ЖК "Зірка Вишгорода", Вышгород, ул. Шолуденко, 18 - "Трансмиксбуд"

Цитата "Kate_64":

По поводу воды: она вроде есть. Нам открывали краник, вода бежала...

Краник в квартире? В вашей квартире бежала вода?

Цитата "240577":

Краник в квартире? В вашей квартире бежала вода?

В коридоре. Открывали, там где должен быть установлен счетчик на воду.

Цитата "240577":

Краник в квартире? В вашей квартире бежала вода?

Нет, кран перед квартирой, вода есть так же как и свет, но это временно, пока не заключили договор со всеми службами (ставят счетчики) и будет все в квартире))) только сначала договор

Ну хоть что то харошее. Если есть в доме вода топо логике должны оперативно вклювключить отопление, иначе все замерзает. Благо зима у нас пока плюсовая.

Вода есть!, а газ???

Цитата "New Sosedi":

Вода есть!, а газ???

На прогулке с внуком (утренней) подъезжали с каляской к дому,(по дорожке, через лес, есть такая бетонная, через жил. лагерь строителей). Четвером крепили плитки фасада на восточной стороне третьей секции...так они и к майским празникам не окончат строительство... и Больше работ не услышал... От директора слышал, что не смонтирована эл. подстанция от облэнерго...за третьей секцией есть какое-то ограждение...скорее всего там будут строить...А сегодня стройка питается через времянку, кабелем по столбам вдоль ул. Шелуденко, ниже базара. Так, что не только газ нас будет держать...
Кто ответит, мерия имеет какое либо влияние на застройщика ? И о каких 90 днях говорят отдел продаж и инвесторы по задержке сдачи дома ? По какому это закону, договору, соглашению ?... У нас нет в договоре штрафных санкций по застройщику, это я понял еще летом, когда подписывали договор, но его мне не дали бы дополнить...
Среди нас, инвесторов есть юристы ? Как мы можем финансово повлиять на застройщика ?

Цитата "240577":

Ну хоть что то харошее. Если есть в доме вода топо логике должны оперативно вклювключить отопление, иначе все замерзает. Благо зима у нас пока плюсовая.

...то по логике, строители сольют воду из системы при первых признаках подходящих морозов и никак не заполнять систему отопления при отсутствии хозяина квартиры и отсутствии договора с облгазом будующих жильцов дома (...у нас инд. отопление...и плохо в нашей ситуации и может быть хорошо будет потом)

Интересная информация для инвесторов. Наш дом введен в эксплуатацию в конце сентября 2015 года согласно "декларація про готовність об’єкта до експлуатації " КС 143152681186 от 25.09.2015 см.
//91.205.16.115/declarate/list.php?sort= zajav&order=ASC&page=8
Поздравляю всех !!! Мафия - Державна архітектурно-будівельна інспекція України - не умираема !

Цитата "Сергей сын Дмитрия":

На прогулке с внуком (утренней) подъезжали с каляской к дому,(по дорожке, через лес, есть такая бетонная, через жил. лагерь строителей). Четвером крепили плитки фасада на восточной стороне третьей секции...так они и к майским празникам не окончат строительство... и Больше работ не услышал... От директора слышал, что не смонтирована эл. подстанция от облэнерго...за третьей секцией есть какое-то ограждение...скорее всего там будут строить...А сегодня стройка питается через времянку, кабелем по столбам вдоль ул. Шелуденко, ниже базара. Так, что не только газ нас будет держать...
Кто ответит, мерия имеет какое либо влияние на застройщика ? И о каких 90 днях говорят отдел продаж и инвесторы по задержке сдачи дома ? По какому это закону, договору, соглашению ?... У нас нет в договоре штрафных санкций по застройщику, это я понял еще летом, когда подписывали договор, но его мне не дали бы дополнить...
Среди нас, инвесторов есть юристы ? Как мы можем финансово повлиять на застройщика ?

Сам и отвечу, был в мерии....Мерия к нашей стройке отношения не имеет, по моим глупым вопросам, добрые люди погоняли по кабинетам, но помогли понять уровень коррупции в жилищном строительстве, найти государственный орган отвечающий за контроль и приемку объекта строительства...

Мафия тут ни при чем.
Вы, руководствуясь логикой (и я вас понимаю), вкладываете в "ввод в эксплуатацию" не то, что вложено в это понятие законами.
"Ввод в эксплуатацию" - означает, что построили именно ту коробку, на которую выдавалось разрешение, а не то, что в дом можно въезжать жить.
Основанием для подключения коммуникаций к дому является ввод в эксплуатацию + выполнение выданых водоканалом, горгазом и пр. ТУ. Коммуникации не могут быть подключены к дому, не введённому в эксплуатацию!!!
Просто вездесущей рекламой новостроев "ввод в эксплуатацию" раскручен, как уже готовность к заселению, но это формально совершенно не так.

Я думаю, что не стоит себя накручивать по поводу несвоевременного подключения коммуникаций. Понимаю, что может кто живет на сьемных квартирах - хочется поскорее вселится. По моему убеждению, делать ремонт зимой в новострое, который как следует еще не просох - это удовольствие для богатых, которые будут потом это дело переделывать.
Я для себя определил: подключат тепло, включу отопление на минималку, и пусть зимует квартира. Раньше апреля ремонтироваться не буду, чего и остальным рекомендую.

Цитата "ro_Mashka":

Мафия тут ни при чем.
Вы, руководствуясь логикой (и я вас понимаю), вкладываете в "ввод в эксплуатацию" не то, что вложено в это понятие законами.
"Ввод в эксплуатацию" - означает, что построили именно ту коробку, на которую выдавалось разрешение, а не то, что в дом можно въезжать жить.
Основанием для подключения коммуникаций к дому является ввод в эксплуатацию + выполнение выданых водоканалом, горгазом и пр. ТУ. Коммуникации не могут быть подключены к дому, не введённому в эксплуатацию!!!
Просто вездесущей рекламой новостроев "ввод в эксплуатацию" раскручен, как уже готовность к заселению, но это формально совершенно не так.

...наверно совсем не так ! Почитайте свой договор с застройщиком п.2.5 и 3.5. Если считать по вашему, у нас нет перспектив в заселении...нет срока сдачи объекта жильцам...
...и вот несколько фраз из законов :
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. N 461
(у редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 8 вересня 2015 р. N 750)
ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
Загальні положення
.....
9. На об'єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання з дотриманням таких особливостей:
житлові будинки, побудовані за кошти юридичних і фізичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено договором, за умови відповідності їх санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіоном;
(абзац другий пункту 9 із змінами, внесеними згідно з
постановою Кабінету Міністрів України від 21.10.2015 р. N 880)
........
11. Датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката.
12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється.
13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.
Підключення об'єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію.
...см. //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/K P110461.html

Сергей сын Дмитрия пунктами 11-12-13 вы только подтвердили написаное мною, разве не так? Вначале дом вводится в эксплуатацию (что является декларацией об окончании строительства), потом подключаются коммуникации. И никак не в обратном порядке.

Цитата "ro_Mashka":

Сергей сын Дмитрия пунктами 11-12-13 вы только подтвердили написаное мною, разве не так? Вначале дом вводится в эксплуатацию (что является декларацией об окончании строительства), потом подключаются коммуникации. И никак не в обратном порядке.

...да, точно по-еврейски...
Подвели воду и могут подать, так нет же счетчиков воды, некуда подавать..
Подвели к квартире газ, можно включить, так нет в квартире разводки, нет котла, нет счетчика расхода дорогого для нас газа,
заведен кабель в квартиру, так подключить не чему, щитки не стоят...с другой стороны еще не стоят счетчики... Да и подстанция только в чертежах да фундаменте...Стройка запитана по временной схеме и дом к ней не подключат...
читайте все, а не только вам интересное:
13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

...ну и сообщите соседям ваш прогноз на дату подачи газа, эл.энергии, начала ремонта жильцами своих квартир...

Цитата "Сергей сын Дмитрия":

...да, точно по-еврейски...
Подвели воду и могут подать, так нет же счетчиков воды, некуда подавать..
Подвели к квартире газ, можно включить, так нет в квартире разводки, нет котла, нет счетчика расхода дорогого для нас газа,
заведен кабель в квартиру, так подключить не чему, щитки не стоят...с другой стороны еще не стоят счетчики... Да и подстанция только в чертежах да фундаменте...Стройка запитана по временной схеме и дом к ней не подключат...
читайте все, а не только вам интересное:
13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

...ну и сообщите соседям ваш прогноз на дату подачи газа, эл.энергии, начала ремонта жильцами своих квартир...

...и было бы интересно увидеть эту самую декларацию, Вы не смотрели ?

Делаем ставки- я прогнозирую что не раньше весны.

Цитата "240577":

Делаем ставки- я прогнозирую что не раньше весны.

Хорошо - если весной!!! А то и в начале лета..

...я не могу ждать весны !

а много соседей получили документы на оформление права собственности и как дела у регистратора ? Кто нибудь ответит...что-то все молчат !

Судя по количеству подписей в ОП, то несколько десятков человек уже точно забрали у них свои документы.

Декларацию об окончании строительства можно увидеть онлайн в реестре (если, не ошибаюсь, то вы же и давали на неё ссылку). В живую её видеть нет смысла. Если есть в реестре, значит есть и в живую, т.к. застройщик сам её регистрирует, согласно закону её не могут не принять либо не зарегистрировать. Могут (если ГАСК пожелает проверить и/или кто-то им нажалуется на реально недостроеный дом) потом анулировать, но не зарегистрировать не могут. Если у кого-то возникнет идея жаловаться, я б рекомендовала ещё раз подумать, т.к. стройка от этого не ускорится, зато процесс выдачи прав собственности заморозится. А с 1го января 2016 года меняется процедура выдачи прав собственности и сколько реально уйдёт времени на то, чтобы она устаканилась и нормально зафункционировала - не известно.

В сложившейся ситуации я согласна с Curiosity. К сожалению, начало ремонта придётся отложить до весны. Даже если коммуникации и подключат к квартирам в ближайший месяц, делать ремонт зимой - дорогое удовольствие.

Цитата "ro_Mashka":

Судя по количеству подписей в ОП, то несколько десятков человек уже точно забрали у них свои документы.

Декларацию об окончании строительства можно увидеть онлайн в реестре (если, не ошибаюсь, то вы же и давали на неё ссылку). В живую её видеть нет смысла. Если есть в реестре, значит есть и в живую, т.к. застройщик сам её регистрирует, согласно закону её не могут не принять либо не зарегистрировать. Могут (если ГАСК пожелает проверить и/или кто-то им нажалуется на реально недостроеный дом) потом анулировать, но не зарегистрировать не могут. Если у кого-то возникнет идея жаловаться, я б рекомендовала ещё раз подумать, т.к. стройка от этого не ускорится, зато процесс выдачи прав собственности заморозится. А с 1го января 2016 года меняется процедура выдачи прав собственности и сколько реально уйдёт времени на то, чтобы она устаканилась и нормально зафункционировала - не известно.

В сложившейся ситуации я согласна с Curiosity. К сожалению, начало ремонта придётся отложить до весны. Даже если коммуникации и подключат к квартирам в ближайший месяц, делать ремонт зимой - дорогое удовольствие.

А можно подробнее об изменении процедуры выдачи прав собственности???