Довгобуди та проблемні проекти

Пояснення до розділу:

На жаль, враховуючи стан речей (на 2025 рік), інформація не може бути повністю актуальною, а статус об'єкту може швидко змінюватися. Тому, наявність (або не наявність ) об'єкту в цьому розділі та маркер в розділі біля теми обговорення є умовно інформативною та не претендує на актуальність чи повну аналітику. Дякуємо за розуміння.

Історія створення розділу:

Цей розділ створювався у 2015 році, коли почав роботу офіційний реєстр проблемного будівництва [ monitor.mkk.kga.gov.ua ]. Це дало можливість попереджати інвесторів про стан речей на об'єктах на існуванні офіційної інформації. На жаль, цей реєстр проіснував до 2019 року, а після 2020 офіційна юридична інформація зникла зовсім. Таким чином, оцінити реальний стан речей на об'єкті стало дуже важко.

Створення власного Індексу надійності:

У 2021 році ми (портал нерухомості Domik.ua та аналітичний портал Bild.ua) запустили проект оцінки ризиків новобудов Індекс надійності: кожній новобудові давався статус, якій оцінював актуальний стан речей та ризики для інвесторів. На жаль, після 2022 року він не оновлюється, але ви можете його бачити в обговореннях новобудов, які почали будівництво до 2023 року.

Список будет пополняться.

В каждой проблемной теме, в первом сообщении может быть собрана дополнительная расширенная юридическая информация, касаемо положения дел в отдельном проекте.

Подскажите, а как быть в ситуации, если на сайте КМДА стройка не горит красным, но в описании написано, что декларация на строительство отменена? ну например как в этом случае //forum.domik.ua/klubnyj-dom-rainbow-hou se-ul-raduzhnaya-t26342-20.html

и еще вопрос по поводу тех строект, которые на сайте КМДА вообще отсутствуют
например, как эта //forum.domik.ua/zhk-po-ul-a-malyshko-9a -ooo-isk-kds-invest-t26689.html

Если документ отменен и есть этому официальное подтверждение (где либо на сайте государственных структур), значит этот объект будет помечен, как "проблемный" (до тех пор, пока не будет законного документа, либо представители не предоставят его).

Если нет никакой информации, то отметка "проблемный" ставиться не будет. Пока не появится официальная информация о незаконности или нарушениях.

В любом случае все изменения в маркерах проектов будут производиться только при наличии каких то документов или ссылок. Но, теперь это будет происходить при малейшем факте официально-указанного или доказанного нарушения (ранее был необходим целый ряд факторов и жалоба самих инвесторов).

Домик, подскажите, а на основании чего Руданского 3а и 9а в списке? По этим объектам есть какие-то решения гос органов, подтверждающие их незаконность?

Цитата "9a":

Домик, подскажите, а на основании чего Руданского 3а и 9а в списке? По этим объектам есть какие-то решения гос органов, подтверждающие их незаконность?

По 3а - вступившее в силу еще в конце 2012 года решение о частичном сносе (там самозахват земли со строительством за красными линиями улицы и в охранной зоне газопровода среднего давления), плюс по ГУО было разрешено построить 4-ю секцию 16 этажей, а самовольно построили 25 этажей плюс секции 5 и 6.
По 9а - по ГУО разрешили построить дом на 300 жителей, а спроектировали на 900. Плюс построен не тот дом, который проходил экспертизу и на который есть Разрешение на строительство. Ну и самозахват земли, разумеется. Про кучу нарушенных ДБН - молчу, все и так есть в ветке. Да, в ветке я вывешивал официальный ответ Департамента - они отказались согласовывать нарушение ГУО и потребовали привести проект в соответствие с требованиями еще осенью 2013 года.

Цитата:

Домик, подскажите, а на основании чего Руданского 3а и 9а в списке? По этим объектам есть какие-то решения гос органов, подтверждающие их незаконность?

Містобудівний кадастр Києва
//monitor.mkk.kga.gov.ua/

Руданского, 9а


Руданского, 3а

Уважаемый Домик!
Степень незаконности всех этих обьектов разная, некоторые под арестом, а некоторые не имеют одного двух разрешений. Я правильно понимаю.

Почему в Вашем списке отсуствуют эти жилые комплексы, которые на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ помечены как самовольное строительство:
1277 Житловий Комплекс "Pechers Hills Residence" вул. Мічуріна, 28, 30, 32
1287 Житловий Комплекс "Мрія" проспект Науки 42
1291 Житловий Комплекс "Теремок" вул. Вільямса, 2д
1300 Житловий Комплекс "Славгородский" вул. Славгородська, 25
1312 Житловий Комплекс "Васильковский" Коломиевский переулок, 17/31А
1454 Житловий Комплекс "Осінній" вул.Осіння, 38-А
1448 Житлові будинки просп.Космонавта Комарова 46
1481 житловий комплекс Ясногородський вул. Ясногірська, 16-А

Цитата "tanya.77":

Уважаемый Домик!
Степень незаконности всех этих обьектов разная, некоторые под арестом, а некоторые не имеют одного двух разрешений. Я правильно понимаю.

Стройка может быть или законной или нет. Чуть-чуть незаконных не существует.

Цитата "tanya.77":

Почему в Вашем списке отсуствуют эти жилые комплексы, которые на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ помечены как самовольное строительство:

Список пополняется и обрабатывается. Будут отмечены.

Цитата:

Степень незаконности всех этих обьектов разная, некоторые под арестом, а некоторые не имеют одного двух разрешений.

Если объект строится с какими либо нарушениями и застройщик не решает проблемы законно - ставится значок "проблемный" на ярлык темы. Если ситуация критическая и нарушений слишком много, будет дополнительная заметная надпись "Осторожно, незаконное строительство".

Цитата:

Стройка может быть или законной или нет. Чуть-чуть незаконных не существует.

Ситуации бывают разные, если проект возвращается в законное русло - все пометки будут сниматься.
С вашей помощью все моменты будут обработаны.

Но, Большая просьба, писать в этой теме по существу и только сопровождая доказательствами. Обратите внимание, информация должна быть только из официальных источников (ссылки на официальные гос. структуры, реестры, судебные решения и иные официальные положения, находящиеся в публичном доступе).

Власти города установили биг-борд в районе концентрации незаконных строек уко (Харьковское шоссе).

//kievcity.gov.ua - це Київська Міська Державна Адміністрація, офіційний інтернет-портал.
Там есть ссылка на Міжвідомчий центр моніторингу забудови міста: //monitor.mkk.kga.gov.ua

Подскажите, пожалуйста. Как следует понимать, что Ракетная 24 "Панорамне містечко" было отмечено красным (самочинне будівництво) и так и осталось, "Олімпійське містечко" было отмечено серым (на опрацюванні), а теперь его вообще там нет. "Панорамний" не помню как было, но сейчас его тоже нет. //monitor.mkk.kga.gov.ua/

Карта кадастра одна из источников официальной информации - есть иные источники (например, Єдиний державний реєстр судових рішень //reyestr.court.gov.ua/). Вся информация учитывается и корректируется.

Спасибо. Хорошее дело вы затеяли

А по области есть такая полезная информация?

Информация будет обрабатываться по мере поступления. При наличии доказательств нарушения строительства, проект будет помечаться проблемным (не только Киев).

Domik, подскажите пожалуйста по ЖК Status Grad (Завальная 10) почему на форуме стоит значек "в процессе строительства", если две секции уже сданы и заселены?