ЖК Східна Брама | Киїів, вул. Світла, 3

Цитата "nedcom":

Точно СТО, еще и отказ в изменении цн.+закончилась аренда.

Тогда, практически нет шансов подключить городскую воду и заключить прямые договора с водоканалом киевэнерго.

Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама https://zakrevskogo42a.info/dokumentyi/golova-kmda-klichko-v-v-pogodiv-ta-pidpisav-doruchenya-na-zvernennya-do-sudu-na-skasuvannya-areshtu-z-zemelnoyi-dilyanki-dlya-zhk-perlina-troyeshhini-neboskay/

Цитата "Investor1111":

Тогда, практически нет шансов подключить городскую воду и заключить прямые договора с водоканалом киевэнерго.

шанси Е лише через кооператив, створений обслуговуючий будiвельний кооператив з небайдужих iнвесторiв якi займаються зняттям арешту, оформленням землi за цiльовим призначенням, офiцiйним пiдключенням до мереж киiвЕнерго та водоканал. КМДА даЕ зелене свiтло у питаннях узаконення будiвництва для схiдна брама!

Напоминаю что 06.06.17 в 19:00 состоится собрание всех инвесторов по вопросам кооператива.
Необходимо что б в «ОБК Східна Брама» вступило минимум 51% от всех инвесторов брамы
что б снять арест и оформить землю.
Для вступления необходимо:

1.Передать пакет документов Ярославу Новаку (глава кооператива;
принимает заявления по вторникам и четвергам в холле 2-й секции с 19:00 до 20:00)
-заполнить заявление на вступление в кооператив;
-копия договора купли-продажи (попередний) или право собственности;
-копия паспорта собственника (стр. 1,2,11);
-копия тех паспорта на квартиру (если есть)
-копия идентификационного кода;
-копия квитанций на полную или частичную оплату недвижимости (если нет то получить акт сверки у Оксаны ‎менеджер по работе с Инвесторами);
-копия квитанции про оплату вступительного взноса (300 гривен)
-на каждой копии ручкой написать копия верна, фамилия и.о., дата и подпись.
-также предъявить оригиналы всего выше перечисленного;

2.Оплатить вступительный взнос 300 гривен

Уважаемые Инвестора ЖК «Східна Брама»!
Вы, наверное, уже знаете, что стройка ЖК «Східна Брама» ведётся незаконно ввиду отсутствия у застройщика необходимых разрешительных документов и прав на землю. На сегодняшний день ситуация сложилась таким образом, что застройщик решить эту проблему самостоятельно не может, т.к. городские власти категорически отказываются идти с ним на диалог. Существует реальная угроза нашим объектам навсегда остаться не сданными.
Это грозит нам отсутствием официальных подключений, необходимых коммуникаций, таких как воды или электричества. Сейчас на весь ЖК подаётся электричество мощностью 200 мВт при необходимых 1000 мВт. Этого уже недостаточно, и нас подпитывают при помощи дизель-генератора, но за лето массово заселятся жильцы из 2-й, 3-й секции, а в июне и 4-й секции, что может привести к серьёзным сбоям сети.
При администрации города создана рабочая группа по решению вопросов узаконивания нелегальных застроек, в проект которых вошёл и наш ЖК «Східна Брама».
Единственным путём решения данной проблемы является создание обслуживающего Кооператива с направлением деятельности – жилищно-строительным. Власти города готовы идти нам на встречу, помогать и даже способствовать нам для достижения поставленной задачи.
Поэтому ИГ на сегодняшней день осуществляет ещё одну попытку узаконить землю и стройку, организовав и создав Кооператив «ОБК Східна Брама» ЄДРПОУ: 41305755.
Первая и основная цель Кооператива – снятие ареста с земли, на которой незаконно построен ЖК, легализация земли под целевое назначение и всех объектов инфраструктуры нашего ЖК, получение разрешения на строительство, введение в эксплуатацию жилых домов (ВСЕХ 6-ТИ СЕКЦИЙ) и т.д. Вспомогательная цель – создать прозрачный финансовый фонд для поддержания и обслуживания всей инфраструктуры ЖК «Східна Брама» в надлежащем состоянии.
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, что создание Кооператива не только поможет нынешнему застройщику завершить строительство всего ЖК «Східна Брама», но и будет являться гарантом предоставления такой возможности перед городскими властями и контролирующими органами.
У нас появился реальный шанс решить наши проблемы! Жильцы ЖК «Маргарита» пошли по этому пути и уже достигли своей цели!
Очень весомым аргументов в диалоге с городскими властями является количество реальных жильцов нашей стройки. Необходимо что б в кооператив вступило минимум 51% всех инвесторов ЖК.
Вступить в кооператив имеют право все жильцы и инвесторы ЖК «Східна Брама». ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ УЗАКОНИМ НАШ ЖК «СХІДНА БРАМА»! ЭТО В НАШИХ ИНТЕРЕСАХ!

