Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКов - ЖК "Патриотика"
Ваше общее впечатление о работе ЖЭКов в ЖК Патриотика
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 21.
3/14% | ||
6/29% | ||
10/48% | ||
1/5% | ||
1/5% |
Sasha_Alex
S
Пользователь
67
18 февраля 2017
14 фев 2020 11:59
Если у лифта истекла гарантия, то платить за ремонт лифта придется жильцам. 40грн мелочь, кто-то даже не думая заплатит. По-моему так делают многие Жеки. Чтоб они...
Из ЖЕКа
ИЖ
Постоянный пользователь
155
26 марта 2018
14 фев 2020 14:36
Цитата "Сорок Пачок Верховини":Уважаемые Из ЖЕКа, как можно с вами связаться в электронном виде? Указанный почтовый адрес zhekprominc@gmail.com, где мы вносим показания для платежек, не отвечает на письма и вообще непонятно зачем указан, если отправленные туда письма никто не читает.
Второй вопрос - в новых платежках обнаружился такой интересный новый пункт, как "Ремонт лiфтового обладнання":
Хотелось бы узнать, откуда взялся этот пункт и разве подобные расходы не должны входить в регулярно оплачиваемое (и совсем недешевое) "Утримання будинкiв та прибудинкових територiй"?
В будинку за адресою С. Русової 7 нещодавно вийшли з ладу канати одного з ліфтів. Подальша експлуатація ліфту в такому випадку була неможливою.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII не передбачає надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій відновлення за рахунок експлуатуючої організації зламаних ліфтів. Вище зазначений закон передбачає обслуговування ліфтів, а ремонт будинку та обладнання проводиться за рахунок співвласників будинку.
Відновлення роботи ліфту в такому випадку потребує значних коштів. Тому обслуговуюча організація була змушена включити вартість цього ремонту в окрему графу оплати.
Потрібно вкотре зазначити, що експлуатація ліфтів потребує обережного та ощадного ставлення.
Barracuda2019
B
Постоянный пользователь
169
15 ноября 2019
14 фев 2020 15:08
Раз пошла такая пьянка и за ремонт лифта ЖЭК начинает выставлять дополнительно отдельные счета. Мне думается что в таком случае грузовой лифт надо отключать, определять тариф и нанимать лифтера который будет следить за порядком в пользовании лифтом и будет взымать плату за перевозку в грузовом лифте стройматериалов. Кто будет часто делать ремонты в связи со здачей квартиры, загружать(перегружать) лифт тот и обязан платить за его повышенную эксплуатацию. В принципе у лифтера может быть обязанность взымать плату за пользование всеми лифтами. Как в транспорте - хочешь ехать/перевозить свой груз платишь за это, нет - идешь пешком бесплатно. Это будет честно, за рубежем лифтеры уже не редкость.
Barracuda2019
B
Постоянный пользователь
169
15 ноября 2019
14 фев 2020 15:31
Еще одна животрепещущая тема - уборка консьержем первого этажа, содержание дома и придомовой территории. В домах Патриотики на первых этажах (и не только) находится большое количество помещений(квартир) нежилого фонда (или жилого фонда который однако используется для бизнеса). Владельцы данных квартир активно используют эти помещения (квартиры) для ведения бизнеса с целью получения дохода. Наличие таких помещений в доме существенно повышают трафик перемещения людей (в т.ч. с грузом) по дому и прилегающей территории, нагружает домовые коммуникации и ускоряет процесс аммортизации внутридомовых инженерных систем и механизмов. Поэтому мне думается что такие владельцы помещений(квартир) в доме обязаны оплачивать дополнительные суммы за содержание дома и придомовой территории и тем самым частично снять нагрузку с обычных жильцов дома. Ув. ЖЭК рассмотрите возможность внесения в ваш прейскурант изменений с учетом типа помещения (жилое или нежилое) и категории владельца данного помещения/квартиры (юрлицо, ФОП или физлицо).
