ЖК Стожары | EuroCity Development | Софиевская Борщаговка, ул. Машиностроителей

Які новини? 

Anonymous

Мои вопросы по:

1. по подписанию Акта приемки-передачи квартиры - решен - пришли к соглашению о содержании Акта, Акт подписан обеими сторонами;

2. по пене - решен - пеня выплачена в полном объёме;

3. по оконно-дверному блоку - решен.

Претензий к руководству ЖК Стожары - нет.

По вопросу о постоянном электричестве в 1-2секции - учредитель ЖБК Рідна садиба обещал, что они, очень плотно занимаются этим вопросом и постоянное электричество будет к концу этого года.

Право собственности на квартиру оформил.

Вітаю. Маю запитання і проблеми з отриманням документів на квартиру. Можете допомогти з консультацією. Мою квартиру хочуть перепродати і не надають док-тів. 

ЖК «Стожари» (вул. Боголюбова, 13-В) від EuroCity Development — це один із тих об'єктів у Софіївській Борщагівці, де покупці стикаються з серйозними випробуваннями терпіння. Станом на січень 2026 року ситуація залишається складною.

Ось головні проблеми та перспективи цього проєкту:

⚠️ Основні проблеми

1. Тривалі затримки (2+ роки): Найбільша проблема стосується 2-го будинку (та подальших черг). Інвестори скаржаться, що терміни здачі переносяться вже кілька років поспіль. Навіть коли візуально будинок виглядає готовим, він не вводиться в експлуатацію.
   

2. Комунікації та тарифи: Як і в багатьох "завислих" об'єктах, мешканці часто платять за електрику за промисловим тарифом. Це значне фінансове навантаження, поки забудовник не виконає технічні умови для переходу на прямі договори.
   

3. Закритість забудовника: Мешканці відзначають відсутність нормальної комунікації з EuroCity Development. На запити про стан проєкту або надання дозвільних документів часто відповідають відмовками ("проєкт у прораба", "начальство у відпустці").
   

4. Сусідство з арештованими землями: Хоча «Стожари» — окремий проєкт, вони знаходяться поруч із землями ЖК «Софія Київська», які періодично потрапляють під судові арешти. Це створює загальний негативний фон для оформлення адрес та підключення нових мереж у цьому мікрорайоні.
   

• 1-й будинок: Введений в експлуатацію, мешканці живуть, але скаржаться на якість обслуговування території.
  

• 2-й будинок: Перебуває у статусі "майже готовий, але не зданий". Велика частина робіт виконана, але через бюрократичні або фінансові труднощі забудовника сертифікат готовності затримується.
  

Перспектива залежить від того, чи зможе забудовник акумулювати кошти для завершення «паперової» частини роботи та підключення мереж:

• Ризик довгобуду: Існує ймовірність, що 2-й будинок буде добудований, але процес отримання права власності та переходу на нормальні тарифи розтягнеться на роки.
  

• Позитивний сценарій: Якщо забудовник почне активніше закривати хвости по зданих чергах, щоб продавати нові, ситуація може зрушити. Проте зараз динаміка слабка.
  

Інвестувати у нездані будинки ЖК «Стожари» зараз — це високий ризик. Ви можете отримати стіни, але роками чекати на документи та нормальне світло/воду. Купувати тут варто лише в уже зданому 1-му будинку і тільки за умови наявності права власності та перевірки тарифів на комуналку.