Инвестиция в недвижимость премиум класса
Mironoff07
M
Постоянный пользователь
154
18 октября 2015
07 апр 2018 20:03
Насколько выгодна инвестиция в недвижимость так называемого премиум-класса? Например за цену однокомнатной квартиры в доме премиум класса в центре можно купить 2 таких же квартиры на теремках примерно на той же стдии строительства. Что выгоднее?
Jeannet
Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
08 апр 2018 09:25
Как вы видите себе дальнешее развитие ситуации? в аренду? или последующая перепродажа?
Mironoff07
M
Постоянный пользователь
154
18 октября 2015
08 апр 2018 12:46
В дальнейшем планирую перепродать.
GeRRy
Гость
2
19 февраля 2018
08 апр 2018 21:06
Цитата "Mironoff07":В дальнейшем планирую перепродать.
в случае перепродажи я бы выбирал попроще. Во-первых, потому что покупателей на них больше в своем сегменте, в элит можно продавать дорого и долго, во-вторых потому что средства, вложенные в ремонт, в любом случае будут плюсом при продаже жилья эконом (комфорт) класса, а вот с элиткой может оказаться и минусом - когда новый владелец захочет сделать все под себя. В случае с арендой я бы склонялся к элитке. Чистой воды интуитивное мнение, выслушаю мнения профи, если таковые будут.
Mironoff07
M
Постоянный пользователь
154
18 октября 2015
09 апр 2018 09:44
Спасибо, на самом деле я думал перепродать по окончанию строительства не вкладываясь в ремонт, как есть.
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
MaxAvr
Пользователь
71
04 апреля 2018
13 апр 2018 15:13
Цитата "Mironoff07":Спасибо, на самом деле я думал перепродать по окончанию строительства не вкладываясь в ремонт, как есть.
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
Я також хочу зрозуміти чи велика різниця між бізнес класом та елітним житлом.Чи варто переплачувати, а якщо варто то чому.
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
18 апр 2018 12:35
Тоже интересует этот вопрос.
Как мне кажется - сейчас больший спрос на квартиры среднего класса, проще будет и продать и сдать пару маленьких квартир комфорт класса. А элит все таки если покупать - то больших метражей.
Ну и все таки нужно покупать то, где вы сами хотели бы жить
Как мне кажется - сейчас больший спрос на квартиры среднего класса, проще будет и продать и сдать пару маленьких квартир комфорт класса. А элит все таки если покупать - то больших метражей.
Ну и все таки нужно покупать то, где вы сами хотели бы жить
Mironoff07
M
Постоянный пользователь
154
18 октября 2015
18 апр 2018 15:42
Вот например есть Mirax (попроще) по $900 и Grinville (получше) через дорогу по $1400. Вопрос что будет ликвиднее и прибыльнее? Для сдачи/продажи?
Tani_a
T
Постоянный пользователь
113
24 апреля 2018
24 апр 2018 13:25
А що мається на увазі під преміум класом? Які критерії враховуються крім ціни, метража, місця?
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
24 апр 2018 13:32
Цитата "Mironoff07":Вот например есть Mirax (попроще) по $900 и Grinville (получше) через дорогу по $1400. Вопрос что будет ликвиднее и прибыльнее? Для сдачи/продажи?
Я бы брал меньшего метража (если речь об однушке) но качетственнее дом, при сдаче особенно на метраж не смотрят, а вот на придомовую территорию и расположение - смотрят.
LERA OPIUM
Пользователь
50
14 февраля 2018
03 май 2018 14:20
Особисто я розглядаю варіанти лише ті, де гарна та доглянута територія, є великий магазин, салон краси та решта важливих місць. Тому вважаю, що якщо людина купує або орендує нерухомість преміум класу, то очікує що місце та розташовані поруч із квартирою речі будуть відповідного рівня.
Виктория09
В
Пользователь
24
09 марта 2017
17 май 2018 13:14
А буває, хочеш орендувати квартиру з гарним ремонтом, і задорого, приходиш подивитися - ремонт клас, все по-сучасному, а в дворі казна що. І сміття, і особи підозрілі. А вартість оренди від 600 дол в місяць. Тому навіть якщо шукати зйомну за солідну ціну, то краще обирати і житлові комплекси відповідні. Це зі свого гіркого досвіду вже зрозуміла(
GreRRy
G
Пользователь
58
12 мая 2018
22 май 2018 21:24
Цитата "Виктория09":А буває, хочеш орендувати квартиру з гарним ремонтом, і задорого, приходиш подивитися - ремонт клас, все по-сучасному, а в дворі казна що. І сміття, і особи підозрілі. А вартість оренди від 600 дол в місяць. Тому навіть якщо шукати зйомну за солідну ціну, то краще обирати і житлові комплекси відповідні. Це зі свого гіркого досвіду вже зрозуміла(
квартира з гарним ремонтом - це ще не зовсім преміум клас. І навіть не бізнес, якщо у дворі сміття і підозрілі особи. Нерухомість бізнес-класу має певні характеристики і доволі високі стандарти, преміум - ще вищщі. Для сміття та згадуваних осіб там просто немає місця.
LERA OPIUM
Пользователь
50
14 февраля 2018
23 май 2018 13:52
Цитата "GreRRy":
квартира з гарним ремонтом - це ще не зовсім преміум клас. І навіть не бізнес, якщо у дворі сміття і підозрілі особи. Нерухомість бізнес-класу має певні характеристики і доволі високі стандарти, преміум - ще вищщі. Для сміття та згадуваних осіб там просто немає місця.
Загалом так, я погоджуюсь із вами. І магаизини і парковка наземна/підземна, салон краси, дитсадок,ресторан і багато чого іншого, що робить життя комфортнішим.
GreRRy
G
Пользователь
58
12 мая 2018
23 май 2018 20:08
Цитата "LERA OPIUM":
Загалом так, я погоджуюсь із вами. І магаизини і парковка наземна/підземна, салон краси, дитсадок,ресторан і багато чого іншого, що робить життя комфортнішим.
і закрита територія, що охороняється. З доглянутим ландшафтним дизайном. Оце вже схоже на преміум. Наземний паркінг все ж таки ні, наскільки я знаю - ніхто з жителів бізнес-класу не радітиме з скупчення автівок піл власними вікнами - у житлових комплексах це зазвичай проблемний момент - на яке обговорення не натрапиш, завжди декілька світлин обурених знайдеш, хто не там і не так став. Тому і бузнес, і преміум матимуть скоріш за все підземний власний паркінг
Tani_a
T
Постоянный пользователь
113
24 апреля 2018
24 май 2018 09:45
Цитата "GreRRy":
і закрита територія, що охороняється. З доглянутим ландшафтним дизайном. Оце вже схоже на преміум. Наземний паркінг все ж таки ні, наскільки я знаю - ніхто з жителів бізнес-класу не радітиме з скупчення автівок піл власними вікнами - у житлових комплексах це зазвичай проблемний момент - на яке обговорення не натрапиш, завжди декілька світлин обурених знайдеш, хто не там і не так став. Тому і бузнес, і преміум матимуть скоріш за все підземний власний паркінг
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
24 май 2018 10:31
Цитата "Tani_a":
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
Да что вы к этой классификации прицепились? Элит - от 2000 дол на этапе строительства, бизнес - где-то от 1500. Вот вам и вся классификация, а не то что пишут застройщики.
Tani_a
T
Постоянный пользователь
113
24 апреля 2018
29 май 2018 18:20
Цитата "imAlex":
Да что вы к этой классификации прицепились? Элит - от 2000 дол на этапе строительства, бизнес - где-то от 1500. Вот вам и вся классификация, а не то что пишут застройщики.
Бачите - у вас все дуже просто) Чим дорожче, тим вище клас) Проте ж самі забудовники якимось чином вирішують яку ціну їм за квадрат ставити. Проте вашу позицію я зрозуміла, тож буду вже сама шукати і розбиратися)
regin1978
Пользователь
80
06 июня 2017
06 июнь 2018 13:37
Цитата "Tani_a":
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
Я вот посмотрела несколько вариантов в центре и вижу, что для машин только подземные парковки возможны! Ну очень мало места вокруг домов даже в дорогих ЖК!!
Tani_a
T
Постоянный пользователь
113
24 апреля 2018
06 июнь 2018 17:04
Цитата "regin1978":
Я вот посмотрела несколько вариантов в центре и вижу, что для машин только подземные парковки возможны! Ну очень мало места вокруг домов даже в дорогих ЖК!!
Можливо ви й праві. Підземні паркінги - це навіть зручніше для міста, компактніше, а простір у дворі можна зайняти тим же майданчиком дитячим або спортивним. Або зоною для прогулянок. Тут іще варто я думаю говорити про те скільки місця буде на паркінгу. Чи всім вистачить?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.121 014
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая07.121 981
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей06.121 347
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.122 201
- Отзывы о застройщике ИнтерГал-Буд05.1225
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а05.1238
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 805.12144
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.123 045
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4904.1210
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова04.12711
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.123 845
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее