ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 27

На мой взгляд, если будут продолжать строить в том же темпе, что сейчас, то примерно 9-10 месяцев нужно, чтобы выгнать монолит. Как я писал выше, за март добавилось 2 этажа. Готовых сейчас - 7. Остается достроить 18 этажей. 18/2=9 месяцев (апрель - декабрь 2021) После этого останется еще год на облицовку и внутренние работы. В аттаче свежая фотка (6 апреля 2021)

Давайте лучше вот так посчитаем:
Май 2020 - начало монолитных работ дом №1.



Август 2020 - два с половиной этажа (ну почти три :))



Октябрь 2020 - пять этажей.
Выходит за 6 месяцев 5 этажей одной секции дома №1.




Декабрь 2020 - пять этажей те что были раньше плюс три с половиной этажа другой секции дома №1.
Справедливости ради стоит отметить этот промежуток с октября по декабрь три с половиной этажа дома №1 и начало работ по монолиту на домах № 2,3.

Ну а дальше спад темпов как мы видим.
Март 2021 - шесть этажей на одной из секций дома №1 и пять этажей на другой секции всего построено.

Да, но это ж только первый дом, а как с остальными быть? Ведь я ж так понял сдача будет проходить комплексно, все 5 домов? или как?
Конечно было бы отлично если б в эксплуатацию сдавили по дому отдельно но что то я сомневаюсь что так будет ...

Вот и будет показатель в мае 2021 года сколько построят этажей за год на доме №1. Если в общем то темпы очень медленные по тому что в первой очереди планируют сдать 4 дома из них два двух секционные, а по состоянии на сегодня (07.04.2021 года) к дому №4 еще не приступили (очень интересно почему, хотел бы услышать версию отдела продаж).

Цитата "Shapovalov_ua » 07.04.2021 15:11":

Да, но это ж только первый дом, а как с остальными быть? Ведь я ж так понял сдача будет проходить комплексно, все 5 домов? или как?
Конечно было бы отлично если б в эксплуатацию сдавили по дому отдельно но что то я сомневаюсь что так будет ...

В том то и дело что сдавать будут 4 дома.
Три хоть создают видимость что строят, а вот с четвертым не понятная ситуация.

Юрий 24, подскажите пожалуйста, а Вы инвестор этого ЖК? А то как то складывается впечатление что Вы как то пессимистично мыслите по поводу строительства этого ЖК.. Я думаю наоборот нужно надеяться что бы темпы строительства повышались и было все построено в срок.. А то так жути здесь остальным наводите что люди скоро паниковать начнут)

Ну как вариант можно сделать точку отчета с этого дня. Взять во внимание сколько сейчас построено этаже хотя бы по первому дому и посмотреть что настроят в конце мая.. И я думаю будет хоть какая то примерная картина по темпам строительства...
А по поводу отдела продаж то я думаю и смысла нету туда идти что то спрашивать. Их задача максимально делать продажи а на все возникающие вопросы они полюбому будут выдумывать какие то отговорки. Так что по факту нам только нужно сидеть сложа руки и ждать пока все достороят.

Цитата "Shapovalov_ua » 07.04.2021 15:21":

Юрий 24, подскажите пожалуйста, а Вы инвестор этого ЖК? А то как то складывается впечатление что Вы как то пессимистично мыслите по поводу строительства этого ЖК.. Я думаю наоборот нужно надеяться что бы темпы строительства повышались и было все построено в срок.. А то так жути здесь остальным наводите что люди скоро паниковать начнут)

Скажем так рассматриваю этот жк, так как проживаю рядом. Но просто каждый день наблюдаю как идет имитация стройки начинаю сомневаться. Плюс сейчас активно отслеживаю темы, здесь на "Домике", по всем жк КМБ и вижу что аналогичная картина по всюду и это настораживает.
Поэтому надеяться на то, как Вы пишите что темпы повысятся, причин не вижу.
Рассматриваю именно дом № 4 и поэтому хотел услышать от ОП причины отсутствия движения по нему. Уверен что они читают этот форум.
Задача не нагнать жути, а просто с акцентировать внимание на проблеме очень низкого темпа строительства.

Цитата "Shapovalov_ua » 07.04.2021 15:26":

Ну как вариант можно сделать точку отчета с этого дня. Взять во внимание сколько сейчас построено этаже хотя бы по первому дому и посмотреть что настроят в конце мая.. И я думаю будет хоть какая то примерная картина по темпам строительства...
А по поводу отдела продаж то я думаю и смысла нету туда идти что то спрашивать. Их задача максимально делать продажи а на все возникающие вопросы они полюбому будут выдумывать какие то отговорки. Так что по факту нам только нужно сидеть сложа руки и ждать пока все достороят.

Точно так, давайте посмотрим что получится по этажности хотя бы дома №1 по состоянию на май 2021, но думаю кардинально темп они не поменяют. По поводу сидеть сложа руки, то здесь не соглашусь полностью. Если следовать такой тактике то можно так очень долго просидеть... Нужно наоборот проявлять активность и требовать от застройщика, будь-то КМБ или любой другой, выполнения взятых на себя обязательств в определённые договором сроки.

Как по мне, возможно я заблуждаюсь, но если КГС строит по совместительству с Будкэпитал то мотивация как минимум должна быть не плохая достроить в сроки т к и сам Будекэпитал заинтересован продавать свои квартиры и получать прибыль а что бы им делать продажи то соответственно и темп работ на стройке должен быть не плохой.. А вот если бы КГС один бы строил, ему было бы уже всеравно потому что одним ЖК они себе рейтинг не испортят.
По крайней мере надеюсь что это действительно так)

Вы не в курсе что БудКэпитал и КГС это одна компания? =))
БудКэпитал просто новое юрлицо КГС, на которое он переводит часть своих строек, которые получаются (или планируются) внешне более нормальные, чем классические свечки КГС.
Но БудКэпитал сам еще ничего не построил и не ввел...

Цитата "Shapovalov_ua » 08.04.2021 07:11":

Как по мне, возможно я заблуждаюсь, но если КГС строит по совместительству с Будкэпитал то мотивация как минимум должна быть не плохая достроить в сроки т к и сам Будекэпитал заинтересован продавать свои квартиры и получать прибыль а что бы им делать продажи то соответственно и темп работ на стройке должен быть не плохой.. А вот если бы КГС один бы строил, ему было бы уже всеравно потому что одним ЖК они себе рейтинг не испортят.
По крайней мере надеюсь что это действительно так)

Нет, к сожалению это не так.
Аналогично они вместе строят (ну или правильней сказать делают видимость стройки) Урловский-1, на котором уже были переносы сроков и даже сейчас темпы строительства там очень медленные.

Ну..) Тогда беда) Значит ждем завершения ожидаемого строительства)

А вот по поводу Урловский 1 хочу сказать, что если бы такими темпами Стар Сити строили, то достроили бы в срок точно. Работают там как муравьи, очень активно. Наблюдаю каждый день лично

Цитата "MarinaShpak":

А вот по поводу Урловский 1 хочу сказать, что если бы такими темпами Стар Сити строили, то достроили бы в срок точно. Работают там как муравьи, очень активно. Наблюдаю каждый день лично

Правильно сказать как черепахи :)).
Такое впечатление что некоторые люди живут в параллельной реальности. Вы хоть раз видели реально активную стройку? Это точно не про урловские 1 и 2 и не про стар Сити.
Если вы реально каждый день находитесь возле урловского 1 то пройдитесь прямо по Днепровской набережной в сторону жд моста и увидите как выглядит активное строительство.

Незабаром старт продажів 3-го будинку в ЖК Star City від BudCapital 

Хід будівництва ЖК Star City у квітні 2021 року

Кто в курсе, проясните..... Сколько будет сдаваться сразу домов? Одни пишут 4, другие 5, а в комплексе всего 8.

Цитата "Alex_331":

Кто в курсе, проясните..... Сколько будет сдаваться сразу домов? Одни пишут 4, другие 5, а в комплексе всего 8.

Первая очередь это 4 дома. Так мне рассказали в ОП.

Немного скорректирую первая очередь это 5 домов. 4 должны сдаваться в конце 2022 года, а пятый в первом квартале 2023 года.

Что бы мы тут не писали они будут строить так как посчитают нужным и как позволят обстоятельства, но факт, то что рабочие на стройке трудятся и процесс идет.

И кстати, хороших планировок однокомнатных квартир уже особо в наличии нет.