А Вы говорите нет обвала????

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Відповісти
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
Зашел только что на сайты Благовеста и Планеты Оболонь и решил в поиске найти 3-комнатную квартиру в Киеве не менее 60 кв.метров.

Результат меня просто шокировал!

На Благовесте найдено 471 объект при цене от 80 000 у.е.

(не верите? Вот ссылка - //www.blagovest.ua/realtyshow/sale ... d=33629041 )

На Планете (он же сайт Домик.нет) 971 объект при той же цене в 81-89 тысяч. Даты размещения объявлений 4, 6 и 11 октября этого месяца!



Согласитесь, но 80 тысяч при 64 квадратах – это только 1250 у.е. за метр, а никак не 2300, про которые пишет google.уа

Так что, лед тронулся, товарищи!

:15:
На початок сторінки
Повідомлень: 3238
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
Не переживайте.

Як пояснював Влад Модератович, після апроксимізації кривих поточках їх прогрнози ще мають двотижненвий лаг (тіпа тормоз).

Так що по інерції вони ще не менше півмісяця після обвалу цін писатимуть "о всё ростущем ценовом тренде на недвижимость"
На початок сторінки
Повідомлень: 88
Реєстрація: 08.10.2006
Репутація: 0
небольшая ремарка - метры в 3к всегда были дешевле чем в 2к и тем более 1к... тем более район же - воскресенка

для себя - я ориентируюсь по 2к на оболони - цены стались в том же диапазне +- пару тысяч

разве что добавилось пару дешевых обьектов - но они смотрятся не очень ликвидно
На початок сторінки
Повідомлень: 653
Реєстрація: 03.10.2005
Репутація: 4
Мужыки. Я, честно говоря, уже ничего говорить не хочу и не хочу спорить о трендах.

В свете произошедших событий я сейчас спокойно созерцаю на происходящее. Особенно на ЗАЯВЛЕННУЮ цену двушек 49-52 м.кв. в старых панельках около 85-95 тыс. зеленых.

Меня такая цена умиляет. Я жду подорожания от текущих цен ровно в два раза. Потом буду опять на этом форуме спорить...

Там жизнь покажет, кто прав, а кто кидал...
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
to Flyman

Правильно. Как говорится, заказная статья заказана вчера, выйдет только завтра, а биржа рухнула сегодня ((((

К слову, поискал на Благовесте 1-комнатные....
Вот результат:
1-комн. Оболонський просп. 4/16 41/20/10 цена 49 200 у.е.


Опять, блин, 1200 у.е. за метр
На початок сторінки
Повідомлень: 88
Реєстрація: 08.10.2006
Репутація: 0
может в этой квартире устраивали жесткие кровавые оргии - и стены обляпаны кровью которая не отмывается и много других всяких чудес с ней.... например она не приватизирована....

нельзя - делать такие выводы - сначала позвоните и уточните может то опечатка и не 49 200, а 149 200
На початок сторінки
Повідомлень: 2130
Реєстрація: 24.01.2006
Репутація: 68
Интереса ради вышел на предложения домика по 3к квартирам
//domik.ua/mod/offers/sell/
увидел там предложение 3к типовая панель 20 000.
Ошибка, очевидно...
Но подумалось, а готов ли я купить эту квартиру по этой цене...
Типовая панель, растрескавшиеся стены, замазанные снаружи черной дрянью, дому лет, наверное, с 30-50 и детям может и не хватить (в смысле - рухнет), летом жарко, зимой холодно, лифт не работает, подъезд обосран (извиняюсь), находится чер знает где и за это я должен выложить 20 000 дол США?
Умолчу о предполагаемой сумме которую, очевидно, просит продавец.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
//www.blagovest.ua/realtyshow/sale ... d=33629041


Странно, но у меня при таком запросе (поиск - продажа квартир - с количеством комнат: 3Р, 3С, 3СР, общая площадь от 60, цена до 90000 с сортировкой результатов по количеству комна) вышло на домике 13 квартир....

//domik.ua/mod/offers/sell/qf ... eXtended=1
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
to vitaly

971 - это потому, что я не ставил ограничения по цене.

А по Вашему образцу мне запрос выдал и даже такой вариант:

Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код: 11123614
Объявление от 11.10.2006, владелец информации - посредник

г.Киев, Дарницкий, Бортничи
Светлая ул.
4 этаж 5-этажного дома
Тип - [url="//domik.ua/mod/web/types/#Старый кирпич"]Старый кирпич[/url]
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 60/43/6
Газовая плита, телефон

Цена: 75000 USD

торг, хор.сост.

:15:
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
хорошее предложение, но бортничи...
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
Бортничи не дальше, чем конечная на Маяковского.
К тому же, еще и метро "Бориспольская" рядом...
На початок сторінки
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
Какое-то недоразумение.
По "живой" базе данных на эту минуту:
цена трехкомнатных квартир:
- от 0 до $60000 - 5 (из которых 4 квартиры идут по цене 0, а одна - общая);
- от $60001 до $70000 - 2;
- от $70001 до $80000 - 8;
- от $80001 до $90000 - 25;
- от $90001 до $100000 - 54;
- от $100001 до $110000 - 76;
- от $110001 до $120000 - 130;
- от $120001 до $130000 - 122;
- от $130001 до $140000 - 97;
- от $140001 до $150000 - 107;
- от $150001 до $160000 - 91;
- от $160001 до $170000 - 64;
- от $170001 до $180000 - 77;
- от $180001 до $190000 - 50;
- от $190001 до $200000 - 50;
- от $200001 до $210000 - 27;
- от $210001 до $220000 - 34;
- от $220001 до $230000 - 22;
- от $230001 до $240000 - 24;
- от $240001 до $250000 - 47;
- от $250001 до $500000 - 244;
- от $500001 до $100000 - 47
На початок сторінки
Повідомлень: 653
Реєстрація: 03.10.2005
Репутація: 4
А что? Есть какие-то сомнения, что цены забыли подкорректировать вверх?

Ну и достанеться админу по пачке... Жалко его както. Низачто отхватит.

Информация становиться все более неконтролируемой и среднее значение начинает зашкаливать не в ту сторону???
На початок сторінки
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
971 объект при той же цене в 81-89 тысяч. Даты размещения объявлений 4, 6 и 11 октября этого месяца!
Вы уж как-то определитесь: ставили ограничения по цене при обращении к базе?
или не ставили ограничения по цене при обращении к базе?
На початок сторінки
Повідомлень: 87
Реєстрація: 18.07.2006
Репутація: 1
Подскажите пожалуйста, какой процент от общего количества предложений составляют квартиры 3К?

[/color]
[color=#0040BF]Если кто владеет инфой - подскажите.
На початок сторінки
Повідомлень: 87
Реєстрація: 18.07.2006
Репутація: 1
Ещё вопрос.
Зачем писать о том, что сейчас самую дешевую однокомнатную квартиру можно купить за 60К, если по Вашей же базе есть 3К квартиры:

- от $60001 до $70000 - 2;
- от $70001 до $80000 - 8;
- от $80001 до $90000 - 25;
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 23.06.2006
Репутація: 0
Да действительно какой смысл покупать за 60К или 70-80К -нормальную 1к квартиру, если можно взять 3к квартиру почти за теже деньги!:15:
На початок сторінки
Повідомлень: 3074
Реєстрація: 20.03.2006
Репутація: 43
маленькие, но по три

большие, но по пять
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
Извините, забыл нажать Энтер после цифры 971. Просто всего результат поиска был 971 квартира, из которых было 5 предложений в ценовом диапазоне 81-89 тысяч.

to koala

Сегодня в базе Планеты 3024 квартиры, из которых 1148 трехкомнатных, то есть это 38%
Еще 668 однокомнатных (22%) и 996 двухкомнатных (33%)
142 четырехкомнатных (4,7%)
Комнат мало - только 36 (1,2%)
Остаток в 1,1% - 5-ти и более комнатные квартиры
:15:
На початок сторінки
Повідомлень: 3238
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
Тут зверху банер крутиться
Від 3114 за М2, 35 хв. до ЦЕНТРА Києва, може хто звернув увагу.
А це вже $600 м2. Куди йдемо?
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

А Вы говорите нет обвала????

dsf

 
цена: от 30 225 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 42 300 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 15 900 грн./м2
тел: (066) 089 60 06
 
цена: 19 440 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 46 450 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 58 100 грн./м2
тел: (044) 498 00 27
 
цена: от 23 804 грн/м2
тел: (044) 355 72 78