ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а
Застройщик | FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 34.
18/53% | ||
1/3% | ||
4/12% | ||
1/3% | ||
10/29% |
Igor6k
I
Прохожий
1
15 мая 2018
12 июль 2018 07:48
Интересует мнение бывалых, либо купивших квартиру в качестве инвестиции - с последующей сдачей в аренду либо продажей.
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
barmaleyfree
b
Новичок
13
16 июня 2018
13 июль 2018 08:53
как по мне, если есть деньги и желание, всегда есть комерчиские первые этажи под здачу для кафе аптек и тд и тп
ЖК Світло Парк

Представитель
452
11 октября 2017
16 июль 2018 06:50
Воскресные фото со стройплощадки. Дом N2, заливка фундамента.
ya Yurchik
yY
Новичок
11
27 апреля 2018
16 июль 2018 17:24
Цитата "Besson ":Кухню можно перенести рядом с другим санузлом, это и есть мокрая зона
Санузел по площади меньше кухни обычно
VatsloM

Пользователь
60
07 декабря 2017
17 июль 2018 04:03
И окна нет!
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
17 июль 2018 04:52
Я писала о комнате возле санузла
VatsloM

Пользователь
60
07 декабря 2017
17 июль 2018 14:34
Комната возле, не мокрая точка.Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию. Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается.
жилец1
ж
Новичок
9
17 июля 2018
17 июль 2018 15:10
Цитата "ziko07":Теоретически проект возможно и неплохой, но не в нынешнее время его начинать. Самый оптимистичный срок передачи первых квартир под заселение - 2022-2023 года. При этом, учитывая нынешнюю коньюктуру рынка и сроки, больше 400 у.е. за кв.м. никто не даст, а значит - превратится в долгострой на неопределенное время.
Согласен. Я как раз ориентируюсь покупать квартиру в 22-23 году и уже просмотрел кучу проектов которые будут доступны в это время. Этот ЖК сильно уступает конкурентам, действительно.
Если б хотя бы до 2020 года, еще есть шансы, а так ...
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
17 июль 2018 15:40
Очень жаль. Прийдется отказаться от квартиры, такая планировка не очень удобная!!!
SlavaUA
S
Пользователь
30
19 мая 2018
17 июль 2018 16:11
Банк Аккорд выгоден для выплаты за квартиру,пользовался ли услугами его кто-то?
VatsloM

Пользователь
60
07 декабря 2017
18 июль 2018 17:11
Мне вот чисто из любопытства, где и когда видели цены 400$ за м2 в Киеве? Я лично когда искала и выбирала, такую цену не встречала даже под к Киевом.
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
18 июль 2018 18:49
Да. Это цены 2007 года, да и то... При таких ценах нужен был бы отдел оптовых продаж.
ya Yurchik
yY
Новичок
11
27 апреля 2018
23 июль 2018 10:02
Дайте человеку молодость вспомнить
dozzent
d
Старожил
798
21 апреля 2017
24 июль 2018 13:06
Цитата "VatsloM":Мне вот чисто из любопытства, где и когда видели цены 400$ за м2 в Киеве? Я лично когда искала и выбирала, такую цену не встречала даже под к Киевом.
Наверное застройки Войцеховского имелись ввиду)
Лана21
Л
Прохожий
1
13 июня 2018
25 июль 2018 09:16
Цитата "dozzent":
Наверное застройки Войцеховского имелись ввиду)
Таких цен уже нет лет сто) даже в эконом.варианте стройки.
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
25 июль 2018 11:40
Эконом класс - это сейчас минимальная зарплата за 25 лет. Для простого жителя - это мега премиум.
ЖК Світло Парк

Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2018 11:37
Уважаемые инвесторы и читатели форума, публикуем свежий фотоотчет со стройплощадки.
А новое видео от Дениса смотрите здесь https://youtu.be/DIOUmVljKq0
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
305
17 ноября 2015
26 июль 2018 12:16
Мне кажется, или по первому дому нечего не изменилось за последний месяц? Да и вообще темп упал 

Zaychik
Z
Постоянный пользователь
305
17 ноября 2015
26 июль 2018 12:25
Цитата "Zaychik":Мне кажется, или по первому дому нечего не изменилось за последний месяц? Да и вообще темп упал
Таки изменилось, на прошлом отчете подвал делали. Сори
ЖК Світло Парк

Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2018 13:19
Уважаемые инвесторы!
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а14.034 165
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка14.03478
- "Укогруп" (Уко, Укоинвестстрой, Мегаполисстрой)13.03177
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з13.03149
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 213.03521
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная13.031 141
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова13.03719
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а12.0315
- ЖК Family and Friends | 3 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 212.0322
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 112.031 269
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.034 147
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Лучший район Киева04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Дизайнеров у нас нет!18.0268
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Вывезем с оккупированных территорй08.021

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее