ЖК "Вильямс Авеню", ул. Вильямса, 2в

Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Вильямс Авеню":
Топ-5 новостроек комфорт-класса в массиве Теремки





Клубный кооперативный ЖК «Вильямса»
ул. Вильямса, 2в
1 секция: сентябрь 2014
2 секция: декабрь 2014

Дом строится на участке 10 соток, этажностью 6 этажей. Дом кирпичный, двухсекционный, утепленный и оштукатуренный фасадной декоративной штукатуркой.
В доме всего 40 квартир, среди которых однокомнатные от 37,77 кв.м. до 48, 7 кв.м., двухкомнатные от 39, 51 (студио) до 54, 99 кв.м.

Будет подключен к центральной канализации и водоснабжению, в каждой квартире установлено индивидуальное электрическое отопление.
В каждой квартире планируются качественные двухкамерные стеклопакеты, выполнена черновая отделка стен и стяжка пола.

потолки 3м;
на первом этаже — квартиры с двориком, а на 6-м этаже есть техническая возможность сделать камин;
дом построен из кирпича;
детская площадка возле дома;
в радиусе 500 метров наличие продуктовых гипермаркетов;
в 100 метрах остановка общественного транспорта;
самое главное — качество строительства мы гарантируем!

Придомовая территория по окончанию строительства будет озеленена и облагорожена.

Добрый вечер, давно мониторим жилье для покупки в голосеево. Вот наткнулась на этот ЖК, подскажите что Вы думаете по этому поводу, может есть инвесторы дома. Спасибо

Июль 2014

На 20 августа коробка дома полностью достроена, крыша накрыта. Дом утеплен и остеклен на 100%. Сейчас идет возведение внутренних перегородок в квартирах и разводка электричества.

19 августа

С 15 сентября 2014 года цена поднимается до 15 500 грн за метр квадратный.

7 сентября 2014

Штукатурные работы и монтаж внутренних инженерных сетей.

С 15 октября 2014 года цена поднимается до 16000 грн./кв.м.

Сейчас цена 15000 грн./кв.м. при 100% оплате.
15500 грн./кв.м. - при рассрочке на 3 года.

Стартовали продажи во второй очереди! Цена 800 у.е/кв.м.

есть ли на форуме инвесторы этого дома? очень интересный, как по мне, а информации мало

Ход строительства, 2 очередь

Во 2-ой секции дома четвертый этаж полностью готов, строители приступили к кладке пятого этажа.

Цитата "vica_foxy":

Добрый вечер, давно мониторим жилье для покупки в голосеево. Вот наткнулась на этот ЖК, подскажите что Вы думаете по этому поводу, может есть инвесторы дома. Спасибо

Многоквартирный дом на участке в 10 соток? Это и для индивидуального жилого дома негусто. Земля на частное лицо из Львова, которое потом продало землю двум другим физ лицам, но дом на этой земле строит кооператив. Какой юридический документ регламентирует их взаимоотношения - договор аренды участка или что-то другое? Первый вопрос, который приходит в голову по инфраструктуре - где машины ставить жильцам - рядом в этом жулянском "полушанхае" такие же клубные 4-6 этажки, на друг друга впритык смотрят. Дороги (проезды) к домам узкие, паркингов никто не строит отдельных (разве в паркингах Ликохолдинга машины ставить или как альтернатива всем иметь только велосипеды и скутеры). Районирование и планирование в этом пятачке отсутствует как понятие, ГАСК же здесь не ходит.

5 этаж

Перекрытие 5-го этажа

Цитата "johnny_d":

есть ли на форуме инвесторы этого дома? очень интересный, как по мне, а информации мало

Почитайте ветки по Британскому кварталу и ЖК "Skyland". Строятся они в схожем месте, да и формат жилья похожий, поэтому и проблемы могут быть аналогичные. Если кратко, то вокруг частный сектор. Следовательно целевое назначение земли там под индивидуальное строительство. Прежде чем инвестировать я бы тщательно проверял документы и обращал бы внимание на целевое назначение земли. Если говорят, что все в порядке, осталось только пару дней, чтобы все оформить, то знайте, что это стандартная отмазка для всех застройщиков.
А на счет района, то представьте если со временем на каждых 10 сотках будет стоять аналогичный жилой дом. И ни садика не будет, ни школы, ни больницы, а с другой стороны Вильямса будут монстры повыше, но тоже без садиков школ и прочего.
В Вишневом, Боярке, в Петропавловской и Софиевской борщаговке такое уже давно поставлено на поток. Там строятся дома на земле, отведенной под дачные участки или частные дома, а потом меняется целевое назначение земли (в пригороде это провернуть значительно проще, поэтому там это носит массовый характер). Посмотрите к чему это привело. Смотрится это красиво - респектабельные домики, аккуратные кварталы. Многих это привлекает. Но объектов инфраструктуры практически нет, да и каких-то даже намеков на сквер или парк тоже нет - на это нет места, ведь на любом клочке земли нужно заработать. Максимум - это магазины или кафе. Пока молодая семья не имеет детей и интенсивно работает, то это может даже нравится. А дальше что?

//domik.ua/novosti/komu-gasi-zapretit-st roitelstvo-v-kieve-n239094.html
Кому ГАСИ запретит строительство в Киеве?

Тоже нашел информацию по этому ЖК
//biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/30 30569-vysoko-vzleteli-kakie-zdaniya-v-ki eve-lishat-verkhnikh-etazhey.htm/section 1/#page

У мене є наступні питання:
1. Зем. ділянка оформлена на двох фізичних осіб (є витяг з зем. кадастру). Яким боком вони відносяться до кооперативу і які документи у них підписані між собою? По ідеї це має бути нотаріальний договір міни паю на земельну ділянку.
2. Декларація про початок будівництва була скасована, нижче є пару посилань. На якій підставі велись будівельні роботи першої і другої секцій? Особливо другої у 2015-му році (декларація ДАБІ скасована у січні 2015-го).
//domik.ua/novosti/komu-gasi-zapretit-st roitelstvo-v-kieve-n239094.html
//biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/30 30569-vysoko-vzleteli-kakie-zdaniya-v-ki eve-lishat-verkhnikh-etazhey.htm/section 1/#page
3. На сайті ЖБК Вільямса декілька застарілих документів, наприклад, прострочена ліцензія забудовника. Хто зараз будує і які реквізити ліцензії?
4. Чи є підписані договори з Київводоканалом і Київенерго? У сусіднього кооперативу ЖБК Теремок досі проблеми з Київенерго - ніяк не можуть підписати договір вже скоро рік як.
Дякую за аргументовані відповіді.