Хортиця2019
Х
Постоянный пользователь
133
05 мая 2018
14 фев 2020 17:12
Добрий день! Питання до із ЖЕКу. Що це за ліфти, в яких за пару років зношені канати? Чи надіслав ЖЕК претензії постачальнику і виробнику цих ліфтів, крім додаткової оплати в платіжках людей? І якою була відповідь? Аналогічне повідомлення можна було б надіслати і в Держпродспоживслужбу, Центр стандартизації, сертифікації та метрології. Нехай звернуть увагу на перевірку міцності канатів даного виробника.
Barracuda2019
B
Постоянный пользователь
169
15 ноября 2019
14 фев 2020 19:32
Весьма странный ответ ЖЭКа. По их мнению обслуживание лифта видимо предполагает исключительно уборку в лифте и на лестничной клетке возле него. А если "залипнет" (сломается) кнопка вызова, начнут заедать (сломаются) двери лифта или откажет переговорное устройство то за их обслуживание надо платить дополнительно ? Проблемы с тросом у лифта "которому без года неделя". Может надо обратиться к производителю данного троса или к тем кто закупал и устанавливал данный трос в новом доме?
sosed100500
s
Пользователь
66
14 февраля 2020
14 фев 2020 22:01
Цитата "Из ЖЕКа":
В будинку за адресою С. Русової 7 нещодавно вийшли з ладу канати одного з ліфтів. Подальша експлуатація ліфту в такому випадку була неможливою.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII не передбачає надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій відновлення за рахунок експлуатуючої організації зламаних ліфтів. Вище зазначений закон передбачає обслуговування ліфтів, а ремонт будинку та обладнання проводиться за рахунок співвласників будинку.
Відновлення роботи ліфту в такому випадку потребує значних коштів. Тому обслуговуюча організація була змушена включити вартість цього ремонту в окрему графу оплати.
Потрібно вкотре зазначити, що експлуатація ліфтів потребує обережного та ощадного ставлення.
Вообще-то, в законе 2189 указано, что за рахунок спиввласныкив делается именно капитальный ремонт внутридомовых систем и оборудования. По-вашему замена канатов лифта — это капитальный ремонт? Мне кажется, что капитальный ремонт — это была бы замена тех ужасного качества поставленных Аркадушкой могилевских лифтов на нормальные Отисы например. А замена каната — это тот самый текущий ремонт, регламентное обслуживание, статья расходов на что есть в структуре тарифа на обслуживание дома. И никакой дополнительной платы ваш жэк не имеет права взимать за это!
У меня в Киеве три квартиры, во всех регулярно ремонтируются лифты, меняются какие-то запчасти. Но такой беспредел с вымогательством мзды за это помимо тарифа договора — это только в вашем жэке.
Кстати, у вас в тарифе есть статья, по которой этой зимой никаких услуг оказано не было. Это уборка снега. В соответствие с законом, вы должны сделать перерасчет оплаты и вычесть из квитанций сумму за это. Там примерно 0,20 грн/м2 — вроде и немного, но с учетом нескольких месяцев зимы без снега и общего количества квадратных метров всех вверенных вам домов и немало. Когда вернете этот должок?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
14 фев 2020 22:28
Какая гарантия на эти лифты? Неужели производитель даёт такую короткую гарантию? Это могилёвлифтмаш?Цитата "Из ЖЕКа":
В будинку за адресою С. Русової 7 нещодавно вийшли з ладу канати одного з ліфтів. Подальша експлуатація ліфту в такому випадку була неможливою.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII не передбачає надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій відновлення за рахунок експлуатуючої організації зламаних ліфтів. Вище зазначений закон передбачає обслуговування ліфтів, а ремонт будинку та обладнання проводиться за рахунок співвласників будинку.
Відновлення роботи ліфту в такому випадку потребує значних коштів. Тому обслуговуюча організація була змушена включити вартість цього ремонту в окрему графу оплати.
Потрібно вкотре зазначити, що експлуатація ліфтів потребує обережного та ощадного ставлення.
Геннадий_Иванович
Г
Постоянный пользователь
165
02 февраля 2018
15 фев 2020 10:15
Цитата "VST":Какая гарантия на эти лифты? Неужели производитель даёт такую короткую гарантию? Это могилёвлифтмаш?
Гарантия - 1 год
Barracuda2019
B
Постоянный пользователь
169
15 ноября 2019
15 фев 2020 11:35
Причем тут белорусский лифт, разве лифт сломался, помоему написано вполне доходчиво : "...вийшли з ладу канати...". Лифт не сломался, неисправны канаты. Перегрузить канаты не могли, лифт не позволил бы, у него есть защита от перегрузки. По всей видимости канаты просто бракованные и подлежат замене за счет производителя/поставщика а гарантийный срок тут роли не играет.
Починить надо быстро, а процесс подачи рекламации длительный, тем более обменного фонда у АркадаЖэка нет (а зачем? дома то новые ничего менять/чинить не нужно, а если что то есть гарантия). Вот и решил ЖЭК отремонтировать "по-быстрому" за счет жильцов.
Починить надо быстро, а процесс подачи рекламации длительный, тем более обменного фонда у АркадаЖэка нет (а зачем? дома то новые ничего менять/чинить не нужно, а если что то есть гарантия). Вот и решил ЖЭК отремонтировать "по-быстрому" за счет жильцов.
sosed100500
s
Пользователь
66
14 февраля 2020
15 фев 2020 15:08
Кстати, Аркада наверняка знала изначально, что те канаты не рассчитаны для заявленной нагрузки лифтов.
Не знаю как сейчас (давно закончен ремонт и ничего тяжелого не вожу в лифте), пару лет назад точно грузовой лифт был настроен на перегрузку уже при весе в 600 кг примерно, хотя записано, что он якобы рассчитан на 1000 кг. Я это обнаружил, когда плитку на этаж поднимал, а вес каждой пачки был известен. Пришлось тогда делать больше ходок, чем должно было быть.
В общем, поставила аркада фуфло вместо лифтов, а теперь еще и требует чинить это фуфло за счет жильцов
Не знаю как сейчас (давно закончен ремонт и ничего тяжелого не вожу в лифте), пару лет назад точно грузовой лифт был настроен на перегрузку уже при весе в 600 кг примерно, хотя записано, что он якобы рассчитан на 1000 кг. Я это обнаружил, когда плитку на этаж поднимал, а вес каждой пачки был известен. Пришлось тогда делать больше ходок, чем должно было быть.
В общем, поставила аркада фуфло вместо лифтов, а теперь еще и требует чинить это фуфло за счет жильцов
Сорок Пачок Верховини
СП
Пользователь
65
13 июня 2018
23 март 2020 11:13
1. Уважаемые Из ЖЕКа, вы не ответили, как можно с вами связаться в электронном виде? В условиях карантина это особенно актуально, ведь лишний раз физически контактировать с вами небезопасно ни для вас, ни для нас.
2. Также вопрос по последней платежке - в ней у меня два раза начислена плата за "Постачання холодної води та водовідведення", при этом первая запись с номером счетчика и моими собственными показаниями, как и должно быть, а вторая - вообще без номера счетчика и с каким-то странным значением 1.03448 м и тарифом 21.756, который не соответствует бытовому тарифу из первой записи. Откуда взялся этот кубометр холодной воды и тариф к нему? 22 гривны мне не жалко, но хочу понять логику в этих платежках.
2. Также вопрос по последней платежке - в ней у меня два раза начислена плата за "Постачання холодної води та водовідведення", при этом первая запись с номером счетчика и моими собственными показаниями, как и должно быть, а вторая - вообще без номера счетчика и с каким-то странным значением 1.03448 м и тарифом 21.756, который не соответствует бытовому тарифу из первой записи. Откуда взялся этот кубометр холодной воды и тариф к нему? 22 гривны мне не жалко, но хочу понять логику в этих платежках.
Из ЖЕКа
ИЖ
Постоянный пользователь
155
26 марта 2018
23 март 2020 11:44
Доброго дня. З даного питання зверніться до бухглатерії ТОВ "Промінь-С". Бухгалтерія ТОВ "Промінь-С" 044 523 53 58.
Tess_W
T
Пользователь
45
29 мая 2017
09 апр 2020 16:14
Уважаемый Из ЖЭКа! почему уже неделю сайт не работает? как пользоваться персональным кабинетом? или опять в каменный век - по бумажкам?
Barracuda2019
B
Постоянный пользователь
169
15 ноября 2019
09 апр 2020 18:57
По чем нынче стоимость электричества (за 1 кВт/час) в заселенных домах второй очереди ЖМ "Патриотики" (Дубровица, Галицкий, Ольвия, Черемош, Полесье и т.д.) ?
Sasha_Alex
S
Пользователь
67
18 февраля 2017
09 апр 2020 19:49
Цитата "Tess_W » 09.04.2020 18:14":Уважаемый Из ЖЭКа! почему уже неделю сайт не работает? как пользоваться персональным кабинетом? или опять в каменный век - по бумажкам?
У меня сайт по оплате комунальных работает исправно.
sosed100500
s
Пользователь
66
14 февраля 2020
09 апр 2020 21:42
А что там на сайте такого, что оно лучше, чем через Приват24 платить?
Там можно вводить показания счетчиков?
Кстати, повторю тут вопрос Жэку: когда будет перерасчет за период с марта 2019 за неоказанную услугу — уборку снега? Снега этой зимой не было вообще, а статья в тарифе есть. Кто не знает — 0,21 грн/м2 (может немного отличаться для разных домов). И платится эта сумма круглый год, а не только зимой. И Жэк исправно взимал эту сумму с каждого квадратного метра жилой площади Патриотики. Там немаленькая сумма — с головой бы хватило и на ночное освещение дворов, и на ремонты лифтов. И если бы наш жлобожэк включал по ночам свет и не вписывал в платежки стоимость ремонта лифтов, можно было бы и не вспомнить про этот прошлогодний снег. Но со жлобами считаю тоже надо по-жлобски
Там можно вводить показания счетчиков?
Кстати, повторю тут вопрос Жэку: когда будет перерасчет за период с марта 2019 за неоказанную услугу — уборку снега? Снега этой зимой не было вообще, а статья в тарифе есть. Кто не знает — 0,21 грн/м2 (может немного отличаться для разных домов). И платится эта сумма круглый год, а не только зимой. И Жэк исправно взимал эту сумму с каждого квадратного метра жилой площади Патриотики. Там немаленькая сумма — с головой бы хватило и на ночное освещение дворов, и на ремонты лифтов. И если бы наш жлобожэк включал по ночам свет и не вписывал в платежки стоимость ремонта лифтов, можно было бы и не вспомнить про этот прошлогодний снег. Но со жлобами считаю тоже надо по-жлобски
Sasha_Alex
S
Пользователь
67
18 февраля 2017
10 апр 2020 05:15
Да показания счётчиков на тепло и электроэнергию можно ввести, посмотреть в таблице все месяцы потребления, и там же оплатить
sosed100500
s
Пользователь
66
14 февраля 2020
10 апр 2020 13:39
А за воду тоже можно внести показания?
Сорок Пачок Верховини
СП
Пользователь
65
13 июня 2018
15 апр 2020 13:12
Можно было ввести показания за все, воду в том числе, но сайт сейчас уже не работает, как теперь быть с показаниями - непонятно, опять ходить бумажки заполнять?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее