А почему инвесторы могут сделать обвал?
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 00:23
В общем-то, да.
Исторически так сложилось, что разработчики индексов дают им свои имена.
Например, индекс Доу-Джонса практически дословно повторяет название компании Dow Jones & Company, основателем которой был разработчик этого индекса Чарльз Доу (он же редактор Wall Street Journal, где этот индекс публиковался).
--------
Доводы "за" то, чтобы немного изменить название (а, возможно, и акценты в подаче индекса).
1. Упоминание "Планеты Оболонь" рядом с индексом - это уже большой плюс (ИМХО).
2. Затеявши смену названия, можно заодно устранить неясность, связанную с ценой квадратного метра
(менять название - менять и размерность).
Сейчас, когда корреспондент (или клиент) спрашивают о цене квадратного метра, приходится отвечать типа того, что индекс стоимости - такой-то, а средняя цена предложения квадратного метра - такая-то.
А потом долго пояснять в чем же разница между ними.
В конце концов журналист (нередко) машет рукой и (обычно) записывает среднюю цену квадратного метра.
Поэтому, исходя из опыта общения с некоторыми журналистами, я бы давал индекс без привязки к долларам. Вычисление точно такое же, но убирается размерность "доллары за квадратный метр" - получается безразмерная величина.
Дело в том, что основное назначение ЛЮБОГО индекса - это вовсе не указание цены, а указание тренда и темпов изменения цен. Индекс за неделю вырос на три пункта, индекс за месяц снизился на четыре пункта... В феврале индекс был таким-то...
Другими словами индекс - это для специалистов. Для неспециалистов - средняя цена квадратного метра.
-------
Доводы "против" изменения названия.
1. Нет пока удачного "родного" названия.
2. Не хочется ломать стереотип (сложно менять название и форму, к которым привык).
--------
P.S.
Индексы ожидания и доходности менять не стоит. Разве что только название "Планеты Оболонь" рядом поставить.
Исторически так сложилось, что разработчики индексов дают им свои имена.
Например, индекс Доу-Джонса практически дословно повторяет название компании Dow Jones & Company, основателем которой был разработчик этого индекса Чарльз Доу (он же редактор Wall Street Journal, где этот индекс публиковался).
--------
Доводы "за" то, чтобы немного изменить название (а, возможно, и акценты в подаче индекса).
1. Упоминание "Планеты Оболонь" рядом с индексом - это уже большой плюс (ИМХО).
2. Затеявши смену названия, можно заодно устранить неясность, связанную с ценой квадратного метра
(менять название - менять и размерность).
Сейчас, когда корреспондент (или клиент) спрашивают о цене квадратного метра, приходится отвечать типа того, что индекс стоимости - такой-то, а средняя цена предложения квадратного метра - такая-то.
А потом долго пояснять в чем же разница между ними.
В конце концов журналист (нередко) машет рукой и (обычно) записывает среднюю цену квадратного метра.
Поэтому, исходя из опыта общения с некоторыми журналистами, я бы давал индекс без привязки к долларам. Вычисление точно такое же, но убирается размерность "доллары за квадратный метр" - получается безразмерная величина.
Дело в том, что основное назначение ЛЮБОГО индекса - это вовсе не указание цены, а указание тренда и темпов изменения цен. Индекс за неделю вырос на три пункта, индекс за месяц снизился на четыре пункта... В феврале индекс был таким-то...
Другими словами индекс - это для специалистов. Для неспециалистов - средняя цена квадратного метра.
-------
Доводы "против" изменения названия.
1. Нет пока удачного "родного" названия.
2. Не хочется ломать стереотип (сложно менять название и форму, к которым привык).
--------
P.S.
Индексы ожидания и доходности менять не стоит. Разве что только название "Планеты Оболонь" рядом поставить.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
02 март 2007 05:24
Вах как все изменилось. Индекс - это для канкретных чуваков а увсе остальные - ацтой.
Поздравляю Володя - Вы успешно прогрессируете в правильном направлении.
КОРОЧЕ. Как надоел этот дрянной треп. Подорожает, не подорожает ....
О чем собственно речь. Если Вы уверены что будет дорожать, в особенности Элия, то тихо сидим и смотрим на дальнейшее подорожание.
Нахрен этот треп. И зачем эти статьи и реклама?
Вы ж, господа риелтеры уверены в том что все ОК. Так зачем все ЭТО.
Или всетаки что-то не так ?
Поздравляю Володя - Вы успешно прогрессируете в правильном направлении.
КОРОЧЕ. Как надоел этот дрянной треп. Подорожает, не подорожает ....
О чем собственно речь. Если Вы уверены что будет дорожать, в особенности Элия, то тихо сидим и смотрим на дальнейшее подорожание.
Нахрен этот треп. И зачем эти статьи и реклама?
Вы ж, господа риелтеры уверены в том что все ОК. Так зачем все ЭТО.
Или всетаки что-то не так ?
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 06:54
Біда в тому, що процес зайшов надто далеко. Погано те, що банки влізли в іпотеку не маючи довгих ресурсів. Тому м"ягкої посадки не буде. Буде "де жа ву 98" з певними нюансами.
До речі, вчора двічі! чув по ТБ, що нерухомість в Києві пішла до низу. Канал Україна та УТ1. До чого б це?
Я очікую в наступні 2 місяці розворот позиції у ЗМІ. Почнеться нова істерія під назвою "Ціни пергріті!"
До речі, вчора двічі! чув по ТБ, що нерухомість в Києві пішла до низу. Канал Україна та УТ1. До чого б це?
Я очікую в наступні 2 місяці розворот позиції у ЗМІ. Почнеться нова істерія під назвою "Ціни пергріті!"
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 06:59
Так, зробіть два Один для спецаілістів, другий для журналістів.
Не бачу проблеми, якщо паралельно існуватиме індекс і показник в $кв. метру. Взагалі, було б добре скористуватись порадою славентія, тобто розлілити житло на категорії, наприклад.ю хрузщ, сталінки, чешки, нове будівництво і по них мати показники. Це виділяло вас на фоні інших АН.
Не бачу проблеми, якщо паралельно існуватиме індекс і показник в $кв. метру. Взагалі, було б добре скористуватись порадою славентія, тобто розлілити житло на категорії, наприклад.ю хрузщ, сталінки, чешки, нове будівництво і по них мати показники. Це виділяло вас на фоні інших АН.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 10:02
Зря Вы в таком тоне.
Чарлз Доу свой индекс Доу-Джонса разрабатывал для специалистов, читающих "Wall Street Journal". И рассчитывал его достаточно сложно. И без всяких компьютеров.
А пресса показатели этого индекса стала перепечатывать.
И тогда об индексе Доу-Джонса узнали даже домохозяйки.
Правда, если верить рассказам тех лет, то слово "индекс" употребляли редко, а говорили кратко "Доу-Джонс поднялся/опустился"...
И очень я сомневаюсь, что о методике расчета этого индекса знали не только домохозяйки, но и бизнесмены... Хотя, биржевики, наверное, и о методике знали...
Чарлз Доу свой индекс Доу-Джонса разрабатывал для специалистов, читающих "Wall Street Journal". И рассчитывал его достаточно сложно. И без всяких компьютеров.
А пресса показатели этого индекса стала перепечатывать.
И тогда об индексе Доу-Джонса узнали даже домохозяйки.
Правда, если верить рассказам тех лет, то слово "индекс" употребляли редко, а говорили кратко "Доу-Джонс поднялся/опустился"...
И очень я сомневаюсь, что о методике расчета этого индекса знали не только домохозяйки, но и бизнесмены... Хотя, биржевики, наверное, и о методике знали...
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 10:25
Правда, для загального (безкоштовного) користування деякі можливості статистики відсутні. Але для оплатного користування - буть ласка. Статистика цін пропозицій (за кожен місяць та кожен тиждень, починаючи з січня 2001 року) по будь якому масиву (з 50), будь-якому району, типу будинку...
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 март 2007 13:48
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 15:10
И это один из основных признаков перекоса, когда хорошооплачиваемый работник не может капитализировать свою однокомнатную квартиру в пригороде без ее продажи.
Мое основное занятие - планирование и маркетинг. И мой опыт показывает, что предпосылок для обвала цен нет. К сожалению.
В недвижке как и в любой сфере торговли ценообразование работает по тем же механизмам, что и на рынке продуктов или IT - используйте для анализа свой жизненный опыт.
PS
Вот люди и знают, что я получаю менее 4 куе в месяц З таким підодом вам у спекуляції не йти.
Так як РН набув спекулятивного харктеру і кажуть, що він став основним фін. ринків, бо нема альтернативи, тому тут слід застосувати підхід
"вдалий тренд у минулому не означає вдалий тренд умайбутньому"
про це чомусь не хочуть думати спекулянти на РН.
До речі, 90% з них вилетить в трубу.
І ще питання, як обсяги продаж у вашій сфері (що за сфера?). Які тенденції?
Мое основное занятие - планирование и маркетинг. И мой опыт показывает, что предпосылок для обвала цен нет. К сожалению.
В недвижке как и в любой сфере торговли ценообразование работает по тем же механизмам, что и на рынке продуктов или IT - используйте для анализа свой жизненный опыт.
PS
Вот люди и знают, что я получаю менее 4 куе в месяц З таким підодом вам у спекуляції не йти.
Так як РН набув спекулятивного харктеру і кажуть, що він став основним фін. ринків, бо нема альтернативи, тому тут слід застосувати підхід
"вдалий тренд у минулому не означає вдалий тренд умайбутньому"
про це чомусь не хочуть думати спекулянти на РН.
До речі, 90% з них вилетить в трубу.
І ще питання, як обсяги продаж у вашій сфері (що за сфера?). Які тенденції?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 март 2007 15:20
Истинных спекулянтов тут мало, зато много алчащих легких денег/разменов люмпменов и мудро "керуючих процессом" чинуш.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
04 март 2007 06:27
Опачки. Уважаемый, а что Вы понимаете под легкими деньгами?
Какие легкие?
Помоему Вы заблудились в форуме. Или вообще в интернете. Я наберусь смелости и пошлю Вас на депутатский сайт. Там это выражение будет как раз в пору.
На этой ветке форума, я больше чем уверен, нету людей, которым бабло валиться как манна небесная.
Ну например пошел в баньку, попарился, баб поимел, вышел - а на банковском счете лимон, который заработался так
сколотил банду киллеров, подмял под себя пропускной пункт на границе. И таможенники сбивают бабло с "заробитчан".
ВОТ ЭТО ШАРОВЫЕ ДЕНЬГИ. И люди не ощущают их стоимости.
Приведите приме "легких денег" в Вашем понимании. И еще. Сразу приведите пример "тяжелых денег".
Только после этого есть смысл разговаривать дальше на эту тему.
Какие легкие?
Помоему Вы заблудились в форуме. Или вообще в интернете. Я наберусь смелости и пошлю Вас на депутатский сайт. Там это выражение будет как раз в пору.
На этой ветке форума, я больше чем уверен, нету людей, которым бабло валиться как манна небесная.
Ну например пошел в баньку, попарился, баб поимел, вышел - а на банковском счете лимон, который заработался так
сколотил банду киллеров, подмял под себя пропускной пункт на границе. И таможенники сбивают бабло с "заробитчан".
ВОТ ЭТО ШАРОВЫЕ ДЕНЬГИ. И люди не ощущают их стоимости.
Приведите приме "легких денег" в Вашем понимании. И еще. Сразу приведите пример "тяжелых денег".
Только после этого есть смысл разговаривать дальше на эту тему.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
04 март 2007 10:35
А рассказанная тут плаксивая история "продал - ждал обвала - не дождался - дайте подержать за горло танка" это не пример жаждущего легких денег?
А водила, получивший дырку в крыле в октябре, так и не пошедший в мою страховую, и теперь пытающийся вместо реального ущерба на 400 грн (мы с ним его вместе посчитали на месте) и реальных 100 баков от меня и 100 баков от СК, получить 500 баков мат. ущерба и 2 куе морального ущерба с меня через суд? Это не пример легких денег?
Вы, Уважаемый, забываетесь - понятие "легкие деньги" не включает в себя порядок суммы, а означает те деньги, которые данному индивиду не положены по расположению звезд.
А водила, получивший дырку в крыле в октябре, так и не пошедший в мою страховую, и теперь пытающийся вместо реального ущерба на 400 грн (мы с ним его вместе посчитали на месте) и реальных 100 баков от меня и 100 баков от СК, получить 500 баков мат. ущерба и 2 куе морального ущерба с меня через суд? Это не пример легких денег?
Вы, Уважаемый, забываетесь - понятие "легкие деньги" не включает в себя порядок суммы, а означает те деньги, которые данному индивиду не положены по расположению звезд.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 559
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее