Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 17.08.2009
Anonymous
17 авг 2009 09:49
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1805 $/кв.м (-0,4% )
- при подсчете в гривнах: 14839 грн/кв.м ( +2,2% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (-0,2% )
Индекс доходности: -3,6 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
17 авг 2009 09:49
еще об одной сделке на прошлой неделе двухкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель), ул.харьковское шоссе. общая площадь 55кв.м, жилая 29, кухня 8,5. состояние жилое. 80000$ (1455$/кв.м). а теперь то, что ПО никогда не пишет комиссия брокеру – 3%, затраты на оформление покупатель и продавец разделили 70%/30%. откуда подробности? покупатель – я! при этом я все равно остался адептом плавного снижения цен на недвигу еще на 20-30% в течение ближайшего года, если не будет каких-либо коллапсов в экономике или политике страны. мотивы покупки? больше года следил за курсами валют, состоянием экономик сша и украины, ситуацией в банках, за индикаторами рынка, читал статьи аналитиков и экспертов, просто мнения пересичных (в т.ч. форумчан), пытался предугадать тренд, при этом шерстил базы, ходил по просмотрам, общался с хозяевами, посредниками. как оказалось, найти устраивающий вариант оказалось непросто, поскольку при жестких требованиях к жилью и к продавцу выбор невелик. подвернулся компромиссный вариант – купил. посчитал, что неплохо, продав два года назад однокомнатную «хрущевку» на первом этаже и добавив небольшую сумму накоплений, без кредита купить сегодня полноценную двушку. возможно, стоило подождать, но я устал. мне и этого достаточно. посему желаю всем удачно решить свои жилищные проблемы!!!
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
17 авг 2009 09:54
А с каким агентством сделка, если не секрет?
Anonymous
17 авг 2009 11:10
не секрет - старсити. а причина Вашего интереса, если не секрет?
Anonymous
17 авг 2009 11:40
Я вот тут тоже почитываю и посматриваю, однако готов подождать ещё вот этих 20-30 процентов. Заработать потруднее будет за это время. Есть также у меня ещё предположение, что может и 35 будет 

Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
17 авг 2009 11:49
Цитата:
Поздравляю!
Теперь, ИМХО, на Домике одним постоянным посетителем станет меньше

Anonymous
17 авг 2009 12:04
то Lorer
ИМХО, тенденции на рынке недвижимости - это не только цена на кв.м, но и индикаторы состояния экономики, уровня жизни населения и т.д., а все это - предмет моего постянного интереса. читать буду и дальше.
то Равин
у меня были еще причины спешить, но это - глубоко личное
ИМХО, тенденции на рынке недвижимости - это не только цена на кв.м, но и индикаторы состояния экономики, уровня жизни населения и т.д., а все это - предмет моего постянного интереса. читать буду и дальше.
то Равин
у меня были еще причины спешить, но это - глубоко личное
Anonymous
17 авг 2009 12:38
Когда цена на м.кв. в Киеве будет равна, цене в Праге (аж сравнивать страшно наше зажопье), тогда и я буду покупать. Нет, мотону к чехам за те же деньги. Тогда нах этот бандосовок. Обвалишки держитесь, все же верю, победа будет за нами!
Anonymous
17 авг 2009 14:01
минус 0,4 это немало
Anonymous
17 авг 2009 15:09
to Hunter
Оно и понятно, что были причины, если собрал денёг, то молодца по любому. Всё равно ненормальные цены...
Оно и понятно, что были причины, если собрал денёг, то молодца по любому. Всё равно ненормальные цены...
МирнийКиев
М
Постоянный пользователь
101
11 июля 2007
17 авг 2009 15:59
Интересно увидеть таких идиотов, которые купили эти квартиры по таким ценам.
betito