Цитата "Artur88":

Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама https://zakrevskogo42a.info/dokumentyi/golova-kmda-klichko-v-v-pogodiv-ta-pidpisav-doruchenya-na-zvernennya-do-sudu-na-skasuvannya-areshtu-z-zemelnoyi-dilyanki-dlya-zhk-perlina-troyeshhini-neboskay/

где по вашей ссылке о снятие ареста с земли в СБ?

Цитата "Artur88":

шанси Е лише через кооператив, створений обслуговуючий будiвельний кооператив з небайдужих iнвесторiв якi займаються зняттям арешту, оформленням землi за цiльовим призначенням, офiцiйним пiдключенням до мереж киiвЕнерго та водоканал. КМДА даЕ зелене свiтло у питаннях узаконення будiвництва для схiдна брама!

Для решения вопросов кооперативу нужно: заплатить долг по аренде земли, заплатить паевой взнос Киеву, разработать проект подключения электроэнергии, для такого комплекса нужна своя хорошая подстанция, оплатить все суды. это миллионы гривен. Уже считали по сколько нужно сброситься для решения вопросов по электричеству, воде, канализации? (с отоплением всё ещё сложней и дороже, проще остаться на доморощенных пеллетных котлах)

Цитата "julson":

где по вашей ссылке о снятие ареста с земли в СБ?

Читайте уважно! Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама, Перлина Троещини, Сосновий Бiр, Мозайка, Маргарита.

Цитата "Investor1111":

Для решения вопросов кооперативу нужно: заплатить долг по аренде земли, заплатить паевой взнос Киеву, разработать проект подключения электроэнергии, для такого комплекса нужна своя хорошая подстанция, оплатить все суды. это миллионы гривен. Уже считали по сколько нужно сброситься для решения вопросов по электричеству, воде, канализации? (с отоплением всё ещё сложней и дороже, проще остаться на доморощенных пеллетных котлах)

Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет. Это любой юрист скажет. По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату, по электроэнергии рассматриваем несколько вариантов в том числе от существующих подстанций напротив которые не на балансе киевэнерго. Договариваемся, судиться не собираемся. Цель привести стройку в правовое поле совместно.

Инвесторам проблемных строек предложен алгоритм действий - КГГА //biz.liga.net/keysy/nedvizhimost/novost i/3522020-investoram-problemnykh-stroek- predlozhen-algoritm-deystviy-kgga.htm

Цитата "Artur88":

Читайте уважно! Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама, Перлина Троещини, Сосновий Бiр, Мозайка, Маргарита.

я то читала внимательно, только о чем это?
арест был наложен в рамках уголовного производства и чтобы его снять нужны определенные основания, которых в деле нет.
Кличко может писать слово "погоджено" хоть 20 раз, что это изменит? снимать арест нет оснований.
кстати ходатайство таки подали или "погодили" и на этом закончилось?
любопытно было бы почитать к какой норме они могут это привязать))

Цитата "Artur88":

Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет.

точно так же как и к земельному участку

Цитата "Artur88":

По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату

тот кто вам такое сказал - вас нагло обманул
кмда не имеет таких полномочий менять закон

Цитата "Artur88":

Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет. Это любой юрист скажет. По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату, по электроэнергии рассматриваем несколько вариантов в том числе от существующих подстанций напротив которые не на балансе киевэнерго. Договариваемся, судиться не собираемся. Цель привести стройку в правовое поле совместно.

Думаю, что всё не так просто. Если Киев начнет прощать миллионы налогов, то все застройщики сразу начнут строить как раньше делал Войцеховский, самозахватом. Подстанция для жк с 1000 квартир стоит примерно 2-3 миллиона, её не подарят. Нужно собрать большие деньги и тогда за несколько лет может что-то и удастся узаконить. Боле реальный вариант, соберут по 10-20 тыс с квартиры, этого естественно не хватит, процессы идут долго, часть денег пропадет, за это время застройщик как-то достроит 6 секций, срубит деньги и уйдет с арены. Люди остануться с текущими проблемами. Потом новый кооператив, новые обещания и так по кругу

Цитата "Investor1111":

Думаю, что всё не так просто. Если Киев начнет прощать миллионы налогов, то все застройщики сразу начнут строить как раньше делал Войцеховский, самозахватом. Подстанция для жк с 1000 квартир стоит примерно 2-3 миллиона, её не подарят. Нужно собрать большие деньги и тогда за несколько лет может что-то и удастся узаконить. Боле реальный вариант, соберут по 10-20 тыс с квартиры, этого естественно не хватит, процессы идут долго, часть денег пропадет, за это время застройщик как-то достроит 6 секций, срубит деньги и уйдет с арены. Люди остануться с текущими проблемами. Потом новый кооператив, новые обещания и так по кругу

Вы просто не в теме. Инвесторам проблемных строек предложен алгоритм действий - КГГА. Запущен пилотный проект по 5 строекам войцеховского среди которых Схидна Брама, Жемчужина Троещины Мозаика Маргарита.ЖК Маргарита уже добились своей цели, получив землю в постоянное использование несмотря на нарушения застройщика войцеховского (арест, долги по аренде земли, строительство у стен школы....) А налоги пускай возвращают структуры Войцеховского, какое тут мы имеем отношение к их долгам? В жк схидна Брама больше 1000 Инвесторов. Лучше скажите с какой вы секции???? //biz.liga.net/keysy/nedvizhimost/novost i/3522020-investoram-problemnykh-stroek- predlozhen-algoritm-deystviy-kgga.htm

Цитата "julson":

я то читала внимательно, только о чем это?
арест был наложен в рамках уголовного производства и чтобы его снять нужны определенные основания, которых в деле нет.
Кличко может писать слово "погоджено" хоть 20 раз, что это изменит? снимать арест нет оснований.
кстати ходатайство таки подали или "погодили" и на этом закончилось?
любопытно было бы почитать к какой норме они могут это привязать))

У кмда працюють висококласнi юристи, все приймають у рамках чинного законодавства. По пайовому внеску, якщо не можна вiдмiнити, то можно зменшити до мiнiмому, перетворивши на формальнiсть. У мене Е iнше питання, чому з 2004 року не зупиняли жодне будiвництво войцехiвського, чому дозволяли будувати до маштабiв 42 буд майданчикiв? Чому на лавi пiдсудних лише войцехiвський? Чим займалась кмда, сбу, прокуратура, дабi усi 15 рокiв?

Цитата "Artur88":

У кмда працюють висококласнi юристи, все приймають у рамках чинного законодавства.

именно! поэтому опубликованная программа не более чем профанация, которая ничего в принципе не обещает, если вчитаться детальней.
Жемчужина уже поняла что за все придется платить из своего кармана и это многократно превысит стоимость квартиры

Investor1111 Вас послушать - так один негатив.
Я так понимаю Вы не являетесь инвестором данного комплекса?

Цитата "julson":

именно! поэтому опубликованная программа не более чем профанация, которая ничего в принципе не обещает, если вчитаться детальней.
Жемчужина уже поняла что за все придется платить из своего кармана и это многократно превысит стоимость квартиры

Не превысит, у них есть непостроенные секции с продаж которых можно окупать затраты, главное оформить землю и получить разрешение на строительство. Повторюсь, ЖК Маргарита уже оформили землю и подключили коммуникации несмотря на нарушения которые были раньше.

Цитата "Artur88":

у них есть непостроенные секции с продаж которых можно окупать затраты, главное оформить землю и получить разрешение на строительство.

непостроенные секции нельзя продавать пока не оформлена земля и не получено разрешение на строительство ибо это будет все тот же самострой и незаконный захват земли.
а документацию нужно приводить в порядок ДО продаж и платить за это нужно ДО продаж.
поэтому на данный момент кооператив должен озадачиться одним - посчитать сколько нужно доплатить каждому члену

Цитата "temik_ua":

Investor1111 Вас послушать - так один негатив.
Я так понимаю Вы не являетесь инвестором данного комплекса?

этот комплекс был на рассмотрении (цена манила , но по совету более опытных знакомых выбрал другой. Уже давно заехал со всеми документами и прямыми договорами, без кооперативов, собраний и прочих атрибутов проблемных домов. Сейчас планирую делать инвестицию ещё в одну квартиру, поэтому стараюсь быть в теме. Инвесторам Схидной Брамы желаю добиться узаконивания, но в действительности это сложный, длинный и не понятный процесс. Думаю, новым потенциальным инвесторам нужно это знать сейчас. Потом ходить на митинги и требовать от власти и от города денег на достройку очень не приятное занятие.