ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Киев, Надднепрянское шоссе, 2а

Цитата "Александр Дядюк":

Квартири по 27 кв.м - це комфорт клас?? Вау!!
І хто з нас лицемірить?

метраж это не решающее определение классности обьекта. На это также влияет инфраструктура и материалы. Обьект этим похож на файна таун и комфорт таун. А эконом класс, это домики коробки с открытыми балконами и без охраняемой территории а также обьектов инфраструктуры.
А слово "лицимерие" - загуглите или почитайте толковый словарь. А то вы слова даже не можете корректно использовать, юрист...

Вам самому не смішно? Квартира з загальною (з урахуванням кухні, коридору, ванни і туалету) в 27 кв.м. (навіть радянські "гостінки" бували більші - це комфорт клас!!?
І те, що зараз такі собачі будки почали будувати і в наступних чергах "Комфорт тауну" (бо саме такі квартири сьогодні найкраще продаються) - не робить їх квартирами комфорт чи бізнес класу.
Це "гостінка" і без різниці в якому ЖК вона збудована в Комфорт тауні - чи в ЖК "заміські болота"

Цитата "Александр Дядюк":

Вам самому не смішно? Квартира з загальною (з урахуванням кухні, коридору, ванни і туалету) в 27 кв.м. (навіть радянські "гостінки" бували більші - це комфорт клас!!?
І те, що зараз такі собачі будки почали будувати і в наступних чергах "Комфорт тауну" (бо саме такі квартири сьогодні найкраще продаються) - не робить їх квартирами комфорт чи бізнес класу.
Це "гостінка" і без різниці в якому ЖК вона збудована в Комфорт тауні - чи в ЖК "заміські болота"

ух как вы рьяно ту пахаете.
этих квартир 100% в комплексе? нет... Никогда не видел чего то плохого в квартире студии 27 кв.м
Повторюсь смарт квартиры это лишь одно из определений классности ЖК.

В ЖК SVITLO PARK около 8% квартир имеют площадь до 30 м2. Это жилой комплекс КОМФОРТ КЛАССА:
Закрытая охраняемая территория,
собственная инфраструктура: супермаркет, садики, школа, магазинчики, рестораны и т.д.
благоустроенная под каждую группу жителей территория,
презентабельные места общего пользования,
колясочные комнаты,
паркинги,
пешая доступность до метро.

А когда планировки появятся?

Цитата "antoxann":

А когда планировки появятся?

Работаем над добавлением планировок на сайт, в ближайшие дни должны появиться.
Они доступны в отделе продаж. Также можем отправить их вам на мейл. Пожалуйста, позвоните нам или напишите адрес электронной почты - все вышлем.

Цитата "nick22":

ух как вы рьяно ту пахаете.
этих квартир 100% в комплексе? нет... Никогда не видел чего то плохого в квартире студии 27 кв.м
Повторюсь смарт квартиры это лишь одно из определений классности ЖК.

Якщо малосємєйку назвати красивим заморським словом "смартквартира", вона, по суті, не перестане бути банальною гостінкою і аж ніяк не стане жиьлом комфорт чи бізнес класу

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Зовнішні стіни: газоблоки, товщина 375 мм з зовнішнім шаром утеплювача мінерало-ватних плит
Міжквартирні стіни: газоблок, 200 мм
Міжкімнатні стіни: газоблок, 100 мм
Балконні стіни: цегла, 125 мм

КГС в тех.характеристиках указывает что межквартирные и межкомнатные будут бетонные пустотные блоки (виброблоки),я так понимаю что это заумно назвали шлакоблок.

Цитата "Александр Дядюк":

Якщо малосємєйку назвати красивим заморським словом "смартквартира", вона, по суті, не перестане бути банальною гостінкою і аж ніяк не стане жиьлом комфорт чи бізнес класу

Пускай будет гостинка - мне все равно. Кому то на определенном этапе жизни подходит подобный формат квартиры. Есть более дешевые варианты смартквартир как раз в эконом классе. Ну а это для молодых ребят, которые хотят жить в ЖК где есть охрана территории, нормальные лифты, инфраструктура и все новое.

Кто то уже был в отделе продаж? Что там с документами? Может кто то уже купил там квартиру? Поделитесь информацией пожалуйста, нет времени доехать к ним! Заранее спасибо!

Цитата "Александр Дядюк":

Якщо малосємєйку назвати красивим заморським словом "смартквартира", вона, по суті, не перестане бути банальною гостінкою і аж ніяк не стане жиьлом комфорт чи бізнес класу

Александр,
вижу как вы изводитесь по поводу этого жк, ночами не спите из-за беспокойства за будущих инвесторов «малоквартирок».
Для кого-то и 30 кв.м. в радость , не всем ведь квартиры получать присущими Вам методами

Цитата "nick22":

Пускай будет гостинка - мне все равно. Кому то на определенном этапе жизни подходит подобный формат квартиры. Есть более дешевые варианты смартквартир как раз в эконом классе. Ну а это для молодых ребят, которые хотят жить в ЖК где есть охрана территории, нормальные лифты, инфраструктура и все новое.

Так і я про це кажу.
Але треба розуміти той соціальний прошарок, який здатен оплатити лише смартквартиру на 27 кв.м.
Це ті люди, які не в змозі оплачувати приватні дитсадки чи школи - а безкоштовних ми розуміємо ніхто будувати не буде.
І це та "публіка" (переважно з перефирії, що зараз масово їде в Київ в пошука роботи і кращої долі з специфічним рівнем культури і виховання. я не кажу з поганим - просто з провінційним) поряд з якою з якої, скажімо так - інші соціальні прошарки почуваються не дуже комфортно, а тому квартири купляти не будуть.
Тобто - є соціальний сегмент кожного ЖК і інвестори скажімо з ЖЕ комфорт і бізнес класу ніколи не захочуть жити поряд із будинками набитими "провінціалами" економ класу.
Тому, сьогодні ніхто не перемішує ці класи, якщо заявлено про будівництво частини квартир класу "смарт" це означає, що проект в подальшому буде перероблено і основна маса ЖК буде класу "смарт" (як це і було передбачено первинним проектом).
І забудовнику треба просто про це чесно сказати.

Цитата "Tod ":

Кто то уже был в отделе продаж? Что там с документами? Может кто то уже купил там квартиру? Поделитесь информацией пожалуйста, нет времени доехать к ним! Заранее спасибо!

Вчера была в отделе продаж. Смотрела документы - для меня это было важно, хочу проконсультироваться со знакомім юристом. Мне предоставили: лицензию генподрядчика Укрбудинвест, договор аренды земельного участка (кстати, он заканчивается весной, но в отделе продаж заверяют, что в январе будут подавать на продление), экспертный отчет с обновлениями по проекту и распечатку сайта ДАБІ о смене генподрядчика на Укрбудинвест (в Дозволе указан другой).

Сейчас почти в каждом объекте комфорт-класса есть малометражки. Но их количество не велико. А класс объекта определяют прежде всего по зональному принципу, создаваемых инфраструктурных объектах, стройматериалами,количеством паркомест, наличием зон отдыха. Как-то так. Притом классификатор жилтя - это некая условность. Нет законодательных норм, каждый застройщик сам себе классификатор 😊. Но площадь квартиры явно не основной момент для домов эконом и комфорт.

Площадь квартиры как раз является основным критерием в выборе класса жилья.
Ибо наличие большого количества однокомнатных квартир на этаже - делает его временным. Потому что жить в однокомнатной квартире могут либо одинокие люди, либо семья без ребенка. А этот промежуток измеряется от силы 5-6 годами.
А дальше когда появляется ребенок - нужно расширение. А эту однокомнатную квартиру продают таким же временным людям, либо сдают им в аренду. А за частой однушки покупают сразу под сдачу в аренду.

Это было до массового засилия "смарт-квартир" в новостройки Киева. И как вы понимаете - это еще более сужает промежуток жизни в ней. А если ты живешь в ней больше 10 лет - то это говорит о твоем классе(как и о классе комплекса).

И рвущий жопу менеджер средней компании, который хочет пожить рядом с состоятельными дядьками в квартире в 25кв - не лучший вариант для состоятельных дядек которые переплачивает за уровень соседей.

А все эти закрытые территории и другие "статусные" плюшки - разводка, чтобы повысить цену квадратного метра, и потом всю жизнь брать завышенную плату за обслуживание придомовой территории.

Из личного опыта - в доме бизнес+ разбитое стекло на улицу - закрыли картонкой через 5 месяцев(в том числе зимних, на этаже присутствует отопления) - при постоянном напоминании на ресепшене.

А платить за няшных швейцара или 2-х девушек на ресепшене - особого желание нет при 6 охранниках на комплекс. Но уже приходится.


Так что не надо рассказывать "маркетинговую" чушь про классовость если продаете в том числе временное жилье. И его процент в общем количестве квартир не малый.

Шановні учасники и читачі форуму!
Вітаємо вас зі Святами!!! Нехай 2018 рік змінить на краще щось важливе у вашому житті ✨

А на свята ми працюємо ось так:

💼 30 грудня 10:00 - 15:00
🎅 31 грудня - 1 січня - вихідні дні
💼 2 січня 10:00 - 15:00
💼 3 - 5 січня 10:00 - 18:00
💼 6 січня 10:00 - 15:00
⛪ 7 січня - вихідний день

Что за затишье на форуме??
Прошла в информационном поле СМИ официальная цена и все - форум сник....
ОП и компания, как там старт продаж? Какие новости?

Ну вот красиво же было на форуме, спокойно, даже никто не решался за столько дней что-то писать)))

Хорошая новость! На сайт svitlopark.com.ua добавлены планировки квартир первой очереди.

Также, представляем вашему вниманию небольшой отчет со стройки:

Дом N3. Работы по свайному полю на финальной стадии, 180 свай установлено. Также подготовлен фундамент под башенный кран.

Дом N2. Ведутся работы по подготовке свайного поля. Установлено 80 свай.

Дом N1. Осуществляется подготовка к строительно-монтажным работам.

Движемся по графику

ЖК "Світло Парк"
Ну как же можно, находясь в эйфории от быстрых темпов строительства котлована, допускать такие проколы. Ну что же это на фото 4 (Item 4 of 5) за трубы ТЭЦ, которых ведь нет на Вашем Генеральном плане.
Тут многие писали, что это Ваше суверенное право чистить фотошопом все, что Вам для лучших продаж необходимо на фото Киева. Хорошо. Но тогда надо и далее поддерживать свою линию - раз нет труб ТЭЦ - значит нет.