ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Цитата "Flargargoyl":

В глаза не видел ваш договор, в моём - после ввода в эксплуатацию и приглашения на обмеры, идёт оформление прав собственности. ОБЯЗАНЫ подписать основной (в отличии от текущего, предварительного) договор и принять квартиру - оплачивать коммунальные по ней. Тепло, свет итд. И это в первую очередь выгодно сделать быстрее для застройщика, иначе эти расходы лягут на них, а расходы немалые.
Исходя из этого набора фактов, получите приглашение на подписание как только, так сразу.

Да точно, у нас так и было, только мы еще доплатили за фактические метры, которые появились когда дом достроили, и потом уже все акты, осмотры, много было недоделок от строителя, все фиксировали в актах и устраняли.Тем более сейчас тарифы высокие, застройщик заинтересован.

всегда пожалуйста. Прошу заметить, он _ОЧЕНЬ_ примерный.

Пока задумываюсь о протяжке Рехау. Дорого и сердито, но как-раз в ключе "я не хочу вообще вспоминать об этом вопросе следующие 10-30 лет", пожалуй.

Цитата "Kosmich":

головне, щоб потім не було як в даній статті, після того як кожен собі щось "переробить":
https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=2696

1. для начала посмотрим что там сделали строители
2. если там прямая безразрывная разводка - в целом, "хай живэ".
2.1 посмотрим что скажет тепловизор ещё.
3. все подобные модификации делаются не "от балды", а согласно документам по системам дома, соответствующим инженером, с согласованием.
4. пока рылся по другим проектам арихматики, наблюдал макет системы ИТП для какого-то другого здания от них же. Имею надежды предполагать что система тут - тоже, продумана.
5. Разводка у нас персонализированная, и внутри квартир многие действительно будут переделывать, а вот то что находится в общественной собственности, межквартирные, будут нормально себя чувствовать.
6. в статье указана "двухтрубная" система отопления. Установка таких экономит трубы при строительстве, но не очень-то спасает при регулировании потребления для утилизации теплосч1тчика и т д. Не должно быть у нас.

Всем добрый вечер Инвестор 2-й очереди
Немного из личного опыта с новостроями....
КГС объекты по адресу Соборности 30(высокие голубые дома возле Русановского канала) с задержкой в год почти сдал в оклябре,с горем пополам,в эксплуатацию.После чего адрес нам присваивали 3 месяца.Принимать квартиры начали в конце февраля...и вот в марте я получила ключи.Отопления,естественно,в доме не было...проверить его возможности то же...делали ремонты на свой страх и риск))И с опаской ждали октября(отопительного сезона)В итоге у нас все было хорошо,ни вода горячая,ни отопление не протекало.НО!Это нам повезло,так как по многим стоякам были проблемы,и с тем и с другим.Ремонты немного подмочило,но никто слишком яро не жаловался,так что не критично подмочило,я думаю)
А по поводу просмотров до сдачи в экслуатация-я свою квартиру смотрела при покупке,еще лифты поставлены не были)И абсолютно оффициально смотрела,надо сказать))А в ЖК Квартет на Липковского Столица сделала вообще сказку-показательный этаж. И все инвесторы могли наслаждаться просмотром типового этажа и "своей квартиры" каждую субботу.Ну а в свою кровную можно было уже после ввода попасть.И то не так просто))))
А вообще,по поводу застройщиков-все они ведут выгодную лишь для себя политику гласности.В ЖК квартет была задержка с вводом (при внешней 100%готовности комплекса) на квартал.Объясняли тем,что не дают ввод из за незавершенности придомовой территории))Вот так!))Зато у Славутича о ней еще и говорить рано) Меня вообще очень удивил факт того,что дома разрешили сдать в таком виде,так как предыдущие застройщики прикрывали свои задержки"непоколебимыми тетями и дядями ГАСКа" Ну а о том,какие отмазки КГС придумывал в свое оправдание,я и говорить не буду-насмеетесь на ночь и не уснете))
К слову,Славутич введен без фасадов действительно законно,в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
..."В случае невозможности окончания фасадных работ и работ по благоустройству вследствие неблагоприятных погодных условий (только для 4 и 1 кварталов года) – объект может быть введен в эксплуатацию исключительно под обязательство окончания таких работ в определенный срок. Обязательство отражается в декларации либо акте готовности объекта...
Хорошего вечера и доброй ночи

Друзья! Спасибо всем, кто находит время поделиться своим опытом и мнением.
Застенчивое молчание инвесторов-жильцов очень нравится бизнес интересам застройщиков. Когда овцы все дружно начинают блеять, у пастуха голова идет кругом и он начинает быстрее соображать:"ага, нужна школа, нужен парк, стадион, поликлиника, солнце, небо, дневной свет и т.д." Кстати, а почему наш ЗАСТРОЙЩИК не спешит строить анонсированную в макете ПОЛИКЛИНИКУ? На том клаптике, что остается от Славутича 2, она только и может поместиться. И, кстати, очень там нужна! А, по поводу тех, двух запланированных домиков в 26 и 33 этажа мы не только блеять должны, а и бесноваться. Или их уже не будут строить?
Между прочим, АРХИТЕКТОРЫ должны быть в первых рядах нашего сопротивления. Ибо их изобразительное искусство и угождение бизнес интересам застройщика делает жилье ПРОФНЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.
Не жадность строит красивые города в которых хочеться жить, любить и умереть. А детям оставить наследие от котого не бегут.
Впечатлилась статьей-размышлением о том, в какие высотно-бетонные гетто могут превратиться современные жилые комплексы /кстати, примером служили Позняки/.

Леа,я очень часто с Вашими идеями согласна.

Наташа, спасибо за оценку моего небезразличия к тому месту, где мы все будем жить. Как только получим ключи, соберемся вместе, допишем наши желания и разошлем по разным ресурсам. Надеюсь на Вашу поддержку!

Цитата "Наталиии":

Леа,я очень часто с Вашими идеями согласна.

Странно, часть текста исчезла А мне идея с другими ресурсами понравилась. Представила, как мы, с Вами Наташа, под кофеек, по соседски в тапочках, пишем письма и отправляем по ресурсам. Еще раз, спасибо за поддержку.

Вчера вечером, проезжая мимо наших домиков, увидела работающего каменщика на верхних этажах дома 3 в Славутиче2. Этот маленький огонек, в одной из квартир, вызвал больше трепета и волнений, чем любая реклама "BUDу ВДОМА". все будет хорошо. все препятствия будут пройдены. и, если мы по дороге к ключам не рассоримся, у нас действительно будет затышно и комфортно.

Пока окончание стройки зависло, есть время подумать о ремонте. Интересно, все определились с напольным покрытием? ЧТО же все таки предпочесть: виниловые полы по всему контуру квартиры или плитку под дерево в прихожую и кухню- гостинную? Особенно интересен опыт, у кого он есть, укладки и использования виниловых полов. Уж очень красиво они выглядят, и в среднем ценовом сегменте. ЧТО СКАЖЕТЕ?

Да... Почитала на форумах про кварц винил. Если ложить, то самый качественный. Стоимость где-то ОК 35$ за м. Кв. Вот и решайте

Цитата "Lea16":

Вчера вечером, проезжая мимо наших домиков, увидела работающего каменщика на верхних этажах дома 3 в Славутиче2. Этот маленький огонек, в одной из квартир, вызвал больше трепета и волнений, чем любая реклама "BUDу ВДОМА". все будет хорошо. все препятствия будут пройдены. и, если мы по дороге к ключам не рассоримся, у нас действительно будет затышно и комфортно.

А меня бы это, наверное, огорчило... Если ещё до сих пор не все стены квартир готовы, то даже не хочется думать, в каком состоянии коридоры на этажах и все остальное. Когда уже хотя бы на фото покажут процент готовности внутри дома? Смотреть полгода на голые стены фасадов домов уже просто тошнит.

GalaAnt, это было поздно вечером, в субботу, в кромешной темноте, на Крещение. Выглядело, как маяк надежды, что еще чуть-чуть /майже як НАЙБЛИЖЧИМ ЧАСОМ и в этих квартирах будут светиться уже огоньки жизни. И это был Славутич 2.
А если вернуться к действительности в Славутич 1, то меня тоже удивляет и задержка адреса, и отсутствие предварительных просмотров. Мы бы не гадали до сих пор, а что там внутри.
Межде прочим, в Воздухофлотском предварительные осмотры организовали после того, как инвесторы начали активно возмущаться и организовываться. У моих знакомых, дом в Патриотике и сдавался по плану, как и у нас, во 2-ом кв.2018г. У них уже были предварительные просмотры, а сейчас и адрес получен и приглашают на оформление прав собственности.
А почему же наши так МЕДЛЯТ?

Предположу, что нужным людям уже давно дали осмотреть свои квартиры.
Вспомним прошлогоднее обсуждение с "эсклюзивными" фото изнутри.

Цитата:

У моих знакомых, дом в Патриотике и сдавался по плану, как и у нас, во 2-ом кв.2018г. У них уже были предварительные просмотры, а сейчас и адрес получен и приглашают на оформление прав собственности.
А почему же наши так МЕДЛЯТ?

И какой-же дом в Патриотике сдавался по плану с предварительными просмотрами?
Не говорите глупостей... там по плану дааавно ничего не сдается...

Когда хотят успеть, делают все возможное.
Если есть серьезные обстоятельства не позволяющие это делать, то инвесторов, за чьи ДЕНЬГИ это строится, ОБЯЗАНЫ уведомить. Любой Договор это всегда обязательства. А ОБЯЗАТЕЛЬСТВА вышедшие за пределы Договора /что уже присутствует в нашем случае/ требуют срочного обьяснения.

Цитата "Victarion":

Предположу, что нужным людям уже давно дали осмотреть свои квартиры.
Вспомним прошлогоднее обсуждение с "эсклюзивными" фото изнутри.

Это как раз и настораживает. Наши самые активные форумчане почему-то замолчали. Видно посмотрели и ... "сделали ноги" с этого ЖК.

Цитата "AOI":

У моих знакомых, дом в Патриотике и сдавался по плану, как и у нас, во 2-ом кв.2018г. У них уже были предварительные просмотры, а сейчас и адрес получен и приглашают на оформление прав собственности.
А почему же наши так МЕДЛЯТ?

И какой-же дом в Патриотике сдавался по плану с предварительными просмотрами?
Не говорите глупостей... там по плану дааавно ничего не сдается...[/quote]
Читайте внимательней. По плану сдавался, как и наш во 2-ом квартале 2018 г. Сейчас, то есть по истечение 6-ти месяцев, они свою квартиру уже увидели и их приглашают на оформление собственности. Виделась с друзьями в субботу и эту радостную новость они мне сообщили.
У нас тоже истекли 6-ть месяцев. А я свою квартиру еще не видела. Все еще "НАЙБЛИЖЧИМ ЧАСОМ"
А кто знает, наши дома вообще подключены к ВОДЕ, ОТОПЛЕНИЮ?
А по поводу замеров БТИ, то по правильному, они вроде делаются еще до получения сертификата. Так что, для получения адреса, практически, все документы у застройщика есть. Их надо только скопировать. И ЗАПЛАТИТЬ ПАЙ. Может в нем причина волокиты с адресом? Но, ведь у нас все квартиры УЖЕ ПРОДАНЫ. ДЕНЬГИ НА ПАЙ ЕСТЬ?
А что бы мы не гадали и не придумывали, застройщик должен нас информировать.

добрый день
инвестировал два года назад в 1 -к , 1 ый дом
кто то, был внутри квартиры ?

А что , значит, жк....собственники?...
Если что.. я квартиру свою не видела...,хотя активничаю на форуме...