ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "IsQwest":

Выкладываю фото аварийного выезда с паркинга уровня -9.6

мы тут "херим" Геос
но застройщиком паркинга являеться трест Киевгосстрой -6

он еще не появлялся на здешней арене.
и вряд ли появится. в реале паркнги продавал "геос"
ивесторам- выдал справку что "внески внесен1 -100%" и все

вопросы по ходу:

1. ЖЕК обираеться "снимать" деньги с паркинга?
2. когла его будут "сдавать" и на каких правах - хочу отдельный счетчик електричества на огороженном парко месте.
3. хочу заехать на авто на свое парко место. и даже "платить" за него согласен
срок оплаты- апрель 2015
а тут на вьезде поствили некий забор.
4. в контекте предыдих востов даже не знаю как с него выехать

Цитата "Наталья SOHO":

Нужно сразу идти к управдому Ольге Викторовне, она сидит в 1-ой секции и жаловаться. Она должна сделать замечание и следить за порядком. Это ее работа - она сейчас главная на месте по жалобам и поведению строителей.

а это кто Ольга Викторовна?
или Сергей Шкурат вездусущь? (после собраия в 16/08/2015 его сущность никак не проявилась) -в лифтах оставляют мусор, консержей нет

тут уже были - Константин Иванович, от эксплуатиующей компаниии. канул в вечность, Марина гле то там же то. все кормили "завтраками" - вода. электричество. лифты...

Фотографии со строительства.

Цитата "nekto-nekto":

Так можно как-то связаться с этой дом управительницей Ольгой Викторовной в 1ой секции? а то как-то не хочется опять в пустую с материалом ехать, если лифт во 2ой секции не починили или может кто-то сегодня был, работает лифт во 2ой?

Лифт во второй секции не работает. Для устранения неполадок нужен наладчик. Его вызвали, будет через 2 часа.

Сегодня в 4 секции уже работает консьерж. Спасибо Сергей, все ок!
Ждем электричество на щитах.
Подтверждаю, работы по благоустройству Придомовой территории значительно активизировались. Мусор практически везде с территории внутри дома вывезен. Похоже инвесторов услышали!)

Цитата "miwanr":

Помойму нормально там места для проезда..
[attachment=1]IMAG0640.jpg[/attachment]
[attachment=0]IMAG0641.jpg[/attachment]

Мне тоже кажется, что для проезда нормально, столб не должен мешать. Зимой может быть несколько стремно, если на съезде будет лед. Но мне кажется, там проблема в другом - выезд из другого паркинга, и нет достаточного обзора у обоих водителей.

Такой вопрос возник, увидел фото со двора.
Машины во двор обещали пускать временно..
Когда это "временно" заканчивается, никто не подскажет?

Т.е. наладчика ждут со вчерашнего дня для ремонта лифта во 2ой секции! отлично просто, кому звонить, чтоб зря не ехать и узнавать о работе лифта??

Управдом Ольга Викторовна 067 918 12 42.По все вопросам можно позвонить ей, она каждый день на объекте

Прекратите называть колонну на выезде из паркинга "столбом". Колонне очень обидно, ибо она - необходимый элемент несущей структуры дома.
Столб конечно можно было перенести, колонну нельзя.

Проектирование правильное, в мегаполисах, где парковки бывают очень и очень дорогими, часто бывают вот такие узкие выезды и въезды. Так что не удивляйтесь. Хотя признаю - мне лично хотелось бы чтобы шире был этот проезд.

Цитата "Никитка":

Прекратите называть колонну на выезде из паркинга "столбом". Колонне очень обидно, ибо она - необходимый элемент несущей структуры дома.
Столб конечно можно было перенести, колонну нельзя.

Проектирование правильное, в мегаполисах, где парковки бывают очень и очень дорогими, часто бывают вот такие узкие выезды и въезды. Так что не удивляйтесь. Хотя признаю - мне лично хотелось бы чтобы шире был этот проезд.

Пусть будет колонна!)
Я думаю, что при правом повороте на этот заезд с габаритом по длине 4.5 м и спуске с него зимой по небольшому льду многие изменят свое отношение к этой колонне!)

Цитата "IsQwest":

Пусть будет колонна!)
Я думаю, что при правом повороте на этот заезд с габаритом по длине 4.5 м и спуске с него зимой по небольшому льду многие изменят свое отношение к этой колонне!)

Если все дело только в замерзании спуска зимой, то как решение, можно было б прокласть обогрев под покрытием. Не так уже и дорого б обошлось

Цитата "SoHo admin":

Фотографии со строительства.

Спасибо за фотографии! Очень удачные ракурсы, и спасибо что в хорошей резолюции выложили! Хорошо бы чтобы человек, который делал эти фото - продолжал делать фото-отчеты в будущем, если можно. У него или у неё хорошо получается.

Цитата "miwanr":

Помойму нормально там места для проезда..

я сегодня замеряла, там достаточно места для проезда

можно было бы делать и не аварийным

непонятно, почему так решили

но раз уж выезд закрывают, разумно бы было сделать там выезд для детских/инвалидных колясок, а то люди с ограниченными возможностями не имеют возможности нормально спуститься из Сохо (при выезде из двора сначала бровка, потом резкий подьем, потом спуск)

а так возможен вариант - лифт в паркинг, налево, калиточка, аварийный выезд из паркинга

Геос должен позаботиться о людях с ограниченными возможностями и детях. тем более, учитывая грандиозные размеры детской площадки

и опять о холле первой секции

там поместился отдел продаж Геоса

там поместился управдом

... а почтовые ящики поместятся или нет?

гостила сегодня у друзей, у них в холле перед почтовыми ящиками стоят детские велосипеды. и так мне взгрустнулось при мысли об обещанном Геосом при инвестировании квартиры холле... еще и паркинг с пробками на вьезд и выезд ...

допишу о нарушении технологии, грозящем владельцам паркинга цветущими стенами и затоплениями -

кирпичная стена паркинга со стороны улицы Демеевской проложена без гидроизоляции. асфальт положили прямо вплотную к кирпичной стене. вода будет затекать, кирпич будет раздуваться, трескаться и иже с ним

сделала фотки, выложу позже

Цитата "ново-стройка":

допишу о нарушении технологии, грозящем владельцам паркинга цветущими стенами и затоплениями -

кирпичная стена паркинга со стороны улицы Демеевской проложена без гидроизоляции. асфальт положили прямо вплотную к кирпичной стене. вода будет затекать, кирпич будет раздуваться, трескаться и иже с ним

сделала фотки, выложу позже

Ой, так расскажите это прорабу, если на объекте бываете. Можно же как-то доделать?

Цитата "Никитка":

Ой, так расскажите это прорабу, если на объекте бываете. Можно же как-то доделать?

кто я такая, чтоб прорабу указывать? я сообщила на форуме Геосу - пусть он разбирается с прорабами и подрядчиками

может, мне еще со своего кармана оплатить гидроизоляцию паркинга?

вообще - сколько же еще незаметных глазу косяков скрыто в недрах Сохо Резиденс ... и сколько их еще повылазит с такой повсеместной экономией

Цитата "ново-стройка":

кто я такая, чтоб прорабу указывать? я сообщила на форуме Геосу - пусть он разбирается с прорабами и подрядчиками

может, мне еще со своего кармана оплатить гидроизоляцию паркинга?

вообще - сколько же еще незаметных глазу косяков скрыто в недрах Сохо Резиденс ... и сколько их еще повылазит с такой повсеместной экономией

Надо все пробовать, и на форуме - и прорабам. Я буду на объекте - обязательно сам там посмотрю, и попытаюсь донести до кого смогу.
Если мы будем молчать - то точно ничего не улучшим, если не будем молчать - есть шансы на улучшения.

Добрый вечер!
В продолжении нашей встречи был подготовлен проект письма-претензии Генеральному и Главному Застройщикам. Выкладываем его к обсуждению.
Может быть, Генеральный и Главный Застройщики ответят нам здесь на форуме, чтобы ускорить процесс нашего общения?

Генеральному Застройщику ПАТ «ТРЕСТ
КИЇВМІСЬКБУД-6»

Головному застройщику ТОВ «БК ГЕОС»

Шановні Генеральний підрядник та Головний підрядник будівництва!
Ми, Інвестори житлового будинку, побудованого в межах вулиці Деміївській, проспекту 40-річчя Жовтня та провулку Деміївський в Голосіївському районі м. Києва (1 черга будівництва , житловий будинок №1 з вбудованим приміщеннями та паркінгом) (далі – Інвестори), звертаємось до Вас з наступних питань.
Відповідно до Генерального договору на спорудження об’єкта будівництва – житлової забудови земельної ділянки в межах вулиці Деміївської, проспекту 40-річчя Жовтня та провулку Деміївського в Голосіївському районі міста Києва (перша ділянка-перша черга будівництва) №1-ГД/Д від 19 березня 2008 року (зі змінами та доповненнями), укладеного між Управителем та Генеральним підрядником будівництва передбачено закінчення виконання будівельно-монтажних робіт не пізніше 31 березня 2015 року.
Станом на 20 серпня 2015:
1. Будинок немає поштової адреси, що не дає можливості отримати нам Інвесторам свідоцтва на право власності наших квартир.
2. Будинок не підключений до інженерних мереж відповідно до Проекту будівництва та котельна не введена в експлуатацію. Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності» стаття 39 пункт 12 «Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.» Отже підключення мало б відбутися до кінця травня 2015 року.
3. Існує інформація , що Забудовник частково продав місця загального користування як нежитлові приміщення, що є прямим порушенням Закону України " Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку "
4. Вхідні групи не готові до експлуатації.
5. Ліфти не здані в експлуатацію
6. Не закінчено роботи по прибудинкової території.

Враховуючи вищезазначене, попереджаємо Вас, якщо у термін до 15 вересня 2015 року Вами не буде усунені всі зазначені недоліки, ми будемо змушені звернутися до прокуратури та відповідних контролюючих органів щодо захисту наших прав.

З повагою,
Інвестори Будинку