А почему инвесторы могут сделать обвал?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
13 фев 2007 16:44
Вот читаю пророков обвала - инвесторы начнут избавляться от квартир и цены упадут в разы - и не понимаю причин.
Не сделают спекули обвала - мало их. Стабилизацию ситуации может сделать только государство, да вот только мужи государтсвенные пока нас еще не вые... ой не выжали досуха.
PS
Сам ищу варианты улучшения своих жилищных условий. По деньгам хватает меня только на хруща или "старую панель". Но меня в эти места не тянет совершенно...
Не сделают спекули обвала - мало их. Стабилизацию ситуации может сделать только государство, да вот только мужи государтсвенные пока нас еще не вые... ой не выжали досуха.
PS
Сам ищу варианты улучшения своих жилищных условий. По деньгам хватает меня только на хруща или "старую панель". Но меня в эти места не тянет совершенно...
ustas
![](/images/thumb/micro/000061374a604df51ce0.jpg)
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
13 фев 2007 19:37
Инвестор инвестору рознь. Не будем учитывать инвесторов-жильцов. Они обвал не сотворят. Но инвесторы спекулянты могут. У них есть к этому интерес. Ведь кроме физлиц, в недвижимость вливали деньги и многие фирмы, нефте – газо- трасты, в том числе из дальнего и ближнего зарубежья А это миллиарды. Схемы разные. Поэтому в этих хатах никто и не живет, и жить не собирается. Поэтому и окна тёмные. И как только выгода от роста цен резко уменьшиться, они пойдут потихоньку в продажу. Как только основа будет продана, по спецзаказу начнется галдёж в газетах и по ТВ о резком падении цен на недвижимость. Мелочь запаникует и бросится спасать кровное. Вот вам и обвал. Цены резко упадут. Ну а затем эти инвесторы вернутся и купят уже намного больше. Круговорот денег в природе.
Всё это мы не раз видели в кино, но от кино до реалий один шаг.
Вы говорите спекулянтов мало что-бы обрушить рынок? А кто их считал?
В 1992 г. биржевик Д. Сорос один обрушил финансовую систему всей Великобритании почти в 2 раза, и стал одним из самых богатых спекулянтов мира.
Всё это мы не раз видели в кино, но от кино до реалий один шаг.
Вы говорите спекулянтов мало что-бы обрушить рынок? А кто их считал?
В 1992 г. биржевик Д. Сорос один обрушил финансовую систему всей Великобритании почти в 2 раза, и стал одним из самых богатых спекулянтов мира.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
13 фев 2007 20:31
В 1992 г. биржевик Д. Сорос один обрушил финансовую систему всей Великобритании почти в 2 раза, и стал одним из самых богатых спекулянтов мира.
Это всего лишь еще одна мантра.
Сорос - это не 10% сделок на остродефицитном рынке, а очень грозная сила планетарного масштаба. Как в финансовом, так и общественном плане.
Это всего лишь еще одна мантра.
Сорос - это не 10% сделок на остродефицитном рынке, а очень грозная сила планетарного масштаба. Как в финансовом, так и общественном плане.
ustas
![](/images/thumb/micro/000061374a604df51ce0.jpg)
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
13 фев 2007 21:44
Позвольте, где Вы увидели остродефицитный рынок. Острый дефицит – это когда
много денег, но нет товара. Как при совке. Хочешь машину – жди 10 лет. Сейчас жилья валом, но мало денег у нуждающихся. А в жилищном «гипермаркете» есть всё. Речь ведь не об этом, а о том кто и как правит бал в этом «гипермаркете».
Вы спрашивали об обвале, я высказал своё мнение, как я его себе представляю.
Хотя варианты могут быть и другие, в том числе политические, Но это тема отдельная.
В заключение добавлю, что за последние 2-3 года даже в периферийных городах., где
прирост населения в минусах, количество агентств недвижимости выросло в 5-8 раз.
Скоро каждая 10-я домохозяйка будет торговать недвижимостью.
Это верный признак того, что идёт чистый спекулятивный процесс.
Да, нужно много строить, согласен, но это к Азарову.
Он Вам и спекулянтов посчитает, и доходы населения и рос ВВП . Он просветит.
много денег, но нет товара. Как при совке. Хочешь машину – жди 10 лет. Сейчас жилья валом, но мало денег у нуждающихся. А в жилищном «гипермаркете» есть всё. Речь ведь не об этом, а о том кто и как правит бал в этом «гипермаркете».
Вы спрашивали об обвале, я высказал своё мнение, как я его себе представляю.
Хотя варианты могут быть и другие, в том числе политические, Но это тема отдельная.
В заключение добавлю, что за последние 2-3 года даже в периферийных городах., где
прирост населения в минусах, количество агентств недвижимости выросло в 5-8 раз.
Скоро каждая 10-я домохозяйка будет торговать недвижимостью.
Это верный признак того, что идёт чистый спекулятивный процесс.
Да, нужно много строить, согласен, но это к Азарову.
Он Вам и спекулянтов посчитает, и доходы населения и рос ВВП . Он просветит.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
14 фев 2007 08:20
Вы спрашивали об обвале, я высказал своё мнение, как я его себе представляю.QUOTE
Да ну? Этот барьер мы прошли лет 10 назад. Сейчас этим занимается каждая третья Отсюда и качество "брокерской" работы. И в агенствах в т.ч.
Да ну? Этот барьер мы прошли лет 10 назад. Сейчас этим занимается каждая третья Отсюда и качество "брокерской" работы. И в агенствах в т.ч.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
14 фев 2007 08:39
И я чего-то не вижу "остродефицитного рынка", потому как "рынка" этого нету.
Жилья - валом. Особенно в Киеве. Рекламы - печками. Скоро на каждую бездомную собаку этикетку будут вешать.
Ну, там, бежит песик ободранный, а на нем реклама "Покровский посад" ( 1.5 года уже продают ).
Так что скажите, элия, или это у меня каждый день в глазах глюки ездят по дороге ?
Аналогично все остальное - квартиры не строят за деньги инвесторов. Строят за деньги людей, которые хотят заработать. Эти люди и есть олигархи, или как там их - толстосумы, которые строят "себе" сразу весь дом или микрорайон.
Задача идиотов-риелторов задрать цены до момента окончания постройки + временной интервал на продажу. Посмотрите как все синхронно строят, кажется что бояться обогнать друг друга - братва, все согласовано.
Один КГС - ему пох. Это очень прибыльная организация. Она снимет неплохие бабки на этом.
Дык какой дефицит? Посмотрите на риелторов, щарящихся в поисках идиотов-покупающих. Визги этих риелторов о "паршивости слов об обвале". Они меня умиляют.
Но тенденция к изменению взгляда на суть дела запущена и прогрессирует. Тоесть срабатывает пословица - за что боролись на то и напоролись. Меньше пиарить надобно. А то от пиара все и загинается...
Социологи, политологи, которых набирают рекламные агенства - дети. Можно, например сесть одному из них со мной и поспорить на жизненную тему. Посмотрим кто выйдет с места спора с большим количеством говна в ушах.
И так далее. Зачем этот треп о "неудержимом спросе". Где он. Не вижу нигде, хотя только может быть в пи....
И так далее.
Жилья - валом. Особенно в Киеве. Рекламы - печками. Скоро на каждую бездомную собаку этикетку будут вешать.
Ну, там, бежит песик ободранный, а на нем реклама "Покровский посад" ( 1.5 года уже продают ).
Так что скажите, элия, или это у меня каждый день в глазах глюки ездят по дороге ?
Аналогично все остальное - квартиры не строят за деньги инвесторов. Строят за деньги людей, которые хотят заработать. Эти люди и есть олигархи, или как там их - толстосумы, которые строят "себе" сразу весь дом или микрорайон.
Задача идиотов-риелторов задрать цены до момента окончания постройки + временной интервал на продажу. Посмотрите как все синхронно строят, кажется что бояться обогнать друг друга - братва, все согласовано.
Один КГС - ему пох. Это очень прибыльная организация. Она снимет неплохие бабки на этом.
Дык какой дефицит? Посмотрите на риелторов, щарящихся в поисках идиотов-покупающих. Визги этих риелторов о "паршивости слов об обвале". Они меня умиляют.
Но тенденция к изменению взгляда на суть дела запущена и прогрессирует. Тоесть срабатывает пословица - за что боролись на то и напоролись. Меньше пиарить надобно. А то от пиара все и загинается...
Социологи, политологи, которых набирают рекламные агенства - дети. Можно, например сесть одному из них со мной и поспорить на жизненную тему. Посмотрим кто выйдет с места спора с большим количеством говна в ушах.
И так далее. Зачем этот треп о "неудержимом спросе". Где он. Не вижу нигде, хотя только может быть в пи....
И так далее.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
14 фев 2007 08:51
Цифры под ожидание обвала будут? Этот "рынок" скорее замрет/умрет, чем обвалиться. Меня хрущ-трешка и за 60 косарей не заинтересует, но достойного покупки я за размуные деньги найти не могу - его мало и оно слишком дорого. И именно в таком порядке - сначала МАЛО, а потом ДОРОГО.
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
14 фев 2007 20:08
Тут я вкратце описал суть пирамиды от госп. Поляченкоможете проинвестировать в кгс завгороднего на оболони,тут достраивают свечки на гер сталинграда,в принципе недорого.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
14 фев 2007 21:10
PnL
P
Постоянный пользователь
171
19 февраля 2007
01 март 2007 08:16
Вот именно, если верить. ![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Не пробовали оценить состав этого спроса и предложения?
Т.е. сколько в этом спросе жителей и сколько спекулянтов. Учитывая, что подавляющее большинство покупателей-жителей являются одновременно продавцами своей старой квартиры.
Меня умиляет тот факт, что лет пять-шесть назад, когда такого количества строек в Киеве небыло - цены были впятеро меньше, а потом начали строить и видетели предложение начало резко уменьшаться, а спрос резко увеличиваться.
Как будто раньше небыло переселения из сел в крупные города ![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Сейчас понастроили столько, что новые дома стоят почти пустые, а "спрос все опережает предложение"![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Спрос спекулянтов? Так это совсем другая история! Поиграются до тех пор, пока интересно и уйдут. Это на входе в рынок у них общие интересы в росте цены, а на выходе они конкуренты. Лучше выйти из рынка раньше других, зафиксировав существующую прибыль, чем потом себе локти кусать.
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Не пробовали оценить состав этого спроса и предложения?
Т.е. сколько в этом спросе жителей и сколько спекулянтов. Учитывая, что подавляющее большинство покупателей-жителей являются одновременно продавцами своей старой квартиры.
Меня умиляет тот факт, что лет пять-шесть назад, когда такого количества строек в Киеве небыло - цены были впятеро меньше, а потом начали строить и видетели предложение начало резко уменьшаться, а спрос резко увеличиваться.
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Сейчас понастроили столько, что новые дома стоят почти пустые, а "спрос все опережает предложение"
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Спрос спекулянтов? Так это совсем другая история! Поиграются до тех пор, пока интересно и уйдут. Это на входе в рынок у них общие интересы в росте цены, а на выходе они конкуренты. Лучше выйти из рынка раньше других, зафиксировав существующую прибыль, чем потом себе локти кусать.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
01 март 2007 08:46
Меня умиляет тот факт, что лет пять-шесть назад, когда такого количества строек в Киеве небыло - цены были впятеро меньше, а потом начали строить и видетели предложение начало резко уменьшаться, а спрос резко увеличиваться.
Как будто раньше небыло переселения из сел в крупные города
Таки денег тоже больше стало. Вы может быть по младости лет и не воспринимали тот период с точки зрения выживания...
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
PnL
P
Постоянный пользователь
171
19 февраля 2007
01 март 2007 08:55
А вот почему инвесторы могут сделать обвал - я вам свое мнение описал в прошлом топике.
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
01 март 2007 09:36
[QUOTE=PnL]
Меня умиляет тот факт, что лет пять-шесть назад, когда такого количества строек в Киеве небыло - цены были впятеро меньше, а потом начали строить и видетели предложение начало резко уменьшаться, а спрос резко увеличиваться.
Как будто раньше небыло переселения из сел в крупные города ![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Сейчас понастроили столько, что новые дома стоят почти пустые, а "спрос все опережает предложение"![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
[QUOTE]
Объем строительства в Украине
Меня умиляет тот факт, что лет пять-шесть назад, когда такого количества строек в Киеве небыло - цены были впятеро меньше, а потом начали строить и видетели предложение начало резко уменьшаться, а спрос резко увеличиваться.
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Сейчас понастроили столько, что новые дома стоят почти пустые, а "спрос все опережает предложение"
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
[QUOTE]
Объем строительства в Украине
PnL
P
Постоянный пользователь
171
19 февраля 2007
01 март 2007 09:44
Vitaly, ну когда наконец вы поймете, что эти картинки бредовые?
Оторвитесь от компьютера и от тех данных, которые вам дают АН, выгляните в окно, посмотрите СВОИМИ ГЛАЗАМИ сколько сейчас кранов строительных. А сколько их было?
Такое впечатление, что в Киеве уже и мест свободных без кранов не осталось. Вы за свою жизнь видели такое?
Оторвитесь от компьютера и от тех данных, которые вам дают АН, выгляните в окно, посмотрите СВОИМИ ГЛАЗАМИ сколько сейчас кранов строительных. А сколько их было?
Такое впечатление, что в Киеве уже и мест свободных без кранов не осталось. Вы за свою жизнь видели такое?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
01 март 2007 09:47
PnL
P
Постоянный пользователь
171
19 февраля 2007
01 март 2007 10:53
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
01 март 2007 11:01
Каких цен? Жилье тогда не продавалось. Но была продажа права въехать в квартиру, которую осовбождали уезжающие на ПМЖ. Семья друга право на въезд в их трешку на Воскресенке в 89-ом году продала за 15 куе + оплата "услуг" госслужащих, выносивших нужные решения.
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
01 март 2007 11:03
Это данные минстата. если уж и им не верить, тогда чему (кому) верить? ходить считать краны - не выход.
PnL
P
Постоянный пользователь
171
19 февраля 2007
01 март 2007 11:07
Смотря в чем вы видите выход. Если цель - получить достоверную оценку ситуации, то именно ходить и считать краны. В минстате тоже люди работают и тоже хотят есть.
Меня именно этот диссонанс и смущает больше всего смотришь на улице - видишь одно, читаешь индексы - получается совсем другое. Я пока своим глазам еще верю. Во всяком случае больше, чем минстату.
Меня именно этот диссонанс и смущает больше всего смотришь на улице - видишь одно, читаешь индексы - получается совсем другое. Я пока своим глазам еще верю. Во всяком случае больше, чем минстату.
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
01 март 2007 11:10
о.к. каков индекс по вашим подсчетам?
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а03.072 944
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 103.071 265
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка03.075 543
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а03.073 067
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.073 645
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.074 113
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.062 970
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 630.06114
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный29.06205
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 229.06508
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее