ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 30

Цитата "tenge":

Думаю не в цене дело, задача любого застройщика побыстрее начать снимать деньги, мало кто заплатит сразу 100%, поэтому они будут рады любым вливаниям.

Дело в том что буддеволопментцы уже неплохо "зашкварилсь" со вторым французским кварталом, с его "дополнительными" метрами. Да и с темпами начала строительства "Time" тоже Поэтому по идее должны запустить продажи (по сути даже еще без фундамента) по приемлемой цене, иначе риски будут не оправданы. С другой стороны, не все мониторят рынок, найдутся и те, кто понесет деньги просто за красивую рекламу и за "место". В любом случае я думаю неделя-две и все увидим

Цитата "JorisVoorn":

Дело в том что буддеволопментцы уже неплохо "зашкварилсь" со вторым французским кварталом, с его "дополнительными" метрами. Да и с темпами начала строительства "Time" тоже Поэтому по идее должны запустить продажи (по сути даже еще без фундамента) по приемлемой цене, иначе риски будут не оправданы. С другой стороны, не все мониторят рынок, найдутся и те, кто понесет деньги просто за красивую рекламу и за "место". В любом случае я думаю неделя-две и все увидим

А если конкретнее, что в Буддевлопмент не так, в чем проблема? По задержке Тайм понятно, но вроде продажи как по ФК2 так и по Тайм идут в меру бодро?
Воздухофлотский вообще продали все квартиры.

Цитата "vestor":

А если конкретнее, что в Буддевлопмент не так, в чем проблема? По задержке Тайм понятно, но вроде продажи как по ФК2 так и по Тайм идут в меру бодро?
Воздухофлотский вообще продали все квартиры.

Полистайте ветку Французского Квартала 2 и заодно упомянутого вами Воздухофлотского, почитайте что инвесторы пишут

Не думаю что в ближайшее время стоит ожидать начала продаж. Так как на сайте даже нет упоминания о проекте (в проекте, назабаром у продажу и тд.)

Цитата "rysik0704":

Не думаю что в ближайшее время стоит ожидать начала продаж. Так как на сайте даже нет упоминания о проекте (в проекте, назабаром у продажу и тд.)

Какой тогда смысл был в открытии ОП и постоянном нахождении там 2 менеджеров?

Цитата "Best friend":

Какой тогда смысл был в открытии ОП и постоянном нахождении там 2 менеджеров?

Туда перенесли ОП ЖК Тайм, то менеджеры оттуда.

Цитата "JorisVoorn":

Полистайте ветку Французского Квартала 2 и заодно упомянутого вами Воздухофлотского, почитайте что инвесторы пишут

Лишние квадраты это я так понял их маркетинговый ход по привлечению дополнительных средств на этапе, когда у инвестора уже нет свала. Тайм вроде бы и строится, но не так быстро как бы хотелось.

Цитата "Palata":

24000-28000 за кв.м. Озвучивали вроде как 21.000 на невысокие этажи.

24 -28 это жирновато, для отсутствия даже котлована

Цитата "tenge":

Лишние квадраты это я так понял их маркетинговый ход по привлечению дополнительных средств на этапе, когда у инвестора уже нет свала. Тайм вроде бы и строится, но не так быстро как бы хотелось.

Ну с их стороны это возможно и называется "маркетинговый ход", а с точки зрения инвестора это развод на деньги чистейший

Цитата:

24 -28 это жирновато, для отсутствия даже котлована

В Тайме на старте они тоже взяли цену из космоса и даже нашлась парочка желающих купить , но потом потребитель проголосовал кошельком и они вернули цены на землю. Кстати, сдача Тайма анонсировалась как 3-й квартал 2019 года (если я верно помню), а там еще даже конь не валялся. Именно об этом и говорил, когда писал о рисках. По цене 28000/м еще даже без котлована получить второй Тайм по темпам + Французский Квартал 2 по разводам - удовольствие сомнительное. В общем то, что земля "Новуса" почему-то отошла под застройку Буду - это конечно неожиданность и печаль. Столица-Груп все-таки имеет более порядочную репутацию

Да, откровенно обидно, что Столица слила землю.

Но у столицы и цены не маленькие

Цитата "Palata":

Но у столицы и цены не маленькие

Это шутка такая? У столицы почти во всех проектах в грамотных местах рост цены метра с момента начала продаж до сдачи превышает 50%. Это и Квартет (который, на секундочку, стартовал с 16!!! тысяч за метр, в то время как тот же ЖК Тайм , в том же месте стартовал с 25000), и Хофманн, и Туманяна 3, и уже можно сюда отнести и Seven (который еще не сдан, а цена набрала уже 50% в USD). Задержки по сдаче минимальные. Так что вопрос у кого цены лучше мне кажется вообще не стоит

В ЖК Старт на ту планировку которую я выбрал бюджет не более 23, ну максимум 24 за метр. Этажи до 7-8. Иначе это бессмысленное вложение при таких рисках. Опять же, это лишь мое мнение, выбирать для себя каждый будет сам

Цитата "JorisVoorn":

Это шутка такая? У столицы почти во всех проектах в грамотных местах рост цены метра с момента начала продаж до сдачи превышает 50%. Это и Квартет (который, на секундочку, стартовал с 16!!! тысяч за метр, в то время как тот же ЖК Тайм , в том же месте стартовал с 25000), и Хофманн, и Туманяна 3, и уже можно сюда отнести и Seven (который еще не сдан, а цена набрала уже 50% в USD). Задержки по сдаче минимальные. Так что вопрос у кого цены лучше мне кажется вообще не стоит

В ЖК Старт на ту планировку которую я выбрал бюджет не более 23, ну максимум 24 за метр. Этажи до 7-8. Иначе это бессмысленное вложение при таких рисках. Опять же, это лишь мое мнение, выбирать для себя каждый будет сам

Квартет продавали когда курс и близко таким не был как при старте продаж жк Time

Согласен. Но летом 14-го я не рисковал. Зашёл летом 15-го, когда все утрясалось и курс уже был такой как сейчас практически.
В общем будем надеятся на низкую цену на старте, либо на возможность изменения договора в плане сроков строительства и лишнего метража ☝🏻

Цитата "JorisVoorn":

Согласен. Но летом 14-го я не рисковал. Зашёл летом 15-го, когда все утрясалось и курс уже был такой как сейчас практически.
В общем будем надеятся на низкую цену на старте, либо на возможность изменения договора в плане сроков строительства и лишнего метража ☝🏻

вы перепродаете до получения документов по переуступке?

Подскажите, кто был в ОП, вы сравнивали "Тайм" и "Старт" по количеству квартир и паркомест?

Цитата "Irina3785":

Подскажите, кто был в ОП, вы сравнивали "Тайм" и "Старт" по количеству квартир и паркомест?

А зачем сравнивать? Подскажите, может пойдем сравним
Спасибо, посмеялся

Продаж ещё нет?

Нет

Фото макета жк. Судя по всему - фото с отдела продаж. Странно, выходит что отдел продаж почти готов, но ни сайта самого комплекса, ни упоминание его же на сайте Buda