ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Да ну... сейчас скорее всего цены пойдут вниз. Нет смысла за такие деньги. Как по мне можно подождать пару месяцев и посмотреть что будет. 1100$ за квадрат в строящемся это дорого.

Кто то в курсе, квартиры в 6 доме продают или уже перестали? А то новость о старте продаж на сайте появилась, а потом исчезла. Кто владеет информацией на сегодня? Я к сожалению за границей, не могу в ОП дозвониться..

Цитата "Mr Morgan":

Выше пишут, что 42 м за 1235000. Т е метр 29400 получается. А как у Вас 33319 вышло? Делили 1.2 млн на минимальную площадь квартиры?

36 м.кв. при 100% оплате 1090000 грн. на средних этажах.

В шестом доме цена при 100% оплате на этажах в районе 10-го:
1К1 - 27200 грн., за метр квадратный.
1К3 - 27450 грн., за метр квадратный.

КИЇВРАДА УРІЗАЛА БЮДЖЕТ МЕТРОПОЛІТЕНУ НА 2020 РІК: ПОСТРАЖДАЄ БУДІВНИЦТВО МЕТРО НА ВИНОГРАДАР
https://tsn.ua/kyiv/kiyivrada-na-95-urizala-byudzhet-stolichnogo-metropolitenu-na-2020-rik-postrazhdaye-budivnictvo-metro-na-vinogradar-1519188.html

Цитата "Slamox":

Кто то в курсе, квартиры в 6 доме продают или уже перестали? А то новость о старте продаж на сайте появилась, а потом исчезла. Кто владеет информацией на сегодня? Я к сожалению за границей, не могу в ОП дозвониться..

Да по ссылке https://plus.varshavsky.com.ua/ua/news/2238/ новость есть, а так на сайте уже нет, связаться из за границы с ОП можно по эл. почте. Мы так в прошлом году сделали, когда открылись продажи в 2 3 доме, мы были за рубежом.Связались по электронке, выбрали несколько вариантов кв, зарезервировали причем не на 3 дня, а на неделю. Приехали, оформили. Сейчас правда, выбрать можно, а вот заехать в страну-ВОПРОС!.

Цитата "alena.shu":

36 м.кв. при 100% оплате 1090000 грн. на средних этажах.

Ровно год назад при курсе 27 2-х ком.квартира 54 кв м на сред этажах стоила 1055000 при 100% оплаты. Т.е. 19 550 грн м2 или 725 дол. Сейчас курс примерно тот же 27.3 , а цена кв м 30000 или 1100 дол. Получается цена квартиры в ЖК Варшавский всего за один год увеличилась ровно в 1.5 раза, или на 50 %. Стоит ли смысла такая инвестиция?

Ну, Вы ж не сравнивайте стоимость двушки и однушки. У них изначально разная стоимость квадратного метра, так как чем больше квартира, тем дешевле м2.
Для такого сравнения нужно знать по чем там сейчас продают 2к квартиры

Двухкомнатная 2С4 (68,7м.) на 15этаже стоит 1331000 грн. при 100% оплате.
То есть 1 м.кв. 19375.
2С5 (61.5 м.) на 21 этаже стоит 1297000 грн. при 100% оплате. 1 м.кв. получается 21090грн.

о! Так выходит, что цена на 2-к квартиры не сильно и изменилась.
не понятно тогда почему 1к квартиры так сильно у них подорожали....

при таком раскладе выгодней брать 2к чем 1 к

Ну я думаю сейчас есть смысл ждать. Этот комплекс был привлекателен :
1. Ретовиль
2. Скоро Метро

Из-за этого цена была выше. Сейчас ситуация поменялась. Метро скорее всего достроят в 2025. Это если достроят.
Ретроаиль тоже скорее всего отложится на год.
Как перспектива место все равно хорошее. Но цена за метр как для однушки не интересная. Надо ждать когда закончится карантин. Либо резкое падение гривны. В общем рынок точно просядет. Это к гадалке не ходи. Так что я буду ждать.

Это смотря с какой целью брать - для себя или для продажи.

Как там темпы строительства? Кому видна стройка из окна напротив?

Цитата "serg2019 » 05.04.2020 10:08":

КИЇВРАДА УРІЗАЛА БЮДЖЕТ МЕТРОПОЛІТЕНУ НА 2020 РІК: ПОСТРАЖДАЄ БУДІВНИЦТВО МЕТРО НА ВИНОГРАДАР
https://tsn.ua/kyiv/kiyivrada-na-95-urizala-byudzhet-stolichnogo-metropolitenu-na-2020-rik-postrazhdaye-budivnictvo-metro-na-vinogradar-1519188.html

Я так понимаю что деньги на строительство метро ушли на реконструкцию Пейзажной аллеи, это же наверное намного важнее по мнению Кличко
https://m.zn.ua/ECONOMICS/vlasti-kieva-otdali-110-mln-griven-na-rekonstrukciyu-peyzazhnoy-allei-350128_.html

Была позавчера возле комплекса. Поговорила с работниками - все работы заморожены. Рабочие работают только на внешней покраске первых домов. Больше никто не работает. Монолитчиков нет. Монолитные работы остановлены.

Поэтому для меня не понятен старт продаж 6 дома... Да еще и по таким ценам. Покупала в сентябре 2к квартиру в 5 доме. И если пересчитать на полную стоимость квартиры - разница очень существенная.

Поэтому кто ищет для инвестиций - я бы сейчас подождала и понаблюдала... ИМХО Нет смысла покупать по таким ценам.

Цитата "perezapusk » 05.04.2020 20:28":

Как там темпы строительства? Кому видна стройка из окна напротив?

На выходных не видел как краны крутятся. Посмотрю как сегодня будет.

Цитата "alexey_mv » 05.04.2020 15:22":

о! Так выходит, что цена на 2-к квартиры не сильно и изменилась.
не понятно тогда почему 1к квартиры так сильно у них подорожали....

при таком раскладе выгодней брать 2к чем 1 к

Такая же ситуация была в ЖК Севен пару лет назад, тогда самая большая 1-но ком кв 54 кв м по мин цене стоила столько же как самая маленькая 2-ка 64 кв м по макс цене. Фактически 10 кв м застройщик дарил покупателю 2-ки. такая ситуация была месяц другой, потом цену на 1-ки снизили и продажи пошли.

Цитата "alexey_mv » 05.04.2020 14:26":

Ну, Вы ж не сравнивайте стоимость двушки и однушки. У них изначально разная стоимость квадратного метра, так как чем больше квартира, тем дешевле м2.
Для такого сравнения нужно знать по чем там сейчас продают 2к квартиры

Год назад наша 2-ка 54 м2 стоила столько же сколько крупногаб. 1-ка 55 м2. Знаю т к между ними и выбирали. В чем разница между такими кв? Количество окон и внутренних перегородок. В однушке 2 окна ,кухня+зал и спальня. В 2-ке обычно 3 окна, а в нашей все 4 ,угловая кв. Цена на них была практически одинаковой. А сейчас будут одинаковыми ценами 1-ки 50-55 м2 и 2-ки 65-68 м2.

В Киеве провели более 10 обысков в стройкомпании "Столица" https://strana.ua/news/259672-u-hlavy-hruppy-kompanij-stolitsa-molchanovoj-politsija-provela-obysk.html Может поетому так сильно задрали цены, потому что деньги нужны ))

Стоит уже начинать переживать по поводу новости выше про проверки у Столицы?