ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Поинтересуйтесь в Галактике как "хорошо" раскупают тот паркинг и все вопросы отпадут.
Места на территории комплекса для него нет, жертвовать тоже нечем. А строить его вместо двора - похоронить продажи будущих домов.

Цитата "Bart90":

В том сообщении имелась ввиду бесплатная парковка нашего комплекса, а не ретровиля, как я понял.
Комфорт и удобство это понятно.
Но я не могу понять, все же за этот паркинг перед покупкой спрашивали, и всем отвечали что он не предусмотрен
- и на момент покупки это устраивало. А сейчас получается не устраивает?
Завтра кто-то начнет писать что нужно у застройщика садик и школу выбивать, потом еще что-то. И что в итоге с комплексом получится к окончанию строительства?
Я тут взял квартиру за то, что мне понравилось на визуализации, а теперь может получится что к окончанию строительства он может выглядеть совсем не так, из-за того же паркинга внутри комплекса и меня это категорически не устраивает.
Есть же варианты жк там где заранее предусмотрен паркинг, та же Диброва, Варшавский например.

С чего вы взяли что кто то будет вас лишать внутреннего двора? Никто про это ни разу не сказал и говорить не собирался.
Изначально вообще был поднят вопрос про наличие и не наличие парковки и соответствие уровню Комфорт. И если на застройщика вполне, как оказалось, повлиять, то почему бы не повлиять и дальше общественным мнением.

Цитата "Santehnikua":

Поинтересуйтесь в Галактике как "хорошо" раскупают тот паркинг и все вопросы отпадут.
Места на территории комплекса для него нет, жертвовать тоже нечем. А строить его вместо двора - похоронить продажи будущих домов.

Отвечу. Интересоваться Галактикой должен застройщик, а не потенциальный инвестор в паркоместо.

Цитата "FolTan":

С чего вы взяли что кто то будет вас лишать внутреннего двора? Никто про это ни разу не сказал и говорить не собирался.
Изначально вообще был поднят вопрос про наличие и не наличие парковки и соответствие уровню Комфорт. И если на застройщика вполне, как оказалось, повлиять, то почему бы не повлиять и дальше общественным мнением.

Взял с того, что у застройщика выделенный земельный участок под застройку 10 домов и территории на которой по генплану не предусмотрено место под паркинг (как на визуализации). У застройщика нет другой земли, или места на этом генплане где можно построить паркинг. Я сомневаюсь, что застройщик будет заморачиваться с поиском доп. куска земли чтоб построить нам паркинг. Соответственно и получается что если застройщик пойдет нам навстречу и согласится построить паркинг, то место для него он будет искать на территории жк.
Меня тоже интересует почему люди покупают тут квартиру, если изначально не устраивает отсутствие паркинга?
И кто может дать гарантию что он будет за территорией, а не внутри.
А по поводу повлиять на застройщика, то как оказалось с кондиционерами, что повлиять-то можно, а место для установки выбирает он сам. Влепили посреди панорамного окна, и получайте что хотели. Как-то так.

Не понятно, почему вы упорно отвечаете за застройщика. Скажет застройщик что построить паркинг вместо двора - стоп, табу. А скажет что может предложить альтернативу - почему бы и нет?.
По поводу того что, почему не задавались вопросом паркинга на момент покупки - а с чего вы взяли что не задавались? Только наличие паркинга не стоял на первом месте из пунктов по которому происходил выбор.

По поводу решетки на панорамном окне - мешает решетка - болгарка в помощь. Лично я так и поступлю.

Спор "пока ни о чём" вызвал у меня улыбку)
1. Можно прямо в обращении указать что конкретно мы хотим, например, просим рассмотреть возможность строительства/обустройства паркинга в непосредственной близости от комплекса, вынесенного за пределы внутренних дворов и придомовых территорий строящихся домом В+ ... и т.д.
2. Я согласна с мнением, что лучше будет, если паркинг передадут на баланс управляющей компании, желающих арендовать будет конечно больше)
3. Сейчас сложно судить о заполняемости паркингов в Липинке, Варшавском, Новомостицком, Галактике и т.д., так как там ещё идут стройка и ремонты, там дома не заселены на 100%, что уж о паркинге говорить. Но со временем баланс изменится.
4. Вся земля вокруг В+ в аренде на 49 лет у АК Пуща-Водица (кстати, они же, заказчик строительства Дибровы), поэтому, почему то мне кажется, что вопрос "где" - это решаемый вопрос.
5. Есть в ген.плане/нет в ген.плане, а вы знаете, что когда-то в ген.плане на месте Варшавского + должен был быть ... храм? Если порыться в и-те, можно даже найти его визуализацию)) Я к тому, что постоянного ничего нет, всё меняется, и ген.план может измениться тоже.
6. И кстати, садик, школа и я бы добавила ещё современную амбулаторию, - отличная идея! Особенно, если их передать на баланс городу и они будут муниципальными)
7. Но, каждое мнение ценно и имеет право на существование. Это лично мое субъективное мнение, не хочу ни с кем спорить). Не вижу смысла в каких-то опросах купят/не купят место, подпишут/не подпишу обращение, кто-то должен начать, остальные подписывать/не подписывать. Это и будет лучшим опросом. Но, как я понимаю, пока никто из нас не проявил такого желания, так собственно и спор ни о чём)) Всё просто, в моем понимании)

Цитата "FolTan":

По поводу решетки на панорамном окне - мешает решетка - болгарка в помощь. Лично я так и поступлю.

Вы серьезно насчет болгарки и спиливания? Решетки выбивались для того, чтоб был аккуратный фасад. А если каждый потом будет спиливать и переделывать зачем тогда оно надо было?

Цитата "FolTan":

По поводу решетки на панорамном окне - мешает решетка - болгарка в помощь. Лично я так и поступлю.

Скоріш за все нічого не вийде, загляніть в умови договору. Точно не пам'ятаю, але здається такі самовільні дії з фасадом караються штрафом у розмірі 10к долларів.

Цитата "Bart90":

Вы серьезно насчет болгарки и спиливания? Решетки выбивались для того, чтоб был аккуратный фасад. А если каждый потом будет спиливать и переделывать зачем тогда оно надо было?

А головне, що тобі зручно, а інші люди, чи естетичний вигляд то вже не важливо) Передбачу ще залиті вікна з кондиціонерів зверху, бо хтось не буде заморочуватись з правильним виводом конденсату)

Цитата "FolTan":

Не понятно, почему вы упорно отвечаете за застройщика. Скажет застройщик что построить паркинг вместо двора - стоп, табу. А скажет что может предложить альтернативу - почему бы и нет?.

Я не отвечаю за застройщика, я моделирую возможные ситуации. И я не против альтернативы и вообще паркинга. Я же говорю, что вы уверены, что с нами будут советоваться о том, где его строить если согласятся? Я не знаю какое было обращение по поводу корзин, указывалось место куда их ставить или нет, но получилось как получилось (я инвестировал как раз в тот момент когда их согласились установить), хотя в ОП девочки уверяли, что посреди окна его не будет, там же есть стены (это такой был ответ).
Поэтому я и за паркинг переживаю чтоб так же само не получилось.

Цитата "TaniaART":

Спор "пока ни о чём" вызвал у меня улыбку)

Я не спорил ни с кем) Разговор начался с того, что жаль что нет паркинга крытого и потом сразу, что давайте писать обращение. Я написал о том где я не хочу его видеть и свои опасения, что перед тем как писать обращение, надо это обсудить. Все выражаем свои мнения. Вот вы были бы не против, чтоб этот паркинг после строительства перешел на баланс управляющей компании - то возможно и этот пункт нужно указать в обращении, указать что мы хотим, чего не хотим, и т.д. и т.п. А не с бухты барахты писать обращение.
Вот и общаемся :-)

Цитата "TaniaART":

Не вижу смысла в каких-то опросах купят/не купят место, подпишут/не подпишу обращение, кто-то должен начать, остальные подписывать/не подписывать.

А жить же потом нам там всем. Понятно, что всем не угодишь, но можно же найти вариант который большинство устроить. Форум же для того чтоб мы все тут общались и предлагали свои идеи и пожелания, поэтому я думаю что обсуждать и обговаривать какие-то важные вопросы нужно перед тем как обращаться к застройщику.

Цитата "Vadidik":

А головне, що тобі зручно, а інші люди, чи естетичний вигляд то вже не важливо) Передбачу ще залиті вікна з кондиціонерів зверху, бо хтось не буде заморочуватись з правильним виводом конденсату)

Да уж, с таким настроем ещё и балконы с выносом начнут тулить...(((

Цитата "Bart90":

Взял с того, что у застройщика выделенный земельный участок под застройку 10 домов и территории на которой по генплану не предусмотрено место под паркинг (как на визуализации). У застройщика нет другой земли, или места на этом генплане где можно построить паркинг. Я сомневаюсь, что застройщик будет заморачиваться с поиском доп. куска земли чтоб построить нам паркинг. Соответственно и получается что если застройщик пойдет нам навстречу и согласится построить паркинг, то место для него он будет искать на территории жк.
Меня тоже интересует почему люди покупают тут квартиру, если изначально не устраивает отсутствие паркинга?
И кто может дать гарантию что он будет за территорией, а не внутри.
А по поводу повлиять на застройщика, то как оказалось с кондиционерами, что повлиять-то можно, а место для установки выбирает он сам. Влепили посреди панорамного окна, и получайте что хотели. Как-то так.

Я тоже соглашусь с вашими опасениями, большая вероятность, что застройщик втулит парковку во дворе вместо кафе, т.к. ему это намного выгоднее экономически, чем кафе и не нужно заморачиваться с землёй. По-моему он только и ждёт чтобы его настойчиво попросили об этом. Можно будет оправдать изменение плана двора просьбами инвесторов.

Цитата "FolTan":

Отвечу. Интересоваться Галактикой должен застройщик, а не потенциальный инвестор в паркоместо.

Застройщику не нужно интересоваться, у него есть статистика продаж паркинга в Галактике. Скажу лишь что эта статистика очень не радужная для застройщика, думаю наступать еще раз на грабли они не станут :)
А инвестору нужно интересоваться, что бы понимать что возможно, а что нет.

Всім привіт, став інвестором В+ будинку 13/2, на п'ятому поверсі, сусіди є?

Доброе время суток !Как-то притормозили с третьим домом. Вам не кажется, панове соседи ? Я имею ввиду внешнюю отделку. Или это меня снова паранойя одолевает ?

у меня вот такое панорамное окно
есть одно такое далёкое темное место, куда бы я засунул корзину

Цитата "Dmytryi11":

Всім привіт, став інвестором В+ будинку 13/2, на п'ятому поверсі, сусіди є?

Вітаємо! Звісно є :-) Я на декілька поверхів вище!

Цитата "Dmytryi11":

Всім привіт, став інвестором В+ будинку 13/2, на п'ятому поверсі, сусіди є?

Привіт, 10-й поверх, блок А)