Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Инфляция еды
//podrobnosti.ua/economy/2008/04/04/5113 24.html
А тем временем горячие головы играют на рынке недвижимости на повышение :132: А мы ждем доклад Правительства об инфляции в Марте 2008.

А причины почему не упоминаем? А ведь они простые - в мире дефицит хавчика, и страны-аграрии начинают тупо "зажимать" хавчик на экспорт в надежде, что они смогут это (зЁпа всемирная) пересидеть. Эта страусиная политика ничем товарища Comrade не напоминает ?

В мире дефицит продовольствия, а в странах СНГ простаивает более 23 млн гектар пахотных земель. 2/3 из них в течение года можно вернуть в оборот... Не храните деньги в сейфе! Вложите их в сельское производство!

Цитата:

Отнюдь! Я за Вас абсолютно не переживаю. Зачем переживать за людей, которые не понимают элементарных экономических законов и далдонят "закон сохранения энергии"?
Попка наступит в октябре, а урожай с огорода придет не раньше июня
Зеленые в сейфе - защита от кризиса? ЛОЛ! Самые надежные способы пережить кризис (но отнюдь не 100%!) - производственные и другие материальные активы.

PS
Соль, спички, керосин, мука - вот это людям будет нужно всегда. А остальное... В блокадном Ленинграде за треть мешка гнилой картошки отдавали жемчужное ожерелье полуметровой длины.

Ну Вы однако экстремал - я о кризисе, а Вы о блокадном Ленинграде :132:

Элементарные законы экономические не понимают - это про что ?

Цитата:

В мире дефицит продовольствия, а в странах СНГ простаивает более 23 млн гектар пахотных земель. 2/3 из них в течение года можно вернуть в оборот... Не храните деньги в сейфе! Вложите их в сельское производство!

Свои вкладывайте в Укр. аграрный комплекс - про себя я Вам к слову сказал. Вы же сами критиковали меня за переход на личности и теперь в каждой строчке упоминаете комрад комрад

И о инфляции на продукты - главный драйвер отнюдь не нехватка чего-то, а рост цен на недвижку и немеренное кредитование, раз мы уже на форуме про недвижимость общаемся. Взлетели цены на недвижку и теперь подтягивают все остальное.

Про нехватку еды в нашей стране Вы вероятно прочитали там же где и про дефицит земли вместе с кв. метрами.

Цитата:

И о инфляции на продукты - главный драйвер отнюдь не нехватка чего-то, а рост цен на недвижку и немеренное кредитование, раз мы уже на форуме про недвижимость общаемся. Взлетели цены на недвижку и теперь подтягивают все остальное.

Про нехватку еды в нашей стране Вы вероятно прочитали там же где и про дефицит земли вместе с кв. метрами.

:n2:
Дальше продолжать не имеет смысла.

Цитата:

Немножко истории

//www.companion.ua/Articles/Content/?... &Callback=0

:n2: А история как известно повторяется.

Цитата:

:n2:
Дальше продолжать не имеет смысла.

Можно было и не начинать

Кстати - по поводу истории . В наше время учили диалектику - и , оказывается ! , история не повторяется так просто - а движется по спирали 105 . Так что даже с этой точки зрения повтор может быть только на новом уровне . Если взять 300 уе в 2000 году , да пересчитать на инфляцию - примерно 700 и получится на сегодня . А если взять с учетом ипотеки ( или в небезизвестных одинах пересчитать ) для тех , кто покупал тогда - то получится то же самое . Т.е. сейчас превышение на аналоги - примерно в 2.5 раза . У в других странах насколько выросла недвижимость за эти годы ? А еще если в баксах пересчитать ? 130 ИМХО не так уж это все у нас в стороне от мировых тенденций . n4

Цитата:

Я же говорю что цены пошли на спад И это общая тенденция вторички(кроме элитного жилья конечно )
А в первичке тоже сдвиги есть, ее никто не покупает и продавцы устраивают небывалые "акции" - уже писалось на форуме.

У соседей реально дешевеет вторичка первой свежести - квартиры с отделкой в новых домах сданых в эксплуатацию //rus.delfi.lv/news/daily/realestate/... php?id=20667430 :

"Застройщик новых проектов Arco Development выступил с сообщением о снижении цен на квартиры в новом жилом комплексе Bišumuižа. Причем, стоимость недвижимость снижена в уже сданных в эксплуатацию домах.


Как говорится в сообщении Arco Development, средняя цена на свободные квартиры сейчас составляет — 1700 евро за квадратный метр (с полной отделкой). Этот факт является подтверждением мнения экспертов по недвижимости, что сейчас — самое время приобретать новые квартиры. Bišumuižа — это новый комплекс малоэтажных жилых домов недалеко от центра Риги в Бауском направлении. В рамках проекта предусмотрено реализовать 17 четырехэтажных домов, в каждом из них по 14 квартир.
Bišumuižа находится рядом с транспортными магистралями, недалеко от центра города, в выгодном месте, ценность которого еще возрастет после завершения строительства Южного моста. Проект реализуется постепенно.

В феврале этого года уже сдано в эксплуатацию 4 дома первой очереди. Как и первые 56 квартир, все остальные также предлагаются с полной отделкой, к тому же покупатель может выбрать один из двух уровней внутренней отделки. Продавец проекта Arco Real Estate в данный момент предлагает всем заинтересованным лицам возможность оценить планировку и качество квартир в Бишумуйже, осмотрев оборудованную дизайнерами образцовую квартиру.


DELFI "

Такс вот маленький побочный эффект от безумного роста цен на недвижку.

За три месяца инфляция в Украине выросла на 9,7%
//korrespondent.net/business/economics/4 26813

Цитата:

Такс вот маленький побочный эффект от безумного роста цен на недвижку.

За три месяца инфляция в Украине выросла на 9,7%
//korrespondent.net/business/economics/4 26813

Жесть Вот это я понимаю "Украинский прорыв" Мда меньше 25-30% за год точно не будет Шо то я переоценивал украиснкую экономику, думал будет меньше 20, ан нет такое ощущение что украину специально заваливают в кризис Да здравствует гипер инфляция, да здравстуют 90-е И квартиры по 10к Алберт ты, был прав каюсь.

Спешу поздравить белорусов Процес пошёл
//realty.tut.by/stats.php
Запасаемся попкорном, и ждём что и на нашей улице перевернётся, самосвал с пряниками :105: Да ни какой нить, а как минимум белаз

Цитата:

Такс вот маленький побочный эффект от безумного роста цен на недвижку.

За три месяца инфляция в Украине выросла на 9,7%
//korrespondent.net/business/economics/4 26813

Как и предпологалось Украина выполнила годовой план по инфляции в 1 квартал.

Даже с небольшым запасом.

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...149&s t=471#

Цитата:

А если по результатам первого квартала инфляция уже сделает годовую норму предписанную ей правительством? Как вы думаете правительство:
1) изменит формулу расчета инфляции?
2) найдет крайних в предыдущем правительстве?
3) обвинит внешние силы/обстоятельства? :n4:
4) скажет правду, что пора затягивать пояса как и весь остальной мир? :11:

По всей видимости телодвижения НБУ и кризис на международном рынке начнут давать о себе знать со 2-го квартала. Не забывайте, что как и в сторону роста, в сторону снижения идут вначале активы а потом уже цены на реальные товары и услуги.
ПФТС показывает дорогу недижимости ?

Цитата:

ПФТС показывает дорогу недижимости ?

Гы пфтс был второй в мире по росту после китайского фондового рынка, и где щаз тот китайский фондовый по сравнению с пиком?
//finance.yahoo.com/q/bc?s=000001.SS&... &q=l&c=
Так на глазок потерял порядка 40% и летит вниз стремительным домкратом
Так китайцы молодцы, сами спускают, не хотят резкого падения, а у хохлов будет какойто черный денёк когда вся система рухнет в один день И Юлька выйдет перед народом извинится и толкнёт речь в стиле "Штаралась, чештно шлово штаранлась, но не шмогла" :105:

Цитата:

Гы пфтс был второй в мире по росту после китайского фондового рынка, и где щаз тот китайский фондовый по сравнению с пиком?
//finance.yahoo.com/q/bc?s=000001.SS&... &q=l&c=
Так на глазок потерял порядка 40% и летит вниз стремительным домкратом
Так китайцы молодцы, сами спускают, не хотят резкого падения, а у хохлов будет какойто черный денёк когда вся система рухнет в один день И Юлька выйдет перед народом извинится и толкнёт речь в стиле "Штаралась, чештно шлово штаранлась, но не шмогла"

Угу черный денек будет обязательно. Как многие писали уже - менталитет не тот чтобы снизить цену.

Мол уср..сь но сдамся ! Не сдашься - больнее только падать будет и фсе :105:

В это время пересичени украинцы покупают недвижку в кредит за доллары на много лет вперед. Вот это оптимизм даже штормы на мировых рынках не пугают

Цитата:

Гы пфтс был второй в мире по росту после китайского фондового рынка, и где щаз тот китайский фондовый по сравнению с пиком?
//finance.yahoo.com/q/bc?s=000001.SS&... &q=l&c=
Так на глазок потерял порядка 40% и летит вниз стремительным домкратом
Так китайцы молодцы, сами спускают, не хотят резкого падения, а у хохлов будет какойто черный денёк когда вся система рухнет в один день И Юлька выйдет перед народом извинится и толкнёт речь в стиле "Штаралась, чештно шлово штаранлась, но не шмогла" :105:

Наш ПФТС, в отличие от китайского фондового рынка, пока что пытается вывести стоимость наших предприятий. А таки многие из них стоят больше, чем в свое время за них было уплачено во время прихватизации. Поэтому возможны и локальные спады, но в целом по году тренд все равно будет положительный, так как если не наши инвесторы, так забугорные будут подгребать пакеты акций интересных предприятий на 1-2-3.

PS
Все это опосредованное ИМХО, так как на ПФТС крутятся только мои пенсионные деньги из соответствующего фонда

Цитата:

Наш ПФТС, в отличие от китайского фондового рынка, пока что пытается вывести стоимость наших предприятий. А таки многие из них стоят больше, чем в свое время за них было уплачено во время прихватизации. Поэтому возможны и локальные спады, но в целом по году тренд все равно будет положительный, так как если не наши инвесторы, так забугорные будут подгребать пакеты акций интересных предприятий на 1-2-3.

PS
Все это опосредованное ИМХО, так как на ПФТС крутятся только мои пенсионные деньги из соответствующего фонда

Позвольте поинтересоваться откуда такая уверенность (о тренде)? Или это просто привычка последних лет?
Они (преприятия) обладают уникальной технологией? Они жутко недооценены по сравнению с кем и чем? С Китайцами? А как на на счет US или EU? А как с прозрачностью и долгами?
А как на счет перспектив выживания в контексте системного кризиса? Они имунизированы?

Цитата:

Наш ПФТС, в отличие от китайского фондового рынка, пока что пытается вывести стоимость наших предприятий. А таки многие из них стоят больше, чем в свое время за них было уплачено во время прихватизации. Поэтому возможны и локальные спады, но в целом по году тренд все равно будет положительный, так как если не наши инвесторы, так забугорные будут подгребать пакеты акций интересных предприятий на 1-2-3.

PS
Все это опосредованное ИМХО, так как на ПФТС крутятся только мои пенсионные деньги из соответствующего фонда

Забирайте деньги И вложите в что то реальное, ну или деньги ток не украинские Любой актив оценивается от той прибыли, которую он может принести Смысл владеть акциями которые окупятся через 40 лет? Эт всё равно что дать предприятию в кредит, под 2.5-3% годовых Вспомните что в цене было, в 90-е и после 98 ;-) ? Неужто акции ;-)?

Цитата:

Позвольте поинтересоваться откуда такая уверенность (о тренде)? Или это просто привычка последних лет?
Они (преприятия) обладают уникальной технологией? Они жутко недооценены по сравнению с кем и чем? С Китайцами? А как на на счет US или EU? А как с прозрачностью и долгами?
А как на счет перспектив выживания в контексте системного кризиса? Они имунизированы?

Самое главное - у нас нет государственной политики в области приватизации стратегически важных предприятий - раздача в аренду тех же облэнерго чего стоит. Ведь нами можно крутить как угодно. Да и величину тренда я не указывал - +0,001 тоже положительный тренд Да - я не верю в локальный кризис нашего фондового рынка. Если будет системный кризис хотя бы на уровне региона (Центральная и Восточная Европа), то уж кому-кому, а обвалистам явно станет не до покупки жилья - штанишки бы удержать хоть как-то... Вот я и не понимаю их визгов радости. Тем более посмотрите на их познания окружающего мира - они даже не в курсе мирового кризиса на рынке продовольствия.

Цитата:

Жесть Вот это я понимаю "Украинский прорыв" Мда меньше 25-30% за год точно не будет Шо то я переоценивал украиснкую экономику, думал будет меньше 20, ан нет такое ощущение что украину специально заваливают в кризис Да здравствует гипер инфляция, да здравстуют 90-е И квартиры по 10к Алберт ты, был прав каюсь.

Да... текущая инфляция несколько смущает. По моей личной оценке - влупила за год процентов этак на 100...
Я думаю, что бизнес просто не успевает развернуть производство, тогда как в потребление ввалили кучу денег за последнее время. А денежный мультипликатор в нашей стране действует очень мощно - в накопления идут понты, т.к. народ сразу проедает все прибавки. Вот тебе и картина Репина: спрос фантастический, а наполнить его нечем... Самое печальное, что этот спрос может не успеть толкнуть экономику... Вот тогда будет неприятно. а если успеет - то тогда жить будем.

Цитата:

Да... текущая инфляция несколько смущает. По моей личной оценке - влупила за год процентов этак на 100...
Я думаю, что бизнес просто не успевает развернуть производство, тогда как в потребление ввалили кучу денег за последнее время. А денежный мультипликатор в нашей стране действует очень мощно - в накопления идут понты, т.к. народ сразу проедает все прибавки. Вот тебе и картина Репина: спрос фантастический, а наполнить его нечем... Самое печальное, что этот спрос может не успеть толкнуть экономику... Вот тогда будет неприятно. а если успеет - то тогда жить будем.

Шо значит не успевает, китай всегда рад бешеному спросу Тут ужё доходит до абсурда, многие вещи уже не только недвижка и автомобили, стоят дороже чем в цивильных уголках планеты нашей, Ешо 100% и будет дороже чем у пана славентия в швейцарии
А кста шо у нас производят то? А то шото украиснких твоаров я мало покупаю, и не потому что не патриот, а потому что нету.

Цитата:

Шо значит не успевает, китай всегда рад бешеному спросу Тут ужё доходит до абсурда, многие вещи уже не только недвижка и автомобили, стоят дороже чем в цивильных уголках планеты нашей, Ешо 100% и будет дороже чем у пана славентия в швейцарии
А кста шо у нас производят то? А то шото украиснких твоаров я мало покупаю, и не потому что не патриот, а потому что нету.

Дороже, как я думаю, именно по причине неуспевающего производства.
А производят у нас прилично всего: и одежа, и еда и стройматы, и услуги, и техника