ЖК Ясногорский | Karad | Киев, ул. Ясногорская, 16а

Цитата "julson":

а никак
разве их это волнует если желающие купить все равно находятся, а как деньги отдали, так и до свидания

Очень жаль. Признаться - домишко этот очень понравился. Можете подсказать что то аналогичное "Ясногорскому" в черте Киева с меньшей степенью риска для инвестора ?

Цитата "Chaser":

Можете подсказать что то аналогичное "Ясногорскому" в черте Киева с меньшей степенью риска для инвестора ?

открывайте поиск и на ваш вкус и кошелек

Цитата "julson":

открывайте поиск и на ваш вкус и кошелек

А вы приобрели где-то квартиру??? Я так понимаю вы в этом разбираетесь так почему вы не можете нам потенциальным инвесторам что то посоветовать? Вы же явно не только на форуме Ясногорского сидите. Какие по вашему мнению законные стройки в этом районе? Или у каждого застройщика есть недочеты?

Цитата "julson":

открывайте поиск и на ваш вкус и кошелек

Да вот, блин, если откинуть транспортно-проблемные районы типа Троещины и Виноградаря, откинуть экологически опасные районы типа проспекта Науки, Вернандского и района ПОХ, откинуть потенциально проблемные стройки то остаётся то совсем немного. Рассматривал "Грюнвальд" , но там, похоже, начинаются проблемы. Герцен - парк дурят с датой сдачи, а столько времени у меня нет. Шанхай-строй типа Скайлэнда и рядом стоящего кошмара даже и рассматривать не хочется.

Да выбор не велик! Съезжу я наверное на Ясногорскую посмотрю объект и пообщаюсь по поводу целевого назначения. Уж очень место нравится. Спасибо за ответы!

Цитата "Chaser":

Да вот, блин, если откинуть транспортно-проблемные районы типа Троещины и Виноградаря, откинуть экологически опасные районы типа проспекта Науки, Вернандского и района ПОХ, откинуть потенциально проблемные стройки то остаётся то совсем немного. Рассматривал "Грюнвальд" , но там, похоже, начинаются проблемы. Герцен - парк дурят с датой сдачи, а столько времени у меня нет. Шанхай-строй типа Скайлэнда и рядом стоящего кошмара даже и рассматривать не хочется.

По поводу "шанхайстроя" по отношению к этой стройке.
Вы были на участке где строится этот жк?
Советую побывать, там не все так просторно как на картинках.
Кроме того, что в лицо Вам будет смотреть еще один недострой, еще не понятны планы этого застройщика на дальнейшую застройку, плюс участок маленький.

Не был ,кстати. Смотрел только по спутниковым снимкам. Но там в любом случае просторнее чем на Шанхае в районе скайленда.
Nikerman, если получится у Вас сьездить, отпишите здесь плз. У меня пока нет возможности туда подьехать, а время то идёт.

Цитата "Chaser":

Не был ,кстати. Смотрел только по спутниковым снимкам. Но там в любом случае просторнее чем на Шанхае в районе скайленда.
Nikerman, если получится у Вас сьездить, отпишите здесь плз. У меня пока нет возможности туда подьехать, а время то идёт.

Ок))) Может на выходных получится!) Сразу отпишусь!)

Инвестору у застройщика документы предлагают оформлять как паевой взнос... типа кооперативный дом... а как потом вступать в права собственности пока не очень понятно.

Цитата "sergeserge":

Инвестору у застройщика документы предлагают оформлять как паевой взнос... типа кооперативный дом... а как потом вступать в права собственности пока не очень понятно.

Тоже верное замечание. В их договоре речь о выкупе квартиры у кооператива не идёт, а внесение паевого взноса - это ещё не выкуп квартиры - это покупка "членства" в данном кооперативе по сути.

Цитата "Chaser":

это покупка "членства" в данном кооперативе по сути.

и даже не это самое главное когда по докам строится таун-хауз а по факту совсем другое

Цитата "julson":

и даже не это самое главное когда по докам строится таун-хауз а по факту совсем другое

Кстати на ЖК "ParkLand" те же таун-хаузы по докам как вы говорили должны быть, а построили весьма прикольный домик, сдали, ввели

По документам застройщика ещё в июне должны были перерезать ленточку на открытии и сдачи объекта в эксплуатацию... сейчас у них как-то всё застопорилось... судя по темпам строительства, плавно готовимся к зиме

Цитата "sergeserge":

По документам застройщика ещё в июне должны были перерезать ленточку на открытии и сдачи объекта в эксплуатацию... сейчас у них как-то всё застопорилось... судя по темпам строительства, плавно готовимся к зиме

Жаль. Видимо с продажами дела не очень, судя по тому, что идёт их реклама через СМС- рассылку.

Сегодня на стройке разобрали кран... похоже объект закрывается и надолго...

Цитата "sergeserge":

Сегодня на стройке разобрали кран... похоже объект закрывается и надолго...

Прошла информация что кран опять стоит... возможно передвигали... извиняюсь!

Цитата "sergeserge":

Сегодня на стройке разобрали кран... похоже объект закрывается и надолго...

Цитата "sergeserge":

Прошла информация что кран опять стоит... возможно передвигали... извиняюсь!

sergeserge Зачем вы всё врёте и вводите в заблуждение???

Был сегодня на объекте работа кипит дом строится, делают фасад первой секции.
С краном действительно была беда, когда приехал его как бы разбирали, а на самом деле проводили плановый технический осмотр. И двигать его не нужно он на гусеницах сам ездит, типа мобильный.
В отделе продаж сказали что на следующей неделе начинают остекление, хочется верить!
Приеду через пару дней ещё разок, посмотрю что поменяется.

Цитата "Avtors":

sergeserge Зачем вы всё врёте и вводите в заблуждение???


В отделе продаж сказали что на следующей неделе начинают остекление, хочется верить!
Приеду через пару дней ещё разок, посмотрю что поменяется.

А что в ОП рассказывают про целевое назначение участка ? Ну вот построят, а как быть с лигалайзом то ? Что будет на выходе - как Мега Сити ? Построить построили и даже люди живут, а вот право собственности - балалайка. Господа из отдела продаж, неужели вы настолько загружены работой, что вам сложно ответить на вопросы?

Ну вы и нашли что сравнивать. И с чего бы я не спрашивал, конечно спросил или вы думаете что я просто так решил пол города проехать бензин попалить и на стройку посмотреть! Первоочередное изучение документации это главное, стратегия и процесс развития тоже важно, а это в документах не вычитаеш. Я в документах и юридических теминах не селён для этого есть юристы и писатель с меня не какой так что отчет давать не буду. Нужна информация? Поднимите зад, найдите квалификационого по недвижимости юриста, заплатите денег, потратьте немного времени посетив отдел продаж получите ответы на все вопросы.
Меня и моего юриста ответы устроили полностью. Хотя при любом раскладе риски есть! Дом же ещё не здан и не введён. Риски есть на каждой стойке где-то меньше а где то больше. Не покупайте квартиры в новостройках, покупайте на вторичке и спите спокойно, только не жлобитесь на юристах иначе спать не где будит.😎

Цитата "Avtors":

Ну вы и нашли что сравнивать. И с чего бы я не спрашивал, конечно спросил или вы думаете что я просто так решил пол города проехать бензин попалить и на стройку посмотреть! Первоочередное изучение документации это главное, стратегия и процесс развития тоже важно, а это в документах не вычитаеш. Я в документах и юридических теминах не селён для этого есть юристы и писатель с меня не какой так что отчет давать не буду. Нужна информация? Поднимите зад, найдите квалификационого по недвижимости юриста, заплатите денег, потратьте немного времени посетив отдел продаж получите ответы на все вопросы.
Меня и моего юриста ответы устроили полностью. Хотя при любом раскладе риски есть! Дом же ещё не здан и не введён. Риски есть на каждой стойке где-то меньше а где то больше. Не покупайте квартиры в новостройках, покупайте на вторичке и спите спокойно, только не жлобитесь на юристах иначе спать не где будит.😎

Ваш юрист говорите ? А он Вам рассказал о проблемах, которые в не очень далёком будущем могут свалиться на Вашу голову из за несовпадений между тем что строят и тем, что должно быть на этом участке в соответствии с его назначением ? И то, что проблемы эти будете решать Вы,а не застройщик, поскольку именно Вы , как член кооператива, являетесь ,по сути, нанимателем этого самого застройщика. А он рассказал Вам, что согласно их типовому договору вы покупаете членство в кооперативе, а не квартиру, а выкуп этой квартиры в собственность у кооператива - это отдельная история не прописанная в их договоре. Почему то мой юрист мне это рассказал, а ваш, бедняга забыл надо полагать ? Смените, пока не поздно, юриста, а то печалька может получиться.
И всё таки я очень хочу слышать ответы на свои вопросы от представителя застройщика. Я заинтересован в этом объекте, мне откровенно наплевать на возбухания местных жителей против строительства, но вот существующие косяки с документами мне совершенно не нравятся.