ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Kunjut":

Вы продлите договор до конца зимы, а потом будет как в Демеевке или в Лукьяновском, что договоры продлевали несколько раз.

в Демеевке в новых домах тоже будут сложности как и у нас.
до 2016 можно было заселяться и жить в юридически чужик квартирах.

у нас фактически крайний срок для получения паспорта на дом это середина октября.
без отопления многие ремонты прийдут в негодность.

в ОП подтвердили что электрика зависит от паспорта на дом, с отоплением скорее всего аналогичная ситуация.

да, ещё подтвердили, нежилые помещением изначально заклывались в проект и юридических проблем там нет, в доках на сайте это и так видно.

вот в Парковых Озерах хитро мутили, там скорее всего есть вопросы.

Поддерживаю Kunjut чтобы сроки подписания ДС сдвинуть до конца года, иначе застройщик буде продолжать вить верёвки из инвесторов и дальше. Но здесь нужна общая консолидированная позиция всех инвесторов.

Цитата "man7":

Поддерживаю Kunjut чтобы сроки подписания ДС сдвинуть до конца года, иначе застройщик буде продолжать вить верёвки из инвесторов и дальше. Но здесь нужна общая консолидированная позиция всех инвесторов.

Поддерживаю

Цитата "mal2":

да, ещё подтвердили, нежилые помещением изначально заклывались в проект и юридических проблем там нет, в доках на сайте это и так видно.

Vavazhuk, тебе у консьержа оставили упаковку чупа-чупсов, для тренировки разговора с хозяином кладовки.

Цитата "OBond":

Vavazhuk, тебе у консьержа оставили упаковку чупа-чупсов, для тренировки разговора с хозяином кладовки.

Этаж интересно какой?))

На строительной площадке Дома №3 ведутся следующие работы:

— 301 секция: устройство монолитного каркаса 1 этажа;
— 302 и 303 секции: армирование фундаментной плиты;
— 304 секция: завершаются работы по армированию фундаментной плиты, завтра приступают к бетонированию;
— стартуют работы по гидроизоляции стен паркинга.

Цитата "anetua":

Сомневаюсь, что кто-то вам позволит занять кладовки, за которые заплатил деньги, при чём не малые 1 тыс у.е. за кв.м. Знакомая на "Чайке" купила кладовку с соседом напополам. Тем более обслуживание кладовок тоже как квартира ежемесячное. В нашем комплексе доступным и бесплатным пока является только гостевая парковка - "кто раньше встал, того и тапки". Всё остальное - паркинг, кладовки.. за личные средства

Он будет и ночевать у консьержа на тапчане, когда будет лень подниматься на свой этаж, это же тоже общие помещения.

Поддерживаю mal2 - с наступлением холодов ремонты могут прийти в негодность, в договор необходимо включать условие о включении отопления с наступлением отопительного сезона, пусть и по тарифам для предприятий.

Из договора необходимо убирать штрафы за перепланировку иначе допуск в квартиру
для ремонта теряет смысл.

По поводу проходного двора на время ремонтов - деньги ЖЭК берет уже сейчас за охрану и не взимать плату пока не закончатся ремонты вряд ли согласиться, значит порядок надо требовать уже сейчас. Шлагбаумы просто подняты, мне даже вопроса при въезде не задали.

Ну и самое главное, понятие не имею, как надавить на застройщика по изменению договора и на ЖЭК по поводу охраны. Какие последствия будут при отказе подписать
допсоглашение при несогласии застройщика внести в него изменения?

Цитата "user412":

Поддерживаю mal2 - с наступлением холодов ремонты могут прийти в негодность, в договор необходимо включать условие о включении отопления с наступлением отопительного сезона, пусть и по тарифам для предприятий.

Из договора необходимо убирать штрафы за перепланировку иначе допуск в квартиру
для ремонта теряет смысл.

По поводу проходного двора на время ремонтов - деньги ЖЭК берет уже сейчас за охрану и не взимать плату пока не закончатся ремонты вряд ли согласиться, значит порядок надо требовать уже сейчас. Шлагбаумы просто подняты, мне даже вопроса при въезде не задали.

Ну и самое главное, понятие не имею, как надавить на застройщика по изменению договора и на ЖЭК по поводу охраны. Какие последствия будут при отказе подписать
допсоглашение при несогласии застройщика внести в него изменения?

По подписанию дополнительного договора - это как раз тот случай, когда один в поле не воин. Здесь должна быть общая позиция хотя бы нескольких десятков инвесторов. Аргументация проста: мы выполнили свои обязательства в полном объёме и своевременно, застройщик - нет, мы любезно соглашаемся продлить срок до конца года (ввод не позже октября, чтобы быть с нормальной подачей электричества и тепла, передача права собственности до конца 2016 года), удаляем из договора штраф за перепланировку, т.к. все рассчитывали уже быть собственниками в это время и не спрашивать мнения застройщика, каким он видит ремонт в наших квартирах. Но, как я вижу, абсолютное большинство, к сожалению, устраивает текущая ситуация и ожидаемая перспектива. По видимому, они готовы смиренно ждать даже если застройщик укажет новый срок 31.12.2017. Жить без нормального электроснабжения и с калориферами - выбор большинства жильцов нашего второго дома. Поэтому, если при подписании дополнительного соглашения призывать к справедливости и благому разуму будем только мы с нами, нам даже могут предложить вернуть ранее оплаченные гривны и расторгнуть договор (курс доллара ведь уже не тот-застройщику это даже выгодно будет, сейчас дороже продаст).

Для этого все же нужна инициативная группа, которая бы представляла интересы инвесторов 2го дома. Поодиночке добиться ничего не получится.

Но и в группе должны быть не случайные люди, хорошо бы с юридическим образованием, чтобы вникать в нюансы и "подводные камни" формулировок договоров.

Цитата "RaCo_On":

Для этого все же нужна инициативная группа, которая бы представляла интересы инвесторов 2го дома. Поодиночке добиться ничего не получится.

Но и в группе должны быть не случайные люди, хорошо бы с юридическим образованием, чтобы вникать в нюансы и "подводные камни" формулировок договоров.

Лично мне интересы второго дома пока не понятны. По-моему, почти всех, за исключением 2-3 инвесторов, все устраивает. То есть здесь и представлять особо некого. А "подводных камней" в дополнительных соглашениях точно много не будет, там будет 1-2 страницы. На все "подводные камни" мы с вами уже согласились, когда подписывали предварительные договоры с "надежным" застройщиком - вот так камень на камне, плоды чего сейчас и пожинаем.. А по представительству можно будет подумать и направить бумагу, если это будет интересно ещё кому-то, кроме вас с нами.

Уважаемые соседи! Я Вас поддерживаю по вопросам смещения сроков подписания договора и я тоже считаю, что я должна быть уверена, что дом получит отопление в срок, как и бесперебойное электричество, воду! И это уже осенью. И я считаю, что надо что-то предпринимать и по поводу охраны и по поводу возможности делать перепланировки, но сообща. Единичными замечаниями и просьбами не получится, должно быть много инвесторов, кому это не безразлично. А если нас менее 50% инвесторов, а остальных всё устраивает - застройщик ни ЖЕК, ни сроки подписания договора, ни охрану, ни внесения изменений в договор не сделает. Молчу про ОСББ.

Vavazhuk, тебе у консьержа оставили упаковку чупа-чупсов, для тренировки разговора с хозяином кладовки.
Этаж интересно какой?))[/quote]


Мне тоже интересно какой этаж.

Цитата "anetua":

Уважаемые соседи! Я Вас поддерживаю по вопросам смещения сроков подписания договора и я тоже считаю, что я должна быть уверена, что дом получит отопление в срок, как и бесперебойное электричество, воду! И это уже осенью. И я считаю, что надо что-то предпринимать и по поводу охраны и по поводу возможности делать перепланировки, но сообща. Единичными замечаниями и просьбами не получится, должно быть много инвесторов, кому это не безразлично. А если нас менее 50% инвесторов, а остальных всё устраивает - застройщик ни ЖЕК, ни сроки подписания договора, ни охрану, ни внесения изменений в договор не сделает. Молчу про ОСББ.

Насчитал пока 6 инвесторов, т.е. и один этаж не получается. 50% поддержки инвесторов было бы конечно круто, но, думаю, что хватило бы и 2-3 десятка неравнодушных, чтобы серьезно заявить о себе для этой цели.

Может не все знают об этом форуме, по схемке у консьержа 50% точно делает ремонт. Теоретически все они должны переживать о сроках ввода в эксплуатацию и испорченном ремонте.

немного мелких новостей

- поставили домофоны на двери в дом (на калитки вроде собираются только ставить)
ключики по 60грн у консьержа
когда калитки включат сложно сказать- туда сюда шастают строители, вместе с ними и "гости" и "проходящие через комплекс". хочется конечно закрытой территории - но при этом жалко консьержей который будут задалбывать строители без ключей от калиток.

- подтопило подвал на выходных, долго откачивали воду. что-то вырвало с трубах/кранах ...

- постоянно ломаются лифты, "плохие" строители возят всё подряд на пассажирском.
есть пару бригад которые работают на нескольких этажах, ну и пользутся пассажирским не только для своих тел.
снизу проконтролировать это нереально.
просите строителей аккуратно пользоваться лифтами, они ж сами потом ходят пешком.

- поставили домофоны на двери в дом (на калитки вроде собираются только ставить)
ключики по 60грн у консьержа
когда калитки включат сложно сказать- туда сюда шастают строители, вместе с ними и "гости" и "проходящие через комплекс". хочется конечно закрытой территории - но при этом жалко консьержей который будут задалбывать строители без ключей от калиток.


60 грн небольшая сумма, можно купить один ключик себе и один строителям! Мы все хотим закрытую территорию - тогда нужно всячески поддерживать подобные инициативы.

по отоплению.

его включат, ИГБ понимает к чему приведёт невключение.
вот вопрос кто будет за него платить,
вполне возможно будет попытка без оформления основного договора поцепить на жильцов оплату отопления.
но, надеемся на лучшее

там стоимость отопления будет достаточно высокая и сравнимая с возможными "запросами", которые теритически, могут просить чиновники с хрещатика.

электрику вроде в течении 2х недель обещают, посмотрим.
там как 25 кладовых скорее всего уже купленных, и занятых кабелями.
думаю вледельцы вполне могут желать уже ими пользоваться для строй материалов.

да, кто там думает менять или нет двери входные, попробуйте их в открытом состоянии проверить на скручивание, упираетесь ногой внизу, левый угол и тянете верхний левый угол на себя, делаете выводы.

Цитата "mal2":

по отоплению.

его включат, ИГБ понимает к чему приведёт невключение.
вот вопрос кто будет за него платить,
вполне возможно будет попытка без оформления основного договора поцепить на жильцов оплату отопления.
но, надеемся на лучшее

там стоимость отопления будет достаточно высокая и сравнимая с возможными "запросами", которые теритически, могут просить чиновники с хрещатика.

электрику вроде в течении 2х недель обещают, посмотрим.
там как 25 кладовых скорее всего уже купленных, и занятых кабелями.
думаю вледельцы вполне могут желать уже ими пользоваться для строй материалов.

да, кто там думает менять или нет двери входные, попробуйте их в открытом состоянии проверить на скручивание, упираетесь ногой внизу, левый угол и тянете верхний левый угол на себя, делаете выводы.

Mal2, спасибо что радуете нас мелкими новостями по дому, а то что то сайт Малахита давно не давал никаких новостей. Скажите, пожалуйста, от кого Вы слышали о подключении электричества? По вводу в эксплуатацию ничего не говорили? Спасибо.

Цитата "Kunjut":

Mal2, спасибо что радуете нас мелкими новостями по дому, а то что то сайт Малахита давно не давал никаких новостей. Скажите, пожалуйста, от кого Вы слышали о подключении электричества? По вводу в эксплуатацию ничего не говорили? Спасибо.

электричество - вроде Жеку сказали, но как будет, посмотрим.
по получению паспорта вам никто не скажет, ни ОП ни тем более ЖЕК не знают.
спрашивайте напрямую ИГБ (Барбюса) ну и Кличко, с той стороны баррикад будет самый точный ответ, ещё и с подписью и печатью