Дом "Степовий" (№6) - вул. Єлизавети Чавдар, 34
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 17.
6/35% | ||
2/12% | ||
7/41% | ||
1/6% | ||
1/6% |
familyvao
f
Новичок
8
11 июля 2016
11 июль 2016 11:23
Всем здравствуйте.
Может кто в курсе, за сколько сейчас можно продать 1к (до момента оформления всех документов)? Или лучше оформить, а потом выставить на продажу?
Может кто в курсе, за сколько сейчас можно продать 1к (до момента оформления всех документов)? Или лучше оформить, а потом выставить на продажу?
Сергей Кузнецов
СК
Постоянный пользователь
165
10 марта 2016
11 июль 2016 11:32
Цитата "familyvao":Всем здравствуйте.
Может кто в курсе, за сколько сейчас можно продать 1к (до момента оформления всех документов)? Или лучше оформить, а потом выставить на продажу?
С момента сдачи дома, до момента получения ПС, продать вы ее не сможете, а стоимость в среднем 1000$ за квадрат +- Ваше желание заработать.Выгодней продать за неделю до сдачи
familyvao
f
Новичок
8
11 июля 2016
11 июль 2016 12:12
С момента сдачи дома, до момента получения ПС, продать вы ее не сможете, а стоимость в среднем 1000$ за квадрат +- Ваше желание заработать.Выгодней продать за неделю до сдачи[/quote]
Если не сложно, можно подробней: почему за неделю до сдачи?
Если не сложно, можно подробней: почему за неделю до сдачи?
Сергей Кузнецов
СК
Постоянный пользователь
165
10 марта 2016
11 июль 2016 12:17
Цитата "familyvao":С момента сдачи дома, до момента получения ПС, продать вы ее не сможете, а стоимость в среднем 1000$ за квадрат +- Ваше желание заработать.Выгодней продать за неделю до сдачи
Если не сложно, можно подробней: почему за неделю до сдачи?[/quote]
Ну это как рекламный ход, вы будущему клиенту говорите, что дом сдается на днях, и подтверждаете свои словами новостной лентой из Аркады ) А так как после сдачи дома ПЕРЕУСТУПКА невозможна, то сейчас лучшее время для покупки). Ожидание ПС может длиться до полу года и после его получения стоимость квартиры вырастет. Как и затраты на ее оформление.
ujin01
Ветеран
1 347
24 октября 2014
11 июль 2016 12:36
Цитата "RELAX ":
Если имеется ввиду панель под окном - то она не несет нагрузки, все остальные панели пилить НЕЛЬЗЯ! каждый должен помнить, что снос несущих стен несет административную и уголовную ответственность перед жильцами.
это тоже несущая панель, и убирание тумбочки - нарушение целосности конструкции, а если еще и порожек убрать, то теоретически возможно складывание этой панели по середине.
да, если предварительно установить укрепляющую колонну, то можно демонтировать "тумбу", но только с разрешения не помню кого (какого-то архитектурного бюро и с заказом расчета от них), с соответствующим изменениями в документы по квартире.
если делать по закону - то еще тот геморрой на много месяцев, но кто ж его будет то по закону делать...
эх, успеть бы продать квартиру и выехать из дома пока он трещинами не пойдет
toma_22
t
Старожил
736
08 июля 2015
11 июль 2016 12:43
а нету у нас на форуме инвесторов 484 квартиры? аууу...
toma_22
t
Старожил
736
08 июля 2015
11 июль 2016 12:46
Цитата "ujin01":
это тоже несущая панель, и убирание тумбочки - нарушение целосности конструкции, а если еще и порожек убрать, то теоретически возможно складывание этой панели по середине.
да, если предварительно установить укрепляющую колонну, то можно демонтировать "тумбу", но только с разрешения не помню кого (какого-то архитектурного бюро и с заказом расчета от них), с соответствующим изменениями в документы по квартире.
если делать по закону - то еще тот геморрой на много месяцев, но кто ж его будет то по закону делать...
