Динамика цен и предложения аренды квартир в Киеве
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
15 фев 2009 12:06
Цитата:Цена от 2 до 3 тыс. грн., в зависимости от квартиры. Походи посмотри поторгуйся сейчас есть с чего выбрать...
Нив 76, вторая декада февраля, а аренды за квартплату пока не видать. Как же так, вы обещали, я надеялся
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
15 фев 2009 21:10
Цитата:
Ну так этож сначала нужно найти работу, а потом ещё и работать...
Хотите сказать, что они не хотят работать ?
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
15 фев 2009 21:13
Цитата:
Нив 76, вторая декада февраля, а аренды за квартплату пока не видать. Как же так, вы обещали, я надеялся
Разве такие обещания были ?
И так понятно, что за квартплату сдавать не будут, проще закрыть на ключ и поставить счетчики.
глаз
Пользователь
27
11 февраля 2009
15 фев 2009 21:37
Они-то в относительно нормальные времена не сильно стремились найти работу. Проще ведь с арендатора деньги содрать и дома сидеть, ну вообще-то хозяин квартиры где-то подрабатывал пока не сократили, так и жили.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
16 фев 2009 07:56
Цитата:
Разве такие обещания были ?
И так понятно, что за квартплату сдавать не будут, проще закрыть на ключ и поставить счетчики.
Были, только в другой ветке...с пеной у рта доказывали...
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
16 фев 2009 09:13
Цитата:
Нив 76, вторая декада февраля, а аренды за квартплату пока не видать. Как же так, вы обещали, я надеялся
Еще не вечер.
Давайте вернемся к этому вопросу к в районе 1 июня.
Кто то помнится долго расказывал, что цену определяет арендодатель и поэтому в баксах падать не будем....
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
16 фев 2009 09:23
Цитата:Еще не вечер. Давайте вернемся к этому вопросу к в районе 1 июня. Кто то помнится долго расказывал, что цену определяет арендодатель и поэтому в баксах падать не будем....
Я к баксам никогда не привязывался...Я сдаваю свою квартиру всегда в гривне...
Так что не надо...
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
16 фев 2009 09:29
Цитата:
Еще не вечер.
Давайте вернемся к этому вопросу к в районе 1 июня.
А если и 1 июня не сработает?
На рюмку кофе послушным деткам мона будет рассчитывать?
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
16 фев 2009 09:32
Цитата:
Я к баксам никогда не привязывался...Я сдаваю свою квартиру всегда в гривне...
Так что не надо...
Вот на соседней ветке товарищ спекулянт уже морально готов сдавать свое жилье за квартплату, на время кризиса.
(сообщение 666 //domik.ua/mod/forum/index.php?s...910&s t=660)
Цитирую:
В принципе, действуем так же, как и вы. Но на перспективу, составляя финансовые планы на ближайшие 1.5 года, предусмотрели вероятность того, что какой-то период, возможно, придется сдавать квартиры на несколько порядков дешевле. Как по мне, во время кризиса главное - чтоб квартира сама себя оплачивала, то есть чтобы аренды хватало на квартплату, телефон и т.д. То есть, я не согласен с вами, что "меньше минимума сдавать не имеет смысла". Главное ведь результат - пережить кризис и получить полноценный барыш. А сейчас для этого надо планировать так, чтобы на все расходы хватало без аренды. А квартира должна быть как минимум самоокупаемая. Ну а больше - лучше. Мы, например, живем полностью на доходы, не связанные с недвижимостью.
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
16 фев 2009 10:02
За период с 9 по 15 февраля средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,29% ($23) до 518 долларов за квартиру в месяц, сообщили в компании SV Development.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева
Печерский район
1-комнатные квартиры – снижение 4,76% (на $25) до $500/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,32% (на $25) до $729/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 4,36% (на $40) до $878/месяц.
Шевченковский район
1-комнатные квартиры - снижение 4,98% (на $21) до $401/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 4,12% (на $32) до $744/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 5,12% (на $46) до $853/месяц.
Голосеевский район
1-комнатные квартиры - снижение 4,87% (на $17) до $332/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,18% (на $23) до $421/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 5,18% (на $34) до $623/месяц.
Соломенский район
1-комнатные квартиры - снижение 7,33% (на $28) до $354/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,79% (на $18) до $457/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 0,64% (на $4) до $619/месяц.
Дарницкий район
1-комнатные квартиры – снижение 5,70% (на $20) до $331/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,36% (на $23) до $406/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 2,60% (на $14) до $525/месяц.
Подольский район
1-комнатные квартиры - снижение 6,25% (на $22) до $330/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,83% (на $17) до $427/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,53% (на $8) до $516/месяц.
Оболонский район
1-комнатные квартиры - снижение 7,22% (на $28) до $360/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,21% (на $15) до $452/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,65% (на $9) до $537/месяц.
Святошинский район
1-комнатные квартиры - снижение 8,74% (на $34) до $355/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 2,86% (на $13) до $442/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 3,23% (на $18) до $539/месяц.
Днепровский район
1-комнатные квартиры - снижение 6,77% (на $26) до $358/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,88% (на $18) до $446/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 3,10% (на $17) до $532/месяц.
Деснянский район
1-комнатные квартиры - снижение 8,06% (на $30) до $342/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,18% (на $23) до $421/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 2,41% (на $13) до $527/месяц.
Как сообщалось, за период с 1 по 8 февраля средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 2,96% ($16) до 541 долларов за квартиру в месяц.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева
Печерский район
1-комнатные квартиры – снижение 4,76% (на $25) до $500/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,32% (на $25) до $729/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 4,36% (на $40) до $878/месяц.
Шевченковский район
1-комнатные квартиры - снижение 4,98% (на $21) до $401/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 4,12% (на $32) до $744/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 5,12% (на $46) до $853/месяц.
Голосеевский район
1-комнатные квартиры - снижение 4,87% (на $17) до $332/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,18% (на $23) до $421/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 5,18% (на $34) до $623/месяц.
Соломенский район
1-комнатные квартиры - снижение 7,33% (на $28) до $354/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,79% (на $18) до $457/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 0,64% (на $4) до $619/месяц.
Дарницкий район
1-комнатные квартиры – снижение 5,70% (на $20) до $331/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,36% (на $23) до $406/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 2,60% (на $14) до $525/месяц.
Подольский район
1-комнатные квартиры - снижение 6,25% (на $22) до $330/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,83% (на $17) до $427/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,53% (на $8) до $516/месяц.
Оболонский район
1-комнатные квартиры - снижение 7,22% (на $28) до $360/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,21% (на $15) до $452/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,65% (на $9) до $537/месяц.
Святошинский район
1-комнатные квартиры - снижение 8,74% (на $34) до $355/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 2,86% (на $13) до $442/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 3,23% (на $18) до $539/месяц.
Днепровский район
1-комнатные квартиры - снижение 6,77% (на $26) до $358/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 3,88% (на $18) до $446/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 3,10% (на $17) до $532/месяц.
Деснянский район
1-комнатные квартиры - снижение 8,06% (на $30) до $342/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 5,18% (на $23) до $421/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 2,41% (на $13) до $527/месяц.
Как сообщалось, за период с 1 по 8 февраля средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 2,96% ($16) до 541 долларов за квартиру в месяц.
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
16 фев 2009 10:13
Цитата:
Они-то в относительно нормальные времена не сильно стремились найти работу. Проще ведь с арендатора деньги содрать и дома сидеть, ну вообще-то хозяин квартиры где-то подрабатывал пока не сократили, так и жили.
Так-так, интересно.
Вы долго уже наверное снимаете квартиру у этих людей ?
Какой возраст сыновей и кто они по профессии ?
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
16 фев 2009 10:46
Цитата:Вот на соседней ветке товарищ спекулянт уже морально готов сдавать свое жилье за квартплату, на время кризиса. (сообщение 666 //domik.ua/mod/forum/index.php?s...t=660 )Цитирую:В принципе, действуем так же, как и вы. Но на перспективу, составляя финансовые планы на ближайшие 1.5 года, предусмотрели вероятность того, что какой-то период, возможно, придется сдавать квартиры на несколько порядков дешевле. Как по мне, во время кризиса главное - чтоб квартира сама себя оплачивала, то есть чтобы аренды хватало на квартплату, телефон и т.д. То есть, я не согласен с вами, что "меньше минимума сдавать не имеет смысла". Главное ведь результат - пережить кризис и получить полноценный барыш. А сейчас для этого надо планировать так, чтобы на все расходы хватало без аренды. А квартира должна быть как минимум самоокупаемая. Ну а больше - лучше. Мы, например, живем полностью на доходы, не связанные с недвижимостью.
Но в это я особо не верю...Читаешь и думаешь, что книжку по экономике еще раз перечитываешь.
Морально он готов - а реально?...Каждый будет стремится сдать подороже... Вон Намиша никак 1к не может найти за 3000 грн. Одно фуфло показывают...
Anonymous
16 фев 2009 13:02
Цитата:
За период с 9 по 15 февраля средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,29% ($23) до 518 долларов за квартиру в месяц, сообщили в компании SV Development.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Оболонский район:
1-комнатные квартиры - $360/месяц.
Это верно. Подтверждаю.
глаз
Пользователь
27
11 февраля 2009
16 фев 2009 18:59
Цитата:
Так-так, интересно.
Вы долго уже наверное снимаете квартиру у этих людей ?
Какой возраст сыновей и кто они по профессии ?
Снимаю чуть больше 3 лет. Возраст, одному 25 второму 35. Где работал старший не знаю, а младший как-то приходил за расчётом так я поинтересовался, чем мол занимаешься. Сказал что в каком-то техникуме учится. Я завёл разговор о том что когда получишь "корочки" сможешь на машину заработать, на что был ответ: "Я машинами не интересуюсь и даже за бесплатно они мне не надо, я лучше мобилу новую куплю". У человека цель в жизни - мобила.
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
16 фев 2009 19:46
Цитата:
Снимаю чуть больше 3 лет. Возраст, одному 25 второму 35. Где работал старший не знаю, а младший как-то приходил за расчётом так я поинтересовался, чем мол занимаешься. Сказал что в каком-то техникуме учится.
Так они на данный момент попали под сокращение или и раньше не работали а жили в том числе за счет арендной платы ? О какие красавцы.
глаз
Пользователь
27
11 февраля 2009
16 фев 2009 19:54
Цитата:
Так они на данный момент попали под сокращение или и раньше не работали а жили в том числе за счет арендной платы ? О какие красавцы.
Раньше перебивались как могли (меня не очень интересовало где и чем они занимались), а сейчас сидят наверное втроём дома и бамбук курят
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
16 фев 2009 20:07
Цитата:
У человека цель в жизни - мобила.
Боюсь, что скоро у всех будет такая цель. Потому что в прошлом году отрицательное торговое сальдо почти удвоилось. Нельзя ведь вечно жить в долг, покупать дорогие автомобили и нифуя не делать, вернее делать вид, что что-то делаешь. Надо либо производить конкурентноспособный продукт и продавать его на внешних рынках, либо ездить на Славутах и пользоваться отечественными мобилками, компьютерами, телевизорами, холодильниками и т.д. А сейчас НБУ каждый день выбрасывает на межбанке десятки миллионов баксов на поддержание курса. И долго он не продержится.
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
16 фев 2009 22:19
Цитата:
Раньше перебивались как могли (меня не очень интересовало где и чем они занимались), а сейчас сидят наверное втроём дома и бамбук курят
Ну в целом хозяин я так понимаю адекватный.
Если бы задирал цену вы бы давно уехали от него.
Mage1
M
Постоянный пользователь
133
07 декабря 2007
18 фев 2009 12:43
Цитата:
Не нужно втягивать меня в перепалку, я никому своего мнения не навязываю.Я пытаюсь просто понять, какое РЕАЛЬНОЕ обоснование может быть у привязки арендной платы к доллару?
Еще раз повторю, повышение платы за звонки и увеличение стоимости аренды (в гривнах) имеют разные причины, а значит прямо не могут быть связаны. Так что сравнивать увеличение стоимости там и там - изначально неверно.
Такое сравнение - это то же самое, что увеличивать стоимость на хлеб потому что хозяин хлебного завода взял кредит на квартиру в долларах и теперь решает свои личные проблемы за счет бизнеса.
Возвращаясь к колбасе, я могу понять, что ее стоимость будет зависеть от доллара, если эта колбаса импортируется в Украину, а следовательно, покупается за доллары. И то эта зависимость не будет прямопропорциональной. Так как к цене за колбасу в долларах добавляется украинская гривневая накрутка (перевозка, хранение, реализация).
В случае же с арендой получается 100% зависимость от доллара. С какой стати?
Указывая на рост цен на колбасу и телефонные звонки, Вы хотите сказать, что они влияют на стоимость аренды? Т.е. если цены на метро увеличились в 4 раза, то аренда тоже должна увеличиться в 4 раза? Я не против того, чтобы арендная плата увеличивалась в зависимости от инфляции, это как раз понятно. Непонятно, как считать, но это не является предметом моего вопроса. Но вот к девальвации???
Раньше вопрос доллар-гривна означал только количество нолей и удобство подсчета. Сейчас же - это никем не контролируемые и непредсказуемые числа, которые каждый день меняются как им вздумается.
На соседней ветке активно клеймят позором тех, кто взял кредиты в долларах. А согласиться сейчас платить аренду в долларах не является таким же кредитом? Выходит даже хуже - наличные доллары есть у меньшинства, зп платят по курсу, который далеко не везде соответствует сегодняшним реалиям. Купить доллар сложно, и то только с комиссией (чем не проценты банковские?). Итого, какой процент арендаторов могут себе позволить платить аренду, привязываясь к доллару?
Получается, что реально цена не зависит от доллара (по крайней мере, никто тут эту зависимость так и не установил), платить в долларах люди не могут, на каком основании ставятся цены в долларах?
Если находятся люди, которые соглашаются, то ПОЧЕМУ они это делают? Меньше половины компаний работают с иностранными заказчиками. Иностранные компании сейчас активно сворачивают свое сотрудничество с Украиной. Т.е. людей, привязанных действительно к доллару, еще меньше. Так на что они рассчитывают? Где они берут уверенность в том, что завтра они смогут заплатить аренду в долларах и что завтра она для них не будет в 2 раза больше, чем сегодня? Везде прогнозируют массовое невозвращение долларовых кредитов, потому что для людей они окажутся слишком дорогими. Неужели люди, арендующие, относятся к какому-то особому сословию, которое это не коснется?
В общем, вопросов больше, чем ответов.
все абсолютно верно и абсолютно не относится к цене аренды летом, когда курс гривна/доллар снижался, все арендодатели были большими фанатами гривны (вне зависимости от валюты, указанной в договоре), так что ответ тут простой - какая валюта дорожает, в такой арендодатели и хотят оплату (это, на самом деле, чистая формальность, если тренд поменяется, предпочтения тут же сменятся, вне зависимости от договора). а почему соглашаются - когда было очень много желающих снять, выбора особого не было, а теперь есть, и многие не соглашаются
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
19 фев 2009 08:52
Цитата:летом, когда курс гривна/доллар снижался, все арендодатели были большими фанатами гривны (вне зависимости от валюты, указанной в договоре), так что ответ тут простой - какая валюта дорожает, в такой арендодатели и хотят оплату (это, на самом деле, чистая формальность, если тренд поменяется, предпочтения тут же сменятся, вне зависимости от договора)
Не знаю, как у кого, но подобное крохоборство у меня ничего, кроме чувства брезгливости, не вызвало. В конце-концов... на 500 долларах (2300 по реальному курсу в 4,6) требование "А давайте мне по курсу НБУ!" (2425 по 4,85) - разница 125 грн! 5%!!! Фантастические деньги, конечно - ради них стоило драться...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее