Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007

"При семейном доходе в 2 к и откладывании по 1к в месяц через года 2 уже есть 24 к. Дальше кредит на 50 к . На лет 10. И все нормально" - план на 12 лет при котором 1)ни один из семьи не имеет право потерять работу - сбережений нет - ушло на квартиру 2) 12 лет без детей - в дикрет даже на год нельзя - на няню денег нет. Если тем кто на такой шаг решится уже не по 20 (а в 20 трудно зарабатывать 1000 у.е. в месяц -потому что это ж незаконченное высшее в лучшем случае - в худшем вообще универ обошел). Если брать семью лет по 25 - хорошая рисуется перспективка. В 37 лет в своей 1к квартире, без детей, без машины и сбережений. Песня. И это при заработке в два раза выше среднего по Киеву и почти 4 раза по Украине.

ПыСы в 37 своя 1к, перерыв в три года на рождения ребенка. в 40 берем кредит на 2 кс продажей своей 1к. Лет на 10. А в 50 берем кредит на покупку квартиры ребенку. как краз к его 23-ем выплатим. Мечта каждого кто разарабатывает 2 штуки в месяц на семью

//job.kiev.ua/search.php3?searchty ... 1&keyword=

Список резюме
Найдено 1110 объявлений
Программисты, сетевики
в среднем от 300до 800$. а 1400$-ещё 3 месяца искать!?это надо иметь незаурядные деловые качества!

Тяжело обычному человеку жить в неньке Украине. Даже если бы средняя цена квартиры в Киеве была 100000 у.е. это бы слишком согласно любым стандартам. Первый шаг к понижению цен на квартиры - это ликвидация бесплатного предоставления жилья вообще. Социальное жилье - подпиши арендный договор на год.

Поставьте себя на место депутата. Зарплата 4-5 тыс. у.е., квартира или компенсация на шару. У них в принципе нет мотивации развивать рыночную экономику. В этом номенклатурном рае только им хорошо... Самоцель дорваться к кормушке. И работать не надо. И знать ничего не надо.

Только чего то население Украины падает больше чем на 300000 тыс. в год.

Дык как раз 300000 чел. и надо чтобы одного нардепа прокормить

ну,быть депутатом не всем дано.

А вот насчет кредита на 20 лет....неужели люди уверены,даже если любят друг друга,что проживут все жизнь вместе,выплачивая огромный кредит???
Тут не знаешь,что человеку завтра в голову стрельнет.Например,кому-то захочется пережениться.И что тогда??

Тогда обвал, аналогичный штатам. Дело в том, что мы рано или поздно придём к аналогичной ситуации, вопрос времени. Вероятность того, что непосильный кредит будет не выплачен (за 20, 25 лет) - стремиться к 100%. Только люди этого не понимают, т.к. не имеют опыта общения с кредитами как таковыми. Знаете ли - 70 лет даром не прошло.

Налог на недвижимость нужен. Конечно, он поможет немного прижать спекуляцию, но его значение гораздо важнее.

Человек живет в центре Киева, театры, парки, нет преступности. Он должен платить за это все местной власти, независимо от его возраста, благосостояния, и т.п. Сейчас местные власти практически всей Украины просят подаяния от центральных властей (не включая Киев). И никто просто так им денежные потоки не отдаст. Партия регионов красиво умеет говорить, не более. Без налога на недвижимость с одновременным снижением централизованных налогов ничего не будет.

Этот процесс ИМХО уже начался. Мы уже делаем первые шаги в сторону затяжного падения цен на РЖН.

To Lorer вот так вот экономика Украины работает по объективным экномическим законам, а не инстинктивным субъективным желаниям даже крупных спекулятивных игроков на рынке. Хотя наиболее гибкие из них уже скорее вышли с темы и начали PR-кампанию на понижение судя по прессе.

Если простые люди не понимают, то почему банкиры принимают участие в этой вакханалии?

А что, разве банки интересуются тем, что кто-то останется на улице? Впервые слышу...

Хороший советХотите начать бизнес-открывайте контору по выбиванию долгов-скоро это будет,ох как актуально.Банки сами не захотят этим заниматься(ставить утюги на жопы),а будут продавать свои долги(
причём за дёшево).Так, что молодые бизнесмены бегите за утюгами,паяльниками-скоро это будет самый ходовой товар.
В каждой шутки есть доля(причём очень маленькая)шутки

Если выселение неплатёжеспособных, со временем, примет массовый характер, то люди просто начнут бояться ипотеки как огня. На рынке появится большое количество никому не нужного жилья, которое, скорее всего, будет сдано в аренду. Киев можно будет переименовать в Арендаторск... Хотя... Если в стране будет относительно комфортно, то появившееся недорогое жильё, возможно, скупят "со всеми потрохами" иностранцы...

Вышесказанное предположение не стоит воспринимать всерьёз - это, всего-лишь, одна из версий дальнейшего возможного развития событий...

налог на недвижимость вреден для нашего общества. Уверенности у людей и так немного. Ищут ее в недвижимости. Сумел заполучить дополнительную недвижимость - значит обеспечил себе спокойную старость. Значит есть к чему стремиться. Налог на недвижимость в наших условиях - равносильно изъятию у владельцев уверенности ми стимулов. Опереться будет не на что. Чуть жизнь прижмет - придется менять трехкомнатную на двухкомнатную, двухкомнатную на однокомнатную. Все будет неустойчиво в жизни.

в моей компании средняя зарплата за 1000. если Вам платять 400 то это повод сменить работу. Лично я уже 3 месяца ищу просто толкового программиста за 1400 зп. Так что брать среднюю зп по киеву как 400 - этот как средняя температура по больнице 36.6 .
по моему мнению, те кто получают 400 нигде в мире не смогут себе позволить квартиру в городе с населением около 3 миллионов. это повод задуматься над повышением квалификации и смене работы, а не ждать обвала рынка. глуппо ждать извне изменения, сделайте шаги к успеху сами.
а по поводу рынка - я по прежнему придерживаюсь мнения что цена завышена и реальная цена это 1500-1800 за метр.жена 1400,муж1400 это уже 2800,что вы 300-400 баксов в месяц не найдёте для налога на недвижимость

Такой налог, в нормальной редакции, заставит деньги работать на экономику, а не отлеживаться в бетоне. И в первую очередь каснется заводов и пр., которых прикупили "на всякий случай" за гроши некоторые товарищи. Но, тк многие из них и голосуют за законы...

Где это деньги в бетоне отлеживаются? Непрерывно переходят из рук в руки. Вкладываются в строительство - это так. Но строить все равно нужно. Строители сразу же деньги в экономику вкладывают. Либо в стройматериалы и зарплату, либо в банки, либо в развитие отрасли, либо в пропить-проесть. Но деньги непрерыно крутятся.