эх, успеть бы продать квартиру и выехать из дома пока он трещинами не пойдет
я планирую по периметру укрепить, потому что если что - мне же на голову свалится (
но и дверь на балкон узкая (((
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
11 июль 2016 12:47
Только с просмотра, в целом - все хорошо.
Есть мелочи (обои порасходились по швам, 2 пятна на потолке подмазанных краской, плинтуса отходят, между одной дверью и стеной щель в руку, прикрытая обоями, отсутствуют распределительные коробки, кое-где еле отошли обои, решается в пару минут подклейкой)
Самое сильное впечатление - это конечно вид.
Такой, что закачаешься.
Отсюда вопрос, что будет по линии к озерам по проекту? Они со временем скроются многоэтажками, или приблизительно такой вид останется и через годы?
Кстати, обои в реальности - вполне можно жить первые годы.
И всё это счастье уже битый месяц не могу переуступить за 36 тыс дол
Хотя, после просмотра задумываешься, стоит ли продавать.
Есть мелочи (обои порасходились по швам, 2 пятна на потолке подмазанных краской, плинтуса отходят, между одной дверью и стеной щель в руку, прикрытая обоями, отсутствуют распределительные коробки, кое-где еле отошли обои, решается в пару минут подклейкой)
Самое сильное впечатление - это конечно вид.
Такой, что закачаешься.
Отсюда вопрос, что будет по линии к озерам по проекту? Они со временем скроются многоэтажками, или приблизительно такой вид останется и через годы?
Кстати, обои в реальности - вполне можно жить первые годы.
И всё это счастье уже битый месяц не могу переуступить за 36 тыс дол
Хотя, после просмотра задумываешься, стоит ли продавать.
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
11 июль 2016 12:49
Цитата "Сергей Кузнецов":Ну это как рекламный ход, вы будущему клиенту говорите, что дом сдается на днях, и подтверждаете свои словами новостной лентой из Аркады ) А так как после сдачи дома ПЕРЕУСТУПКА невозможна, то сейчас лучшее время для покупки). Ожидание ПС может длиться до полу года и после его получения стоимость квартиры вырастет. Как и затраты на ее оформление.
Для этого в первую очередь должен быть покупатель.
А его нет. Ни сейчас, ни за неделю до сдачи.
К сожалению, в реальности прийдется ждать оформления прав собственности (это еще где-то пол года), и продавать уже традиционно куплей-продажей без переуступок, так как сейчас мертвый сезон.
RELAX
Пользователь
65
25 декабря 2015
11 июль 2016 12:51
Цитата "ujin01":
это тоже несущая панель, и убирание тумбочки - нарушение целосности конструкции, а если еще и порожек убрать, то теоретически возможно складывание этой панели по середине.
объясните мне пожалуйста, о какой нагрузке может быть речь, если над этой тумбочкой был оконный блок, который уже вмонтировался в проем без нагрузки....
toma_22
t
Старожил
736
08 июля 2015
11 июль 2016 12:53
Цитата "RELAX ":
объясните мне пожалуйста, о какой нагрузке может быть речь, если над этой тумбочкой был оконный блок, который уже вмонтировался в проем без нагрузки....
+1 адэкватный человек ;-)
Сергей Кузнецов
СК
Постоянный пользователь
165
10 марта 2016
11 июль 2016 12:55
Цитата "Denis_cap":
Для этого в первую очередь должен быть покупатель.
А его нет. Ни сейчас, ни за неделю до сдачи.
К сожалению, в реальности прийдется ждать оформления прав собственности (это еще где-то пол года), и продавать уже традиционно куплей-продажей без переуступок, так как сейчас мертвый сезон.
Уметь продать - это тоже талант
Клиент есть всегда, его просто надо уметь искать
familyvao
f
Новичок
8
11 июля 2016
11 июль 2016 13:02
Цитата "Сергей Кузнецов":
Уметь продать - это тоже талант
Клиент есть всегда, его просто надо уметь искать
Я так поняла, Вы в курсе темы как лучше продать)))
А можно с Вами обсудить некоторые нюансы продажи, только не на форуме?)))
ujin01
Ветеран
1 347
24 октября 2014
11 июль 2016 13:05
Цитата "RELAX ":
объясните мне пожалуйста, о какой нагрузке может быть речь, если над этой тумбочкой был оконный блок, который уже вмонтировался в проем без нагрузки....
этот блок арматурно и бетонно связан с боковыми стенами и порожком, и нагрузка распределяется на всю конструкцию. это как представте Г-образную подпорку под навес, или обычную палку, что будет более устойчевее? не говоря уже о прямоугольной раме или снова - туже палку
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
11 июль 2016 13:09
Цитата "Сергей Кузнецов":
Уметь продать - это тоже талант
Клиент есть всегда, его просто надо уметь искать
Ну объявление крутится на 8 сервисах, везде проплачена реклама, выложены хорошие фото, дано подробное описание, цена на тысячу дол ниже рыночной.
Вы знаете еще способы, как продать?
Просто продажей моей квартирой помимо моих попыток найти покупателя напрямую, так же занимаются 3 риэлтора, и успехи у них не намного лучше моих.
asya.m
a
Пользователь
63
08 июля 2015
11 июль 2016 13:10
Цитата "RELAX ":
объясните мне пожалуйста, о какой нагрузке может быть речь, если над этой тумбочкой был оконный блок, который уже вмонтировался в проем без нагрузки....
Эта тумбочка и порожек оказывает давление и фиксируют плиту пола, и если несколько человек по стояку ее демонтируют плюс загрузят балконы будет печаль(. Допускаеться ее демонтаж при соответсвующих расчетах и укреплении но для этого надо пройтись по соседям и узнать что они натворили. А в выступающих балконах (в нашем доме такие в 2-ках) это категорически запрещено.
Сергей Кузнецов
СК
Постоянный пользователь
165
10 марта 2016
11 июль 2016 13:12
Цитата "familyvao":
Я так поняла, Вы в курсе темы как лучше продать)))
А можно с Вами обсудить некоторые нюансы продажи, только не на форуме?)))
Я теоретик, сам еще ничего не продал, просто выяснил для себя моменты, которые всплывут при продаже, если есть вопросы напишите в личном сообщение, постараюсь ответить
RELAX
Пользователь
65
25 декабря 2015
11 июль 2016 13:13
Цитата "asya.m":
Эта тумбочка и порожек оказывает давление и фиксируют плиту пола, и если несколько человек по стояку ее демонтируют плюс загрузят балконы будет печаль(. Допускаеться ее демонтаж при соответсвующих расчетах и укреплении но для этого надо пройтись по соседям и узнать что они натворили. А в выступающих балконах (в нашем доме такие в 2-ках) это категорически запрещено.
Если так ....то это действительно может повлиять на конструкцию..
to toma22 не пилите тумбочку !!!!
Сергей Кузнецов
СК
Постоянный пользователь
165
10 марта 2016
11 июль 2016 13:15
Цитата "Denis_cap":
Ну объявление крутится на 8 сервисах, везде проплачена реклама, выложены хорошие фото, дано подробное описание, цена на тысячу дол ниже рыночной.
Вы знаете еще способы, как продать?
Просто продажей моей квартирой помимо моих попыток найти покупателя напрямую, так же занимаются 3 риэлтора, и успехи у них не намного лучше моих.
Все именно так как вы сказали, других вариантов нет сдайте ее в аренду до момента продажи если деньги не горят, а если горят, понизьте стоимость еще на 1 000
В последний год наблюдаю такую тенденцию, продается только то, где есть явный дисконт.
RELAX
Пользователь
65
25 декабря 2015
11 июль 2016 13:17
Цитата "ujin01":
этот блок арматурно и бетонно связан с боковыми стенами и порожком, и нагрузка распределяется на всю конструкцию. это как представте Г-образную подпорку под навес, или обычную палку, что будет более устойчевее? не говоря уже о прямоугольной раме или снова - туже палку
Вы имеете ввиду, что в данном случае плита имеет форму квадрата цельного с вырезом для окна и при вырезании до пола части плиты она (плита) может разъехаться?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная09.10909
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее