ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

В листі замість "застройщик" - українською "забудовник"

І в першому реченні: забудовники, а не підрядники.

Цитата "Николай05":

Добрый вечер!
В продолжении нашей встречи был подготовлен проект письма-претензии Генеральному и Главному Застройщикам. Выкладываем его к обсуждению.
Может быть, Генеральный и Главный Застройщики ответят нам здесь на форуме, чтобы ускорить процесс нашего общения?

Генеральному Застройщику ПАТ «ТРЕСТ
КИЇВМІСЬКБУД-6»

Головному застройщику ТОВ «БК ГЕОС»

Шановні Генеральний підрядник та Головний підрядник будівництва!
Ми, Інвестори житлового будинку, побудованого в межах вулиці Деміївській, проспекту 40-річчя Жовтня та провулку Деміївський в Голосіївському районі м. Києва (1 черга будівництва , житловий будинок №1 з вбудованим приміщеннями та паркінгом) (далі – Інвестори), звертаємось до Вас з наступних питань.
Відповідно до Генерального договору на спорудження об’єкта будівництва – житлової забудови земельної ділянки в межах вулиці Деміївської, проспекту 40-річчя Жовтня та провулку Деміївського в Голосіївському районі міста Києва (перша ділянка-перша черга будівництва) №1-ГД/Д від 19 березня 2008 року (зі змінами та доповненнями), укладеного між Управителем та Генеральним підрядником будівництва передбачено закінчення виконання будівельно-монтажних робіт не пізніше 31 березня 2015 року.
Станом на 20 серпня 2015:
1. Будинок немає поштової адреси, що не дає можливості отримати нам Інвесторам свідоцтва на право власності наших квартир.
2. Будинок не підключений до інженерних мереж відповідно до Проекту будівництва та котельна не введена в експлуатацію. Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності» стаття 39 пункт 12 «Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.» Отже підключення мало б відбутися до кінця травня 2015 року.
3. Існує інформація , що Забудовник частково продав місця загального користування як нежитлові приміщення, що є прямим порушенням Закону України " Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку "
4. Вхідні групи не готові до експлуатації.
5. Ліфти не здані в експлуатацію
6. Не закінчено роботи по прибудинкової території.

Враховуючи вищезазначене, попереджаємо Вас, якщо у термін до 15 вересня 2015 року Вами не буде усунені всі зазначені недоліки, ми будемо змушені звернутися до прокуратури та відповідних контролюючих органів щодо захисту наших прав.

З повагою,
Інвестори Будинку

Письмо в таком виде юридически составлено не очень верно. У меня есть опыт в этом деле). Еще бы хорошо добавить пункт о детских площадках, которых обещали аж две, а будет одна малюсенькая в небезопасном месте. Над этим письмом еще куча работы, я могу попросить юриста посидеть над ним и во вторник выложить здесь.
Хотя, повторюсь, Геосу будет начхать на нашу писанину, к сожалению.

Цитата "Наталья SOHO":

Хотя, повторюсь, Геосу будет начхать на нашу писанину, к сожалению.

отнюдь не начхать

инвесторов можно игнорировать поодиночке, одинокие возгласы возмущения всегда можно списать на девиации

а когда инвесторы обьединяются для защиты своих законных интересов, их игнорировать гораздо сложнее

как минимум, потому что к коллективному гласу прислушиваются другие потенциальные инвесторы, для которых это служит четким сигналом: "застройщик не выполняет свои обязательства, нести ему деньги рискованно"

как доказательство - почему на домике закрыли личку? потому что именно посредством лички люди могут обьединиться без зорких глаз застройщика

но процесс уже пошел, инвесторы Сохо наконец преодолели природную стыдливость и начали говорить о своих правах. потому юридическое оформление коллективного запроса к Геосу --- всего лишь дело времени, имхо. если бы мы его, кстати, оформили ранее, то сегодня перспектива зимовать в теплых квартирах была бы гораздо реальнее

Процесс идет...

Очень красиво, но вопрос - почему нельзя вымыть плитку или застелить чем-то, чтобы она не царапалась.

Цитата "Alex1981":

Очень красиво, но вопрос - почему нельзя вымыть плитку или застелить чем-то, чтобы она не царапалась.

Застелить - да, надо, но мыть ее сейчас - дурная работа. Все равно будут ремонты, все будут тягать материалы, пыль грязь и все дела. Да и строители там постоянно шастать будут, во всяком случае пока - особенно активно.

2я секция 7 этаж двер без ручки - очень удобно)
👀лестница до 5,5 этажа бизнес-классс, а потом эконом классссс .
Спасибо, столик для консьержа есть ! А где бабуля ?

Спасибо, лифт починили во2й, но двери очень уж нехорошо закрываются и открываются, Шумно со скрипом. Надо довести до ума.

Цитата "ISt":

А где бабуля ?

Это ж сколько уровней дискриминации в этом предложении!

Почему сразу "бабуля" то?

Фотографии со строительства.

Потому что, как в кино "...А где бабуля? я за неё!..."

Свежие фотографии со строительства.

Поддерживаю составления официально коллективного письма!!!!
Какая помощь от нас требуется?
Прошу Николая выложить на форуме или написать на почту (на собрании оставляли)!!!!

График работы отдела продаж в праздничные дни:
22.08.2015 (суббота) с 11:00 до 16:00;
23.08.2015 - 24.08.2015 (воскресенье - понедельник) - выходные дни;
с 25.08.2015 мы работаем в обычном режиме.
Телефон отдела продаж: 044 221 25 75.

График работы отдела продаж в праздничные дни:
22.08.2015 (суббота) с 11:00 до 16:00;
23.08.2015 - 24.08.2015 (воскресенье - понедельник) - выходные дни;
с 25.08.2015 мы работаем в обычном режиме.
Телефон отдела продаж: 044 221 25 75.

Цитата "Наталья SOHO":

Письмо в таком виде юридически составлено не очень верно. У меня есть опыт в этом деле). Еще бы хорошо добавить пункт о детских площадках, которых обещали аж две, а будет одна малюсенькая в небезопасном месте. Над этим письмом еще куча работы, я могу попросить юриста посидеть над ним и во вторник выложить здесь.
Хотя, повторюсь, Геосу будет начхать на нашу писанину, к сожалению.

Наталья,я сейчас в отъезде. Очень тяжело со связью.Поэтому если Вы поможите, а тем более с юристами будем все Вам очень благодарны.

Вопрос к Сергею Шкурату,

Начинает просматриваться перспектива заезда. Есть понимание кто будет поставщиком услуг интернет/тв?

Цитата "Zhylets":

Начинает просматриваться перспектива заезда.

Шустро Вы, молодцы! )

Цитата "Zhylets":

Вопрос к Сергею Шкурату,

Начинает просматриваться перспектива заезда. Есть понимание кто будет поставщиком услуг интернет/тв?

Сразу 2-3 конторы было бы не плохо.
У нас сейчас дома ланет. До этого была воля, на волю ругались постоянно.хотя знаю что воля почти монополия. Кругом воля.