від УК "Коцюбинське" було повідомлення про огляд та ремонт всіх дахів ЖК "Атлант" та ЖК "Атлант 2". Але, на превеликий жаль, це повідомлення виявилося абсолютно брехливим по своїй суті.
Вже в вересні 2023 року знову були дуже сильні пориви вітру і знову були ці страшенні звуки з даху. В мене немає слів.
Ні перебувати , ні спати в квартирі, з цими звуками, просто НЕМОЖЛИВО.
Прошу негайного вирішення цієї ДИКОЇ ситуації. Вихід тільки один - оглянути кожен (!!!) квадратний метр даху і намертво прикріпити ВСЕ що може битися. Потрібно надзвичайно уважно та прискіпливо оглянути сам дах, всі вентиляційні шахти, дах ліфтової. Спільна робота УК "Коцюбинське" плюс ПрАТ "Атлант".
P.S. Пориви вітру різко посилюються з початку кожної осені до, як мінімум, кінця березня кожного року.
Навіть не уявляю що творилося на останніх вихідних при ураганному вітрі. Останні тижні знову лежу в лікарні.
З повагою, Криницький В.Я.
Думки щодо чергового підвищення тарифу УК "Коцюбинське" за один квадратний метр квартири. Оновив розрахунки. Йде дискусія про незаконне підвищення тарифу на прибудинкову територію з 8,21 до 11,65 грн.
------------------
Нижче проста математика. Нікого ні в чому не звинувачую. Це кошти жителів сплачені керуючій компанії за послугу "Управління будинком".
В середині червня 2021 року я підписував договори з керуючою компанією щодо квартири в 9-му корпусі ЖК "Атлант". Серед іншого мені був виданий документ "ДОГОВІР про надання послуги з управління багатоквартирним будинком". Там є таблиця "Складові ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком". Присутній цікавий рядок "Загальна площа квартир вище 1-го поверху" - 99 288 кв.м. Коли я запитав що це то відповідь - "Це загальна площа квартир Вашого комплексу на даний момент часу".
Після цього були введені в експлуатацію ще 3 корпуси:
1. Корпус 8. Згідно сертифіката № ІУ123201218603 площа всіх квартир корпусу 8 = 9 592 кв.м.
2. Корпус 14. Згідно сертифіката № ІУ123220707259 площа всіх квартир корпусу 14 = 9 218 кв.м.
3. Корпус 15. Згідно сертифіката № ІУ123230913897 площа всіх квартир корпусу 15 = 10 494 кв.м.
Значить на даний момент платиться послуга "Управління будинком" в ЖК "Атлант" за 99 288 + 9 592 + 9 218 + 10 494 = 128 592 кв.м.
Платіж зараз 8,21 гривень за квадратний метр. Не враховуватимо кладові. Доля кладових в сукупному платежі дуже мала. Також тут не враховані платежі квартир першого поверху що переведені в статус нежитлового приміщення.
Виходить так:
1. Календарний місяць: 128 592 кв.м * 8,21 грн. = 1 055 740 грн.
2. Календарний рік: 1 055 740 грн. * 12 місяців = 12 668 880 грн.
Розрахунки стосуються діючих корпусів 1 - 15. На протязі трьох найближчих років будуть добудовані та здані в експлуатацію корпуси 12, 13, 16, 17, 18. Відповідно різко збільшиться загальна площа квартир ЖК "Атлант" в цілому. Прикинув орієнтовну загальну житлову площу цих нових корпусів, додасться ще приблизно 50 000 кв.м.
Не бачу причин ще далі комусь щось пояснювати. Два рядки розрахунків самі все кажуть.
Згідно звіту УК "Коцюбинське" за 2022 рік 53% від оплачуваних жителями сум то є заробітна плата працівників УК. Процент майже точний, плюс-мінус один процент бо не пам'ятаю до дрібниць своїх розрахунків долі зарплати в платіжках.
------------------
Висновок. Не може УК вимагати з жителів ЖК оплати за будь які додаткові послуги при таких отримуваних сумах. Ще ж є ЖК "Атлант 2". Наші обидва ЖК займають мінімальну площу при максимальній концентрації квартир. Чому знову йде мова про підняття оплати за квадратний метр??? Навіть на Оболоні в Києві, в моїх друзів, в різних нових ЖК плата за квадратний метр від 6,5 до 7,7 гривень.
На сайті забудовника з'явилася інформація щодо 17-го корпусу. Його планують ввести в експлуатацію до середини 2026 року.
Ще отакі новини на одному з атлантівських комплексів.
Майже до кінця лютого всіх розпустили.
На кожний буд. майданчик Атлант зробив бронювання від ТЦК по 50 чоловік.
Отакі новини від відділу продажу на сьогодення.
https://forum.domik.ua/uk/zhk-na-ozernoj-atlant-t36007-700.html#post-2102713
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)