Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.08.2007
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Индекс стоимости жилья Киева составил 2435$/кв.м ( не изменился ).
Индекс ценового ожидания 0% (не изменился).
Индекс доходности +0,1 банк/деп (+0,1 банк/деп).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания 0% (не изменился).
Индекс доходности +0,1 банк/деп (+0,1 банк/деп).
Читать дальше >>
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Даже не смешно... Неужели еще кто-то всерьез думает, что сейчас имеет смысл покупать недвижку в Киеве? з.ы. Лирическое отступление - никому не надо 2К в Дарнице (5эт панельная хрущевка, 47м2)? Всего 175Куефф... А то у нас по району уже все столбы пообклеивали... Купите хоть кто-то - надо же людям помочь...
Anonymous
13 авг 2007 09:59
Пытаемся потихоньку создавать иллюзию спроса... Мол покупайте, пока не поздно. Ага, щазззз!
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:07
Мне вот очень любопытно как считается индекс доходности чегото я недопонимаю как он может быть положительным ?
Anonymous
13 авг 2007 10:08
Swan Имеется в виду гипотетическая сдача в аренду.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 авг 2007 10:16
Мне тоже это интересно.
Получается, сдать в аренду жилье выгоднее, чем положить сумму=стоимости квартиры на депозит?
2К = 120 000уефф (для ровного счета).
Аренда = ну, скажем, 500уефф/месяц. В год будет 6 000уефф.
Депозит = 10% годовых в уях. В год выйдет 12 000уефф.
з.ы. за аренду с меня еще налоги возьмут.
з.з.ы. Что я неправильно посчитал? (ОЧЕНЬ приблизительно, но на "+" там явно не тянет).
Получается, сдать в аренду жилье выгоднее, чем положить сумму=стоимости квартиры на депозит?
2К = 120 000уефф (для ровного счета).
Аренда = ну, скажем, 500уефф/месяц. В год будет 6 000уефф.
Депозит = 10% годовых в уях. В год выйдет 12 000уефф.
з.ы. за аренду с меня еще налоги возьмут.
з.з.ы. Что я неправильно посчитал? (ОЧЕНЬ приблизительно, но на "+" там явно не тянет).
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:22
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
13 авг 2007 10:23
Индекс доходности сейчас составляет 0,1 банковского депозита.
Грубо говоря, доход от размещения средств на банковском депозите сегодня в 10 раз выше.
Грубо говоря, доход от размещения средств на банковском депозите сегодня в 10 раз выше.
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:28
С чем их и поздравляю
customer

Ветеран
1 149
11 февраля 2007
13 авг 2007 10:35
А Вы посмотрите на Интернете.... И поймете сейчас такой неликвид Вы можете купить за 100000 у.е. (или дешевле) без серьезных проблем. Причем предложений много и не все бандиты...

Anonymous
13 авг 2007 10:36
Swan Ну так это и есть признак перегретости и пузерообразования. Представляете какая перспектива глубины падения?
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:41
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 10:43
ну 175 за 47м это конечно круто ) клинический случай. Никто не говорит что сейчас имеет смысл покупать недвижимость . кому надо - тот покупает. те кто могут ждать -ждут.
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:45
Владимир если вас не затруднит, можете алгоритм вычисления доходности показать или формулу а то доходность совсем маленькой выходит, если нельзя формулу то хотябы скажите, что там учитывается, учитывается ли простой квартиры , налогообложение и тд. и тп.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 авг 2007 10:47
), потом ожидания (аналогично), и только потом - доходности (тоже плюсы, ибо иначе и быть не может).
Да за такие идеи премии должны давать!
Да за такие идеи премии должны давать!
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
13 авг 2007 10:48
Ну, почему не может быть отрицательных цифр.
Мера измерения - средневзвешенный размер процентов по банковским депозитам.
+ 1 б\д - значит доходность от вложения в недвижимость и от банковских депозитов одинакова.
Нуль - значит нет ни прибыли, ни убытков.
- 1 б/д означает, что убытки от вложения в недвижимость равны 9% в год (если я не ошибаюсь, средневзвешенный процент валютных депозитных вкладов сейчас примерно такой; программисты этот процент периодически проверяют и при необходимости корректируют).
Мера измерения - средневзвешенный размер процентов по банковским депозитам.
+ 1 б\д - значит доходность от вложения в недвижимость и от банковских депозитов одинакова.
Нуль - значит нет ни прибыли, ни убытков.
- 1 б/д означает, что убытки от вложения в недвижимость равны 9% в год (если я не ошибаюсь, средневзвешенный процент валютных депозитных вкладов сейчас примерно такой; программисты этот процент периодически проверяют и при необходимости корректируют).
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 10:49
ну это как смотреть и считать. например если у человека была квартира купленная за этак 60к года 3 назад и он ее с тех времен сдает в аренду.. и сейчас она стоит порядка 150 к.. то можете посчитать сколько он заработал на недвижимости а сколько бы он за три года заработал на депозите ) а если брать именно сегодняшний момент - типа вот сегодня купить квартиру за 200 к и начать сдавать в аренду - то это не бизнес , а клиника.А по поводу цены метра. Не знаю, я дважды покупал квартиру по 1000-1100 за квадрат при рыночной 2000-2300. Покупал на стадии готовности новостроя порядка 80%. проходит полгода и квартира готова. 90 метров, 90 к. Было бы желание искать. А если умножать эти же 90 метров на среднерыночные 2500 получаемя сумму в разы круче. Ищите и найдете.
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 10:56
Anonymous
13 авг 2007 10:57
Аdvent ага америкосы с европейцами тоже решили подсчитать свою доходность и зафиксировать виртуальные миллиарды выйдя в деньги (кэш), а тут незадача никому не нужны их долги, и ипотечные бумаги превратились просто в мусор (банкротство). Ну так что там уже стоит 2500 за квадрат в Кийові?
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 11:02
мда чтож сказать доходно

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.073 085
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 562
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее