ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Цитата "Alar0n » 01.02.2021 21:01":

Цены как на Лесном-Дарнице?
Гм... разве что как у самого неликвидного старого фонда типа бараков или первых-последних этажей. И, если вдруг найдете хотя бы один однокомнатный хрущик на Лесном по цене 20 тыс грн за квадрат, поделитесь, плз.

Я имел в виду не скандию. А в целом по броварах. Например по киевской, в районе мака, эпицентра.

Добрый день!Кто подскажет по аренде в Броварах(Скандия)?
Что более востребовано под аренду и примерный порядок цен на оба варианта:

1Вариант 1к-- 35м2(кухня 10м2, спальня 11м2)
2Вариант 1к--41м2(кухня 15м2, спальня 10м2).
Заранее спасибо)

Хід будівництва ЖК Scandia на 5 лютого 2021року.
У будинку D7 у 2-х секціях будуємо вже 8-й (останній) поверх. У будинку D3 закінчуємо будувати 1-й поверх, налагоджуємо перекриття між першим та другим поверхом. Започаткували будівництво нового будинку - D6.
Нагадуємо, що ЖК Scandia знаходиться на межі міста та лісу на площі понад 80 га. Завітайте до нас!

Доброго дня. Підскажіть, як найвигідніше та найзручніше оплатити? Наразі Кредобанк з відкриттям рахунку, зачисленням через касу готівки, та переказом через мобільний банкінг по реквізитам виглядає найкращим варіантом (0.02 % від суми переказу, але не більше 300 грн).

Цитата "Investor 2016 » 05.02.2021 17:27":

Добрый день!Кто подскажет по аренде в Броварах(Скандия)?
Что более востребовано под аренду и примерный порядок цен на оба варианта:

1Вариант 1к-- 35м2(кухня 10м2, спальня 11м2)
2Вариант 1к--41м2(кухня 15м2, спальня 10м2).
Заранее спасибо)

Занимаюсь арендой, правда работаю массив, ЛК и ЗК. Все зависит от цены. На рынке всего в избытке, если клиенты без авто, им интересно снять где рядом транспорт. Кто с авто, ищет где паркинг без проблем. Я была в Скандии один раз, еще когда не было дороги, как сейчас с путями подьезда к ЖК??

Цитата "kester_lents » 08.02.2021 10:45":

Доброго дня. Підскажіть, як найвигідніше та найзручніше оплатити? Наразі Кредобанк з відкриттям рахунку, зачисленням через касу готівки, та переказом через мобільний банкінг по реквізитам виглядає найкращим варіантом (0.02 % від суми переказу, але не більше 300 грн).

Платил ч-з УкрСиббанк (зарплатный проект там), если платить ч-з приложение, по реквизитам, то нет никакой комиссии. Максиму за месяц 500к грн., за день 250к и за раз 150к. Мне такой вариант подошёл идеально. Правда пришлось 4 раза проводить оплату на протяжении 2х дней. А так, прозванивал банки и самым выгодным, если не учитывать укрсиб, оказался ПУМБ. Оператор колл-центра сказала что при переводе налички ч-з кассу на юр.лицо будет 0.1% комиссии.

В Привате закидываем одним пополнением (допустимо 1 раз в день)в терминал до 299999грн.на свою карту,и через приложение Приват 24, максимум,-эту же сумму перечисляем на ТОВ ГУДФОР-ЛИВИНГ.
Комиссия с одной операции 3 грн.

Оплатив через Кредобанк: була готівка, яку поповнив через касу безоплатно на свій рахунок, а потім через мобільний додаток перевів по реквізитам (комісія 0.2 %, максимум 300 грн). До 1 млн грн документи про джерело походження доходів не потрібно вказувати.

А почему у них аннулировано свидетельство ПДВ?

Цитата "Aleх_х":

А почему у них аннулировано свидетельство ПДВ?

Это как-то на что-то влияет?

Думаю нет))))

Цитата "Investor 2016 » 05.02.2021 17:27":

Добрый день!Кто подскажет по аренде в Броварах(Скандия)?
Что более востребовано под аренду и примерный порядок цен на оба варианта:

1Вариант 1к-- 35м2(кухня 10м2, спальня 11м2)
2Вариант 1к--41м2(кухня 15м2, спальня 10м2).
Заранее спасибо)

По аренде: метраж нормальный и тот и тот, цена будет зависит от качества ремонта, удобства и эргономика мебели в квартире, чем будет больше необходимой мебели т техники, тем может быть выше цена.Также учтите, что это не Киев и цены будут ниже, потом кто ваш арендатор одинокий человек с машиной, или небольшая семья из 2 человек ездящяя каждый день в Киев на маршрутке, пусть дальше и дешевле, зато свежий ремонт и новостройки. Это если туда реально добраться без машины. Тут важно сдать может чуть дешевле, но сразу и получать хоть какой то доход и оплату коммуналки, чем ждать своей цены месяцами. Обращайтесь к проф. риелтору и будет гуд. На ремонт и мебель тратьте столько сколько можете, не влазьте особо в долги

Цитата "Investor 2016 » 05.02.2021 17:27":

Добрый день!Кто подскажет по аренде в Броварах(Скандия)?
Что более востребовано под аренду и примерный порядок цен на оба варианта:

1Вариант 1к-- 35м2(кухня 10м2, спальня 11м2)
2Вариант 1к--41м2(кухня 15м2, спальня 10м2).
Заранее спасибо)

По аренде: метраж нормальный и тот и тот, цена будет зависит от качества ремонта, удобства и эргономика мебели в квартире, чем будет больше необходимой мебели т техники, тем может быть выше цена.Также учтите, что это не Киев и цены будут ниже, потом кто ваш арендатор одинокий человек с машиной, или небольшая семья из 2 человек ездящяя каждый день в Киев на маршрутке, пусть дальше и дешевле, зато свежий ремонт и новостройки. Это если туда реально добраться без машины. Тут важно сдать может чуть дешевле, но сразу и получать хоть какой то доход и оплату коммуналки, чем ждать своей цены месяцами. Обращайтесь к проф. риелтору и будет гуд. На ремонт и мебель тратьте столько сколько можете, не влазьте особо в долги

Спасибо, за столь подробный ответ;)

Не за что. Комплекс красивый, есть своя изюминка и при этом большой минус как добираться без машины(ну или если 1 машина на 2 члена семьи, а ехать в разное время), дальше какая инфраструктура рядом, или каждый раз ехать или в Киев или в Бровары. Можете заказать дизайн проект попроще(без визуализации), а просто концепцию. Присутствие дизайна всегда видно, перепланировка, даже минимальная, (по удобству расположения розеток, техники, мест хранения и тд), вот на это можно потратиться, а плитка, обои, как будет лучше поступить с кухней

Не за что. Комплекс красивый, есть своя изюминка и при этом большой минус как добираться без машины(ну или если 1 машина на 2 члена семьи, а ехать в разное время), дальше какая инфраструктура рядом, или каждый раз ехать или в Киев или в Бровары. Можете заказать дизайн проект попроще(без визуализации), а просто концепцию. Присутствие дизайна всегда видно, перепланировка, даже минимальная, (по удобству расположения розеток, техники, мест хранения и тд), вот на это можно потратиться, а плитка, обои, как будет лучше поступить с кухней, можно просто взять несколько консультаций от дизайнера или выездов в тот же эпицентр для подбора. Также учтите что может быть далеко не один будете сдавать квартиру и вас будут конкуренты. Главное красивая картинка и не очень маркие цвета или возможность все быстро перекрасить в будущем. Арендаторы, к сожалению бывают очень разные и их роднит одно-не моё не жалко.в разное степени пофигизм. Нужные вещи:встроенная плита и духовка, бойлер, Счетчики на все что можно поставить, газ например, стиралка, кондиционер, если посудомойка только на 45 см, если получится отдельно спальня, то кровать 160 на 200,комод для белья, шкаф. Тумбы прикраватные по желанию, как и пуфики, банкетки, газетницы, которые вы могли бы например, поставить дома. Может быть маленький коврик, если на полу вдруг плитка.

Дальше :аренда пока в принципе растёт и по цене и становится больше качественных квартир. Также много стало появляться и дешёвого жилья"чистенько, как у бабушки". Количество арендаторов сильно не уменьшилось, у них просто стал больше выбор. Если арендатор экономит на всем, он будет искать минимальный бюджет) с приемлемой по качеству квартирой) и при этом мигрировать каждые полгода, если будет ему дешевле на" мнимые" 500грн, а если арендатор подходит квартира по локации и бюджету коммуналке, он будет её держаться, и повышать можно цену 2 раз в полгода по чуть чуть, при условии, что вас тоже все устраивает. В Киеве по коммуналки, 3 соседних плюс минус однотипных дома или одинаковых годов постройки будут иметь разную коммуналку, узнать можно только на своей шкуре, чаще всего, или у хорошего спеца по аренде..

Почему инвесторов, купивших свои квартиры, не пускают в D4? Прикрываются якобы тем, что дом сдаётся в эксплуатацию и пока не сдан, то вроде как там идёт стройка и за всякие несчастные случаи отвечает застройщик. Как по мне, то дичь дикая - люди купили квартиры на стадии котлована или каркаса - и до сих пор не могут увидеть что ж там получилось то... Вызывает очень не слабые подозрения такой подход. Человеку который хочет купить квартиру и хочет увидеть именно её, так же нужно упрашивать менеджера, что бы запустила в D4 и показали квартиру. Но в отличии от тех, кто уже заплатил, потенциальным инвесторам с горем пополам что-то да показывают. Для покупателей выделена одна секция в этом доме и их туда водят, но при этом состоявшимся инвесторам туда нельзя))) Кто-то может пояснить этот сюр?))

Цитата "Flash_ks":

Почему инвесторов, купивших свои квартиры, не пускают в D4? Прикрываются якобы тем, что дом сдаётся в эксплуатацию и пока не сдан, то вроде как там идёт стройка и за всякие несчастные случаи отвечает застройщик. Как по мне, то дичь дикая - люди купили квартиры на стадии котлована или каркаса - и до сих пор не могут увидеть что ж там получилось то... Вызывает очень не слабые подозрения такой подход. Человеку который хочет купить квартиру и хочет увидеть именно её, так же нужно упрашивать менеджера, что бы запустила в D4 и показали квартиру. Но в отличии от тех, кто уже заплатил, потенциальным инвесторам с горем пополам что-то да показывают. Для покупателей выделена одна секция в этом доме и их туда водят, но при этом состоявшимся инвесторам туда нельзя))) Кто-то может пояснить этот сюр?))

Скорее всего водят только в достроенную секцию, а те ещё не доделаны, ну или в квартирах цыгане живут :)

Ну, я как потенциальный покупатель пробрался таки туда куда мне было нужно. Циган не видел. Ну и как можно сдавать в эксплуатацию недостроенный дом?)) Они ж типа в ДАБИ уже все документы подали и ждут вот вот с дня на день сдачу. Хотя будет она скорее всего в апреле. Странное поведение застройщика. Очень странное.