ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Я против УЖК. Письмо лучше чтоб составил юрист,т.к. с самого начала нужно показать зубы и вести диалог с точки зрения закона. Тоже готов подписаться под любым письмом о благах нашего сосуществования. Контактами обменяться- это хорошая идея и группу тоже можно,чтоб шпиЁны не узнали о чём мы говорим и когда и что планируем делать.

Напоминаю,что в эту субботу 22-го хочу посетить стройку. Если кто-то желает составить компанию мне и Andrey2308- предлагаю часикам к 11 стягиваться к ОП и коллективным мозгом посмотрим и всё проверим. Если что- фонарик,фотик и рулетку всегда беру на стройку. Познакомимся, обменяемся контактами и посеем зерно добрососедских отношений. Меня узнать легко- фотик на пузе, в руках журнал Огонек)))))

Дійсно, необхідно юридично грамотно скласти лист і колективно вирішувати проблеми по УЖК.
На жаль, в суботу не зможу, буду не в Києві.

Я за вариант замены управляющей компании.
Осбб пока таки не реально, а замена реальна мне кажется, и правильно что уже с юристом нужно начинать переписку с кгс пока есть время

В 11 буду возле отдела продаж

Підтримуєм! За суботу подумаєм, час і місце знаєм)))

Цитата "Andrey2308":

В 11 буду возле отдела продаж

Отлично!!!

Гость 78,ждём-с Вас в субботу))

ЗАКОН УКРАЇНИ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"

Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників

1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об’єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Цитата "zybNick13":

Гость 78,ждём-с Вас в субботу))

С большим удовольствием постараюсь присоединиться если не подведет погода и с ребенком будет кому остаться. Постараюсь быть...

мы тоже планируем в субботу на стройку, но позже

по поводу юриста - у кого то есть контакты толкового юриста в этой сфере?
я не против коллективной консультации по нашему вопросу

И мне интересно, как это все делается

мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.

Цитата "Кіля Азарів":

мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.

Большое человеческое спасибо за дельные советы и напутствия!

Цитата "Кіля Азарів":

мы из первой очереди, как вы выражаетесь. мы не против. ваше возмущение ужх вполне законно. это цикличность. мы тоже так же "трубили" и ходили стачки и забастовки с ТВ под КГС устраивали. Результат - приблизили сроки к реальным плановым и вселились. с ужх пока не сделаете осбб ничего на получится. прийдется потерпеть. сменить управляющую по суду или письму юриста - это выброшенные на ветер время и деньги. кгс упорно будет делать то, что ему нужно и как ему нужно. решил врезать тепло после начала сезона - врезал. почему? потому что не надо проводить на холодной трубе испытания, лучше провести на рабочей, а жильцы пару дней померзнут. они же не люди))) в зеленом доме осбб уже есть формально. идут процессы по его дооформлению. в синем доме тоже народ кучкуется на осбб. желтый - морозится пока. Реально в задачах - все дома создают осбб, осбб по закону объединяются в ассоциацию осбб, далее закрепление за ассоциацией земли и выделение ее в натуре для устройства границы, выбор на конкурсе управителя\управляющей компании, забор, охрана, стоянки, спортплощадки, защита периметра, и т.п. поэтому - сосредоточьтесь на том чтобы с кгс слупить реальные сроки ввода в эксплуатацию, получайте свидетельства о праве собственности, организовывайте инициативную группу осбб и регистрируйте ее в мерии. мы вместе можем ого-го сколько.

Огромное спасибо!

Создана закрытая ветка. Поздравляю,соседи!!! Кто не знает,как туда попасть- читаем сообщение модератора выше.

Предлагаю следующее:
1)Здесь вести общие беседы,обсуждать ремонт, планировку, делиться фотографиями и увиденным на стройке для удобства будущих инвесторов.
2)В закрытой ветке общаться на темы, которые не должны быть известны шпиЁнам. Мы друг друга по квартирам уже примерно знаем, некоторые лично знакомы или скоро будут.

Приятного общения и да прибудет с нами Сила! )))

Цитата "zybNick13":

2)В закрытой ветке общаться на темы, которые не должны быть известны шпиЁнам. Мы друг друга по квартирам уже примерно знаем, некоторые лично знакомы или скоро будут.

Приятного общения и да прибудет с нами Сила! )))

по поводу закрытой ветки- особо там тоже нельзя свободно говорить, т к почти любой менеджер КГС имеет копии любых договоров (менеджеры договора и печатают и носят на подпись и мокрую печать через главный офис)и может представиться инвестором!!!)))

мало того, даже на личной встрече может, если захочет, представиться инвестором- т к в КГС большой штат менеджеров

Цитата "dimadimadima":

по поводу закрытой ветки- особо там тоже нельзя свободно говорить, т к почти любой менеджер КГС имеет копии любых договоров (менеджеры договора и печатают и носят на подпись и мокрую печать через главный офис)и может представиться инвестором!!!)))

мало того, даже на личной встрече может, если захочет, представиться инвестором- т к в КГС большой штат менеджеров

Это и так понятно... Нам остается бдить и надеяться на то, что модераторы будут как-то таки фильтровать заявки лазутчиков.
Представляемся вновь на закрытой ветке и кто из какой квартиры. Завтра для себя начну записывать ник и кв. для простоты и возможного черного списка фэйков. Пардон, привычка быть внимательным к людям.
Лично я еще всегда просматриваю на то, кто читает форум и что у читателя по данным профиля.

Доброе утро.
Я со второго дома 21 этаж.Читаю форум регулярно.Согласна за все улучшения( ОСББ,закрытая территория и т.д.).На все собрания постараемся быть (или я или муж)

Совет.
1.При приемке квартиры обращайте внимание на состояние окон. Часто они установлены не очень... требуют доводки или усиления. Особенно левая глухая часть. в ветреную погоду под напором замечен прогиб рамы и следовательно реально крутой сквозняк. Это потребует или апгрейта или замены на новое окно, но у же после приемки за ваш счет.
2. Входные квартирные двери тоже часто стоят не слишком прямо из=за чего образуется щели в местах прилегания дверного полотна к раме и рамы к проему. проверяйте.
3. если возможно то пофотайте трассы ХВП-ГВП и отопления - при ремонте пригодятся знания их прокладки.
4. У нас была эпопея с массовыми хищениями счетчиков тепла, электроэенргии и учета воды - поэтажно скооперируйтесь и укрепите технические ниши, навесьте хорошие замки и задвижки.
5.за консьержей думайте сразу и сами. лучше чем это сделает инициативная группа не сделает никто.
6.еще будет проблема- начнутся ремонты и шабашники поламают и забьют вам канализацию тем, что будут сливать в нее растворы, мусор ссыпать, женские прокладки сбрасывать и даже арматуру - в подвале колено пластиковое и лопается мгновенно. + еще в башне из кирпича фекальные насосы забиваются и их ремонт может быть долгим и мучительным.
7.за шабашниками прийдется следить и их учитывать - попадались нарики и ворюги - у одних шабашат у других тянут или нагадят какашку в соседнюю квартиру или на площадку.

короче - чем больше вы инициативы проявляете тем реальнее будете быстрее вселяться и менее проблемнее жить. Всем привет!