Довгобуди та проблемні проекти (оновлено)

Цитата "Marsianen":

Петиція Президенту України.

Шановні інвестори!
На зустрічі лідерів ініціативних груп було прийнято рішення звернути увагу президента на глобальні проблеми, що існують в будівельній галузі, в тому числі шляхом написання електронної петиції.
У вкладенні цього листа проект тексту такої петиції.

Согласна с этим посланием. А вот как бы ознакомиться с законопроектом «Про захист прав постраждалих інвесторів у житловому будівництві»? В нашем строящемся доме уже 3 раз срок сдачи объекта переносят. И все нормально. Застройщик очень нагло себя ведет. Застройщик лидер отрасли, что уж о других говорить. Нужен Закон работающий и что бы по все программе деньгой и т.д. отвечал застройщик перед инвесторами.

Цитата "Гальчик":

Согласна с этим посланием. А вот как бы ознакомиться с законопроектом «Про захист прав постраждалих інвесторів у житловому будівництві»? В нашем строящемся доме уже 3 раз срок сдачи объекта переносят. И все нормально. Застройщик очень нагло себя ведет. Застройщик лидер отрасли, что уж о других говорить. Нужен Закон работающий и что бы по все программе деньгой и т.д. отвечал застройщик перед инвесторами.

Это вы наверное о КиевГорСтрое? Да какой он лидер отрасли, он уже давно аутсайдер. Например по дому на ул.Коперника еще на этапе проекта были допущены ошибки, а теперь КГС уже более года как должен был его сдать, а он все еще построить его не может и когда он будет сдан неизвестно.

Цитата "M u r e n a":

Это вы наверное о КиевГорСтрое? Да какой он лидер отрасли, он уже давно аутсайдер. Например по дому на ул.Коперника еще на этапе проекта были допущены ошибки, а теперь КГС уже более года как должен был его сдать, а он все еще построить его не может и когда он будет сдан неизвестно.

"M u r e n a", КиевГорСтрой признан лидером галузи 2015. Это точно, они у себя на офицсайте это разместили. Но, видимо у нас "галузь" такая, что один из застройщиков Украины, с 60 летней истории на рынке Киева и Украины такое натворил на Коперника. И что же они объясняют, оказывается на Коперника дом на Кравченко - это непредвиденные обстоятельства. т.е. когда КГС планировал строительство ЖД на Коперника, типа дома на Кравченко не было. Полная дисквалификация застройщика. Как такое можно заявить, и после этого называть себя "лидером Галузи". Это же сколько надо было бабла отвалить. По всем объектам КГС не выдерживает сроки, достаточное опоздание по сдаче объектов. Зато они "всегда добудовують", ну это их лозунг.
Вот такой у нас "лидер" в галузи. ((

2 березня 2016 відбулася прес-конференція на тему: "Незаконні забудови: як вберегтися від житлових афер". Організатор: Київрада.
Останні 10 хвилин відео - Питання-Відповіді по забудовам Войцеховського.

//www.ukrinform.ua/rubric-pressconferenc e/1974624-himerne-zitlo.html

Из выступлений чиновников за последний год-полтора создается впечатление, что городские власти постепенно готовят общественное мнение и почву по изъятию и передаче проблемных недостроев городу или проверенным застройщикам.

В этой связи вызывают опасения заявление некоторых из них, в которых власти фактически анонсируют жесткую фильтрацию покупателей недвижимости на предмет выявления среди них лжеинвесторов, порожденных застройщиками-аферистами с целью заработать на помощи «обманутым» инвесторам. Следует признать такую позицию власти справедливой. https://domik.ua/pic/publication_244588_img573a6c268dab2b43f6d85bcc5dcd0da3.png

Поэтому для реальных пострадавших инвесторов на первый план может выйти проблема подтверждения имущественных прав для беспроблемного прохождения подобной фильтрации. По мнению экспертов, она успешно решается путем государственной регистрации имущественных прав на строящуюся недвижимость. И пока на уровне отдельных специалистов строительного бизнеса обсуждается необходимость введения единого реестра имущественных прав на строящуюся недвижимость, существующее законодательство уже предоставляет определенные возможности такой регистрации. В предоставленном материале несколько слов об этом. Читайте, думайте, принимайте решение.

Цитата "Georgey":

В предоставленном материале несколько слов об этом. Читайте, думайте, принимайте решение.

Абсолютно не конкретный материал "экспертов" !

Ни ссылок на нормативные документы, ни ссылок на конкретные решение судов.
А главное, что "эксперты" не владеют обсуждаемой темой !

По какому принципу они предлагают, регистрировать имущественные права, когда на стройку вначале нету даже почтового адреса ?
Как при этом они утверждают, что при смене Застройщика - гарантируется защита имущественных прав ?

Статья очень и очень поверхностная и сырая !

Цитата "Domik - Новострой":

Только при смене статуса на сайте мониторинга. Тема будет перенесена сразу и безотлагательно.

Безотлагательно ожидаем перенос!!!
Комарова 46
//monitor.mkk.kga.gov.ua/

Тема перенесена в раздел "Интергал-Буд" правого берега на основании официальных данных.
//monitor.mkk.kga.gov.ua/

По улице Нагорная 25-27 ведется незаконное строительство на месте бывших теннисных кортов. Информация о незаконном статусе получена от Департаменту містобудування і архітектури и по данным сайта мониторинга незаконных строительств в Киеве (№ карткочки объкта 1788).
Подробнее в статье Украинской Правды //kiev.pravda.com.ua/news/56d2b45b823a6/
Также создана петиция против незаконного строительства https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3299

В Киеве сейчас не менее 200 проблемных строек.
//ukranews.com/news/210322.Mnogie-ukrain tsi-mogut-poteryat-dengi-vlozhennie-v-no vostroyki.ru

Подскажите пожалуйста по поводу застройки Сохо Резиденс. Застройщик ГЕОС. СТОИТ ЛИ влаживать или подозрительно? Большое спасибо за ответ.

Domik - Новострой ,стройка на Горловской 215 а, б, в (квартиры продает КГС)- вот ссылка на решение суда и апеляция. //reyestr.court.gov.ua/Review/56906555 "Скасувати Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1, видані Департаментом містобудування і архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 04.08.2014 №244/14/12-3/009/14."
Строительство проблемное? Или этого не достаточно?

Извините, мы берём информацию только с городского кадастра: //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Решения судов часто могут быть обжалованы или быть частью незавершённого процесса.

Верховна Рада в першому читанні прийняла законопроект, спрямований на перешкоджання будівельним аферам
//www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba /novini/1971-verkhovna-rada-v-pershomu-c hitanni-prijnyala-zakonoproekt-spryamova nij-na-pereshkodzhannya-budivelnim-afera m

12 липня Верховна Рада України в першому читанні ухвалила законопроект 4733-1 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності»розроблений групою народних депутатів України спільно з Держархбудінспекцією.


Розробку даного законопроекту було ініційовано задля усунення негативних тенденцій у будівельній галузі внаслідок не до кінця продуманої лібералізації містобудівного законодавства у 2011 році. Штучний розподіл об’єктів будівництватрьох класів наслідків на п’ять категорій складності та встановлення для них різного порядку оформлення дозвільних документів давав недобросовісним забудовникам необмежене поле для маніпулювання під час розроблення проектів будівництва та набуття права на виконання будівельних робіт. Як наслідок, збільшення кількості проблемних забудов,поява переліку незаконних будівництв у столиці, недотримання будівельних норм, а також зростання числа ошуканих інвесторів.

Ухвалений законопроект усуває штучний розподіл об’єктів будівництва. Тепер будівництво об’єктів середнього і значного класів наслідків пропонується здійснювати виключно за дозвільною системою. Це встановить чіткі правила оформлення дозвільної документації для забудовників та усуне можливості для маніпулювання містобудівним законодавством.

Одночасно запропоновані норми передбачають максимальне спрощення дозвільної системи для будівництв незначного класу наслідків, які сьогодні складають 80% від загального обсягу забудов. Забудовник подаватиме лише повідомлення та зможе приступати до будівництва наступного дня після його направлення. Таким чином автоматично буде скасована й процедура повернення документів на доопрацювання.

«Проблема незаконних будівництв набула негативних тенденцій. В той же час діюча дозвільна система не дає засобів для ефективної боротьби з недобросовісними забудовниками, навпаки вона створює для них поле для маніпуляцій. Ситуацію виправлять лише законодавчі зміни. Законопроект 4733-1 враховує інтереси громадян, інвесторів та забудовників. Реалізація запропонованих змін на практиці кардинально зменшить кількість проблемних забудов, знизить ризики для людей, які вклали кошти у будівництво та дасть можливість запобігати конфліктам на їх початковому етапі», - повідомив Голова Держархбудінспекції Олексій Кудрявцев.

У законопроекті, який цілковито підтримує Держархбудінспекція, враховані моніторингові дослідження інспекції протягом останніх років, а також досвід партнерів України, зокрема Республіки Польща.

Как Вам сегодняшняя новость ГПУ арестовала скандального застройщика Войцеховского?
Как Вы думаете, чем это все закончиться?

Пока, это не больше, чем интервью депутата Борислава Берёзы на камеру. Ждём подтверждений.

И не арестовали, а готовят арест)

Есть "повідомлення про підозру" на сайте Генпрокуратуры:
Вручено повідомлення про підозру та затримано на підставі ст. 208 КПК України.

Генпрокуратурою погоджено повідомлення про підозру А. Войцехівському, який підозрюється в ухиленні від сплати податків на суму 12,5 млн грн, створенні організованої злочинної групи та інших злочинах.
//www.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publicat ions&_c=view&_t=rec&id=188935

Генеральною прокуратурою України здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні за ч. ч. 3, 4 ст. 190 , ч. 5 ст. 191, ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 212, ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 209, ч. 2 ст. 367 та іншими КК України за фактами організації та керівництва А. Войцехівським організованою групою для самовільного зайняття земельних ділянок у місті Києві, використання їх у 2004-2016 роках для незаконного будівництва житлових та офісних комплексів, привласнення коштів інвесторів в будівництво, ухилення від сплати податків.

У вказаному провадженні Генеральною прокуратурою України у 2015-2016 роках з метою об’єктивності розслідування об’єднано всі 46 проваджень, зареєстровані з 26.11.2012 щодо діяльності А. Войцехівського.

Установлено, що він разом з учасниками злочинного угруповання у 2004-2013 роках придбав частки у статутних капіталах 12 підприємств (у 2014 році ці частки переоформлені на підставних осіб).

За допомогою зазначених підприємств злочинне угруповання самовільно захопило земельні ділянки під будівництво 40 об’єктів, яке продовжується без дозвільних документів та поєднане з привласненням коштів інвесторів.

Окремі з цих об’єктів введені в експлуатацію на підставі підроблених рішень судів, незаконно реєструються в Державному реєстрі нерухомого майна.

У кримінальному провадженні за дорученням процесуального керівника накладено арешт на самовільні будівництва та самовільно захоплені земельні ділянки, на майно А. Войцехівського всього на суму понад 200 млн грн.

Генеральною прокуратурою України 15.07.2016 погоджено повідомлення про підозру А. Войцехівському за ч. 3 ст. 212 КК України за фактами умисного ухилення від сплати податків на суму 12,5 млн грн, за ч. ч. 3, 4 ст. 197-1 та ч. 5 ст. 191 КК України за фактами створення організованої злочинної групи для самовільного захоплення земельної ділянки територіальної громади м. Києва по вул. Закревського, 42 та будівництва ЖК «Перлина Троєщини», заволодіння під час цього будівництва шляхом обману коштами громадян на суму 2,6 млн грн.

Цього ж дня йому вручено повідомлення про підозру та затримано на підставі ст. 208 КПК України.

Крім цього, у вказаному кримінальному провадженні продовжується розслідування фактів самовільного захоплення ще 40 земельних ділянок в м. Києві та самовільного будівництва на них.

Цитата "Domik - Новострой":

Извините, мы берём информацию только с городского кадастра: //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Решения судов часто могут быть обжалованы или быть частью незавершённого процесса.

.

Домик,процес по Горловской 315 а,б,в завершен. В касации Киевгорстрою отказано . Градостроительные условия по Горловской 215 а,б,в признаны незаконными судом последней инстанции-Верховным судом Украины. А дом строится) и квартиры Киевгорстрой продолжает продавать.