Постоянный пользователь
152
17 ноября 2006
17 авг 2009 17:59
Цитата:
Интересно увидеть таких идиотов, которые купили эти квартиры по таким ценам.
иногда покупка диктуется не низкой/высокой ценой , а ппц жизненной необходимостью. тогда человек покупает максимально подходящий недвиг на те фонды, которые в состоянии насилить...
такие случаи есть всегда - это и покупки на "гребне" ценового пузыря, и продажи "ниже дна". хотя в обеих случаях умные советуют подождать и будет выгоднее, но бывает есть четкая временная граница и никуда не денешся...
возможно уважаемый хантер ( не будь кризиса) неделю назад на те же деньги вынужден был бы покупать по докризисным ценам комнату в общаге или комуналке...возрадуемся же за сохомьячника. так что не надо обзываццо - да и эти единичные случаи погоду на рынке недвиги не сделают...
вот продажи от ПО - эти да .. поражают
буду продавать квартиру - обращусь только к ним.. вижу что они умеют продать все что не движется ... причем продавая одну квартиру через них можно сходу покупать полторы через других.. прям великий
Anonymous
17 авг 2009 20:24
курс доллара вырос, хомяки опять пойдут в КГС первичку за гривни покупать....
З.Ы. кстати модерация продолжает убивать активность на форуме
З.Ы. кстати модерация продолжает убивать активность на форуме
Philips

Старожил
830
02 марта 2009
17 авг 2009 21:54
Цитата:
Интересно увидеть таких идиотов, которые купили эти квартиры по таким ценам.
Ну почему же.
Если человек продал какую-то другую недвижимость. Особенно если продал ее еще больше года назад, то почему бы сейчас что-то не купить? Как сделал это к примеру hunter.
А причины побуждающие покупать квартиру могут быть разные. Да и было бы глупо не покупать пристойную квартиру (удовлетворяющую определенным требованиям), имея на неё деньги, при этом имея например маленького ребенка и снимая какую-то халупу.
Ну или например жениться человек хочет... Думаю все прекрасно понимают, что "во избежании" жениться все-таки лучше уже с квартирой

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
18 авг 2009 07:06
Цитата:
еще об одной сделке на прошлой неделе: двухкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель), ул.харьковское шоссе. общая площадь 55кв.м, жилая 29, кухня 8,5. состояние: жилое. 80000$ (1455$/кв.м). а теперь то, что ПО никогда не пишет: комиссия брокеру – 3%, затраты на оформление покупатель и продавец разделили 70%/30%. откуда подробности? покупатель – я! при этом я все равно остался адептом плавного снижения цен на недвигу еще на 20-30% в течение ближайшего года, если не будет каких-либо коллапсов в экономике или политике страны. мотивы покупки? больше года следил за курсами валют, состоянием экономик сша и украины, ситуацией в банках, за индикаторами рынка, читал статьи аналитиков и экспертов, просто мнения пересичных (в т.ч. форумчан), пытался предугадать тренд, при этом шерстил базы, ходил по просмотрам, общался с хозяевами, посредниками. как оказалось, найти устраивающий вариант оказалось непросто, поскольку при жестких требованиях к жилью и к продавцу выбор невелик. подвернулся компромиссный вариант – купил. посчитал, что неплохо, продав два года назад однокомнатную «хрущевку» на первом этаже и добавив небольшую сумму накоплений, без кредита купить сегодня полноценную двушку. возможно, стоило подождать, но я устал. мне и этого достаточно. посему желаю всем удачно решить свои жилищные проблемы!!!
Поздравляю с приобретением!
И благодарю за насыщенное информацией сообщение. Оно - достаточно яркая иллюстрация процессов, происходящих на рынке недвижимости.
Человек продал два года назад однокомнатную квартиру на первом этаже, добавил немного денег и купил двухкомнатную. При этом усиленно мониторил рынок, следил за курсами валют, посещал форумы, читал статьи, знаком с самыми разными мнениями…
И хотя он по-прежнему уверен в дальнейшем снижении цен, но не стал ждать его. Хватило имеющейся на руках суммы – и купил квартиру. Ибо, судя по всему, жизненные обстоятельства заставили.
Остается пожелать уважаемому hunter’у всего самого хорошего!
- - - - - - - - - - -
Есть еще один аспект в этой истории.
Для анализа рынка недвижимости важно знать (или хотя бы прогнозировать) куда пойдут полученные продавцом деньги. Останутся ли они на рынке, или уйдут с него?
А если даже и уйдут (например, в бизнес), то вернутся ли они через какое-то время? И в каком объеме? Ведь вполне возможны и дополнительные накопления…
VVV-77
V
Старожил
675
28 августа 2007
18 авг 2009 07:09
Цитата:
Интересно увидеть таких идиотов, которые купили эти квартиры по таким ценам.
Если кому-то подходят цены и он нашел именно то, что надо, и очень хочется, то в чем проблема, пусть покупают. И я не считаю таких людей идиотами. Идиоты - это дураки, уверовавшие в будеттокадаражать и берущие кредиты под дикие проценты. А Хантера поддерживаю

Anonymous
18 авг 2009 07:21
Эй там на верху! Я вас как бэ прошу. Включите кто нибудь рОст!
Anonymous
18 авг 2009 07:42
спасибо всем за поздравления!
было очень интересно услышать оценку моих действий форумчанами. я вполне осознанно делал покупку и жалеть не буду при любом раскладе, хотя повторяю я все еще уверен в дальнейшем проседании цен на недвижку! а о пардоксах рынка я уже упоминал год назад, когда о покупке без кредита я и не мечтал, выбор квартир был значительно больше. только я реально оценивал свои возможности погашать кредит и верил в падение цен.
отвечу на вопрос Владимира уже при оформлении сделки реалтор того же агентства предлагала моему продавцу варианты покупки квартиры в районе Соломенки-Чоколовки в пределах 73-76тыс.долл. а мне продавец сказал, что ему просто не нужна была квартира именно в этом районе киева. еще для справки продаваемая квартрира досталась ему в наследство, несколько лет до продажи сдавалась в аренду. у хозяина - дом под киевом.
не хочет ли уважаемый Vitaly ответить на мой вчерашний вопрос?
было очень интересно услышать оценку моих действий форумчанами. я вполне осознанно делал покупку и жалеть не буду при любом раскладе, хотя повторяю я все еще уверен в дальнейшем проседании цен на недвижку! а о пардоксах рынка я уже упоминал год назад, когда о покупке без кредита я и не мечтал, выбор квартир был значительно больше. только я реально оценивал свои возможности погашать кредит и верил в падение цен.
отвечу на вопрос Владимира уже при оформлении сделки реалтор того же агентства предлагала моему продавцу варианты покупки квартиры в районе Соломенки-Чоколовки в пределах 73-76тыс.долл. а мне продавец сказал, что ему просто не нужна была квартира именно в этом районе киева. еще для справки продаваемая квартрира досталась ему в наследство, несколько лет до продажи сдавалась в аренду. у хозяина - дом под киевом.
не хочет ли уважаемый Vitaly ответить на мой вчерашний вопрос?
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
18 авг 2009 07:58
Конечно. Меня, как руководителя интересует вопрос, с каким риэлтором и почему решают свои недвижимые вопросы наши форумчане. Рискну предположить, что искали вы долго и самостоятельно и риэлтор, вряд ли вам помогал искать, а лишь продавал, интересовавшую вас квартиру.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
18 авг 2009 08:04
Цитата:
Интересно увидеть таких идиотов, которые купили эти квартиры по таким ценам.
Цитата:
домик
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Краковская (Соцгород). Общая площадь 47,3 кв.м., жилая 21,3, кухня 15,2. Состояние: «после строителей». 80000$ (1691$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Гмыри (Осокорки). Общая площадь 51,7 кв.м., жилая 20,1, кухня 14. Состояние: «после строителей». 80000$ (1547$/кв.м).
Варианты, предлагаемые мне на днях (без недельного торга, заламывания рук и разрыванием на груди последней рубахи).
Буквально по первому звонку, как по мановению руки, цена падает на несколько Кбаксов...
Домик, где Вы таких аленей берете??? Я в шоке от Ваших "примеров сделок".

Цитата:Краковская 15/17
Срочно продам 3-х ком. квартиру. 15 эт. 105/62/14. Новый дом, сдан, документы готовы. Берем задаток. (105 000,00$)
Краковская ул.,15/17
Продам 1к квартиру новый дом Соцгород, 48/21/12, новый элитный дом,качественная стяжка,беспещанка,дом сдан,заселен,документы готовы (75 000,00$)
Григоренко,20В
Продам 2-х комнатную -5эт.,25эт./25эт. к/б, 69/38/12 кв.м, металлопластиковые окна, строительная отделка, стеклопакеты, обои, линолиум, ... метро Позняки 10 мин. Рассрочка платежа. (75 000,00$)
ул.Урловская, 16
продам 2 комн квартиру в новом доме
15 этаж 25 этажного дома. 72.89/41,5/11,7 санузел раздельный, отделка: столярка, обои, двойные стеклопакеты, счётчики на воду, сантехника, медная проводка, 3 лифта (73 000,00$)

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.072
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее