ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 07:18
Я против УЖК. Письмо лучше чтоб составил юрист,т.к. с самого начала нужно показать зубы и вести диалог с точки зрения закона. Тоже готов подписаться под любым письмом о благах нашего сосуществования. Контактами обменяться- это хорошая идея и группу тоже можно,чтоб шпиЁны не узнали о чём мы говорим и когда и что планируем делать.
Напоминаю,что в эту субботу 22-го хочу посетить стройку. Если кто-то желает составить компанию мне и Andrey2308- предлагаю часикам к 11 стягиваться к ОП и коллективным мозгом посмотрим и всё проверим. Если что- фонарик,фотик и рулетку всегда беру на стройку. Познакомимся, обменяемся контактами и посеем зерно добрососедских отношений. Меня узнать легко- фотик на пузе, в руках журнал Огонек)))))
Напоминаю,что в эту субботу 22-го хочу посетить стройку. Если кто-то желает составить компанию мне и Andrey2308- предлагаю часикам к 11 стягиваться к ОП и коллективным мозгом посмотрим и всё проверим. Если что- фонарик,фотик и рулетку всегда беру на стройку. Познакомимся, обменяемся контактами и посеем зерно добрососедских отношений. Меня узнать легко- фотик на пузе, в руках журнал Огонек)))))
NORD_OST
Постоянный пользователь
193
01 июня 2015
20 окт 2016 07:38
Дійсно, необхідно юридично грамотно скласти лист і колективно вирішувати проблеми по УЖК.
На жаль, в суботу не зможу, буду не в Києві.
На жаль, в суботу не зможу, буду не в Києві.
Shliakh
S
Постоянный пользователь
315
20 мая 2014
20 окт 2016 07:38
Я за вариант замены управляющей компании.
Осбб пока таки не реально, а замена реальна мне кажется, и правильно что уже с юристом нужно начинать переписку с кгс пока есть время
Осбб пока таки не реально, а замена реальна мне кажется, и правильно что уже с юристом нужно начинать переписку с кгс пока есть время
Andrey2308
A
Постоянный пользователь
383
13 января 2016
20 окт 2016 07:47
В 11 буду возле отдела продаж
serg_krava
Пользователь
94
15 января 2016
20 окт 2016 07:51
Підтримуєм! За суботу подумаєм, час і місце знаєм)))
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 07:53
Цитата "Andrey2308":
В 11 буду возле отдела продаж
Отлично!!!
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 07:59
Гость 78,ждём-с Вас в субботу))
Bubi
B
Пользователь
98
21 апреля 2016
20 окт 2016 08:29
ЗАКОН УКРАЇНИ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.
2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.
2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.
Гость78
Старожил
688
19 декабря 2015
20 окт 2016 08:30
Цитата "zybNick13":Гость 78,ждём-с Вас в субботу))
С большим удовольствием постараюсь присоединиться если не подведет погода и с ребенком будет кому остаться. Постараюсь быть...
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
20 окт 2016 10:08
мы тоже планируем в субботу на стройку, но позже
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
20 окт 2016 10:11
по поводу юриста - у кого то есть контакты толкового юриста в этой сфере?
я не против коллективной консультации по нашему вопросу
я не против коллективной консультации по нашему вопросу
Shliakh
S
Постоянный пользователь
315
20 мая 2014
20 окт 2016 10:59
И мне интересно, как это все делается
Кіля Азарів
КА
Пользователь
42
08 апреля 2015
20 окт 2016 11:06
мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 12:06
Цитата "Кіля Азарів":мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.
Большое человеческое спасибо за дельные советы и напутствия!
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
20 окт 2016 12:35
Цитата "Кіля Азарів":мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.
Огромное спасибо!
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 13:18
Создана закрытая ветка. Поздравляю,соседи!!! Кто не знает,как туда попасть- читаем сообщение модератора выше.
Предлагаю следующее:
1)Здесь вести общие беседы,обсуждать ремонт, планировку, делиться фотографиями и увиденным на стройке для удобства будущих инвесторов.
2)В закрытой ветке общаться на темы, которые не должны быть известны шпиЁнам. Мы друг друга по квартирам уже примерно знаем, некоторые лично знакомы или скоро будут.
Приятного общения и да прибудет с нами Сила! )))
Предлагаю следующее:
1)Здесь вести общие беседы,обсуждать ремонт, планировку, делиться фотографиями и увиденным на стройке для удобства будущих инвесторов.
2)В закрытой ветке общаться на темы, которые не должны быть известны шпиЁнам. Мы друг друга по квартирам уже примерно знаем, некоторые лично знакомы или скоро будут.
Приятного общения и да прибудет с нами Сила! )))
dimadimadima
Постоянный пользователь
325
01 декабря 2015
20 окт 2016 16:19
Цитата "zybNick13":
2)В закрытой ветке общаться на темы, которые не должны быть известны шпиЁнам. Мы друг друга по квартирам уже примерно знаем, некоторые лично знакомы или скоро будут.
Приятного общения и да прибудет с нами Сила! )))
по поводу закрытой ветки- особо там тоже нельзя свободно говорить, т к почти любой менеджер КГС имеет копии любых договоров (менеджеры договора и печатают и носят на подпись и мокрую печать через главный офис)и может представиться инвестором!!!)))
мало того, даже на личной встрече может, если захочет, представиться инвестором- т к в КГС большой штат менеджеров
zybNick13
Старожил
607
06 июня 2016
20 окт 2016 17:25
Цитата "dimadimadima":
по поводу закрытой ветки- особо там тоже нельзя свободно говорить, т к почти любой менеджер КГС имеет копии любых договоров (менеджеры договора и печатают и носят на подпись и мокрую печать через главный офис)и может представиться инвестором!!!)))
мало того, даже на личной встрече может, если захочет, представиться инвестором- т к в КГС большой штат менеджеров
Это и так понятно... Нам остается бдить и надеяться на то, что модераторы будут как-то таки фильтровать заявки лазутчиков.
Представляемся вновь на закрытой ветке и кто из какой квартиры. Завтра для себя начну записывать ник и кв. для простоты и возможного черного списка фэйков. Пардон, привычка быть внимательным к людям.
Лично я еще всегда просматриваю на то, кто читает форум и что у читателя по данным профиля.
Татьяна Н.
ТН
Новичок
6
20 октября 2016
21 окт 2016 06:50
Доброе утро.
Я со второго дома 21 этаж.Читаю форум регулярно.Согласна за все улучшения( ОСББ,закрытая территория и т.д.).На все собрания постараемся быть (или я или муж)
Я со второго дома 21 этаж.Читаю форум регулярно.Согласна за все улучшения( ОСББ,закрытая территория и т.д.).На все собрания постараемся быть (или я или муж)
Кіля Азарів
КА
Пользователь
42
08 апреля 2015
21 окт 2016 07:44
Совет.
1.При приемке квартиры обращайте внимание на состояние окон. Часто они установлены не очень... требуют доводки или усиления. Особенно левая глухая часть. в ветреную погоду под напором замечен прогиб рамы и следовательно реально крутой сквозняк. Это потребует или апгрейта или замены на новое окно, но у же после приемки за ваш счет.
2. Входные квартирные двери тоже часто стоят не слишком прямо из=за чего образуется щели в местах прилегания дверного полотна к раме и рамы к проему. проверяйте.
3. если возможно то пофотайте трассы ХВП-ГВП и отопления - при ремонте пригодятся знания их прокладки.
4. У нас была эпопея с массовыми хищениями счетчиков тепла, электроэенргии и учета воды - поэтажно скооперируйтесь и укрепите технические ниши, навесьте хорошие замки и задвижки.
5.за консьержей думайте сразу и сами. лучше чем это сделает инициативная группа не сделает никто.
6.еще будет проблема- начнутся ремонты и шабашники поламают и забьют вам канализацию тем, что будут сливать в нее растворы, мусор ссыпать, женские прокладки сбрасывать и даже арматуру - в подвале колено пластиковое и лопается мгновенно. + еще в башне из кирпича фекальные насосы забиваются и их ремонт может быть долгим и мучительным.
7.за шабашниками прийдется следить и их учитывать - попадались нарики и ворюги - у одних шабашат у других тянут или нагадят какашку в соседнюю квартиру или на площадку.
короче - чем больше вы инициативы проявляете тем реальнее будете быстрее вселяться и менее проблемнее жить. Всем привет!
1.При приемке квартиры обращайте внимание на состояние окон. Часто они установлены не очень... требуют доводки или усиления. Особенно левая глухая часть. в ветреную погоду под напором замечен прогиб рамы и следовательно реально крутой сквозняк. Это потребует или апгрейта или замены на новое окно, но у же после приемки за ваш счет.
2. Входные квартирные двери тоже часто стоят не слишком прямо из=за чего образуется щели в местах прилегания дверного полотна к раме и рамы к проему. проверяйте.
3. если возможно то пофотайте трассы ХВП-ГВП и отопления - при ремонте пригодятся знания их прокладки.
4. У нас была эпопея с массовыми хищениями счетчиков тепла, электроэенргии и учета воды - поэтажно скооперируйтесь и укрепите технические ниши, навесьте хорошие замки и задвижки.
5.за консьержей думайте сразу и сами. лучше чем это сделает инициативная группа не сделает никто.
6.еще будет проблема- начнутся ремонты и шабашники поламают и забьют вам канализацию тем, что будут сливать в нее растворы, мусор ссыпать, женские прокладки сбрасывать и даже арматуру - в подвале колено пластиковое и лопается мгновенно. + еще в башне из кирпича фекальные насосы забиваются и их ремонт может быть долгим и мучительным.
7.за шабашниками прийдется следить и их учитывать - попадались нарики и ворюги - у одних шабашат у других тянут или нагадят какашку в соседнюю квартиру или на площадку.
короче - чем больше вы инициативы проявляете тем реальнее будете быстрее вселяться и менее проблемнее жить. Всем привет!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее