А почему инвесторы могут сделать обвал?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 00:23
В общем-то, да.
Исторически так сложилось, что разработчики индексов дают им свои имена.
Например, индекс Доу-Джонса практически дословно повторяет название компании Dow Jones & Company, основателем которой был разработчик этого индекса Чарльз Доу (он же редактор Wall Street Journal, где этот индекс публиковался).
--------
Доводы "за" то, чтобы немного изменить название (а, возможно, и акценты в подаче индекса).
1. Упоминание "Планеты Оболонь" рядом с индексом - это уже большой плюс (ИМХО).
2. Затеявши смену названия, можно заодно устранить неясность, связанную с ценой квадратного метра
(менять название - менять и размерность).
Сейчас, когда корреспондент (или клиент) спрашивают о цене квадратного метра, приходится отвечать типа того, что индекс стоимости - такой-то, а средняя цена предложения квадратного метра - такая-то.
А потом долго пояснять в чем же разница между ними.
В конце концов журналист (нередко) машет рукой и (обычно) записывает среднюю цену квадратного метра.
Поэтому, исходя из опыта общения с некоторыми журналистами, я бы давал индекс без привязки к долларам. Вычисление точно такое же, но убирается размерность "доллары за квадратный метр" - получается безразмерная величина.
Дело в том, что основное назначение ЛЮБОГО индекса - это вовсе не указание цены, а указание тренда и темпов изменения цен. Индекс за неделю вырос на три пункта, индекс за месяц снизился на четыре пункта... В феврале индекс был таким-то...
Другими словами индекс - это для специалистов. Для неспециалистов - средняя цена квадратного метра.
-------
Доводы "против" изменения названия.
1. Нет пока удачного "родного" названия.
2. Не хочется ломать стереотип (сложно менять название и форму, к которым привык).
--------
P.S.
Индексы ожидания и доходности менять не стоит. Разве что только название "Планеты Оболонь" рядом поставить.
Исторически так сложилось, что разработчики индексов дают им свои имена.
Например, индекс Доу-Джонса практически дословно повторяет название компании Dow Jones & Company, основателем которой был разработчик этого индекса Чарльз Доу (он же редактор Wall Street Journal, где этот индекс публиковался).
--------
Доводы "за" то, чтобы немного изменить название (а, возможно, и акценты в подаче индекса).
1. Упоминание "Планеты Оболонь" рядом с индексом - это уже большой плюс (ИМХО).
2. Затеявши смену названия, можно заодно устранить неясность, связанную с ценой квадратного метра
(менять название - менять и размерность).
Сейчас, когда корреспондент (или клиент) спрашивают о цене квадратного метра, приходится отвечать типа того, что индекс стоимости - такой-то, а средняя цена предложения квадратного метра - такая-то.
А потом долго пояснять в чем же разница между ними.
В конце концов журналист (нередко) машет рукой и (обычно) записывает среднюю цену квадратного метра.
Поэтому, исходя из опыта общения с некоторыми журналистами, я бы давал индекс без привязки к долларам. Вычисление точно такое же, но убирается размерность "доллары за квадратный метр" - получается безразмерная величина.
Дело в том, что основное назначение ЛЮБОГО индекса - это вовсе не указание цены, а указание тренда и темпов изменения цен. Индекс за неделю вырос на три пункта, индекс за месяц снизился на четыре пункта... В феврале индекс был таким-то...
Другими словами индекс - это для специалистов. Для неспециалистов - средняя цена квадратного метра.
-------
Доводы "против" изменения названия.
1. Нет пока удачного "родного" названия.
2. Не хочется ломать стереотип (сложно менять название и форму, к которым привык).
--------
P.S.
Индексы ожидания и доходности менять не стоит. Разве что только название "Планеты Оболонь" рядом поставить.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
02 март 2007 05:24
Вах как все изменилось. Индекс - это для канкретных чуваков а увсе остальные - ацтой.
Поздравляю Володя - Вы успешно прогрессируете в правильном направлении.
КОРОЧЕ. Как надоел этот дрянной треп. Подорожает, не подорожает ....
О чем собственно речь. Если Вы уверены что будет дорожать, в особенности Элия, то тихо сидим и смотрим на дальнейшее подорожание.
Нахрен этот треп. И зачем эти статьи и реклама?
Вы ж, господа риелтеры уверены в том что все ОК. Так зачем все ЭТО.
Или всетаки что-то не так ?
Поздравляю Володя - Вы успешно прогрессируете в правильном направлении.
КОРОЧЕ. Как надоел этот дрянной треп. Подорожает, не подорожает ....
О чем собственно речь. Если Вы уверены что будет дорожать, в особенности Элия, то тихо сидим и смотрим на дальнейшее подорожание.
Нахрен этот треп. И зачем эти статьи и реклама?
Вы ж, господа риелтеры уверены в том что все ОК. Так зачем все ЭТО.
Или всетаки что-то не так ?
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 06:54
Біда в тому, що процес зайшов надто далеко. Погано те, що банки влізли в іпотеку не маючи довгих ресурсів. Тому м"ягкої посадки не буде. Буде "де жа ву 98" з певними нюансами.
До речі, вчора двічі! чув по ТБ, що нерухомість в Києві пішла до низу. Канал Україна та УТ1. До чого б це?
Я очікую в наступні 2 місяці розворот позиції у ЗМІ. Почнеться нова істерія під назвою "Ціни пергріті!"
До речі, вчора двічі! чув по ТБ, що нерухомість в Києві пішла до низу. Канал Україна та УТ1. До чого б це?
Я очікую в наступні 2 місяці розворот позиції у ЗМІ. Почнеться нова істерія під назвою "Ціни пергріті!"
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 06:59
Так, зробіть два Один для спецаілістів, другий для журналістів.
Не бачу проблеми, якщо паралельно існуватиме індекс і показник в $кв. метру. Взагалі, було б добре скористуватись порадою славентія, тобто розлілити житло на категорії, наприклад.ю хрузщ, сталінки, чешки, нове будівництво і по них мати показники. Це виділяло вас на фоні інших АН.
Не бачу проблеми, якщо паралельно існуватиме індекс і показник в $кв. метру. Взагалі, було б добре скористуватись порадою славентія, тобто розлілити житло на категорії, наприклад.ю хрузщ, сталінки, чешки, нове будівництво і по них мати показники. Це виділяло вас на фоні інших АН.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 10:02
Зря Вы в таком тоне.
Чарлз Доу свой индекс Доу-Джонса разрабатывал для специалистов, читающих "Wall Street Journal". И рассчитывал его достаточно сложно. И без всяких компьютеров.
А пресса показатели этого индекса стала перепечатывать.
И тогда об индексе Доу-Джонса узнали даже домохозяйки.
Правда, если верить рассказам тех лет, то слово "индекс" употребляли редко, а говорили кратко "Доу-Джонс поднялся/опустился"...
И очень я сомневаюсь, что о методике расчета этого индекса знали не только домохозяйки, но и бизнесмены... Хотя, биржевики, наверное, и о методике знали...
Чарлз Доу свой индекс Доу-Джонса разрабатывал для специалистов, читающих "Wall Street Journal". И рассчитывал его достаточно сложно. И без всяких компьютеров.
А пресса показатели этого индекса стала перепечатывать.
И тогда об индексе Доу-Джонса узнали даже домохозяйки.
Правда, если верить рассказам тех лет, то слово "индекс" употребляли редко, а говорили кратко "Доу-Джонс поднялся/опустился"...
И очень я сомневаюсь, что о методике расчета этого индекса знали не только домохозяйки, но и бизнесмены... Хотя, биржевики, наверное, и о методике знали...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2007 10:25
Правда, для загального (безкоштовного) користування деякі можливості статистики відсутні. Але для оплатного користування - буть ласка. Статистика цін пропозицій (за кожен місяць та кожен тиждень, починаючи з січня 2001 року) по будь якому масиву (з 50), будь-якому району, типу будинку...
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 март 2007 13:48
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
02 март 2007 15:10
И это один из основных признаков перекоса, когда хорошооплачиваемый работник не может капитализировать свою однокомнатную квартиру в пригороде без ее продажи.
Мое основное занятие - планирование и маркетинг. И мой опыт показывает, что предпосылок для обвала цен нет. К сожалению.
В недвижке как и в любой сфере торговли ценообразование работает по тем же механизмам, что и на рынке продуктов или IT - используйте для анализа свой жизненный опыт.
PS
Вот люди и знают, что я получаю менее 4 куе в месяц З таким підодом вам у спекуляції не йти.
Так як РН набув спекулятивного харктеру і кажуть, що він став основним фін. ринків, бо нема альтернативи, тому тут слід застосувати підхід
"вдалий тренд у минулому не означає вдалий тренд умайбутньому"
про це чомусь не хочуть думати спекулянти на РН.
До речі, 90% з них вилетить в трубу.
І ще питання, як обсяги продаж у вашій сфері (що за сфера?). Які тенденції?
Мое основное занятие - планирование и маркетинг. И мой опыт показывает, что предпосылок для обвала цен нет. К сожалению.
В недвижке как и в любой сфере торговли ценообразование работает по тем же механизмам, что и на рынке продуктов или IT - используйте для анализа свой жизненный опыт.
PS
Вот люди и знают, что я получаю менее 4 куе в месяц З таким підодом вам у спекуляції не йти.
Так як РН набув спекулятивного харктеру і кажуть, що він став основним фін. ринків, бо нема альтернативи, тому тут слід застосувати підхід
"вдалий тренд у минулому не означає вдалий тренд умайбутньому"
про це чомусь не хочуть думати спекулянти на РН.
До речі, 90% з них вилетить в трубу.
І ще питання, як обсяги продаж у вашій сфері (що за сфера?). Які тенденції?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 март 2007 15:20
Истинных спекулянтов тут мало, зато много алчащих легких денег/разменов люмпменов и мудро "керуючих процессом" чинуш.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
04 март 2007 06:27
Опачки. Уважаемый, а что Вы понимаете под легкими деньгами?
Какие легкие?
Помоему Вы заблудились в форуме. Или вообще в интернете. Я наберусь смелости и пошлю Вас на депутатский сайт. Там это выражение будет как раз в пору.
На этой ветке форума, я больше чем уверен, нету людей, которым бабло валиться как манна небесная.
Ну например пошел в баньку, попарился, баб поимел, вышел - а на банковском счете лимон, который заработался так
сколотил банду киллеров, подмял под себя пропускной пункт на границе. И таможенники сбивают бабло с "заробитчан".
ВОТ ЭТО ШАРОВЫЕ ДЕНЬГИ. И люди не ощущают их стоимости.
Приведите приме "легких денег" в Вашем понимании. И еще. Сразу приведите пример "тяжелых денег".
Только после этого есть смысл разговаривать дальше на эту тему.
Какие легкие?
Помоему Вы заблудились в форуме. Или вообще в интернете. Я наберусь смелости и пошлю Вас на депутатский сайт. Там это выражение будет как раз в пору.
На этой ветке форума, я больше чем уверен, нету людей, которым бабло валиться как манна небесная.
Ну например пошел в баньку, попарился, баб поимел, вышел - а на банковском счете лимон, который заработался так
сколотил банду киллеров, подмял под себя пропускной пункт на границе. И таможенники сбивают бабло с "заробитчан".
ВОТ ЭТО ШАРОВЫЕ ДЕНЬГИ. И люди не ощущают их стоимости.
Приведите приме "легких денег" в Вашем понимании. И еще. Сразу приведите пример "тяжелых денег".
Только после этого есть смысл разговаривать дальше на эту тему.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
04 март 2007 10:35
А рассказанная тут плаксивая история "продал - ждал обвала - не дождался - дайте подержать за горло танка" это не пример жаждущего легких денег?
А водила, получивший дырку в крыле в октябре, так и не пошедший в мою страховую, и теперь пытающийся вместо реального ущерба на 400 грн (мы с ним его вместе посчитали на месте) и реальных 100 баков от меня и 100 баков от СК, получить 500 баков мат. ущерба и 2 куе морального ущерба с меня через суд? Это не пример легких денег?
Вы, Уважаемый, забываетесь - понятие "легкие деньги" не включает в себя порядок суммы, а означает те деньги, которые данному индивиду не положены по расположению звезд.
А водила, получивший дырку в крыле в октябре, так и не пошедший в мою страховую, и теперь пытающийся вместо реального ущерба на 400 грн (мы с ним его вместе посчитали на месте) и реальных 100 баков от меня и 100 баков от СК, получить 500 баков мат. ущерба и 2 куе морального ущерба с меня через суд? Это не пример легких денег?
Вы, Уважаемый, забываетесь - понятие "легкие деньги" не включает в себя порядок суммы, а означает те деньги, которые данному индивиду не положены по расположению звезд.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная06.07823
- ЖК Вудстория | дома 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | ул. Полесская, 406.07575
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 023
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная05.078
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема05.071 995
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 605.07117
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а03.072 944
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 103.071 265
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка03.075 543
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а03.073 067
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее