ЖК Ясногорский | Karad | Киев, ул. Ясногорская, 16а

В 1й секции будет 4 этажа (без мансарды), во второй 5 с лифтом.

Друзья, что с документами на этот объект? Стройка законная?

Цитата "perceval":

Друзья, что с документами на этот объект? Стройка законная?

Весной 1 секцию сдадут, доки у них есть.

3 декабря

Хороше місце, практичні планування, симпатична концепція, але...
Запропонована забудовником форма співпраці принаймні не чесна...

Пайовик, тобто Ви, для того щоб стати власником об'єкта інвестиції — квартири, зобов'язаний придбати її у кооператива.Формально пайовик перераховує кооперативу не вартість квартири, а пай — грошовий внесок у пайовий капітал кооперативу. З юридичного погляду оплату паю не можна вважати викупом квартири. Відповідно до закону про кооперацію член кооперативу стає повноправним власником займаної ним квартири лише в разі її викупу у кооператива. У шаблоні угоди це не прописано. У юриспруденції для позначення таких угод використається термін "мнимі угоди".
Чому і які ризики це несе можна прочитати тут: gazeta.dt.ua/business/kolishni-perevagi-y-ninishni-riziki-investorovi-payoviku-zalishayetsya-lishe-spodivatisya-na-sumlinnist-kerivnikiv-zhbk-_.html

Цитата "zappa":

Пайовик, тобто Ви, для того щоб стати власником об'єкта інвестиції — квартири, зобов'язаний придбати її у кооператива.Формально пайовик перераховує кооперативу не вартість квартири, а пай — грошовий внесок у пайовий капітал кооперативу. З юридичного погляду оплату паю не можна вважати викупом квартири. Відповідно до закону про кооперацію член кооперативу стає повноправним власником займаної ним квартири лише в разі її викупу у кооператива. У шаблоні угоди це не прописано. У юриспруденції для позначення таких угод використається термін "мнимі угоди".
Чому і які ризики це несе можна прочитати тут: gazeta.dt.ua/business/kolishni-perevagi-y-ninishni-riziki-investorovi-payoviku-zalishayetsya-lishe-spodivatisya-na-sumlinnist-kerivnikiv-zhbk-_.html

Пізнавальна стаття, дякую.

а инвесторы есть на форуме? Интересно сколько квартир уже куплено.

да, очень интересно кто то уже вложился в новую квартирку? Мне приглянулся этот ЖК и я подумываю- может моя будущая квартира в этом ЖК.

Цитата "Yuliya_K":

да, очень интересно кто то уже вложился в новую квартирку? Мне приглянулся этот ЖК и я подумываю- может моя будущая квартира в этом ЖК.

вы уже были там?

да я на днях ездила посмотреть что и как там все происходит, побродила по местности вокруг. это частный сектор дом строится так сказать на пригорке, сейчас на этапе выгонки 3-4 этажи,из увиденного не очень представляю как заявленный проект, я имею ввиду придомовую территорию сможет разместится на той территории. В отделе продаж не была. После первого визита у меня накопилось много вопросов, так что в ближайщее время планирую повторить визит, но теперь уже с общением в отделе продаж

отдел продаж у них же прямо при входе в комплекс. А что рядом по инфраструктуре? Меня этот факт тоже беспокоит.

Да отдел продаж действительно на территории, но я была в субботу, нужно было предварительно созвониться.До метро Сырец ближе чем до Дорогожичи, Если в сторону м.дорогожичи, то минут 20 пройтись от дома до конечной 19 тралейбуса, ну и где то столько же до ближайших маршруток.В сторону Сырца еще не ходила, оставила это на следующий раз.

Цитата "Stubborn":

отдел продаж у них же прямо при входе в комплекс. А что рядом по инфраструктуре? Меня этот факт тоже беспокоит.

Относительно недалеко есть 2 школы, детская поликлиника, садиков не много, но и домов высотных пока тоже не много в районе, так что может и не критично. Есть спорт комплекс - для детей будет актуально. Вот чего не хватает этому району, так это нормального супермаркета. Хотя бы одного для начала. Есть, правда, достаточно неплохие мелкие магазинчики, но это менее удобно. Но это все не прямо возле ЖК, а чуть в стороне. В самом частном секторе инфраструктуры нет и быть просто не может.
Вообще в целом сам район достаточно приятный для проживания. Тихий, уютный, зеленый. Инфраструктура пока еще не перегружена. Было бы еще лучше, если бы на пересечении Котовского (или как эта улица там теперь назвается) и Вавиловых не закрывали садик, плюс садик чуть ниже возле школы не переделывали в налоговую, но все равно и так более менее. Единственное что, надо понимать, что это как бы чуточку, но в стороне от этого ЖК, это все не в частном секторе.

є інвестори хто що скаже? дякую

Уже 15000 грн/м. Более половины квартир первой секции продано.

Мне бы хотелось узнать у проинвестировавших в эту стройку, как ваши юристы отнеслись к пункту 3.8 договора суперфиции земли? Там не двусмысленно указанно - по истечении 3 лет владелец земли спросит вас "А какого тут понастроили?", и если не задобрить его еще раз, он может потребовать снос сооружений.

Цитата "VladP":

Мне бы хотелось узнать у проинвестировавших в эту стройку, как ваши юристы отнеслись к пункту 3.8 договора суперфиции земли? Там не двусмысленно указанно - по истечении 3 лет владелец земли спросит вас "А какого тут понастроили?", и если не задобрить его еще раз, он может потребовать снос сооружений.

Документы проверял независимый юрист. Что касается суперфиции то она актуальна только на этапе строительства до ввода дома в эксплуатацию. Там есть ещё один договор, Договор паевого участия кооператива и собственника земли по которому земля переходит в собственность кооператива. Тот ответ который я получил от юриста по документам, дал мне зеленый свет на приобретение квартиры в этом жк. Съездите на стройку, там есть отдел продаж, найдите руководителя он вам всё расскажет и покажет. А дальше принимайте решение, так как цена у них растёт как на дрожжах.