ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Цитата "Nezalezhniy » 25.02.2021 10:18":

Скорее всего водят только в достроенную секцию, а те ещё не доделаны, ну или в квартирах цыгане живут :)

Какие такие цыгане?..

Всім привіт, хочу придбати дворівневу квартиру в цьому ЖК, але деякі речі бентежать:
1. Ситуація з водою. ЖК підключений до централізованої міської каналізації, тариф на подачу 27 грн/м3, відведення 23 грн/м3, тариф на відведення має падати по мірі заселення людей. Будь-які несправності в подачі/відведення води усуває УК за рахунок оплати тарифів.

2. Ситуація з отопленням. Лічильник на отоплення встановлений на весь дім та що не планується робити окремі лічильники на квартири, але є можливість встановити окремий лічильник, потрібно домовлятися з УК.

3. Відносини з управляючою компанією, здалося враження, що УК диктує свої умови, витягує кошти інвесторів, погано виконує свої обов'язки та взагалі неефективно працює.

Потрібна допомога від вже заселених людей, які знають реальне положення справ. Якщо можна, то прошу підтвердити/відхилити написане та/або коротко описати/додати інформацію по ситуаціям вище. Якщо існують ще проблемні ситуації, то прошу теж коротко описати.

Також цікавить дах будинків. Чи були вже протікання, будь-які інші проблеми з дахом? Бо це, як я розумію одна з основних причин меншої ціни м2 за другий поверх, всі ризики несе покупець, відповідно і наслідки з проблемим дахом вирішувати теж покупцю.

Дякую.

Цитата "Flash_ks":

Почему инвесторов, купивших свои квартиры, не пускают в D4? Прикрываются якобы тем, что дом сдаётся в эксплуатацию и пока не сдан, то вроде как там идёт стройка и за всякие несчастные случаи отвечает застройщик. Как по мне, то дичь дикая - люди купили квартиры на стадии котлована или каркаса - и до сих пор не могут увидеть что ж там получилось то... Вызывает очень не слабые подозрения такой подход. Человеку который хочет купить квартиру и хочет увидеть именно её, так же нужно упрашивать менеджера, что бы запустила в D4 и показали квартиру. Но в отличии от тех, кто уже заплатил, потенциальным инвесторам с горем пополам что-то да показывают. Для покупателей выделена одна секция в этом доме и их туда водят, но при этом состоявшимся инвесторам туда нельзя))) Кто-то может пояснить этот сюр?))

Вы прикалываетесь? Вам стройка - это типа зашел кофе попить?
На стройке люди в касках и в желетах ходят не просто так. Техника ездит с мигалками и звуковыми сигналами - не просто так. Говорю, так много лет назад бывал на стройплощадке. Есть свои нормы безопасности - не просто так. А вы пришли, царь - покажите!
Стройка - это вам не из офиса выбежал кофеек попил.
Мне на той стройке прораб сказал - "правила написаны кровью, сними каску, допишут твоей".

Новак В., хорошая речь, зажигательная.
Вот вроде бы все в ней супер: и радение, чтобы шастающие строителям не мешали; и забота о безопасности наивных любопытных хомячков.
Если бы не одно но!...
Потенциальным инвесторам то доступ открыт.
Похоже, они не мешают строителям, да и ОП их здоровьем совершенно не озабочен)))

Да пора бы уже D4 сдавать, а то доки в декабре подали, а уже март!

Доброго дня. В порядку питань.

1. Хто сказав, що він буде падати? Не вірте казкам, які розповідають у відділі продажу. Тариф затверджується міськрадою. Ви уявляєте, щоб вони пройшли всю процедуру заради зниження тарифу? Хоч би не виріс.
Щодо зв'язку каналізацїї та тарифу на воду - у ЖК своя свердловина, це не міське централізоване водопостачання. І так-так: "вода просто цілюща, ніде такої немає, по всім Броварам тіче іржава, тільки у нас - Боржомі".
2. Це в якому будинку? Якщо потрібен коментар від заселених людей - у нас індивідуальне опалення, котел, газ (чердаки - котел, електроенергія).
3. Нас ХХбуть, а ми кріпчаєм. Загалом, враження, вірне.

Щодо дворівневої квартири - подумайте двічі. Там така купа проблем буда у людей з протіканнями, кривими відкосами и т.д. І так-так, Андрію, "то все попередніки, тепер то ми всьо по уму робимо".

Цитата "Ozzo321 » 01.03.2021 10:39":

Всім привіт, хочу придбати дворівневу квартиру в цьому ЖК, але деякі речі бентежать:
1. Ситуація з водою. ЖК підключений до централізованої міської каналізації, тариф на подачу 27 грн/м3, відведення 23 грн/м3, тариф на відведення має падати по мірі заселення людей. Будь-які несправності в подачі/відведення води усуває УК за рахунок оплати тарифів.

2. Ситуація з отопленням. Лічильник на отоплення встановлений на весь дім та що не планується робити окремі лічильники на квартири, але є можливість встановити окремий лічильник, потрібно домовлятися з УК.

3. Відносини з управляючою компанією, здалося враження, що УК диктує свої умови, витягує кошти інвесторів, погано виконує свої обов'язки та взагалі неефективно працює.

Потрібна допомога від вже заселених людей, які знають реальне положення справ. Якщо можна, то прошу підтвердити/відхилити написане та/або коротко описати/додати інформацію по ситуаціям вище. Якщо існують ще проблемні ситуації, то прошу теж коротко описати.

Також цікавить дах будинків. Чи були вже протікання, будь-які інші проблеми з дахом? Бо це, як я розумію одна з основних причин меншої ціни м2 за другий поверх, всі ризики несе покупець, відповідно і наслідки з проблемим дахом вирішувати теж покупцю.

Дякую.

Цитата "Alar0n":

Новак В., хорошая речь, зажигательная.
Вот вроде бы все в ней супер: и радение, чтобы шастающие строителям не мешали; и забота о безопасности наивных любопытных хомячков.
Если бы не одно но!...
Потенциальным инвесторам то доступ открыт.
Похоже, они не мешают строителям, да и ОП их здоровьем совершенно не озабочен)))

Без понятия :) Может они подписывают бумагу, что вся ответственность лежит на их самих. Я когда-то такое подписывал.
Может не подписывают.
Мне тоже хочется попасть туда. Думаю придет время и попаду.
Нам вчера огласили начало встреч. Я не думаю, что попаду в первую десятку, но дело движется.
У меня товарищь купил однуху в Киеве в Абрикосовом. Так у них сдачу уже перенесли на ГОД - Киевгорстрой на секундочку! Там кипишь такой, что аж жалко человека.
А тут кипишь из-за попал на стройку до сдачи или нет... :)
Радостно видеть что у людей других проблем нет

Новак В.
Вопрос не в проблемах.
Сложно назначить хотя бы пару часов в месяц или час в неделю для посещения стройки инвесторами? Не сложно, у строителей есть обеденный перерыв для такого окна, ОП тоже не слишком уж перегружен.
Проблем нет при желании, только желания нет. Принесли деньги? Нафиг с пляжа, куда вы теперь денетесь.
Так не только в Скандии, у подавляющего большинства застройщиков.
Вот так и живем

Вопрос к жителям данного ЖК. Правда ли что в подвалах бывает стоит вода?
И реальные минусы помимо расстояния к центру и отсутствия инфраструктуры возле ЖК? Спасибо!

Smirnova_Ira, після здачі вода стояла, її відкачали. Зараз не знаємо. Чоловіки хочуть сходити перевірити після такої сніжної зими.

Щодо недоліків, та що вам сказати... Дуже мало з того, що ми бачили при купівлі на картинках, зроблено. Зараз очі бачать, де і що купують. Надія на те, що через пару років буде краще.

Тарифи високі, відношення до людей з-боку забудовника та управляючої компанії погане. "Радуйтесь що взагалі збудували".
Почали робити парк, хоч щось добре, але ще подивимось чим закінчиться.

Особисто мені дуже по-людськи неприємно як все відбувається, але що робити, віримо в краще. Для нас добре те, що будуть нові будинки, люди купують, а то коли було тільки два, то зовсім печалька...

А какая причина того, что вода в подвалах стоит не знаете случайно? И еще такой вопрос - гидроизоляция не спасает?

Petrol, самі ще не знаємо... Якщо чоловіки зможуть глянути на той підвал, буде ясно. Може там і немає води. Зараз один з парадних затопило, вода тиждень стоїть, якщо не більше. Щодо гідроізоляції - питайте забудовника, в нових будинках має бути.

Подскажите пожалуйста, что по тарифам на отопление / воду / газ ? Какие цены сейчас?

Nasa_22, у двох будинках, де вже живуть люди.
Опалення та гаряча вода - у нас індивідуальний котел у кожній квартірі. У кого газ - за тарифами на газ постачальника, скільки напалили. Зараз у всіх - 6.99 куб + транспортування. І це офігенно. А от у кого від електрики - співчуваю...
Вода (постачання+відведення) - 50,88 грн/куб. (Я там писала вище про воду.)
Квартплата - 7.5 грн кв/м + 2,04 ліфти = 9,54 грн кв.м. (Та фіг його зна багато це чи мало... мабуть багато... чи мало...)
Охорона - 160 грн/міс. (Нормальні чуваки, але то для мене.)

P.S. А те одненьке питання, що у Вас залишилося - задайте забудовнику ))) Бо той Андрій на мене пошукову операцію влаштує.

Тут гарна новина від "нашої" доблєсної управляючої компанії- тепер в них прийомні години з 8.30 по 10.30 у вівторок та з 14 до 16 у четвер. Закрилися і поставили відеодомофон на двері.

А от у будинках домофонів немає. Жильці хотіли було самі організувати, але їм сказали шо зась.

Если нету в квартирах домофонов и нету консьержа... Люди просто свободно заходят в подъезды верно?

Домофоны и дополнительное видео наблюдение можно будет установить в новых домах.

2Smirnova_Ira, периметр самого ЖК під охороною. Тому теоретично сторонні люди не мають опинитися біля парадного. Але є багато але. На візуалізаціях, які нам продавали, домофони є, в описі ЖК на сайті також. Всі провода для цього підведені у квартири, але фактично забудовник цього і сам не робить ("у вас в договорі цього нема"), і жильцам зробити не дає.

Цитата "PetroL":

А какая причина того, что вода в подвалах стоит не знаете случайно? И еще такой вопрос - гидроизоляция не спасает?

Доброго дня.
Води у підпіллі немає. Ще позаминулого року забудовником були проведені роботи з водопониження і на сьогодні у підпіллі 2-х перших будинків води немає.
Нещодавно, був прорив труби в одній із секцій і вода потрапила на поверх. Аварію силами Управляючої Компанії ліквідували. І, на даний момент, все працює як треба.

Доброго дня.
Вашій увазі фотозвіт будинку D4.
Будинок готовий, та знаходиться на стадії отримання сертифікату відповідності.