Инвестиция в недвижимость премиум класса
Mironoff07
M
Постійний користувач
154
18 жовтня 2015
07 квіт 2018 20:03
Насколько выгодна инвестиция в недвижимость так называемого премиум-класса? Например за цену однокомнатной квартиры в доме премиум класса в центре можно купить 2 таких же квартиры на теремках примерно на той же стдии строительства. Что выгоднее?
Jeannet
Постійний користувач
103
09 лютого 2018
08 квіт 2018 09:25
Как вы видите себе дальнешее развитие ситуации? в аренду? или последующая перепродажа?
Mironoff07
M
Постійний користувач
154
18 жовтня 2015
08 квіт 2018 12:46
В дальнейшем планирую перепродать.
GeRRy
Гість
2
19 лютого 2018
08 квіт 2018 21:06
Цитата "Mironoff07":В дальнейшем планирую перепродать.
в случае перепродажи я бы выбирал попроще. Во-первых, потому что покупателей на них больше в своем сегменте, в элит можно продавать дорого и долго, во-вторых потому что средства, вложенные в ремонт, в любом случае будут плюсом при продаже жилья эконом (комфорт) класса, а вот с элиткой может оказаться и минусом - когда новый владелец захочет сделать все под себя. В случае с арендой я бы склонялся к элитке. Чистой воды интуитивное мнение, выслушаю мнения профи, если таковые будут.
Mironoff07
M
Постійний користувач
154
18 жовтня 2015
09 квіт 2018 09:44
Спасибо, на самом деле я думал перепродать по окончанию строительства не вкладываясь в ремонт, как есть.
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
MaxAvr
Користувач
71
04 квітня 2018
13 квіт 2018 15:13
Цитата "Mironoff07":Спасибо, на самом деле я думал перепродать по окончанию строительства не вкладываясь в ремонт, как есть.
Еще вопрос - я скорее всего склоняюсь не к элитке, а к бизнес классу. На начальном этапе стоимость такой недвижимости - $1300-$2000/м.
Насколько бизнесс класс предпочтительнее элитки (или эконома) в таком случае?
Я також хочу зрозуміти чи велика різниця між бізнес класом та елітним житлом.Чи варто переплачувати, а якщо варто то чому.
imAlex
i
Постійний користувач
256
25 вересня 2017
18 квіт 2018 12:35
Тоже интересует этот вопрос.
Как мне кажется - сейчас больший спрос на квартиры среднего класса, проще будет и продать и сдать пару маленьких квартир комфорт класса. А элит все таки если покупать - то больших метражей.
Ну и все таки нужно покупать то, где вы сами хотели бы жить
Как мне кажется - сейчас больший спрос на квартиры среднего класса, проще будет и продать и сдать пару маленьких квартир комфорт класса. А элит все таки если покупать - то больших метражей.
Ну и все таки нужно покупать то, где вы сами хотели бы жить
Mironoff07
M
Постійний користувач
154
18 жовтня 2015
18 квіт 2018 15:42
Вот например есть Mirax (попроще) по $900 и Grinville (получше) через дорогу по $1400. Вопрос что будет ликвиднее и прибыльнее? Для сдачи/продажи?
Tani_a
T
Постійний користувач
113
24 квітня 2018
24 квіт 2018 13:25
А що мається на увазі під преміум класом? Які критерії враховуються крім ціни, метража, місця?
imAlex
i
Постійний користувач
256
25 вересня 2017
24 квіт 2018 13:32
Цитата "Mironoff07":Вот например есть Mirax (попроще) по $900 и Grinville (получше) через дорогу по $1400. Вопрос что будет ликвиднее и прибыльнее? Для сдачи/продажи?
Я бы брал меньшего метража (если речь об однушке) но качетственнее дом, при сдаче особенно на метраж не смотрят, а вот на придомовую территорию и расположение - смотрят.
LERA OPIUM
Користувач
50
14 лютого 2018
03 трав 2018 14:20
Особисто я розглядаю варіанти лише ті, де гарна та доглянута територія, є великий магазин, салон краси та решта важливих місць. Тому вважаю, що якщо людина купує або орендує нерухомість преміум класу, то очікує що місце та розташовані поруч із квартирою речі будуть відповідного рівня.
Виктория09
В
Користувач
24
09 березня 2017
17 трав 2018 13:14
А буває, хочеш орендувати квартиру з гарним ремонтом, і задорого, приходиш подивитися - ремонт клас, все по-сучасному, а в дворі казна що. І сміття, і особи підозрілі. А вартість оренди від 600 дол в місяць. Тому навіть якщо шукати зйомну за солідну ціну, то краще обирати і житлові комплекси відповідні. Це зі свого гіркого досвіду вже зрозуміла(
GreRRy
G
Користувач
58
12 травня 2018
22 трав 2018 21:24
Цитата "Виктория09":А буває, хочеш орендувати квартиру з гарним ремонтом, і задорого, приходиш подивитися - ремонт клас, все по-сучасному, а в дворі казна що. І сміття, і особи підозрілі. А вартість оренди від 600 дол в місяць. Тому навіть якщо шукати зйомну за солідну ціну, то краще обирати і житлові комплекси відповідні. Це зі свого гіркого досвіду вже зрозуміла(
квартира з гарним ремонтом - це ще не зовсім преміум клас. І навіть не бізнес, якщо у дворі сміття і підозрілі особи. Нерухомість бізнес-класу має певні характеристики і доволі високі стандарти, преміум - ще вищщі. Для сміття та згадуваних осіб там просто немає місця.
LERA OPIUM
Користувач
50
14 лютого 2018
23 трав 2018 13:52
Цитата "GreRRy":
квартира з гарним ремонтом - це ще не зовсім преміум клас. І навіть не бізнес, якщо у дворі сміття і підозрілі особи. Нерухомість бізнес-класу має певні характеристики і доволі високі стандарти, преміум - ще вищщі. Для сміття та згадуваних осіб там просто немає місця.
Загалом так, я погоджуюсь із вами. І магаизини і парковка наземна/підземна, салон краси, дитсадок,ресторан і багато чого іншого, що робить життя комфортнішим.
GreRRy
G
Користувач
58
12 травня 2018
23 трав 2018 20:08
Цитата "LERA OPIUM":
Загалом так, я погоджуюсь із вами. І магаизини і парковка наземна/підземна, салон краси, дитсадок,ресторан і багато чого іншого, що робить життя комфортнішим.
і закрита територія, що охороняється. З доглянутим ландшафтним дизайном. Оце вже схоже на преміум. Наземний паркінг все ж таки ні, наскільки я знаю - ніхто з жителів бізнес-класу не радітиме з скупчення автівок піл власними вікнами - у житлових комплексах це зазвичай проблемний момент - на яке обговорення не натрапиш, завжди декілька світлин обурених знайдеш, хто не там і не так став. Тому і бузнес, і преміум матимуть скоріш за все підземний власний паркінг
Tani_a
T
Постійний користувач
113
24 квітня 2018
24 трав 2018 09:45
Цитата "GreRRy":
і закрита територія, що охороняється. З доглянутим ландшафтним дизайном. Оце вже схоже на преміум. Наземний паркінг все ж таки ні, наскільки я знаю - ніхто з жителів бізнес-класу не радітиме з скупчення автівок піл власними вікнами - у житлових комплексах це зазвичай проблемний момент - на яке обговорення не натрапиш, завжди декілька світлин обурених знайдеш, хто не там і не так став. Тому і бузнес, і преміум матимуть скоріш за все підземний власний паркінг
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
imAlex
i
Постійний користувач
256
25 вересня 2017
24 трав 2018 10:31
Цитата "Tani_a":
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
Да что вы к этой классификации прицепились? Элит - от 2000 дол на этапе строительства, бизнес - где-то от 1500. Вот вам и вся классификация, а не то что пишут застройщики.
Tani_a
T
Постійний користувач
113
24 квітня 2018
29 трав 2018 18:20
Цитата "imAlex":
Да что вы к этой классификации прицепились? Элит - от 2000 дол на этапе строительства, бизнес - где-то от 1500. Вот вам и вся классификация, а не то что пишут застройщики.
Бачите - у вас все дуже просто) Чим дорожче, тим вище клас) Проте ж самі забудовники якимось чином вирішують яку ціну їм за квадрат ставити. Проте вашу позицію я зрозуміла, тож буду вже сама шукати і розбиратися)
regin1978
Користувач
80
06 червня 2017
06 черв 2018 13:37
Цитата "Tani_a":
Ваш коментар трохи розставив ситуацію із цими класами будинків у моїй голові на місця. Але про паркінги - якщо наземний окремим приміщенням збудований у кілька рівнів (знаю, що таке теж буває) - не підходить до бізнес - преміум класу?
Я вот посмотрела несколько вариантов в центре и вижу, что для машин только подземные парковки возможны! Ну очень мало места вокруг домов даже в дорогих ЖК!!
Tani_a
T
Постійний користувач
113
24 квітня 2018
06 черв 2018 17:04
Цитата "regin1978":
Я вот посмотрела несколько вариантов в центре и вижу, что для машин только подземные парковки возможны! Ну очень мало места вокруг домов даже в дорогих ЖК!!
Можливо ви й праві. Підземні паркінги - це навіть зручніше для міста, компактніше, а простір у дворі можна зайняти тим же майданчиком дитячим або спортивним. Або зоною для прогулянок. Тут іще варто я думаю говорити про те скільки місця буде на паркінгу. Чи всім вистачить?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше