ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 30

Цитата "Mariannas":

И в чем же причина получения адреса?

Сегодня Воздухофлотский получил адрес -- //vozduhoflotsky.com/ru/news/2367/

Продажи начались?

26/08/2018

на сайте застройщика такого объекта нет. Откуда узнали о старте продаж и кто продает?

как уже писали выше с землей вроде как все хорошо вот что пишет реестр:
Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:88:117:0001
Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови
Відомості про суб'єктів права власності на земельну ділянку - Київська міська рада
Відомості про суб'єкта речового права на земельну ділянку
Право оренди землі Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕСУРС ПРОЕКТБУД"
Как видим договор есть аренды под застройку

Отряд "свежихпользователей" начал создавать ажиотаж
Походу скоро начало продаж

P.S. Топорно работаете, товарищи, лучше бы планировки запостили

В отделе продаж сообщили, что старт продаж планируют на конец августа-начало сентября, а цены примерно будут как в Тайме на старте продаж. Очень интересно планировки посмотреть)) ждём

Цитата "pv2702":

на сайте застройщика такого объекта нет. Откуда узнали о старте продаж и кто продает?

Про старт продаж ничего не знаю, но прохожу мимо этой стройки регулярно - висят флажки bUd.

Цитата "JorisVoorn":

Отряд "свежихпользователей" начал создавать ажиотаж
Походу скоро начало продаж

P.S. Топорно работаете, товарищи, лучше бы планировки запостили

Давайте планировки, я их запощу

Цитата "expert-otsenka":

В отделе продаж сообщили, что старт продаж планируют на конец августа-начало сентября, а цены примерно будут как в Тайме на старте продаж. Очень интересно планировки посмотреть)) ждём

На первом "старте продаж" ЖК Тайм, где цена была от 1к долл., примерно 27-34 тыс. грн./кв.м. (39 тыс. грн. были верхние этажи) или уже на "втором", когда цены снизили до более реальных 21-30 тыс. грн./кв.м.?

Цитата "i_mandarynka":

На первом "старте продаж" ЖК Тайм, где цена была от 1к долл., примерно 27-34 тыс. грн./кв.м. (39 тыс. грн. были верхние этажи) или уже на "втором", когда цены снизили до более реальных 21-30 тыс. грн./кв.м.?

В этот раз 2-й вариант. Совсем скоро уже будет старт Старта

Не вижу смыла мечтать о цене менее 25000.
Нижние этажи (1-5 этаж), метраж средний и большой, может и будут 23-25. Но Все что выше 28-50 и это при 100% оплате.

Кто ждет шары я бы не рассчитывал и вот почему:
- курс доллара 28.2, никто не будет меньше 900$ в центре продавать квартиры.
- метро Лукьяновская 4 минуты пешком.
- центр города.
- Бизнес класс, закрытая территория.
- Рядом разморозили строительство нового крутого ТРЦ Лукьяновский. Есть фото, сделал несколько дней назад (завезли арматуру, были рабочие на верху, чистили этажи от мусора и заливали бетон)
И так далее..

Цитата "vestor":

Нижние этажи (1-5 этаж), метраж средний и большой, может и будут 23-25.

Вы про метраж из личного опыта рассуждаете или можно где-то планировки посмотреть?

- курс доллара 28.2, никто не будет меньше 900$ в центре продавать квартиры - подрос на полторы гривны за месяц, в январе еще он был 29, не первый и не последний раз качели.
- метро Лукьяновская 4 минуты пешком - 10 минут
- центр города - ну почти
- Бизнес класс, закрытая территория - КОМФОРТ класс
- Рядом разморозили строительство нового крутого ТРЦ Лукьяновский - Лукьяновка Mall? уже который раз
В плюсы можно добавить еще нормальные планировки.

По минусам уже писал, в основном это касается самого застройщика: Стадия строительства - "конь не валялся" и пример с задержкой начала строительства на той же стадии Тайма. Наглядный опыт с затяжкой и косяками соседнего Воздухофлотского. ОСББ от застройщика по 20 грн за метр + произвольный метраж с непредсказуемым концом . Мокрый фасад. Невнятного цвета и высотности здания (розовые недоразумения ). Неразрешенная до конца ситуация со стадионом под окнами. Вечно забитые автомобилями тротуары во всей округе из-за налоговой и прибавьте сюда еще тот же будущий Лукьяновка Mall. При долларе под 27 разброс цен был бы 21-30, сейчас посмотрим. Скорее всего от 23 и начнут на низах и это будет адекватно. Но 50! - это вы загнули за 40+ в А52 можно купить квартиру, и это будет соответствовать вашему списку выше. Не будем гадать, осталось тут всего ничего

Судя по отзывам начнут скорее всего продажи с состояния "поле для гольфа", которое понемногу к 2025 возможно превратиться в домик, или есть надежды что хотя б к 2020-2021 сдадут какую-то часть ?

Цитата "Wabi Sabi":

Вы про метраж из личного опыта рассуждаете или можно где-то планировки посмотреть?

Про метражи я имел ввиду, что у квартир с больной площадью как правило цена за м2 ниже,на 10-15 процентов.
А планировки мы успели подсмотреть, когда разработчики забыли заблокировать доступ к сайту ЖК Старт.

Цитата "JorisVoorn":

- курс доллара 28.2, никто не будет меньше 900$ в центре продавать квартиры - подрос на полторы гривны за месяц, в январе еще он был 29, не первый и не последний раз качели.
- метро Лукьяновская 4 минуты пешком - 10 минут
- центр города - ну почти
- Бизнес класс, закрытая территория - КОМФОРТ класс
- Рядом разморозили строительство нового крутого ТРЦ Лукьяновский - Лукьяновка Mall? уже который раз
В плюсы можно добавить еще нормальные планировки.

По минусам уже писал, в основном это касается самого застройщика: Стадия строительства - "конь не валялся" и пример с задержкой начала строительства на той же стадии Тайма. Наглядный опыт с затяжкой и косяками соседнего Воздухофлотского. ОСББ от застройщика по 20 грн за метр + произвольный метраж с непредсказуемым концом . Мокрый фасад. Невнятного цвета и высотности здания (розовые недоразумения ). Неразрешенная до конца ситуация со стадионом под окнами. Вечно забитые автомобилями тротуары во всей округе из-за налоговой и прибавьте сюда еще тот же будущий Лукьяновка Mall. При долларе под 27 разброс цен был бы 21-30, сейчас посмотрим. Скорее всего от 23 и начнут на низах и это будет адекватно. Но 50! - это вы загнули за 40+ в А52 можно купить квартиру, и это будет соответствовать вашему списку выше. Не будем гадать, осталось тут всего ничего

- Моя любимая тема - До Метро . Я 4 минуты не с потолка взял, был дождь, короткими пробежками до стадиона старт за 4 минуты "добежал"
Но мое мнение все таки ждать менее 26-27 не стоит.
Мне кажется цены Старт, Поэтика,Креатор Сити, выровняются и будут от 900$ за метр этажи 7+. Эти три комплекса судя по всему строят адекватные застройщики и в убыток не будут продавать.

Цитата "vestor":

- Моя любимая тема - До Метро . Я 4 минуты не с потолка взял, был дождь, короткими пробежками до стадиона старт за 4 минуты "добежал"
Но мое мнение все таки ждать менее 26-27 не стоит.
Мне кажется цены Старт, Поэтика,Креатор Сити, выровняются и будут от 900$ за метр этажи 7+. Эти три комплекса судя по всему строят адекватные застройщики и в убыток не будут продавать.

Ну если бежать, то может быть, Усэйн Болт бы и за минуту добежал
Дело в том что там этажность понятие относительное, вокруг все равно одни высотки, причем со стороны стадиона вид они имеют довольно советский и унылый, смотреть некуда особо, в окна налоговой разве )

Цитата "vestor":

Про метражи я имел ввиду, что у квартир с больной площадью как правило цена за м2 ниже,на 10-15 процентов.
А планировки мы успели подсмотреть, когда разработчики забыли заблокировать доступ к сайту ЖК Старт.

Шпионские страсти)

Поговаривают по секрету, что цена на однушки будет в районе 30-32 тыс. Жесть.