Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Возрождение ипотеки начнётся с Сум: Ипотека вернулась, но лишь для богатых //www.segodnya.ua/useful/money/14157702. html
....ПОРТРЕТ ЗАЕМЩИКА

Кто сегодня может получить ипотечный кредит .....
.....Ежемесячный доход 10—15 тыс. грн. (в регионах — не менее 5 тыс. грн.) .....
---------------------------------------
Судя по тому что по Буду в Сумах огромные массы людей получают суммы свыше 5 килогривен столицей ренесанса ипотеки будет не лузерный Киев, а процветающие Сумы

судя по продажам жилья то кредиты уже получают в киеве у вас же жилье "социальное " от 50 кусков за 30 квадратов а мы что . . . даже не можем лексусов новых купить . . . Бедные киевляне на минимальную зп выстроились в очередь за столь нужным продуктом !

Цитата:

Да, там все понимают, что в Курске тоже пузырь, разогретый еще и высокими ценами на нефть, так как Россия ее экспортирует.

В куртке средняя зарплата 16 штук русскими. При чем тут пузырь ? И кредиты есть по 15 в рублях и 8 в валюте. где пузырь если спекулянты в основной массе в панике вышли в 8 и 9 году ? Просто есть платежеспособный спрос. И ненадо латвию сравнивать с россией то же мне плевок в балтии с 1/8 планеты сравнили

Цитата:

:-) судя по продажам жилья то кредиты уже получают в киеве :-)

Продажи жилья в Киеве - на высоте полёта крокодила. :-)> - по версии Союза специалистов по недвижимости Украины в июне в Киеве было 300 сделок на вторичке. И это похоже с техническими сделками //www.dsnews.ua/491/real-estate/

Кстате по поводу России, не все так однозначно;
например - Сахалин (все знают ГДЕ это находиться )

так вот, цены там выше чем в Киеве, и немного ниже чем в Москве
пример

1. Этаж: 5 / 5. Общая площадь: 28.7 кв. м. Неугловая, квартира-студия, сделан ремонт: окна ПВХ выходят на запад, выровнены стены и пол,натяжные потолки, напольное покрытие-пробка, ламинат, новая сантехника, пол в санузле с подогревом. Остается: встроенная кухонная мебель, шкаф-купе в прихожей, стиральная машина автомат "Bosch", входная железная дверь, домофон, состояние хорошее. Цена 2 400 000 р (80к уё)
2. Этаж: 4 / 5. Общая площадь: 58 кв. м. Кухня: 10 кв. м. Состояние хорошее, комнаты раздельные, окна ПВХ выходят на запад, лоджия ПВХ- 8 метров, телефон, домофон, дому 5 лет, чистый подъезд, хороший двор. Цена 4 050 000 р. (133к уё)
//snsite.ru/


Но многие-ли захотят поехать на Сахалин жить?

О да! Нас это тоже ждет. Вкусите же хомяки инфу вкусную //fundmarket.ua/news/4c528ab881fb8/

Цитата:

Да, там все понимают, что в Курске тоже пузырь, разогретый еще и высокими ценами на нефть, так как Россия ее экспортирует.

//kvartira.vkurske.com/

//kurskweb.ru/news/main/6383.html

Имеем, при нынешней заявленной зарплате 14-15 тыщ руб средних на человека, стоимость 1 ком. квартиры 30 штук зелёнки, при более низких процентах по кредитованию...

Сравнивать с Киевом - неуместно...
Средняя зарплата:
//www.obzorzarplat.com.ua/average-wage-k iev-2010/
Ну, однушку за 25-30 штук, искать не стоит... Нет...

Цитата:

О да! Нас это тоже ждет. Вкусите же хомяки инфу вкусную //fundmarket.ua/news/4c528ab881fb8/

вынул заначку в 2 млн. евро и, сверкая пятками, поскакал покупать по дешевке греческую виллу.

Не будет обвала. 15 ярдов только что. Гривну теперь держать будут. Правда, комуналку подняли и ещё поднимут. Это будет, прежде всего, удар по нелегалам. Работаешь нелегально - не получишь субсидии. Но есть и выход выписаться. Хотя нелегалы должны по-идее и зарабатывать больше, чем легалы.

а давайте рассмотрим фактор «печатного станка»...
ведь уже два года печатают наличку, фрс - доллары, ецб - евро, нбу - гривны...
и печатают именно для того чтобы удержать цены от дефляции) и перезапустить систему...

Цитата:

Не будет обвала. 15 ярдов только что. Гривну теперь держать будут. Правда, комуналку подняли и ещё поднимут. Это будет, прежде всего, удар по нелегалам. Работаешь нелегально - не получишь субсидии. Но есть и выход: выписаться. Хотя нелегалы должны по-идее и зарабатывать больше, чем легалы.

Именно! Падает "комфортность проживания" в данном "законодательно-правовом пространстве" именуемом Украина.
Зарабатывать - сложно, налоги - высокие, коррупция- зашкаливает, дороги - убитые, пища - некачественная при этом - всё дорожает и т.д.
Соответственно - рожать будут меньше(я не про тех, кто рожает ради субсидий, нескольких тыщ грн)!
Пенсионеры - сами окочурятся с годами и ... Территория будет очищена для других народов!
Притом - без газовых камер, батальонов SS или ГУЛагов!

Цитата:

а давайте рассмотрим фактор «печатного станка»...
ведь уже два года печатают наличку, фрс - доллары, ецб - евро, нбу - гривны...
и печатают именно для того чтобы удержать цены от дефляции) и перезапустить систему...

Центробанк России опубликовал данные по структуре наличной денежной массы в обращении по состоянию на 1 апреля 2010 г. По данным Центробанка РФ, объем наличной денежной массы в обращении уменьшился за квартал на 4,5% до 4 трлн 420,9 млрд руб.

Цитата:

Падает "комфортность проживания" в данном "законодательно-правовом пространстве" именуемом Украина.
Зарабатывать - сложно, налоги - высокие, коррупция- зашкаливает, дороги - убитые, пища - некачественная при этом - всё дорожает и т.д.
Соответственно - рожать будут меньше(я не про тех, кто рожает ради субсидий, нескольких тыщ грн)!
Пенсионеры - сами окочурятся с годами и ... Территория будет очищена для других народов!
Притом - без газовых камер, батальонов SS или ГУЛагов!

Рипли, территория Киева никогда не будет очищена для других народов . Киев это явно не то место, с которого мы с Вами будем рассуждать о демографии и тяжести жизни. На Украине полно мест, которые сами же украинцы бросают и выезжают, а назад их палкой не загонишь. Я на этом форуме открыл тему "Дешёвое жильё в Украине". Знаете, какой интерес к таким местам и недвижимости по цене менее тысячи долларов? В теме 4 сообщения, 3 из которых мои. Так что давайте не будем лицемерить здесь про ГУЛАГи. Украинцы делают свой выбор вполне добровольно, переезжая в Киев и крупные города, накаляя там ценовую обстановку в сегментах жилой недвижимости.

Цитата:

Центробанк России опубликовал данные по структуре наличной денежной массы в обращении по состоянию на 1 апреля 2010 г. По данным Центробанка РФ, объем наличной денежной массы в обращении уменьшился за квартал на 4,5% до 4 трлн 420,9 млрд руб.

сравните 2007 и 2010
//www.cbr.ru/statistics/credit_statis... S.asp?Year=2010

Вопрос с Киевлянам в среду ехал через Борисполь и увидел биг-борд, на котором предлагались квартиры от 15 000 уе. - ШО ЭТА ?

Цитата:

Вопрос с Киевлянам: в среду ехал через Борисполь и увидел биг-борд, на котором предлагались квартиры от 15 000 уе. - ШО ЭТА ?

так уже постили планы этих квартир
это "студио" по 13-18 м2 общей площади в 80 км от Киева.

Цитата:

это "студио" по 13-18 м2 общей площади в 80 км от Киева.

Как уже писалось туалет и ванная там тоже студио .
15K$ это за конуру в 11 кв.м, больше - дороже.

Цитата:

Вопрос с Киевлянам: в среду ехал через Борисполь и увидел биг-борд, на котором предлагались квартиры от 15 000 уе. - ШО ЭТА ?

Кэп, это клетка для хомяка

Цитата:

так уже постили планы этих квартир
это "студио" по 13-18 м2 общей площади в 80 км от Киева.

Примерно я так и подумал, что какой-то разводняк.

Цитата:

Как уже писалось туалет и ванная там тоже студио .
15K$ это за конуру в 11 кв.м, больше - дороже.

У друга вольер для собаки больше

Цитата:

Кэп, это клетка для хомяка

Цитата:

Кэп, это клетка для хомяка

хомяколовка

Цитата:

Примерно я так и подумал, что какой-то разводняк.

ну почему разводняк? все по-честному. люди видят, что берут... или не берут