ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Цитата "Гость78":

Думаю утепление идет почти одинаково. В первом доме утеплили больше сам фасад, а во втором больше утеплили сами балкончики с внутри. Все равно оба дома должны сдаваться вместе. Самое главное, что когда Я в субботу был на стройке и спросил у менеджера приблизительную процентовку проданных квартир - он сказал 75% в обоих домах минимум проданы квартиры. Этот фактор по настоящему радует. Все таки думаю может будет шанс, что 95% выкупят, что бы КГС постарался ввести в эксплуатацию до нового года дом. Хочется в этом году уже попасть с пмж туда

да мне тоже))
я готов уже и в апреле сего года быть там...
как и в договоре у меня написано было...

Цитата "dimadimadima":

да мне тоже))
я готов уже и в апреле сего года быть там...
как и в договоре у меня написано было...

- У меня тоже с апреля

Сегодня будет подорожание жилья... Сайт обновляют в КГС. Значит менеджер Ярослав не обманул, когда говорил о подорожании с понедельника. посмотрим, что напишут на сайте... (скачал прайс в 07:30 - там нет цены вообще, причем не только у нас...) Интересно дату не перенуст опять?

В воскресенье был возле домов и понял, что меня всегда смущало в установленых окнах... Они стоят вплотную к потолку, т.е. везде между верхом окна и потолком делают кусок стены, а у нас его нет. Поднял на форуме фото первой очереди - там есть такой зазор (на окнах с торцевой части домов сделана бетонная перемычка над окнами, а на остальных - какаято пластиковая встав).
Я далек от строительства, но насколько я понимаю это не есть хорошо. Многоуровневый потолок возле окна уже точно не сделаеш, да и на выбор карниз это накладывает определенные ограничения. Вообщем вроде не чего страшного, но не очень хорошо...

Я смотрела в первой очереди правда комнаты с натяжными потолками, и меня тоже смутило что как то потолки себе как потолки а окна как бы из неоткуда из потолка торчат как бы.
Ну это теперь обычный потолок и карниз который под потолком чтобы на глаза не давило

Цитата "M_Boris":

В воскресенье был возле домов и понял, что меня всегда смущало в установленых окнах... Они стоят вплотную к потолку, т.е. везде между верхом окна и потолком делают кусок стены, а у нас его нет. Поднял на форуме фото первой очереди - там есть такой зазор (на окнах с торцевой части домов сделана бетонная перемычка над окнами, а на остальных - какаято пластиковая встав).
Я далек от строительства, но насколько я понимаю это не есть хорошо. Многоуровневый потолок возле окна уже точно не сделаеш, да и на выбор карниз это накладывает определенные ограничения. Вообщем вроде не чего страшного, но не очень хорошо...

[attachment=3]IMG_20160314_121113.jpg[/attachment]

[attachment=0]255086566_9_644x461_kiev-ul-obuhovskaya-135-a-antonova-ovsienko-.jpg[/attachment]

[attachment=1]255086566_10_644x461_kiev-ul-obuhovskaya-135-a-antonova-ovsienko-.jpg[/attachment]

[attachment=2]86a09b52dd8a.jpg[/attachment]

Зато окно за счёт этого больше, больше света и ощущения простора.
А с натяжными потолками это все равно можно обыграть, видела не раз.

Новая цена от 15818 грн за м2 при 100% оплате и 25% скидка. -таки подорожало...

Цитата "italinia":

Всім доброго дня! Ми з 1будинку 13поверху.

Доброго дня, вітаємо)
А яка у вас квартира на поверсі? Ми просто з 12-го поверху, може будемо сусідами по поверхах)))

У нас же была 27% скидка? Уже 25% при 100% оплате.
Студий 25 и двушек 57 уже нет в прайсе. Во втором доме также нет 54.15.
4х-5и комнатные т.е. все двухуровневые тоже раскупили во втором доме.

Цитата "Victoria_Kiwi":

4х-5и комнатные т.е. все двухуровневые тоже раскупили во втором доме.

Так, раніше була скидка в 27%.
А звідки ви знаєте що двохрівневі розкуплені? Мені здається що в другому домі взагалі вони не з'являлися ще в прайсі на відміну від першого. Можна подзвонити поцікавитись у КГС в принципі, але мені здається вони не розкуплені.

Цитата "M_Boris":

Я далек от строительства, но насколько я понимаю это не есть хорошо. Многоуровневый потолок возле окна уже точно не сделаеш, да и на выбор карниз это накладывает определенные ограничения. Вообщем вроде не чего страшного, но не очень хорошо...

меня больше смущают стены, как внутренние так и внешние, из пеноблока в один кирпич ...
на фото
//forum.domik.ua/resources/1-2/208081
даже дырка внизу между кирпичами светится на улицу ...
утепление это хорошо, но нужно ж что-то утеплять ...

Цитата "Гость78":

Думаю утепление идет почти одинаково. В первом доме утеплили больше сам фасад, а во втором больше утеплили сами балкончики с внутри. Все равно оба дома должны сдаваться вместе. Самое главное, что когда Я в субботу был на стройке и спросил у менеджера приблизительную процентовку проданных квартир - он сказал 75% в обоих домах минимум проданы квартиры. Этот фактор по настоящему радует. Все таки думаю может будет шанс, что 95% выкупят, что бы КГС постарался ввести в эксплуатацию до нового года дом. Хочется в этом году уже попасть с пмж туда

неужели вы думаете что утепление, заливка полов и т.п. это последний штрих перед сдачей? Есть куча домов уже с лифтами, и вроде сданы, но жить нельзя по разным причинам годами ..., а даже будут документы и.т.д, еще года два жить нормально не получится из-за чего-то там не подключенного и постоянно идущих ремонтов вокруг ... там же с нуля все надо делать ...
хотя те кто купил 25-28 м "квартиры" может и въедут с гитарами, спальными мешками и буржуйками ... (напрягает меня возможный контингент подобных "квартир" ...)

а будут дальше цены поднимать, вообще продажи остановятся ... в первом доме выкуплены только "студии"(студии 15м это вообще извращение всей идеи по сути ...) и двушки на болото ... Готовность готовностью, но райончик не особо коммерческий, озеро типа есть но купаться нельзя, визуально заброшенное ... лес за озером так же на парк для отдыха мало смахивает, скорее шашлычница/бухаловка вечно засранная ...
это не Днепр ... и от центра далеко (как и от метро надо ехать) ...
может для кого-то я чересчур критичен, но это потому что еще ничего не купил, и не уверен что решусь ...
как по мне, более менее вменяемые Квартиры - 82,79, но это никакие не 3-шки, а Студия 30м с двумя спальнями ...
конечно тем что уже вложили оптимизм более необходим ...

Цитата "alexey100":

меня больше смущают стены, как внутренние так и внешние, из пеноблока в один кирпич ...
на фото
//forum.domik.ua/resources/1-2/208081
даже дырка внизу между кирпичами светится на улицу ...
утепление это хорошо, но нужно ж что-то утеплять ...

"Думаю утепление идет почти одинаково. В первом доме утеплили больше сам фасад, а во втором больше утеплили сами балкончики с внутри. Все равно оба дома должны сдаваться вместе. Самое главное, что когда Я в субботу был на стройке и спросил у менеджера приблизительную процентовку проданных квартир - он сказал 75% в обоих домах минимум проданы квартиры. Этот фактор по настоящему радует. Все таки думаю может будет шанс, что 95% выкупят, что бы КГС постарался ввести в эксплуатацию до нового года дом. Хочется в этом году уже попасть с пмж туда

"

неужели вы думаете что утепление, заливка полов и т.п. это последний штрих перед сдачей? Есть куча домов уже с лифтами, и вроде сданы, но жить нельзя по разным причинам годами ..., а даже будут документы и.т.д, еще года два жить нормально не получится из-за чего-то там не подключенного и постоянно идущих ремонтов вокруг ... там же с нуля все надо делать ...
хотя те кто купил 25-28 м "квартиры" может и въедут с гитарами, спальными мешками и буржуйками ... (напрягает меня контингент подобных "квартир" ...)

а будут дальше цены поднимать, вообще продажи остановятся ... в первом доме выкуплены только "студии"(студии 15м это вообще извращение всей идеи по сути ...) и двушки на болото ... Готовность готовностью, но райончик не особо коммерческий, озеро типа есть но купаться нельзя, визуально заброшенное ... лес за озером так же на парк для отдыха мало смахивает, скорее шашлычница/бухаловка вечно засранная ...
это не Днепр ... и от центра далеко (как и от метро надо ехать) ...
может для кого-то я чересчур критичен, но это потому что еще ничего не купил, и не уверен что решусь ...
как по мне, более менее вменяемые Квартиры - 82,79, но это никакие не 3-шки, а Студия 30м с двумя спальнями ...
конечно тем что уже вложили оптимизм более необходим ...[/quote]

Это хорошо что вы здесь еще не купили....

І не потрібно тут купувати, Вас ніхто не змушує. Тоді зверніть увагу на центральні райони міста, контингент кращий і т.д. Як варіант ще Конче-Заспа, гарний район як для Вас. Там - "білі люди", і не обгажено. А ми вже тут з "гітарами" якось будемо на "болото" дивитись. Успіхів Вам і гарного вибору.)))

Цитата "NORD_OST":

І не потрібно тут купувати, Вас ніхто не змушує. Тоді зверніть увагу на центральні райони міста, контингент кращий і т.д. Як варіант ще Конче-Заспа, гарний район як для Вас. Там - "білі люди", і не обгажено. А ми вже тут з "гітарами" якось будемо на "болото" дивитись. Успіхів Вам і гарного вибору.)))

Цитата "serg_krava":

Доброго дня, вітаємо)
А яка у вас квартира на поверсі? Ми просто з 12-го поверху, може будемо сусідами по поверхах)))

У нас однокімнатна 39,27, вікнами до лісу🌲. А у вас?

Цитата "NORD_OST":

І не потрібно тут купувати, Вас ніхто не змушує. Тоді зверніть увагу на центральні райони міста, контингент кращий і т.д. Як варіант ще Конче-Заспа, гарний район як для Вас. Там - "білі люди", і не обгажено. А ми вже тут з "гітарами" якось будемо на "болото" дивитись. Успіхів Вам і гарного вибору.)))

Цитата "alexey100":

меня больше смущают стены, как внутренние так и внешние, из пеноблока в один кирпич ...
на фото
//forum.domik.ua/resources/1-2/208081
даже дырка внизу между кирпичами светится на улицу ...
утепление это хорошо, но нужно ж что-то утеплять ...



неужели вы думаете что утепление, заливка полов и т.п. это последний штрих перед сдачей? Есть куча домов уже с лифтами, и вроде сданы, но жить нельзя по разным причинам годами ..., а даже будут документы и.т.д, еще года два жить нормально не получится из-за чего-то там не подключенного и постоянно идущих ремонтов вокруг ... там же с нуля все надо делать ...
хотя те кто купил 25-28 м "квартиры" может и въедут с гитарами, спальными мешками и буржуйками ... (напрягает меня возможный контингент подобных "квартир" ...)

а будут дальше цены поднимать, вообще продажи остановятся ... в первом доме выкуплены только "студии"(студии 15м это вообще извращение всей идеи по сути ...) и двушки на болото ... Готовность готовностью, но райончик не особо коммерческий, озеро типа есть но купаться нельзя, визуально заброшенное ... лес за озером так же на парк для отдыха мало смахивает, скорее шашлычница/бухаловка вечно засранная ...
это не Днепр ... и от центра далеко (как и от метро надо ехать) ...
может для кого-то я чересчур критичен, но это потому что еще ничего не купил, и не уверен что решусь ...
как по мне, более менее вменяемые Квартиры - 82,79, но это никакие не 3-шки, а Студия 30м с двумя спальнями ...
конечно тем что уже вложили оптимизм более необходим ...

... да а соседние застройщики то все гадят и гадят!
Уважаемый Алексей, мне как 24-летнему инвестору квартиры-студии - непонятно Ваше негодование о маленьких квартирах.

Думаете, что лучше жить на съемном жилье или с родственниками?
- Отвечаю: "НЕТ. Гораздо лучше маленькая квартира, но своя."

Хотите жить в бизнес-классе - берите по 2,000-3,000$ за метр и живите!!!
А Вы сравниваете Ауди с Шевролетом.

Цитата "NORD_OST":

І не потрібно тут купувати, Вас ніхто не змушує. Тоді зверніть увагу на центральні райони міста, контингент кращий і т.д. Як варіант ще Конче-Заспа, гарний район як для Вас. Там - "білі люди", і не обгажено. А ми вже тут з "гітарами" якось будемо на "болото" дивитись. Успіхів Вам і гарного вибору.)))

Цитата "alexey100":

меня больше смущают стены, как внутренние так и внешние, из пеноблока в один кирпич ...
на фото
//forum.domik.ua/resources/1-2/208081
даже дырка внизу между кирпичами светится на улицу ...
утепление это хорошо, но нужно ж что-то утеплять ...



неужели вы думаете что утепление, заливка полов и т.п. это последний штрих перед сдачей? Есть куча домов уже с лифтами, и вроде сданы, но жить нельзя по разным причинам годами ..., а даже будут документы и.т.д, еще года два жить нормально не получится из-за чего-то там не подключенного и постоянно идущих ремонтов вокруг ... там же с нуля все надо делать ...
хотя те кто купил 25-28 м "квартиры" может и въедут с гитарами, спальными мешками и буржуйками ... (напрягает меня возможный контингент подобных "квартир" ...)

а будут дальше цены поднимать, вообще продажи остановятся ... в первом доме выкуплены только "студии"(студии 15м это вообще извращение всей идеи по сути ...) и двушки на болото ... Готовность готовностью, но райончик не особо коммерческий, озеро типа есть но купаться нельзя, визуально заброшенное ... лес за озером так же на парк для отдыха мало смахивает, скорее шашлычница/бухаловка вечно засранная ...
это не Днепр ... и от центра далеко (как и от метро надо ехать) ...
может для кого-то я чересчур критичен, но это потому что еще ничего не купил, и не уверен что решусь ...
как по мне, более менее вменяемые Квартиры - 82,79, но это никакие не 3-шки, а Студия 30м с двумя спальнями ...
конечно тем что уже вложили оптимизм более необходим ...

По поводу есть куча домов с лифтами и т.д. Не думаю, что именно в КГС есть такие проблемы.У других застройщиков- возможно.... А поповоду всего остального-уже написали Вам - в чем Я полностью согласен...

Предлагаю на таких "туристов" даже не реагировать.
Они приходят, выливают паловник дерьма и опять в "норку". А потом ловит кайф от того как люди ему отвечают. Пусть живет своей жизнью.