ЖК Шевченківський Квартал | ул. Новоукраїнська, 24а
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 190.
90/47% | ||
17/9% | ||
28/15% | ||
16/8% | ||
39/21% |
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
22 трав 2014 13:21
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс Шевченковский Квартал
Киев, ул. Новоукраинская, 24а (ул. Украинская, 6)
Zed 1
Постійний користувач
214
25 червня 2013
22 трав 2014 13:35
Первая мысль была о УКО...
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
22 трав 2014 14:07
Это УКО и есть - сейчас буду копать, но телефончик один данного ЖК указан как официальный УКО-вского Синеозерного, да и место уже привычное - в их любимом Затышном Квартале.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 травня 2013
23 трав 2014 12:16
Стремная стройка. С окна можно будет плевать на вагоны проходящих поездов)
Povezlo
Ветеран
1 288
17 травня 2013
23 трав 2014 12:21
Цитата "Sergey-7":На сайте ни слова о застройщике.))) Я уже молчу про сканы разрешительной документации.
А так и место хорошее, и планировки неплохие, и цена низкая. аж подозрительно низкая.
Сам подход напоминает подход Уко груп - ноль информации, строительство на подготовительном этапе, но зато низкая цена. Было бы хорошо, если бы это было не так.
Точно похоже УКО.
И место там совсем нехорошее.
Впритык к железке, с высокими грунтовыми водами и большой влажностью.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
23 трав 2014 12:30
Povezlo, у Вас место неправильно указанно - участок дальше от ЖД, чем МИ //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta кадастровый номер 8000000000:91:050:0046
Povezlo
Ветеран
1 288
17 травня 2013
23 трав 2014 12:37
Цитата "GeorgeM":Povezlo, у Вас место неправильно указанно - участок дальше от ЖД, чем МИ //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta кадастровый номер 8000000000:91:050:0046
Понял. Спасибо что поправили.
Тогда место таки неплохое. Но там по моему склон. Дом будет или на склоне или под ним.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
23 трав 2014 13:04
Если посмотреть в Градостроительном кадастре //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4 (там можно одновременно вывести и кадастровые участки, и ограничения) - первые секции в оползневоопасной зоне, так что точно там склон, причем не хороший.
ulan
u
Гість
3
25 травня 2014
25 трав 2014 14:25
По договору продавцом выступает ВКФ Фарбы Украины, инн 31108022 - кто что о нем знает?
Дом действительно на склоне.
Дом действительно на склоне.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
25 трав 2014 16:33
Не был, не участвовал, не привлекался... Везде в неофициальных базах (они редко обновляются) фигурирует как оптовая купи-продай. На данный момент по реестру юрлиц у нее всего один вид деятельности: Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (основний). В базе ГАСК никакой информации о лицензии на строительство нет, но база лицензий последний раз обновлялась в первых числах апреля, так что могли лицензию и получить. С 21 мая в фирме новый директор. Полный теска нынешнего владельца 60% компании ранее фигурировал, как директор входящего в Укогруп ООО "Олимпбуд" (была переписана в феврале на некто АРАБУЛІ ІРАКЛІ) - больше ничего сказать нельзя. В любом случае, никогда раньше данная фирма никаким строительством не занималась и производит впечатление купленной под данный проект.Цитата "ulan":По договору продавцом выступает ВКФ Фарбы Украины, инн 31108022 - кто что о нем знает?
Если не секрет, какие еще юрлица в договоре фигурируют? Там должно быть написано на основании чего у ВКФ Фарбы Украины возникло право на продажу и строительство.
ulan
u
Гість
3
25 травня 2014
25 трав 2014 19:08
GeorgeM, cпасибо за полезную информацию. К сожалению кроме этого юрлица и нотариуса Иванчик И.И. (далее по тексту будем называть его "Три И" :) в Попереднем договоре никто не фигурирует. Дальнейшие документы нужно запрашивать на месте.
В соответствии с Попередним договором Фарбы обязуются не позднее 2го квартала 2015 года подписать Основной договор (купли-продажи).
По легенде менеджера по продажам земля принадлежит колледжу. Фирма строит этому колледжу общежитие в обмен на землю.
На первый взгляд выглядит так, как будто фирма однодневка строит 1000квартир, финансируется строительство пирамидальным образом + поддержка Укогруп. В случае долгостроя вернуть деньги может быть крайне проблематично.
Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
В соответствии с Попередним договором Фарбы обязуются не позднее 2го квартала 2015 года подписать Основной договор (купли-продажи).
По легенде менеджера по продажам земля принадлежит колледжу. Фирма строит этому колледжу общежитие в обмен на землю.
На первый взгляд выглядит так, как будто фирма однодневка строит 1000квартир, финансируется строительство пирамидальным образом + поддержка Укогруп. В случае долгостроя вернуть деньги может быть крайне проблематично.
Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
25 трав 2014 22:08
Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.Цитата "ulan":Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
ulan
u
Гість
3
25 травня 2014
26 трав 2014 04:58
Цитата "GeorgeM":Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.
Благодарю. Воспользуюсь Вашими рекомендациями
Zed 1
Постійний користувач
214
25 червня 2013
26 трав 2014 07:17
GeorgeM, посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикрыть эту стройку? Может быть у Вас уже есть опыт обращения в прокуратуру по подобным вопросам?
Цитата "GeorgeM":Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
26 трав 2014 08:31
Тут надо вначале обращаться не в прокуратуру, а в ГАСК - прокуратура вещь специфичная, если Ваши права не нарушены да еще и нет доказательств, то смотрит сквозь пальцы или просто берет деньги с Застройщиков за отписку, кстати, и проверять законность стройки она по закону будет через ГАСК. Только имея на руках ответ из ГАСК, можно заставить прокуратуру шевелиться.Цитата "SergeyT":GeorgeM, посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикрыть эту стройку? Может быть у Вас уже есть опыт обращения в прокуратуру по подобным вопросам?
Zed 1
Постійний користувач
214
25 червня 2013
26 трав 2014 08:44
Нет ли у Вас примера запроса в ГАСК и нет ли желания поучаствовать в процессе? :)
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
26 трав 2014 09:23
У atb //forum.domik.ua/member46731.html точно есть примеры запросов. Я сам в процесс стараюсь не вмешиваться, если незаконное строительство не задевает прав местных жителей, да у нас и система дебильная - самый простой способ добиться запрета строительства, это собрав доказательства лично подать иск в суд, но вот только суд не примет иск к рассмотрению т.к. застройщик играючи докажет, что права обычного жителя не были нарушены (и сделает он это в апелляционном суде, чтобы затянуть время). Фактически любая попытка остановить незаконное строительство со стороны не местного жителя обречена на провал.Цитата "SergeyT":Нет ли у Вас примера запроса в ГАСК и нет ли желания поучаствовать в процессе? :)
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
26 трав 2014 17:32
Пробежался по телефонам отдела продаж с официального сайта и объявлений в интернете: первая кадровый менеджер УКО, длительное время работала в ОП Схидной Брамы, потом была менеджером во Флагмане, позже в Родынном Затышке (вплоть до мая) - сейчас там всех менеджеров поменяли в связи с переписыванием комплексов на новые юрлица, а данная персона оказалась в ОП данного комплекса.
Еще одна прошла близкий путь за последние несколько лет: в ОП Мега Сити, в ОП Флагман, в ОП Синеозерный...
Еще одна прошла близкий путь за последние несколько лет: в ОП Мега Сити, в ОП Флагман, в ОП Синеозерный...
helg
h
Ветеран
1 205
11 грудня 2011
27 трав 2014 09:11
что и следовало ожидать. Ребяты нагло лезут в парки и тулят ЖК в 6 секций по 1000 кв, но не имеют пока денег на рекламу в метро. Эти деньги на рекламу должны принести простаки, клюнувшие на дешевый сыр и очередные сказки о сдаче во 2 квартале.
Рядом стоит наглядный пример сколько времени идет возня с ЖК Молодежная иницитатива этой же компании, тянущаяся уже 4 года. Еще пару этажей первой секции и крышу надо отлить. Еще полы не сделаны, стены не заложены - но там нагло врут про заселение в августе нижних секций. И самое интересное - те инвесторы верят! Вера не нуждается в фактах. Вера нуждается в вере.
А тут не три секции , как в Молодежке, а шесть! Это будет стройка века.
Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. Даже Кузминский или Посольский пусть без полноценных документов на жилье - но продвигаются к заселению в обозримом будущем. В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества??? А легальных документах на землю, целевое назначение и строительство уже не говорю. Вы их видите на сайте? А должны перед продажей. Ведь взамен они не напечатанные на ксероксе -настоящие деньги желают получить.
Рядом стоит наглядный пример сколько времени идет возня с ЖК Молодежная иницитатива этой же компании, тянущаяся уже 4 года. Еще пару этажей первой секции и крышу надо отлить. Еще полы не сделаны, стены не заложены - но там нагло врут про заселение в августе нижних секций. И самое интересное - те инвесторы верят! Вера не нуждается в фактах. Вера нуждается в вере.
А тут не три секции , как в Молодежке, а шесть! Это будет стройка века.
Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. Даже Кузминский или Посольский пусть без полноценных документов на жилье - но продвигаются к заселению в обозримом будущем. В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества??? А легальных документах на землю, целевое назначение и строительство уже не говорю. Вы их видите на сайте? А должны перед продажей. Ведь взамен они не напечатанные на ксероксе -настоящие деньги желают получить.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 лютого 2014
27 трав 2014 09:22
Цитата "helg":Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. ...В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества???
Просто не у всех застройщиков подход подобный УКО. У некоторых инвесторов перед глазами положительные примеры. Не всегда плотность застройки высокая.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше