ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Краткое содржание последней встречи
записано с аудио, длительность встречи около часа.
КГС
ИГ: Почтовый
КГС: Для выдачи почтового не хватает ответа Главархитектуры, запрос был подан 30 июня, но ответа нет, без него нельзя ничего сделать, официально у Главархитектуры 30 дней для ответа. Все попытки ускорить этот процесс провалились.
ИГ: Есть информация из КМДА что не донесли документ с обмерами только в понедельник принесли, справка о площадях.
КГС: Есть список документов и есть опыс о том что все документы приняты 26 июня в полном объеме. КМДА врут.
ИГ: Общедомовые счетчики
КГС: Они уже установлены
ИГ: Вода что с трубами?
КГС: Киевводоканал принял и есть акты принятия
ИГ: Канализация
КГС: Принята и функционирует.
ИГ: Канализация подключена к башне рыбхоза?
КГС: Канализация выполнена согласно технических условий.
ИГ: Запрос по Актам ТУ?
КГС: Конечно мы ответим.
ИГ: Почему не принесли ответ на встречу?
КГС: ммммм
ИГ: Ждать ровно 30 дней?
КГС: Нет мы ответим раньше
ИГ: Насосная станция у кого на балансе будет?
КГС: Пока у рыбхоза но будет у Киевводоканала.
ИГ: ЖЕК на баланс ее принимать не будет?
КГС: Нет конечно
ИГ: Акты ТУ выполнены, акты существуют?
КГС: На вторую очередь есть отдельные ТУ и они выполнены.
ИГ: Ни одна организация не подтвердила ваши слова о выполненных ТУ. Как так?
КГС: Не слышно. Чуть позже - в течении 5-6 дней вы получите ответ с копиями Актов по всем ТУ и увидите что на данную секунду они все выполнены.
ИГ: Кабель от оранжевого дома на стройку что с ним? От него запитана третья очередь?
КГС: Нет третья очередь запитана не этим кабелем. Завтра уберем.
ИГ: Лифты приняты в эксплуатацию, кто их обслуживает? Кто принял на диспетчеризацию?
КГС: Лифты работают. Запрос на принятие в эксплуатацию отправлен. Но еще не приехал инспектор. За лифты отвечает некий Антон, на встрече его спрашивали когда он запустит лифты. Куплю лимонад за 10 дней решим вопрос с лифтами.
ИГ: Забор на территории оранжевого дома.
КГС: Он там в целях безопасности там кран. Когда стройка уйдет вверх месяца через 3, забор уберут и сделают навес.
ИГ: Когда?
КГС: Все наши обещания, мы рано или поздно выполняем.
ИГ: Трансформатор почему встроили трансформаторную подстанцию?
КГС: Построили так как надо. Направляйте претензию будем отвечать. Если есть нарушения будем нести ответственность. Мы обратимся в службы, придут люди и замерят шум и будем что-то решать.
ИГ: Спецификация на то что должно быть в квартире.
КГС: Все на сайте.



ЖЕК
Общий посыл - На ремонт можете заходить уже сейчас. Вода есть, заключили договор с ЖЕКом и вперед ремонтировать. И забор уберут хоть завтра.

ИГ: Тарифы, вы обещали как для населения.
КГС: Я ничего не обещал, я говорил только про тариф по электроэнергии т.к. она готова и можете заключать прямые договора. В доме Обычные счетчики однотарифные счетчики.
ИГ: Но ЖЕК продает электроэнергию по 1,68 с первого кВт?
КГС: Не слышно. ЖЕК без договора с Киевэнерго.
ИГ: Куда будут уходить лишние деньги? Третья очередь до сих пор так платит
КГС: Вы хотите сказать что первая очередь платит больше
ИГ: Да уже 3 года.
КГС: Та ладно.
ИГ: Да потому что 3 года Киевэнерго нет прямых договоров. Мы не хотим так как в первой очереди.
КГС: Мы все вам отдадим все-все.

ИГ: ЖЕК качественно количественные характеристики работ, что и когда будет делаться в доме?
ЖЕК: Объемы работ предусмотрены законодательно
ИГ: Тогда вернем это в договор
ЖЕК: Ок.

ИГ: Сколько платите за лифты, раньше сказали что это коммерческая тайна?
ЖЕК: Та ладно, мы не могли такого сказать
ИГ: У нас есть письма.
ЖЕК: Ок, будет информация.
Это все

Цитата "GGivi":

ИГ: Есть информация из КМДА что не донесли документ с обмерами только в понедельник принесли, справка о площадях.
КГС: Есть список документов и есть опыс о том что все документы приняты 26 июня в полном объеме. КМДА врут.

Ну звичайно кмда брешуть їм же це вигодно, щоб пізніше видати адресу, не кмб звичайно.
Брехня №1

Цитата "GGivi":

ИГ: Общедомовые счетчики
КГС: Они уже установлены

Тут просто відверта Брехня №2

Цитата "GGivi":

ИГ: Вода что с трубами?
КГС: Киевводоканал принял и есть акты принятия
ИГ: Канализация
КГС: Принята и функционирует.

Тут Брехня №3. Де підписані акти виконаних ТУ тоді? Київводоканал теж бреше? Тільки кмб гнуть правду матку?

Цитата "GGivi":

ИГ: Ждать ровно 30 дней?
КГС: Нет мы ответим раньше

О да, ми вам вже повірили.

Цитата "GGivi":

ИГ: Насосная станция у кого на балансе будет?
КГС: Пока у рыбхоза но будет у Киевводоканала.
ИГ: ЖЕК на баланс ее принимать не будет?
КГС: Нет конечно

А раніше казали шо жек приймає і ніяк по іншому... забрехалися зовсім.

Цитата "GGivi":

ИГ: Кабель от оранжевого дома на стройку что с ним? От него запитана третья очередь?
КГС: Нет третья очередь запитана не этим кабелем. Завтра уберем.

Тут без сумнівів Брехня №4, сьогодні ввечері можна перевірити. Три місяці вже як прибирають.

Цитата "GGivi":

ИГ: Лифты приняты в эксплуатацию, кто их обслуживает? Кто принял на диспетчеризацию?
КГС: Лифты работают. Запрос на принятие в эксплуатацию отправлен. Но еще не приехал инспектор. За лифты отвечает некий Антон, на встрече его спрашивали когда он запустит лифты. Куплю лимонад за 10 дней решим вопрос с лифтами.

А раніше брехали відкрито що вони прийняті в експлуатацію, поки ми самі не взнали у відповідних органах що не прийняті, тепер вже заворушилися...

Цитата "GGivi":

ИГ: Когда?
КГС: Все наши обещания, мы рано или поздно выполняем.

Брехня №5, без коментарів.

Цитата "GGivi":

ИГ: Трансформатор почему встроили трансформаторную подстанцию?
КГС: Построили так как надо. Направляйте претензию будем отвечать. Если есть нарушения будем нести ответственность. Мы обратимся в службы, придут люди и замерят шум и будем что-то решать.

Ой чую що Брехня №n поки ми самі не заміряємо і не зробимо заяви у відповідні служби ніхто і не поворухнеться.

Цитата "GGivi":

ЖЕК

По Жеку взагалі коментувати нема сенсу, брехня на брехні прям лізе звідусіль, і вони сипляться на кожному питанні, кмб вже більш піднаторів у цьому, а ці тільки починають, але сволочі такі ж самі, а то і гірше.

Цитата "Еленка ":

Физически оранжевый дом может заходить на ремонт по раннеей договоренности
, зеленый с конца следующей недели
Обзвон после адреса
Ну и ту по прежнему никто не видел

Доречі якщо ви "фізично" вже хочете на ремонт все ж таки зайти, не дивлячись на все шо тут написали і всі застереження і біжете вже підписувати все і нарешті отримати ключі щоб починати ремонт, ну обставини у вас, або ви все оцінили і прийняли таке рішення, чи ще шось... То ви для початку перевірте що когось взагалі на цей ремонт запустили, бо наскільки нам відомо за останньою інформацією(може вже шось змінилося але дуже сумніваюся) ще нікому не дозволили зайти на ремонт ФІЗИЧНО а тільки кажуть давайте підписуйте все і тоді ключі, і одразу вже зайдете і будете ремонт робити, а після всих підписів кажуть шо ой ні трошки почекайте ще не можемо ключі видати бо там шось ще не доробили от от на днях дороблять і ви вже зайдете, і так вже тиждні три продовжується. Так шо перевіряйте будь-які слова, бо тут кмб з жеком брешуть в очі не красніють вони в цьому профі. Як казав сам Шевчук з КМБ цитую: "Верить никому нельзя, а мне - можно", ну от ми йому і повірили... спочатку... Тепер вже маємо досвід...

Ну тут чуть чуть осталось, посмотрим

Тільки що зателефонувала Наталії, запитала чи видадають ключі для оранжевого будинку. Відповідь була наступна: ключі нікому не даємо, так як небуло такого розпорядження, телефонуйте з понеділка.

Цитата "alianna":

Тільки що зателефонувала Наталії, запитала чи видадають ключі для оранжевого будинку. Відповідь була наступна: ключі нікому не даємо, так як небуло такого розпорядження, телефонуйте з понеділка.

Что и следовало доказать!!!

Цитата "alianna":

Тільки що зателефонувала Наталії, запитала чи видадають ключі для оранжевого будинку. Відповідь була наступна: ключі нікому не даємо, так як небуло такого розпорядження, телефонуйте з понеділка.

Правильно, потому как у меня есть информация, что именно с понедельника всех тех, кто подписал уже договор с жеком - будут пускать на ремонты.

А я вот не пойму, одни подписали договор, другие нет, а что будет потом? У нас будут разные договора, разные тарифы,ведь правки в договор, как я понимаю, вносятся до сих пор?

Цитата "alianna":

Тільки що зателефонувала Наталії, запитала чи видадають ключі для оранжевого будинку. Відповідь була наступна: ключі нікому не даємо, так як небуло такого розпорядження, телефонуйте з понеділка.

Тоже буду звонить с понедельника. Если Наташа скажет что давали уже, значит что то сдвинулось.

Цитата "Nebesniy":

А я вот не пойму, одни подписали договор, другие нет, а что будет потом? У нас будут разные договора, разные тарифы,ведь правки в договор, как я понимаю, вносятся до сих пор?

А, что не понятного - Жек в надежде, что большая часть подпишет именно их вариант, что бы потом они могли как то аргументировать или как вариант, те кто подписали - с них и будут качаться основные доходы жека (левые)

Цитата "Nebesniy":

А я вот не пойму, одни подписали договор, другие нет, а что будет потом? У нас будут разные договора, разные тарифы,ведь правки в договор, как я понимаю, вносятся до сих пор?

Потім кожен буде відповідати конкретно за те шо він підписав особисто.

Цитата "Rocky2":

Потім кожен буде відповідати конкретно за те шо він підписав особисто.

Ну и отлично, главное чтобы этих ребят с говно-договором было меньшее количество.

С понедельника может заходить только оранжевый

напоминаю, договор якобы согласованный с ИГ - по прежнему неправда, в жеке правильного варианта нет
ТУ нет
свет - кабели питают наши дома , а не наоборот это временное подключение
счетчик домовой установлен только на воду
до почтового осталось совсем немножко

Цитата "Еленка ":

С понедельника может заходить только оранжевый

Я с оранжевого, заходить не планирую и другим не советую. Тут как раз в течении этих пару недель решаются все спорные моменты. И договор с Киевенерго и лифты мож успеют зарегистрировать. И воду нормально сделать. Вот с другого ЖК полезное инфо:

"Для понимания: ПС(право собственности) можно получить сразу как только дом получит адрес. К этому моменту Застройщик обязан подключить все коммуникации к дому и Договора с монополистами на постоянной основе с поквартирным учетом (этого нужно всем нам добиваться в первую очередь!). Для того, чтобы мы все могли заключить прямые Договора с монополистами (КИЕВЭНЕРГО,Киевводоканал) и в квартире сразу было электричество и вода напрямую, а не через договора с жэком по драконовским условиям и непрозрачным тарифам. Авансы Аркада хочет если у Вас еще не оформлены ПС (момент после ввода дома в эксплуатацию и до получения адреса на дом). Важно: При полученном ПС никто не имеет права Вам ограничить доступ в Вашу квартиру и заключать Договор с жэком для этого не нужно. Разумеется, что Договор Жильца и эксплуатирующей организации самого дома (например того же жэка) должен быть, но здесь вопрос уже в законности предоставления и завышенных "тарифов" (структуры тарифа и что туда входит) выставляемых жэком. Например, в типовом договоре (по Закону) есть пункт где жильцу обязаны предоставить Решение местной власти об утвержденном тарифе, а его у жека нет! Поэтому туда жэк включает все что ему хочется не забыв и свой доход, конечно. Поэтому ни в какой суд жэк за неуплату не пойдет, он просто эти суммы разбросает на авансы и тех кто платит... (если кому известны в нашем ЖК или "Молодежном" такие случаи с судами - поделитесь)
Понятно, что Аркаде выгодно оттягивать передачу коммуникаций на постоянной основе, загоняя всех жильцов в свои карманные жэки под игидой сбора 50% договоров "тогда мол все включим", сбора авансов и контроля в дальнейшем финансового потока... Как это наблюдается сейчас в домах первой очереди. Но наша задача, как жильцов, добиться подключений коммуникаций на постоянной схеме, согласно обязательств Застройщика и тогда много проблемных вопросов, в том числе и с жэком, уйдут сами собой..."
Полезно тем, у кого договор имущественных прав.
И пока ЖЭК не наборет 50% договоров с жильцами в доме, они даже чухаться на прямые договора не будут. Это общая тенденция жэков по городу)))

Цитата "orange_house":

Я с оранжевого, заходить не планирую и другим не советую. Тут как раз в течении этих пару недель решаются все спорные моменты. И договор с Киевенерго и лифты мож успеют зарегистрировать. И воду нормально сделать. Вот с другого ЖК полезное инфо:

"Для понимания: ПС(право собственности) можно получить сразу как только дом получит адрес. К этому моменту Застройщик обязан подключить все коммуникации к дому и Договора с монополистами на постоянной основе с поквартирным учетом (этого нужно всем нам добиваться в первую очередь!). Для того, чтобы мы все могли заключить прямые Договора с монополистами (КИЕВЭНЕРГО,Киевводоканал) и в квартире сразу было электричество и вода напрямую, а не через договора с жэком по драконовским условиям и непрозрачным тарифам. Авансы Аркада хочет если у Вас еще не оформлены ПС (момент после ввода дома в эксплуатацию и до получения адреса на дом). Важно: При полученном ПС никто не имеет права Вам ограничить доступ в Вашу квартиру и заключать Договор с жэком для этого не нужно. Разумеется, что Договор Жильца и эксплуатирующей организации самого дома (например того же жэка) должен быть, но здесь вопрос уже в законности предоставления и завышенных "тарифов" (структуры тарифа и что туда входит) выставляемых жэком. Например, в типовом договоре (по Закону) есть пункт где жильцу обязаны предоставить Решение местной власти об утвержденном тарифе, а его у жека нет! Поэтому туда жэк включает все что ему хочется не забыв и свой доход, конечно. Поэтому ни в какой суд жэк за неуплату не пойдет, он просто эти суммы разбросает на авансы и тех кто платит... (если кому известны в нашем ЖК или "Молодежном" такие случаи с судами - поделитесь)
Понятно, что Аркаде выгодно оттягивать передачу коммуникаций на постоянной основе, загоняя всех жильцов в свои карманные жэки под игидой сбора 50% договоров "тогда мол все включим", сбора авансов и контроля в дальнейшем финансового потока... Как это наблюдается сейчас в домах первой очереди. Но наша задача, как жильцов, добиться подключений коммуникаций на постоянной схеме, согласно обязательств Застройщика и тогда много проблемных вопросов, в том числе и с жэком, уйдут сами собой..."
Полезно тем, у кого договор имущественных прав.
И пока ЖЭК не наборет 50% договоров с жильцами в доме, они даже чухаться на прямые договора не будут. Это общая тенденция жэков по городу)))

Но не забываем о не выполненных ТУ и отсутствии пока актов их выполенния, временном кабеле... Выводы сами напрашиваются.
Да и почтовый на след неделе, а там и права собственности через 2-3)))

Цитата "orange_house":

Но не забываем о не выполненных ТУ и отсутствии пока актов их выполенния, временном кабеле... Выводы сами напрашиваются.
Да и почтовый на след неделе, а там и права собственности через 2-3)))

Итого 1 год уходит на всю волокиту и получаем 3 года с начала стройки.

Цитата "rocky.d.":

Итого 1 год уходит на всю волокиту и получаем 3 года с начала стройки.

Это все "Лідер галузі" )))

Радуйтесь что достроили!

Цитата "orange_house":

Это все "Лідер галузі" )))

Выкиньте этот мем с головы. Лидер по количеству, они кстате на это и указывают в рекламе. Они ж не говорят что они лидеры по срокам, качеству, отношению к клиенту и тп

Цитата "orange_house":

Радуйтесь что достроили!

У меня пока строят ещё (с 3-й очереди я)