ЖК "Smart Plaza Obolon", ул. Тимошенко, 21\19 - "A Development"

Цитата "sven vath":

Ко в долларах торгует???? Смарт все цены в ГРИВНАХ!!!!!!! Никаких долларов,привязка конечно есть

Цены в долларах, оплата будет в гривнах по курсу.

Сделали новый дизайн Отдела продаж и вывесили график его работы.

Цитата "Uzhviy":

Сделали новый дизайн Отдела продаж и вывесили график его работы.

ну с новым дизайном +100баксов на метре минимум

Цитата "oolll":

ну с новым дизайном +100 баксов на метре минимум

Уже подняли!

Цитата "sledopit":

Уже подняли!

И почем нынче опиум для народа? Оболонь рэзиденс догнали уже?

Цитата "oolll":

И почем нынче опиум для народа? Оболонь рэзиденс догнали уже?

С таким темпом догонят. В ЖК "Obolon Residences" на 2-ю секцию сейчас действует скидка -17%, а это экономия в 450$ на кв.м. По состоянию на сегодня: 1 ком.кв. на верхних этажах общей площадью 38-50 кв.м. по цене 2200$/кв.м. Дом сдается в эксплуатацию в начале 2017 года. Весной запускают в продажу 3-ю секцию от 2000$/кв.м. В ЖК "Smart Plaza Obolon" все наоборот, только за полтора месяца ОП поднял цены на малометражные квартиры на стадии бронирования до 400$/кв.м., при этом, старта продаж еще не было. Стоимость студий 32-33 кв.м. составляет 1680-2260$/кв.м. Эти два комплекса даже сравнивать нельзя. ЖК "Obolon Residences" - элитный с 5-ю квартирами на площадке, вентилируемым фасадом, дорогой внутренней и наружной отделкой, внушительной входной группой, премиум лифтами, видеонаблюдением, квартиры с черновой отделкой. Obolon Residences дважды победитель престижной европейской премии European Property Awards 2014-2015г.г. в категории «Высотные жилые здания» и 2016-2017г.г. в категории «Архитектура высотных зданий». В 2015 году получил премию в сфере недвижимости стран Восточной Европы и Азии в номинации «Проект года в жилой недвижимости». ЖК "Smart Plaza Obolon" "типа" бизнес класс с 10-ю квартирами на этаже, мокрым фасадом, лифтами MIZUI (Китай) и МОПами аналогичными в ЖК "Smart Plaza Polytech", квартиры без черновой отделки. Для такого комплекса цена реально завышена. Задумывался о покупке квартиры в данном ЖК на стадии цены в 1280$/кв.м. и скидке в 5% при 100% оплате, но я не успел забронировать. А с такой ценой интерес пропал.

Вот о чем вы спорите????))))))) Ну смешно же
ВЫ БЫЛИ В ОБОЛОНЬ РЕЗИДЕНТС??????)))))))))) Хоть кто-то

А Я БЫЛ!! Вот представьте вы покупаете квартиру в ГОСТИНИЦЕ))) там все как в гостинице,холл,коридоры,швейцар. Согласен,материалы хорошие,ковры на полах,лифты.
НО САМОЕ УЖАСНОЕ ЭТО ПОТОЛКИ,2.60!!!!!!! ВЫ понимаете 2,60. Я когда зашел в квартиру смотреть,такое впечатление,что на голову давят постоянно.
Зайдите и убедитесь сами))))) Там 3 метра только на последних 4 этажах и к Вашему сведению эти 4 этажа по 3500 долларов за метр),а на последних 2-ух этажах почти 4 тыс долл за метр)))))

Цитата "sven vath":

Вот о чем вы спорите????))))))) Ну смешно же
ВЫ БЫЛИ В ОБОЛОНЬ РЕЗИДЕНТС??????)))))))))) Хоть кто-то

А Я БЫЛ!! Вот представьте вы покупаете квартиру в ГОСТИНИЦЕ))) там все как в гостинице,холл,коридоры,швейцар. Согласен,материалы хорошие,ковры на полах,лифты.
НО САМОЕ УЖАСНОЕ ЭТО ПОТОЛКИ,2.60!!!!!!! ВЫ понимаете 2,60. Я когда зашел в квартиру смотреть,такое впечатление,что на голову давят постоянно.
Зайдите и убедитесь сами))))) Там 3 метра только на последних 4 этажах и к Вашему сведению эти 4 этажа по 3500 долларов за метр),а на последних 2-ух этажах почти 4 тыс долл за метр)))))

Неправда. 2.75, лично измерял.

Цитата "Tony Demy":

Неправда. 2.75, лично измерял.

Я был в квартире с ремонтом!!!! Там потолки рукой достаю)))))))) Готов на спор,мой рост 186 см

Цитата "sven vath":

Вот о чем вы спорите????))))))) Ну смешно же
ВЫ БЫЛИ В ОБОЛОНЬ РЕЗИДЕНТС??????)))))))))) Хоть кто-то

А Я БЫЛ!! Вот представьте вы покупаете квартиру в ГОСТИНИЦЕ))) там все как в гостинице,холл,коридоры,швейцар. Согласен,материалы хорошие,ковры на полах,лифты.
НО САМОЕ УЖАСНОЕ ЭТО ПОТОЛКИ,2.60!!!!!!! ВЫ понимаете 2,60. Я когда зашел в квартиру смотреть,такое впечатление,что на голову давят постоянно.
Зайдите и убедитесь сами))))) Там 3 метра только на последних 4 этажах и к Вашему сведению эти 4 этажа по 3500 долларов за метр),а на последних 2-ух этажах почти 4 тыс долл за метр)))))

А жить в гостиннице -- это хорошо?

Сдачу Smart Plaza Obolo перенесено с 4 квартала 2017 года на 2018.

//www.ukr.net/#homeDetails/jekonomika/52 327696/

Цитата "sven vath":

Я был в квартире с ремонтом!!!! Там потолки рукой достаю)))))))) Готов на спор,мой рост 186 см

Если подшить гипсом по минимуму, то из 2,75 получится 2,68. А если потолок кривой, то ниже + пол. В общем 2,6 реально в квартире с ремонтом. Это минус всех новых домов ведь за счет экономии можно еще пару этажей достроить))а инвесторы и так съедят.

В целом Оболонь Рэзиденс очень достойный дом.

По Смарт Плазе согласен, что цена уже неадекватна.

Цитата "sven vath":

Вот о чем вы спорите????))))))) Ну смешно же
ВЫ БЫЛИ В ОБОЛОНЬ РЕЗИДЕНТС??????)))))))))) Хоть кто-то

А Я БЫЛ!! Вот представьте вы покупаете квартиру в ГОСТИНИЦЕ))) там все как в гостинице,холл,коридоры,швейцар. Согласен,материалы хорошие,ковры на полах,лифты.
НО САМОЕ УЖАСНОЕ ЭТО ПОТОЛКИ,2.60!!!!!!! ВЫ понимаете 2,60. Я когда зашел в квартиру смотреть,такое впечатление,что на голову давят постоянно.
Зайдите и убедитесь сами))))) Там 3 метра только на последних 4 этажах и к Вашему сведению эти 4 этажа по 3500 долларов за метр),а на последних 2-ух этажах почти 4 тыс долл за метр)))))

Во первых, мы не спорили, а сравнивали и обсуждали. Во вторых, я был в В ЖК "Obolon Residences". Мне безумно все понравилось и все устроило. И в третьих, как по мне, жить как в гостинице лучше чем как в общежитии. Каждый в праве выразить на форуме свое личное мнение.

Цитата "sledopit":

Для такого комплекса цена реально завышена. Задумывался о покупке квартиры в данном ЖК на стадии цены в 1280$/кв.м. и скидке в 5% при 100% оплате, но я не успел забронировать. А с такой ценой интерес пропал.

Не расстраивайтесь, первые бронировки ЮДП отменило в одностороннем порядке
Завышена цена или нет, можно будет узнать, когда появится информация каким способом получена экспертиза на этот объект. Все таки 10 лет этот недострой простоял безхозным.

До 10 лет простоя под открытым небом никаких серьезных последствий для недостроя не сказываются обычно такие здания благополучно достраиваются, а необратимые процессы начинаются когда недострой простоял бесхозным от 15 лет и более тогда решается вопрос о целесообразности его достраивать или сноса.

Цитата "Uzhviy":

До 10 лет простоя под открытым небом никаких серьезных последствий для недостроя не сказываются обычно такие здания благополучно достраиваются, а необратимые процессы начинаются когда недострой простоял бесхозным от 15 лет и более тогда решается вопрос о целесообразности его достраивать или сноса.

Это в каких нормах написано? Можно ссылку?

Это не в нормах написано, а мнение коммисии которая проверяля в 2016 году 6 заброшеных в 2006г 31-этажных свечек "Днепровские вежи" на предмет возможной достройки, там такие термины озвучивались тех. надзором на основе эксперементальных наблюдений.

//domik.ua/novosti/odnim-dolgostroem-v-k ieve-stanet-menshe-n250081.html
Одним долгостроем в Киеве станет меньше.

Фотоотчет за январь.
- Установка стоек и профилей светопрозрачных конструкций;
- Демонтаж внутренних стен и инженерных конструкций;
- Начало демонтажа 27-28 этажа;
- Каменная кладка внутренних стен 6 этажа;
- Перенос внутренних сетей (перенос ливневой и фекальной канализации);
- Перенос высоковольтных линий и слаботочной связи;
- Демонтаж корпуса 11 и 13 (пристройки к основному зданию).

ЖК Smart Plaza Obolon прошел экспертизу проекта.
Это самый важный документ, на основании которого выдается разрешение на строительство. Сертифицированные эксперты рассмотрели проект и вынесли решение, которым приняли изменения в старый проект офисного здания. Как и говорилось ранее — это будет 25-этажный жилой дом с торговым центром на уровне первых 4 этажей.

Посмотреть документ в формате pdf вы можите на на нашем сайте.