ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а

Подскажите, пожалуйста, как будет закрываться территория по мере строительства каждого дома? Если брать например первую очередь, которая раньше всех закончат, то забор сделают сразу?

Цитата "julson":

было бы любопытно посмотреть документ в котором такое написано, потому как на сайте градостроительного кадастра совсем другая информация

Вот выдержка из наших МУО

Трошки не по темі розмови, але. Їхав повз, сфотографував. Виявляється, вже забор прибрали, а я і не знав.

Вот еще подборка свежих фото от будущих жителей :)

і ще одне моє фото, пару тижнів назад зробив (забув вчора додати)

Уважаемый ОП, подскажите можно ли будет менять окна? А то слышал, что иногда запрещают это делать, так как меняется вид фасадной части дома. Все таки хочется иметь окно, которое не будет поделено на 4 секции, 3 из которых глухие и только одна небольшая «форточка» открывается

Цитата "ЖК "Світло Парк"":

Вот выдержка из наших МУО

забавно
там идет речь об изменении функционального назначения участка (не целевого!)
и в том же решении указано, что
9. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України.
и передавали им землю вот для этого
7. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд", за умови виконання пункту 8 цього рішення, у довгострокову оренду на 10 років земельні ділянки загальною площею 21,63 га для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного, торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами на Наддніпрянському шосе, 2-а у Голосіївському районі м. Києва,
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/26493B272832C6C7C225746500688760 ?OpenDocument
то есть не смотря на изменение функционального назначения, целевое осталось прежним, а по нему строить нельзя жилые дома и не для строительства жилых домов землю выделяли.
возможные риски - прекращение права пользования земельным участком = самострой со всеми вытекающими

Еще раз, речь о целевом назначении:

Земельна ділянка відноситься до категорії "землі житлової та громадської забудови" секція В (Відповідно до виду цільового призначення земель, згідно Наказу Державного комітету України із земельних рксурсів від 23.07.2010 №548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель").

А зміна цільового призначення не є необхідною, бо види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою (ч.5. ст.20 Земельного кодексу України)

еще раз - о необходимости использования данного конкретного земельного участка именно по целевому назначению и в соответствии с конкретной целью его передачи написано в Решении Киеврады.
написано однозначно и иначе истолковано быть не может.
Последствия использования в иных целях, кроме как не для строительства гостинично-офисного и торгового комплекса также прямо прописаны в решении. это всего лишь дело вашей совести, а вкладчики пусть не говорят что их не предупреждали

Это ответ юристов, которые специализируются на земельных вопросах. Там все написано о том, что не обязательно менять целевое назначение в таких случаях как наш.

Цитата "Tina_Kiev":

Дуже дякую. Зацікавила фраза у висновку (підкреслено червоним).
1)Згідно необхідності облаштування екрану від ЛЕП питання - коли він буде побудований? Оскільки за умови затримки у побудові екрану здання в експлуатацію будтнку буде не можливим без корупційнох складової.
2)Також питання чому немає цього екрану на ген плані.
3)У відділі подажів сказали обіцяють ЛЕП прибрати (хто і коли)?
4)Як інвестори можеть допомогти забудовнику і сприянні у закопуванні ЛЕП?
[attachment=0]лэп.png[/attachment]
ДЯКУЮ!

Уважаемый отдел продаж, три недели назад вы ушли за ответами... поделитесь пожалуйста ответами или прогрессом по пунктам выше.
Спасибо

Доброго дня!Можливо дане питання вже піднімалось на форумі, однак зараз я такої інформації знайти не можу. Мене цікавить інформація про тепло- та звуко-ізоляцію квартир. А саме: яка товщина панелей між поверхами? Чи потрібно додатково отеплювати зовнішні стіни? Від якої фірми вікна? Дякую!

Цитата "julson":

а вкладчики пусть не говорят что их не предупреждали

инвесторы внезапно! проконсультировались с юристами перед инвестициями в это объект.. ответ всех юристов с которым консультировался я лично совпадает с тем же ответом что дает ОП.. то есть на счет целевого использования в рамках текущей категории - при изменении подкатегории в рамкой своей основной категории не является нарушением и не целевым использованием..
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Не внезапно, слова ОП уже не раз подтвердили юристы разных инвесторов и об этом неоднократно писали тут.
Меня больше настораживает молчание и уклончивость касательно ЛЭП. В частности про рекомендации об установке экрана и отсутствии этого объекта на ген плане. И чем больше ОП молчит об этом, тем больше это настораживает.

Добрый всем день. Есть ли какая-нибудь информация по поводу установки шумоотражающих экранов вдоль шоссе?

Кто Вам говорил о таком экране? Когда мы оформляли квартиру, в ОП нам честно сказали, что да - ЛЭП есть, перенести ее мягко говоря проблематично. И все. Какой экран Вы имеете в виду? Высота ближайшей опоры на уровне 13-го этажа примерно. Экран должен быть в виде стены на этой высоте, или как? (в гугле не смог найти чето подобное)

Мы имели ввиду экраны, которые бы защищали жильцов комплекса от шума проходящего по Столичному шоссе автотранспорта.

Это типа такой конструкукции
Подобный можно встретить - если ехать в Борисполь - аэропорт

Вот здесь
https://www.google.com/maps/@50.3891268,30.7779706,3a,75y,68.23h,83.27t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJM7oH1Wwr8_Ctw8FRNxACw!2e0!7i13312!8i6656

Да, примерно такой экран.
Хотелось бы услышать что-нибудь по этому поводу от ОП.

Цитата "DI26":

Соседи 1 дом 9 этаж , есть?

Планируем инвестицию как раз на 9 этаже)) Вы уже нашли кого-то из соседей?