ЖК Ясногорский | Karad | ул. Ясногорская, 16а

Цитата "Magnat":

Застройщик активно борется и не при каких обстоятельствах не хочет давать денег (ВЗЯТКУ)

А от чего тогда ваш "честный" застройщик так старался и получил в итоге декларацию, а не разрешение на стройку?
один из двух участков, на которых идет строительство - оползнеопасный и должна в обязательном порядке проводиться экспертиза. В случае положительного заключения, получается разрешение на строительство, а не декларация, для получения которой никаких документов подавать не нужно.
застройщик пошел обманным путем, занизил категорию, не провел экспертизу и не получил необходимых документов, а значит это самострой
ну и не удивительно учитывая родственные связи с УКО и Сан Девелопмент

Цитата "julson":

один из двух участков, на которых идет строительство - оползнеопасный и должна в обязательном порядке проводиться экспертиза. В случае положительного заключения, получается разрешение на строительство, а не декларация, для получения которой никаких документов подавать не нужно.
застройщик пошел обманным путем, занизил категорию, не провел экспертизу и не получил необходимых документов, а значит это самострой
ну и не удивительно учитывая родственные связи с УКО и Сан Девелопмент

Тема не развивается.
А интересно было бы услышать аргументированный ответ застройщика или его представителя.

Я бы на месте застройщика не отвечал , иначе и эта ветка форума превратится в очередной коллапс не по существу , где кто то, кому то, что то, должен доказывать!!!! Коротко ФЛУД!!!

Цитата "Deus":

Я бы на месте застройщика не отвечал , иначе и эта ветка форума превратится в очередной коллапс не по существу , где кто то, кому то, что то, должен доказывать!!!! Коротко ФЛУД!!!

Это Вы так ответили от имени застройщика, или "почему"?
Сегодня на рабочую почту пришел спам с рекламой этого ЖК. Это такие новые технологии ипродвижения своего продукта добропорядочным застройщиком, или "почему"?

Был бы от застройщика так бы и сказал, а так нет, заглянувший и не сдержался решил выразить свою мысль. Обратил внимание исключительно тоже из-за письма, тоже пришло на почту. А лично моё мнение несколько лет просматриваю данный сайт и создаётся впечатление что в Киеве строят одни поганцы! Вот и отписался! В ожидании критики а вообще зря написал исключительно в поддержку развития темы, сейчас повылазят весьма всезнающие умные личности и заспамят. Спортивный интерес понаблюдать и почитать для общего развития

15 июля 2015.
Монтаж плит перекрытия цокольного этажа.

Медленно строят!

Офис продаж вам всегда скажет то что вы хотите услышать - все законно документы есть и тд.
вопрос вот в чем - квартиры 2к в районе 50 тыс. дол. в этой стройке
готовы ли вы рисковать такой суммой отдавая непонятно кому непонятно за что?

вопрос риторический.

Цитата "Deus":

А лично моё мнение несколько лет просматриваю данный сайт и создаётся впечатление что в Киеве строят одни поганцы!

Но ведь не ко всем таки цепляются. Плюс инвесторы перед тем как вложиться должны же иметь возможность почитать не только хвалебные оды оз ОП и рекламных буклетов. А уже взвесив все за и против, принять обдуманное решение.

Цитата "Инвестор-7-31":

Но ведь не ко всем таки цепляются. Плюс инвесторы перед тем как вложиться должны же иметь возможность почитать не только хвалебные оды оз ОП и рекламных буклетов. А уже взвесив все за и против, принять обдуманное решение.

Вы правы не ко всем таки цепляются. Не цепляются только к тем кто в природе не когда не строил и не строить, которые если и строят но не продают на этапе стройки (таких почти нет). Заключение если не хочешь попасть под огниный взор домика никогда и не при никаких обстоятельствах не продавай и не рекламируй стройку(не свети её), а лучше вообще не строй! что бы очередной раз не создавать виртуальную шарашкину контору.

23 июля

Цитата "Deus":

Вы правы не ко всем таки цепляются. Не цепляются только к тем кто в природе не когда не строил и не строить, которые если и строят но не продают на этапе стройки (таких почти нет). Заключение если не хочешь попасть под огниный взор домика никогда и не при никаких обстоятельствах не продавай и не рекламируй стройку(не свети её), а лучше вообще не строй! что бы очередной раз не создавать виртуальную шарашкину контору.

Есть и другой рецепт - альтернативный. Можно выложить в сеть хотя бы разрешение на строительство по 5 категории сложности (даже не обязательно другие документы) и тогда никто не цепляется. Но можно и Ваш метод, если он Вам больше подходит.

Цитата "Инвестор-7-31":

Можно выложить в сеть хотя бы разрешение на строительство по 5 категории сложности (даже не обязательно другие документы) и тогда никто не цепляется.

у них нет разрешения, только декларация про том, что участок оползнеопасный и разрешение+экспертиза обязательны

Цитата "Инвестор-7-31":

у них нет разрешения, только декларация про том, что участок оползнеопасный и разрешение+экспертиза обязательны

Если не ошибаюсь кто то уже задавал Вам вопрос по поводу данного утверждения! У Вас есть подтверждающие документы на подтверждение Ваших слов? Если да, то будьте добры покажите общественности, а если таковых нету, то Ваши слова не чего не стоят.

Цитата "Deus":

Если да, то будьте добры покажите общественности, а если таковых нету, то Ваши слова не чего не стоят.

чего стоят мои слова не вам решать, дорогой отдел продаж
это вы людям парите самострой, а не я
у вас на сайте в разделе "разрешение на строительство" никакого разрешения нет
а висит декларация на строительство таун хауса
вот вам и доказательства
задекларировали одно, а продаете совсем другое, на что нет никаких разрешений

Доброго времени суток.

Согласно технического отчета ООО ПП "РЕМ" (Лицензия: серия АВ №515336) по инженерно-геологическим изысканиям на участке строительства жилых домов по адресу: ул. Ясногорская, 16 А, в Шевченковском районе, г. Киева участок относится к ІІІ категории сложности инженерно-геологических условий, согласно ГСН А.2.1-1-2008 (дополнение Ж).
В процессе строительства и эксплуатации проектируемого объекта, негативных изменений инженерно-геологических условий не прогнозируется.
Результат расчета свидетельствует о стойком состоянии склона в естественном состоянии почв.
В соответствии с расчетом сложности категория объекта - объект строительства относится к классу последствий (ответственности) СС2 и принадлежит к ІІІ категории сложности. Что отображено в декларации о начале строительных работ № КВ 3151980257 от 17 июля 2015р.

С уважением
P.S. ОП

Цитата "Карад":

Согласно технического отчета ООО ПП "РЕМ" (Лицензия: серия АВ №515336) по инженерно-геологическим изысканиям на участке строительства жилых домов по адресу: ул. Ясногорская, 16 А, в Шевченковском районе, г. Киева участок относится к ІІІ категории сложности инженерно-геологических условий, согласно ГСН А.2.1-1-2008 (дополнение Ж).

покажите отчет этой конторы
и какой из двух участков вы имеете в виду?
согласно сайту Градостроительного кадастра там оползнеопасный это раз
декларацию вы зарегистрировали на таун хаус, а строите многоквартирный дом это два
подача недостоверных данных при регистрации декларации - 100% условие ее отмены
//mkk.kga.gov.ua/

сделала принскрин но не грузится картинка
чуть позже покажу

julson давайте разберемся по порядку
1) Что такое таунхаус:
Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть, без общего подъезда). Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную схожесть, не стоит путать таунхаусы с блокированными домами
Блоки́рованная застро́йка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет общий отдельный вход (подъезд).
2) Оползнеопасный участок.
Оползнеопасный участок (район) на кадастровой карте в ГИАС ОГД (https://mkk.kga.gov.ua/) присвоен ко всем участкам в городе Киева где присутствует склон либо яр. Но фактическое определение и утверждение характера конкретного участка может только после технического отчёта инженерно-геологических изысканий. Согласно инженерно-геологических изысканий, данный строительный участок не является оползнеопасным!

С уважением
P.S. ОП

Цитата "Карад":

1) Что такое таунхаус:
Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть, без общего подъезда). Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную схожесть, не стоит путать таунхаусы с блокированными домами
Блоки́рованная застро́йка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет общий отдельный вход (подъезд).

что у вас в декларации написано? "будівництво зблоканних житлових будинків"
ДБН В.2.2-15-2005
//kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn /Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNO VNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf
Зблокований житловий будинок - будинок квартирного типу, що складається з двох і
більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або
вулицю.
Приквартирна ділянка - земельна ділянка, що примикає до житлового будинку
(квартири) з безпосереднім виходом до нього.

у вас каждая квартира имеет выход на улицу?
НЕТ!!!
значит у вас однозначно самострой
зарегистрировали одно, строят совсем другое

Цитата "julson":

Зблокований житловий будинок - будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю.

Интересно а балкон считается таковым? Он же тоже является выходом на улицу!

Цитата "julson":

чего стоят мои слова не вам решать, дорогой отдел продаж

Отдел продаж застройщика сколько платите сотрудникам? Я уже по факту у Вас работаю, лишнее не помешает, согласен на пол ставки работать на дому .