Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.08.2007
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Индекс стоимости жилья Киева составил 2435$/кв.м ( не изменился ).
Индекс ценового ожидания 0% (не изменился).
Индекс доходности +0,1 банк/деп (+0,1 банк/деп).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания 0% (не изменился).
Индекс доходности +0,1 банк/деп (+0,1 банк/деп).
Читать дальше >>
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Даже не смешно... Неужели еще кто-то всерьез думает, что сейчас имеет смысл покупать недвижку в Киеве? з.ы. Лирическое отступление - никому не надо 2К в Дарнице (5эт панельная хрущевка, 47м2)? Всего 175Куефф... А то у нас по району уже все столбы пообклеивали... Купите хоть кто-то - надо же людям помочь...
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Пытаемся потихоньку создавать иллюзию спроса... Мол покупайте, пока не поздно. Ага, щазззз!
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:07
Мне вот очень любопытно как считается индекс доходности чегото я недопонимаю как он может быть положительным ?
Anonymous
13 авг 2007 10:08
Swan Имеется в виду гипотетическая сдача в аренду.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 авг 2007 10:16
Мне тоже это интересно.
Получается, сдать в аренду жилье выгоднее, чем положить сумму=стоимости квартиры на депозит?
2К = 120 000уефф (для ровного счета).
Аренда = ну, скажем, 500уефф/месяц. В год будет 6 000уефф.
Депозит = 10% годовых в уях. В год выйдет 12 000уефф.
з.ы. за аренду с меня еще налоги возьмут.
з.з.ы. Что я неправильно посчитал? (ОЧЕНЬ приблизительно, но на "+" там явно не тянет).
Получается, сдать в аренду жилье выгоднее, чем положить сумму=стоимости квартиры на депозит?
2К = 120 000уефф (для ровного счета).
Аренда = ну, скажем, 500уефф/месяц. В год будет 6 000уефф.
Депозит = 10% годовых в уях. В год выйдет 12 000уефф.
з.ы. за аренду с меня еще налоги возьмут.
з.з.ы. Что я неправильно посчитал? (ОЧЕНЬ приблизительно, но на "+" там явно не тянет).
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:22
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 авг 2007 10:23
Индекс доходности сейчас составляет 0,1 банковского депозита.
Грубо говоря, доход от размещения средств на банковском депозите сегодня в 10 раз выше.
Грубо говоря, доход от размещения средств на банковском депозите сегодня в 10 раз выше.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:28
С чем их и поздравляю
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
13 авг 2007 10:35
А Вы посмотрите на Интернете.... И поймете сейчас такой неликвид Вы можете купить за 100000 у.е. (или дешевле) без серьезных проблем. Причем предложений много и не все бандиты...
Anonymous
13 авг 2007 10:36
Swan Ну так это и есть признак перегретости и пузерообразования. Представляете какая перспектива глубины падения?
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:41
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 10:43
ну 175 за 47м это конечно круто ) клинический случай. Никто не говорит что сейчас имеет смысл покупать недвижимость . кому надо - тот покупает. те кто могут ждать -ждут.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:45
Владимир если вас не затруднит, можете алгоритм вычисления доходности показать или формулу а то доходность совсем маленькой выходит, если нельзя формулу то хотябы скажите, что там учитывается, учитывается ли простой квартиры , налогообложение и тд. и тп.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 авг 2007 10:47
), потом ожидания (аналогично), и только потом - доходности (тоже плюсы, ибо иначе и быть не может).
Да за такие идеи премии должны давать!
Да за такие идеи премии должны давать!
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 авг 2007 10:48
Ну, почему не может быть отрицательных цифр.
Мера измерения - средневзвешенный размер процентов по банковским депозитам.
+ 1 б\д - значит доходность от вложения в недвижимость и от банковских депозитов одинакова.
Нуль - значит нет ни прибыли, ни убытков.
- 1 б/д означает, что убытки от вложения в недвижимость равны 9% в год (если я не ошибаюсь, средневзвешенный процент валютных депозитных вкладов сейчас примерно такой; программисты этот процент периодически проверяют и при необходимости корректируют).
Мера измерения - средневзвешенный размер процентов по банковским депозитам.
+ 1 б\д - значит доходность от вложения в недвижимость и от банковских депозитов одинакова.
Нуль - значит нет ни прибыли, ни убытков.
- 1 б/д означает, что убытки от вложения в недвижимость равны 9% в год (если я не ошибаюсь, средневзвешенный процент валютных депозитных вкладов сейчас примерно такой; программисты этот процент периодически проверяют и при необходимости корректируют).
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 10:49
ну это как смотреть и считать. например если у человека была квартира купленная за этак 60к года 3 назад и он ее с тех времен сдает в аренду.. и сейчас она стоит порядка 150 к.. то можете посчитать сколько он заработал на недвижимости а сколько бы он за три года заработал на депозите ) а если брать именно сегодняшний момент - типа вот сегодня купить квартиру за 200 к и начать сдавать в аренду - то это не бизнес , а клиника.А по поводу цены метра. Не знаю, я дважды покупал квартиру по 1000-1100 за квадрат при рыночной 2000-2300. Покупал на стадии готовности новостроя порядка 80%. проходит полгода и квартира готова. 90 метров, 90 к. Было бы желание искать. А если умножать эти же 90 метров на среднерыночные 2500 получаемя сумму в разы круче. Ищите и найдете.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:56
Anonymous
13 авг 2007 10:57
Аdvent ага америкосы с европейцами тоже решили подсчитать свою доходность и зафиксировать виртуальные миллиарды выйдя в деньги (кэш), а тут незадача никому не нужны их долги, и ипотечные бумаги превратились просто в мусор (банкротство). Ну так что там уже стоит 2500 за квадрат в Кийові?
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 11:02
мда чтож сказать доходно
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее