ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

Ляпота!!!! А кто-то знает, почему остановили работы с фасадом? Погода не позволяет?

А у нас будет какой-то заборчик между домом и проезжей частью?
А то с дитем вышел и он сразу побежал...

... И детская площадка?!?!

Детская площадка по другую сторону от дома, не рядом с дорогой.
Она еще будет

В доме №3 жилого комплекса декоративная штукатурка в МОПах дорабатывается на нескольких этажах. Заканчивается обустройство входных групп и отделка французских балконов.
Планируется монтаж детской и спортивной площадок.

Интересно, что будет на первых этажах.
Магазин? Аптека? Фитнес-студия? У кого какие мысли по этому поводу?

Цитата "Lavazza":

Интересно, что будет на первых этажах.
Магазин? Аптека? Фитнес-студия? У кого какие мысли по этому поводу?

Думаю квартиры чьи то :D

Что то мало нас как то получается, 4 квартиры только.
https://www.thinglink.com/scene/594502611013468161

Цитата "Bakcs":

Думаю квартиры чьи то :D

Что то мало нас как то получается, 4 квартиры только.
https://www.thinglink.com/scene/594502611013468161

вряд ли много квартир продано, рынок замер. да и Геос со своим Сохо первым "слизнул" многих любителей Демеевки

но инвесторам бояться нечего - Интергал прекрасно понимает ситуацию, потому и ускоряет темпы строительства домов. после сдачи в эксплуатацию квартиры будут покупаться намного охотнее. правда, цена вряд ли сильно вырастет по сравнению с сегодняшней, потому соотношение риск-доходность у "новых" инвесторов будет выгоднее, чем у "старых". с другой стороны, новые инвесторы будут выбирать из остатков, оставшихся после первых инвесторов, ну и Интергал явно будет ранжировать цены на квартиры с учетом спроса

Цитата "ново-стройка":

вряд ли много квартир продано, рынок замер. да и Геос со своим Сохо первым "слизнул" многих любителей Демеевки

Поправка: квартир продано много. Не все сидят на этом форуме, а тем более отмечаются в списке. Показательнее будет звонок в ОП, а лучше визит, где можно и получить списки квартир, которые еще в продаже.

Не знаю кто первым или последним "слизывал", но на момент наших первичных визитов в ОП одного и второго застройщика, геос нарисовал цену значительно выше и не мог похвастаться аналогичной быстротой работ. Хотя плюсом геоса был класс стройки и др плюшки в виде того же паркинга. Но для нас факторы "сдачи вовремя" и "цены" были первостепенными.

Цитата "ново-стройка":

вряд ли много квартир продано, рынок замер. да и Геос со своим Сохо первым "слизнул" многих любителей Демеевки

У Геоса все 1к и наиболее оптимальные 2к квартиры "слизнулись" за прошлые выходные,
перед офиц. поднятием цен на квартиры.
Инвесторы, которые не оплатили всю стоимость, - получили "письма счастья" с новыми ценами и новыми реквизитами для оплаты (поменяли банк).

Цитата "KarolinaNik":

Поправка: квартир продано много. Не все сидят на этом форуме, а тем более отмечаются в списке. Показательнее будет звонок в ОП, а лучше визит, где можно и получить списки квартир, которые еще в продаже.

у Геоса в Сохо тоже регулярно все однушки были проданы. и с завидной регулярность опять "воскресали" в списках продаж. чем меньше квартир осталось - тем охотнее люди инвестируют. куда приятнее купить последнюю квартиру, чем первую. "спешите, в нашем доме осталась всего три свободных квартиры" - лозунг, не теряющий свою актуальность на нашем рынке

Цитата "KarolinaNik":

Не знаю кто первым или последним "слизывал", но на момент наших первичных визитов в ОП одного и второго застройщика, геос нарисовал цену значительно выше и не мог похвастаться аналогичной быстротой работ. Хотя плюсом геоса был класс стройки и др плюшки в виде того же паркинга. Но для нас факторы "сдачи вовремя" и "цены" были первостепенными.

на момент моего первого визита в Сохо, Демеевский еще не продавался и еще даже не имел товарного вида, потому сравнить цены я не могу. в Сохо многих однушек-двушек в продаже уже не было. "наших" трешек осталось всего 3.

я так понимаю, месяца два назад на продажу в Сохо были выставлена доля Новограда (первичного застройщика строительства), и на сайте появились другие планировки однушек-двушек. но их уже тоже нет. остались в основном квартиры большого метража, от 150 метров

а заначки-то не резиновые, платежеспособных покупателей не так уж и много, ситуация на рынке тяжелая. Боливар, как известно, не вынесет двоих. в пользу Демеевского играет, в первую очередь, небольшой метраж, и, отсюда, относительная дешевизна квартир

не было бы Сохо - была бы выше сегодняшняя степень проданности Демеевского. еще римляне говорили: qui prior tempore, potior est jure. вольный перевод: хто первый встал, того и тапки))

мы, инвесторы, имхо, только выиграли от наличия на рынке двух комплексов. не было бы Демеевского, Геос раньше бы поднял цены на Сохо. не было бы Сохо, Интергал не спешил бы так быстро достроить Демеевский

Цитата "ново-стройка":

у Геоса в Сохо тоже регулярно все однушки были проданы. и с завидной регулярность опять "воскресали" в списках продаж. чем меньше квартир осталось - тем охотнее люди инвестируют. куда приятнее купить последнюю квартиру, чем первую. "спешите, в нашем доме осталась всего три свободных квартиры" - лозунг, не теряющий свою актуальность на нашем рынке



на момент моего первого визита в Сохо, Демеевский еще не продавался и еще даже не имел товарного вида, потому сравнить цены я не могу. в Сохо многих однушек-двушек в продаже уже не было. "наших" трешек осталось всего 3.

я так понимаю, месяца два назад на продажу в Сохо были выставлена доля Новограда (первичного застройщика строительства), и на сайте появились другие планировки однушек-двушек. но их уже тоже нет. остались в основном квартиры большого метража, от 150 метров

а заначки-то не резиновые, платежеспособных покупателей не так уж и много, ситуация на рынке тяжелая. Боливар, как известно, не вынесет двоих. в пользу Демеевского играет, в первую очередь, небольшой метраж, и, отсюда, относительная дешевизна квартир

не было бы Сохо - была бы выше сегодняшняя степень проданности Демеевского. еще римляне говорили: qui prior tempore, potior est jure. вольный перевод: хто первый встал, того и тапки))

мы, инвесторы, имхо, только выиграли от наличия на рынке двух комплексов. не было бы Демеевского, Геос раньше бы поднял цены на Сохо. не было бы Сохо, Интергал не спешил бы так быстро достроить Демеевский

ОООО... Автор читает книжку по маркетингу?

Цитата "Lavazza":

У Геоса все 1к и наиболее оптимальные 2к квартиры "слизнулись" за прошлые выходные,
перед офиц. поднятием цен на квартиры.

не, то "вторая волна", квартиры Новограда, их выставили на продажу недавно (или "заначка" Геоса, которую планировали продать потом подороже - кто их разберет, правды нашему брату, инвесторам, знать не полагается )

Цитата "Lavazza":

Инвесторы, которые не оплатили всю стоимость, - получили "письма счастья" с новыми ценами и новыми реквизитами для оплаты (поменяли банк).

я заплатила остаток долга аж на 2 недели раньше и у меня было 2 недели на расчет по старому курсу. хотя, не скрою, сейчас мне бы платить было выгоднее, учитывая рост курса. с другой стороны, метр в Сохо на высоком этаже и квартире с хорошей (для меня, конечно)) планировкой обошелся мне с учетом рассрочки меньше 1100 долларов за квадрат

в Демеевском была такая цена? при том, что дом, все-таки, немного ниже классом чем Сохо

потому к Геосу у меня лично претензий пока нет (акцент на слове "пока")). конечно, "письмо счастья" меня не порадовало. с другой стороны, с момента подписания договора до получения "письма счастья" курс поднялся с 13 до 16 гривен за доллар, потому Геос понять можно

Цитата "ново-стройка":

метр в Сохо на высоком этаже и квартире с хорошей (для меня, конечно)) планировкой обошелся мне с учетом рассрочки меньше 1100 долларов за квадрат

в Демеевском была такая цена? при том, что дом, все-таки, немного ниже классом чем Сохо

потому к Геосу у меня лично претензий пока нет

Да, такая цена за квадрат была, когда мы выбирали, но пока мы думали, квартиры на этажах ниже (дешевле) разобрали и у нас с учетом оплаты только 50%, фиксации долларовой цены до конца рассрочки 14 мес, в двушке на 62 кв вышло 1197$.
А вот геос на тот момент нарисовал почти 2к за квадрат, то есть там можно было взять только однушку с мягко говоря не ахти видом.

П.с. стоимость квадрата в 100метровых трешках демеевского, вообще, была заманчивой. Но благодаря большой площади неподъемной, увы и ах.
Если бы мы рассматривали бюджет больше 100к $, то район бы был не Демеевка

Господа - соседи!
внесу другую нотку в нашу беседу - была сегодня на стройке - смотрели с друзьями трешку ( я инвестор двушки). Возле дома устанавливают спортивную площадку, активно идут работы по благоустройству, при мне даже высаживали деревья. Внутри удалось поднять до восьмого этажа ( выше наругали) , везде уложена плитка и декоративная штукатурка на этажах, в квартиры попасть не удалось - было закрыто. Впечатление очень положительное, так держать!

Цитата "competition":

Господа - соседи!
внесу другую нотку в нашу беседу - была сегодня на стройке - смотрели с друзьями трешку ( я инвестор двушки). Возле дома устанавливают спортивную площадку, активно идут работы по благоустройству, при мне даже высаживали деревья. Внутри удалось поднять до восьмого этажа ( выше наругали) , везде уложена плитка и декоративная штукатурка на этажах, в квартиры попасть не удалось - было закрыто. Впечатление очень положительное, так держать!

Кстати, как впечатления от трёшки, расскажите в двух словах

Впечатления положительные Из нее можно легко сделать 4 комнаты, там два окна в гостинной и можно легко разделить на две комнаты. Друзья задумались и очень заинтеросовались.

Ребята, а кто-то уточнял сроки сдачи нашего дома? По-прежнему март или можно рассчитывать на январь-февраль?
Судя по готовности, можно инициировать процесс сдачи в эксплуатацию месяца на 2 раньше
Еще было бы интересно узнать, когда ориентировочно застройщик даст "добро" на начало ремонтов в квартирах.