Аналитики АКБ "Укрсоцбанк" считают, что если речь и может идти о росте цен на жилую недвижимость в Киеве, то не выше уровня инфляции.


Читать дальше >>

полностью согласна- снимают комнаті- упадут цены на сдачу квартир, а там глядишь- и цены перестанут расти. Шикарная кв в Чикаго- 100кв м. в хорошем районе полностью меблирована и оборудована, парадное- не в сравнение с нашими найкрутейшими новостройками- 200 тыс, дом Лас-Вегас 100м, полностью оснащен- 250тыс.

у меня семья из 3 чел- хотим купить 3к на Оболони, есть 100тыс. На эти деньги могу купить только дом, которому 20 лет. Так нафига мне такое старье- лучше я построю дом, стоимость сильно завышена. Думаю- будет дешеветь. И новострой- цены завышены. Думаю дорожать точно не будет больше- некуда

Комментарий Ольге- я абсолютно разделяю твою точку зрения- если на руках есть 100 тыс-зачем покупать это старье.Цены достигли предела- может падать и не будут пока- но расти уж точно не будут

Имея 100.000 на руках, я бы спокойно положил их на депозит и жил с процентов. Это ведь почти 1000 в месяц. Хватит и на аренду и на жизнь.

Я тоже изучал покупку дома. За 100 тыс можно купить хороший дом под Киевом где земля не дорогая. А в Киеве в стоимость дома заложена и стоимость участка ведь цена очень высока а не завышена как вы думаете.

"Аналитики считают..."

наверное таки именно считают.
Взали руководители банка своих аналитиков за лацканы пиджаков и спрашивают: что будет с ценами?
а аналитики отвечают: будет то ли дождик, то ли снег, то ли будет, то ли нет.
а руководители банка говорят: не верим! давай расчеты!
вот аналитики и считают
куда ж им деться-то

А вы бы не хотели найти еше 3-5 человек, у которых похожая проблема,
собраться,составить смету, скинуться , купить в киеве на 4-6 чел хороший участок (4-6соток или 400-600 м2)и
построить хороший 2-3 эт. дом(под 1000 м2,) на всех,со своей котельной,
гаражами,ит.д,за полгода можно еще и успеть,и будет дом,просто не на 500 квартир,а на 4-6 квартиры.Хотя если все так начнут строить,КГС умрет)))

Так ить низзя так.
Как начнете деньги с людей собирать, да еще не имея ни проекта, ни разрешений, так сразу в строительстве финансовых пирамид обвинят.
И по всей строгости Закона впаяют.
Хорошо, если собранные деньги не конфискуют, а то ведь могут... Вы ж их небось наличными собирать будете... да еще и в валюте... да еще и с уклонением от уплаты НДС и прочих налогов... да еще и коллективно и по предварительному сговору
это ж сколько статей УК выходит?

Хорошая идея. Хотя надо еще отработать. Думаю что форма кооператива подходит

почему нельзя???Никто деньги собирать не будет!!!
Есть же объявления-продам полдома,1/3,1/4 дома....
Можно же купить 6 соток вместе каждому по сотке..
составили сметуб нашли бригадуб толкового прораба,
Как кооператив при совке.Тотальный контроль,чтоб не воровали!!!
Скинулись на фундамент-залили...
скинулись на коробку,на кирпич-подняли 3 этажа...
и потом посмотрим какова себястоимость....

продать полдома можно лишь после того как он зарегистрирован в БТИ и есть правоустанавливающие документы

нужно либо организовывать кооператив по всем правилам и законам,
либо строить дом только на себя, а потом распродавать его

Не давно слышал о продаже квартир в каком то малоквартирном доме на Беличях по цене 1340 уе за м2. на ул Клиничной по цене 2400 уе за м2. Может быть изучаем их опыты

Напоминают мне эти планы историю с Элитой центр.
Там ведь на чем играли?
На доверии и на стремлении сэкономить на налогах.
Говорили: соберем деньги на совместную деятельность и используем их самым присамым эффективным образом. А договора - это чисто формально. Чтобы никто палки в колеса не вставлял и лишними проверками не докучал. Главное не договора, а доверие к порядочности и финансовой гениальности руководителей Элиты центр.
Теперь любое предложение по-честному сброситься на строительство многоквартирного дома будут рассматривать под углом зрения истории с Элитой центр.

Ну начнем с того, что вы не пройдете даже "первые круги ада" в городском бюрократическом аппарате. Не факт, что получится пропихнуть это дельце, даже выплачивая взятки. Т.к. размер взяток предполагает многоквартирный дом, а у вас будет всего 4-5 квартир. Отдавать из них 2-3 как то не очень кошерно будет.

Spy, если покупаем участок в частном секторе у владельца, тогда разве за выдачу разрешения на строительство тоже надо отдавать % количества квартир?

Фиг его знает что записано в наших законах, но по понятиям ты должен отдать разрещающему органу определенную сумму материальных благ.
В любом случае рассчитывать на то, что вот так просто получится построить небольшой многоквартирный дом, ИМХО нельзя. Не в той стране живем.

Можно подумать, что в других городах и странах это можно.
Риэлтор из Канады рассказывал, что у них при строительстве необходимо согласовывать практически каждый чих.
Деревце перенести - целая проблема с кучей согласований.
В каждом городском квартале дома только строго определенного типа. Если двухэтажные, то одноэтажных и трехэтажных строить нельзя.
Даже электророзетку в доме перенести просто так нельзя. Нужно согласование с технадзором. Инспектор придет до переноса розетки, потом придет после переноса. И это в частном двухэтажном доме!