ЖК "Срібна вежа", ул. Белорусская, 36а - СК "Гранит"

Можно например пустить дренажный слив от двух кондиционеров по внешнему краю балконов кухни.

Цитата "AVDR":

Уважаемые соседи по квартирам типа В-1. Надо обсудить установку кондиционеров и дренаж конденсата. Иначе будем поливать витражные окна друг другу, кроме конечно 19-го этажа). Просьба высказать свои соображения и прийти к общему мнению.

Для нас тоже это актуально

Цитата "Hibiskus":

Для нас тоже это актуально

Для нас також це актуально

Цитата "_Investor":

Хороший вопрос.

А куда именно? К соседней пятиэтажке складывать будем? Или к макдональдсу носить? Или сразу на левый берег на мусоропереработку?

Или закроем мусоропроводы и разместим баки на детской площадке? или под окнами? Жильцы квартир, расположенных рядом с баками, очень этому обрадуются.

Много жильцов агитируют за то, чтобы закрыть мусоропровод, но ни один не сказал, куда мусор девать. Ни один

По проекту предполагается "Ствол мусоропровода выполнен из нержавеющей стали. Система оснащена устройством для очистки, промывания, дезинфекции ствола мусоропровода с функцией пожаротушения."
Наверное, проектом предусмотрены отдельные помещения, надеюсь где-то в подвалах, откуда и будет вывозится мусор. И мусоровозы не будут громыхать баками под окнами нижних этажей. Может, я ошибаюсь.

Я за то, чтобы мусоропровод был закрыт и согласен выносить мусор вниз. Но куда именно?

Вот тут еще один момент выплывает. Пока мы здоровы, полны сил, можем с мусором куда угодно дойти.
Но забываем, что жизнь штука непредсказуемая. Куда с мусором дойдет человек слабый, больной, инвалид на костылях, колясочник? Все надеются, что у нас в доме таких не будет или он окажется не его соседом?
Поэтому я за мусоропровод. С ним уж точно проблем не будет, если содержать в чистоте. И против мусорных баков на придомовой. "Разруха- она в головах" (с).

Цитата "fkolu":

Поэтому я за мусоропровод. С ним уж точно проблем не будет, если содержать в чистоте.

...и мы опять уперлись в вопрос - "КТО" будет содержать?

Цитата "Hibiskus":

Поэтому я за мусоропровод. С ним уж точно проблем не будет, если содержать в чистоте. И против мусорных баков на придомовой. "Разруха- она в головах" (с).

Совок - он, к сожалению, в головах

Цитата "oolll":

Совок - он, к сожалению, в головах

в данном случае "разруха" = "совок"

Цитата "Надсмотрщик":

...и мы опять уперлись в вопрос - "КТО" будет содержать?

пусть на этот вопрос попробует ответить Гранит, раз претендует на наш дом в качестве жека.

Цитата "Hibiskus":

пусть на этот вопрос попробует ответить Гранит, раз претендует на наш дом в качестве жека.

Ждите ответа... Ждите ответа... Ждите ответа...

Цитата "Надсмотрщик":

Ждите ответа... Ждите ответа... Ждите ответа...

Значит, нафиг их с пляжа. Объявим конкурс на клиннинговую компанию. Шутка.

Цитата "_Investor":

Хороший вопрос.

А куда именно? К соседней пятиэтажке складывать будем? Или к макдональдсу носить? Или сразу на левый берег на мусоропереработку?

Или закроем мусоропроводы и разместим баки на детской площадке? или под окнами? Жильцы квартир, расположенных рядом с баками, очень этому обрадуются.

Много жильцов агитируют за то, чтобы закрыть мусоропровод, но ни один не сказал, куда мусор девать. Ни один

По проекту предполагается "Ствол мусоропровода выполнен из нержавеющей стали. Система оснащена устройством для очистки, промывания, дезинфекции ствола мусоропровода с функцией пожаротушения."
Наверное, проектом предусмотрены отдельные помещения, надеюсь где-то в подвалах, откуда и будет вывозится мусор. И мусоровозы не будут громыхать баками под окнами нижних этажей. Может, я ошибаюсь.

Я за то, чтобы мусоропровод был закрыт и согласен выносить мусор вниз. Но куда именно?

Несколько баков (скорее всего 6-7) будут стоять на улице около нашего дома, может даже под навесом, место, скорее всего, уже определено застройщиком. К вопросу мусоропровода.
Лето. жара 30 градусов, 25 этажей начинает пользоваться мусоропроводом. О вони уже нет смысла писать, это и так понятно. под мусоропроводом стоит бак, один, никто его менять не будет, когда он заполнится. Если 25 этажей будет сбрасывать мусоро в мусоропровод, то за сколько этот бак заполнится? Математическая задачка. За несколько часов.,а может и за час (во время арбузиков, нового года и т.д.). Кто-то из жителей будет менять баки каждые несколько часов? Нет. Снова будет болтовня ни очем: "а почему я? пусто кто-то другой. А у меня аллергия, давайте наймем специально обученного человека". Должность так и назовем, подобно поднимателю пингвинов, "меняльщик мусорных баков под мусоропроводом")))) Это как аргумент против мусоропровода.

Цитата "Hibiskus":

Объявим конкурс на клиннинговую компанию. Шутка.

Почему шутка

Вот, что ответил знакомый о американских реалиях:
"Мусоропровода действительно нет. На этаже есть тех.зона, а там помещение, квадратов 15, в котором установлены урны-баки для мусора. Белый – бумага, синий – для пивных банок (ну и вообще алюминиевые банки), зеленый – стекло, темно-серый – прочий мусор. Так и не знал, куда девать пластиковые бутылки, бросал в синий. Клининговая служба меняет баки где-то в 11 утра и в 11 вечера. Темно-серый меняют всегда, независимо от того, заполнен или нет. Тот, что простоял смену – забирают, вместо него ставят чистый, вымытый. Остальные, наверное, по наполненности. (Пивной заполняется довольно быстро . Банка пива стоит около доллара, как и питьевая вода, но пиво закупают в молах упаковками и пьют «как воду»). Баки с мусором спускают на техническом лифте в подвал. На этаже 24 квартиры. Вроде все."

Цитата "Надсмотрщик":

Уважаемые соседи!
Пока мы можем только виртуально выносить мусор из своих будущих квартир и делать на бумаге разметку гостевой парковки. Для воплощения всех своих желаний нам надо или организовать ОСББ или нанять управляющую компанию. Так написано в законе //zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14?t est=4/UMfPEGznhhBYt.ZirqcrKTHI4bYs80msh8 Ie6, иначе в нашем доме будет бардак. Пока что "Гранит" передает наш дом своему ЖЭКу.
Хотелось бы услышать какую-нибудь конкретную информацию об этом ЖЭКе от лиц пользующихся их услугами. Официальной информации мне не удалось найти.
Может у кого-то есть предложения по организации управления дома прошу высказаться.

После прочитанного здесь, я в граните вообще никакого бардака не вижу. Инвесторы пересобачились из-за пары вопросов, даже многие не хотят принимать решение большинством, а важно лишь свое мнение, поэтому решений принимать не можем. ЖЭК и точка. Если мы сейчас создадим осбб все еще больше пересобачаться, а организацию предоставления услуг мы вообще никогда не решим. И будут у нас под домом горы мусора, брадак и бомжи в подъездах и никто не с кем не будет разговаривать, так как решения принимать не можем. В целом я - за ОСББ, но с людьми, готовыми быстро принимать решения, а не тянуть "телегу" в виде долгих обсуждений.

Цитата "_Investor":

Почему шутка

Вот, что ответил знакомый о американских реалиях:
"Мусоропровода действительно нет. На этаже есть тех.зона, а там помещение, квадратов 15, в котором установлены урны-баки для мусора. Белый – бумага, синий – для пивных банок (ну и вообще алюминиевые банки), зеленый – стекло, темно-серый – прочий мусор. Так и не знал, куда девать пластиковые бутылки, бросал в синий. Клининговая служба меняет баки где-то в 11 утра и в 11 вечера. Темно-серый меняют всегда, независимо от того, заполнен или нет. Тот, что простоял смену – забирают, вместо него ставят чистый, вымытый. Остальные, наверное, по наполненности. (Пивной заполняется довольно быстро . Банка пива стоит около доллара, как и питьевая вода, но пиво закупают в молах упаковками и пьют «как воду»). Баки с мусором спускают на техническом лифте в подвал. На этаже 24 квартиры. Вроде все."

Вопрос с клининговой компанией отпадет со стоимостью услуг. Это не будет дешево постоянно (а надо именно постоянно, летом так минимум 1 раз в неделю) чистить мусоропровод. Не менее 30 тыс в месяц (//forline.ua/ru/cleaning/price.html), включая химикаты, чистку одного мусоропровода, дезинфекцию мусоропроводов, мусорных комнат. А их два. Далее фразы будут такими: "Я не могу платить, это на дорого в месяц платить. Я и так все деньги на покупку потратила(ла), мне даже не ремонт не хватает". Кроме того, во время уборки мусор бросать нельзя. Это минимум часов 5. И снова будут возгласы "я плачу такие деньги за мусоропровод, почему не могу выбросить мусор во время его чистки". Поэтому мусоропровод это даже и дорого.

Уважаемые соседи! Может быть попробуем пока не открывать мусоропровод? Будет неудобно- откроем. Пока будут ремонты надеяться на корректное использование мусоропровода не стоит, да и в дальнейшем всегда находятся люди, которые делают так, как им удобно, не взирая на последствия для остальных ,виноватых не найдем.

Полностью согласен с предыдущим оратором по поводу дорогой чистки мусоропровода И от себя добавлю из личного опыта: хорошо, если те, кто хотят получить все возможные услуги и на самом высшем уровне, будут платить за коммунальные вовремя и в полном объёме хотя бы по тарифу 5,5 грн/м.кв. (или сколько там было обещано Гранитом?). Посмотрим, не будут ли у нас висеть списки должников на ресепшене с первых же дней. Всё-таки ж уже боремся за звание «Дома высокой культуры и быта»
Давайте посмотрим, что нам предложит ЖЭК Гранита, оценим качество их услуг, а потом уже будем решать.
Меня вот больше волнует сейчас (ну,разумеется, за исключением получения права собственности), когда воду в дом дадут(обещано было до 4-го апреля, а завтра уже первое и выходные впереди), отопление прогонят (обещали в отопительный сезон, а его хотят закончить, в связи с потеплением, через пару дней)?

На время ремонтов, да - не открывать, его просто сломают.

Вот, это с другого форума, можно использовать для себя пункт 2 ( например, оговорить, если нужно, большее количество чисток или добавить что-то еще) :

"Уважаемые противники мусоропроводов, подумайте о следующих трех вещах:

1. Как уже несколько человек отмечали выше, мусоропроводы в новых домах сильно отличаются от того, к чему у вас сформировалось столь отрицательное отношение по опыту использования в старых домах. Новые мусоропроводы бесшумные, пожаробезопасные и самоочищающиеся (стоят специальные щетки, встроенные в тоннель, которые перемещаются по тоннелю и чистят его от прилипших отходов). Судя по проектной документации, у нас стоят именно такие.
(и кстати, в доме, где я сейчас живу — а это 16-этажная панелька возрастом около 10 лет — мусоропровод самый обычный, вывозят его дворники в деревянных контейнерах, и даже при таких условиях ни о каком запахе, а тем более насекомых речи вообще нет)

2. Обратите внимание в договоре с управляющей компанией, какие работы они будут выполнять по мусоропроводу. Процитирую:
Профилактический осмотр мусоропроводов — 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер — ежедневно
Уборка мусороприемных камер — ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов — 1 раз в неделю
Мойка сменных мусоросборников — ежедневно
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода — 1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода — 1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников — 1 раз в месяц
Устранение засора — по мере необходимости
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов — ежедневно

Что-то я сильно сомневаюсь, что в старых (да и многих новых) домах с мусоропроводами хоть что-то из этого (помимо вывоза мусора) делается. И если все эти работы у нас будут выполняться, то я не думаю, что у тараканов или неприятных запахов будут хоть какие-то шансы. И у меня нет пока оснований сомневаться, что УК будет выполнять свои обязанности.

3. А теперь представим, что мусоропровод все-таки заварен и всем приходится носить свои мешки с мусором на улицу. И представьте, что корзина мусорная у людей заполняется чаще одного раза в день. Думаете, все каждый раз будут бегать к помойке? Зимой, особенно. И вот чем это обернется (видела такое неоднократно в новых домах с заваренными мусоропроводами): очень многие не станут мешки держать в квартирах, а будут их выставлять около дверей, или около тех же самых мусоропроводов. И вот тогда все мы очень близко познакомимся и с тараканами, и с муравьями, и возможно с более крупной живностью.

Просто подумайте обо всем этом, не сводите свои аргументы к "а вот в моем старом доме пахло, а у подружки не пахнет потому что заварен мусоропровод". А тараканы прекрасно водятся и в пятиэтажках без лифтов и мусоропроводов, если что."

Цитата "Hibiskus":

2. Обратите внимание в договоре с управляющей компанией, какие работы они будут выполнять по мусоропроводу. Процитирую:
Профилактический осмотр мусоропроводов — 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер — ежедневно
Уборка мусороприемных камер — ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов — 1 раз в неделю
Мойка сменных мусоросборников — ежедневно
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода — 1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода — 1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников — 1 раз в месяц
Устранение засора — по мере необходимости
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов — ежедневно

Прэлестно. Я всегда считал и считаю лень двигателем прогресса. Не сочтите за иронию, но тогда необходимо будет производить удаление мусора из мусороприемных камер 5 раз в день. Посчитайте количество квартир в секции В и перемножьте на среднее количество мусора в вашем мешке. Это будет 5-6 кубических метров мусора. Как ЖЭК будет решать эту проблему? Или может нафиг его с нашего пляжа как несправляющегося...

[quote="Надсмотрщик"]
Посчитайте количество квартир в секции В и перемножьте на среднее количество мусора в вашем мешке. Это будет 5-6 кубических метров мусора. Как ЖЭК будет решать эту проблему? .[/quo

Если учесть, что большинство выбрасывает мусор по утрам, выходя на работу, то очередь с кульками к бакам с 8-ми о 9-ти утра тоже как-то не комильфо.. Сколько баков должно стоять у дома?
У нас знакомые живут на территории северного соседа, новострой - четыре 45-этажных высотки, и еще 2 рядом строятся.. Если им мусоропровод закрыть... Страшно посчитать объем производимого мусора. Но проблем с мусоропроводом- нет, все чисто, все моют, современные технологии.. Никаких баков на придомовой нет. Нет и ни одного автомобиля- только пешеходная зона. Авто все в паркинге, не купил, не арендовал- иди лесом( грубо- но порядок возле дома). Вокруг забора машин- тьма, к парадному может проехать только скорая, пожарная и т.д.

ЖЭК еще не приступал к работе, чтобы успеть уже не исправиться.)